二零二四年度住宅項目退房協(xié)議書范本（含裝修補償）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅項目退房協(xié)議書范本（含裝修補償）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.2業(yè)主信息3.項目基本信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目性質(zhì)4.退房原因4.1退房原因說明4.2退房原因證據(jù)5.退房流程5.1退房申請5.2退房審核5.3退房手續(xù)辦理6.裝修補償6.1裝修補償標準6.2裝修補償計算方法6.3裝修補償支付方式7.退房款項7.1退房款項總額7.2退房款項構(gòu)成7.3退房款項支付時間8.逾期付款責(zé)任8.1逾期付款定義8.2逾期付款責(zé)任8.3逾期付款賠償方式9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義9.2違約責(zé)任類型9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1其他約定事項說明14.2其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度住宅項目退房協(xié)議書范本（含裝修補償）》。1.1.2“房地產(chǎn)開發(fā)商”指與業(yè)主簽訂購房合同的開發(fā)企業(yè)。1.1.3“業(yè)主”指與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同并申請退房的購房人。1.1.4“項目”指房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的住宅項目。1.1.5“退房原因”指業(yè)主申請退房的具體原因。1.1.6“裝修補償”指因業(yè)主退房而給予的裝修費用補償。1.1.7“退房款項”指業(yè)主退房時，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)退還的購房款項。1.1.8“逾期付款”指業(yè)主或房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定時間支付款項的行為。1.1.9“違約責(zé)任”指因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.10“爭議解決”指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方式。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，應(yīng)按照其通常含義進行解釋。2.合同雙方信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.1.1開發(fā)商名稱：____________________2.1.2開發(fā)商地址：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4法定代表人：____________________2.2業(yè)主信息2.2.1業(yè)主姓名：____________________2.2.2業(yè)主地址：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4身份證號碼：____________________3.項目基本信息3.1項目名稱：____________________3.2項目地址：____________________3.3項目性質(zhì)：住宅4.退房原因4.1退房原因說明4.1.1______________________4.1.2______________________4.1.3______________________4.2退房原因證據(jù)4.2.1______________________4.2.2______________________4.2.3______________________5.退房流程5.1退房申請業(yè)主應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)商提出書面退房申請。5.2退房審核房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在收到退房申請之日起____日內(nèi)完成審核。5.3退房手續(xù)辦理5.3.1簽訂退房協(xié)議書；5.3.2辦理房屋交接；5.3.3完成相關(guān)款項的結(jié)算。6.裝修補償6.1裝修補償標準6.1.1實際發(fā)生的裝修費用為：____________________6.1.2裝修補償金額為：____________________6.2裝修補償計算方法6.2.1裝修補償金額=實際發(fā)生的裝修費用×裝修補償比例6.3裝修補償支付方式裝修補償款項應(yīng)在退房手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付給業(yè)主。8.逾期付款責(zé)任8.1逾期付款定義本合同所指逾期付款是指任何一方未按照本合同約定的期限或方式支付款項的行為。8.2逾期付款責(zé)任8.2.1業(yè)主逾期付款若業(yè)主逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)商支付相當(dāng)于逾期款項金額的_____%的滯納金。8.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商逾期付款若房地產(chǎn)開發(fā)商逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主支付相當(dāng)于逾期款項金額的_____%的滯納金。8.2.3滯納金支付滯納金的支付方式與原款項相同。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任是指因一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或者造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.2違約責(zé)任類型9.2.1損害賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益的損失。9.2.2繼續(xù)履行守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實現(xiàn)。9.2.3解除合同違約方連續(xù)兩次逾期履行合同義務(wù)，或者有其他嚴重違約行為的，守約方有權(quán)解除合同。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭議提交____仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件如下：12.1.1退房申請表12.1.2裝修費用清單12.1.3其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的組成部分。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點本合同簽署地點為____。13.3簽署人房地產(chǎn)開發(fā)商代表（簽字）：____________________業(yè)主代表（簽字）：____________________14.其他約定事項14.1其他約定事項說明本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項內(nèi)容14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.2本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同雙方約定或法律規(guī)定的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)本合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并符合法律法規(guī)的要求。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，根據(jù)其專業(yè)職責(zé)提供服務(wù)和協(xié)助。15.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對其提供的服務(wù)和協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由本合同雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失和間接損失。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與房地產(chǎn)開發(fā)商的關(guān)系第三方作為獨立法人或其他組織，與房地產(chǎn)開發(fā)商之間不存在隸屬關(guān)系，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。15.5.2第三方與業(yè)主的關(guān)系第三方與業(yè)主之間不存在直接的法律關(guān)系，但其提供的服務(wù)和協(xié)助可能影響業(yè)主的權(quán)益，因此第三方應(yīng)確保其行為符合合同約定。15.5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.3.1第三方對房地產(chǎn)開發(fā)商和業(yè)主的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，對房地產(chǎn)開發(fā)商和業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3.2第三方對其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由其自行約定，本合同不對第三方之間的責(zé)任進行劃分。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其提供的服務(wù)和協(xié)助進行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)要求第三方提供書面服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其行為符合合同約定。17.第三方服務(wù)協(xié)議17.1第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容17.1.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；17.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍；17.1.3第三方的責(zé)任和權(quán)利；17.1.4第三方的責(zé)任限額；17.1.5第三方服務(wù)費用的支付方式和時間；17.1.6第三方服務(wù)期限；17.1.7違約責(zé)任和爭議解決方式。17.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由本合同雙方與第三方共同簽訂，作為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.退房申請表要求：詳細填寫業(yè)主的個人信息、購房合同信息、退房原因及證據(jù)等。說明：此表格為業(yè)主申請退房的重要文件，需業(yè)主簽字確認。2.裝修費用清單要求：詳細列出業(yè)主實際發(fā)生的裝修項目、材料、人工費等費用。說明：此清單為計算裝修補償金額的依據(jù)，需業(yè)主簽字確認。3.房屋交接單要求：詳細記錄房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況、附屬物等。說明：此單據(jù)為房屋交接的重要憑證，雙方簽字確認。4.款項結(jié)算單要求：詳細列出退房款項的構(gòu)成，包括購房款、裝修補償款等。說明：此單據(jù)為款項結(jié)算的依據(jù)，雙方簽字確認。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費用等。說明：此協(xié)議為第三方提供服務(wù)的法律文件，雙方簽字確認。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細約定爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：此協(xié)議為解決爭議的法律文件，雙方簽字確認。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：此部分為補充性文件，根據(jù)具體情況進行準備。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認定1.1業(yè)主逾期付款責(zé)任認定：業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付款項，逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期款項金額的_____%的滯納金。示例：業(yè)主逾期支付購房款，逾期3天，應(yīng)支付滯納金為購房款金額的0.5%。1.2業(yè)主未按約定退房責(zé)任認定：業(yè)主應(yīng)按合同約定時間退房，未按時退房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：業(yè)主未在約定時間內(nèi)退房，應(yīng)支付違約金為購房款金額的_____%。2.房地產(chǎn)開發(fā)商違約行為及責(zé)任認定2.1房地產(chǎn)開發(fā)商逾期付款責(zé)任認定：房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)按照合同約定支付款項，逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期款項金額的_____%的滯納金。示例：房地產(chǎn)開發(fā)商逾期支付購房款，逾期5天，應(yīng)支付滯納金為購房款金額的1%。2.2房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定交付房屋責(zé)任認定：房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)按合同約定時間交付房屋，未按時交付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。