私人房產(chǎn)贈(zèng)與合同書

私人房產(chǎn)贈(zèng)與合同書

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈(zèng)人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方是位于____________________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，甲方愿意將該房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈(zèng)與合同書。

第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的描述

1.1甲方贈(zèng)與乙方的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為_(kāi)_______平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：_________，土地使用權(quán)證編號(hào)為：_________。

1.2該房產(chǎn)的具體情況以附件一《房產(chǎn)狀況說(shuō)明》為準(zhǔn)。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方贈(zèng)與乙方該房產(chǎn)，乙方無(wú)需支付任何對(duì)價(jià)。

2.2甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)無(wú)任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.3甲方保證該房產(chǎn)未涉及任何訴訟、仲裁或行政程序，且無(wú)任何第三方對(duì)該房產(chǎn)提出權(quán)利主張。

第三條房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3.3乙方應(yīng)在接收該房產(chǎn)后____日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

第四條稅費(fèi)承擔(dān)

4.1因贈(zèng)與該房產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》的規(guī)定，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納因贈(zèng)與房產(chǎn)產(chǎn)生的個(gè)人所得稅。

4.3乙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》的規(guī)定，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納因接受贈(zèng)與房產(chǎn)產(chǎn)生的契稅。

第五條甲方的聲明與保證

5.1甲方聲明，其對(duì)該房產(chǎn)的贈(zèng)與是自愿的，且無(wú)任何欺詐、脅迫或重大誤解的情況。

5.2甲方保證，該房產(chǎn)的贈(zèng)與不違反任何法律法規(guī)，且不損害國(guó)家、集體或第三人的合法權(quán)益。

5.3甲方保證，該房產(chǎn)的贈(zèng)與不會(huì)影響甲方履行其他合同義務(wù)或法律規(guī)定的義務(wù)。

第六條乙方的聲明與保證

6.1乙方聲明，其接受該房產(chǎn)的贈(zèng)與是自愿的，且無(wú)任何欺詐、脅迫或重大誤解的情況。

6.2乙方保證，其接受贈(zèng)與后，將按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)，不用于非法活動(dòng)。

6.3乙方保證，其接受贈(zèng)與后，將按照本合同的約定，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按照本合同的約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)價(jià)值的____%。

7.2如乙方未按照本合同的約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)價(jià)值的____%。

7.3違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

第八條不可抗力

8.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

8.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除本合同。

8.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

10.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：_____________________________

乙方（簽字）：_____________________

日期：_____________________________

附件一：房產(chǎn)狀況說(shuō)明

（此處詳細(xì)描述房產(chǎn)的具體狀況，包括但不限于房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。）

附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（此處附上甲方房屋所有權(quán)證