中介公司2024房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中介公司2024房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本一本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.2房源權(quán)屬信息1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名1.2.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式1.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.3房源配套設(shè)施1.3.1供暖方式1.3.2供水方式1.3.3供電方式1.3.4燃?xì)夤?yīng)1.4房源交易條件1.4.1掛牌價(jià)格1.4.2付款方式1.4.3過(guò)戶手續(xù)1.4.4物業(yè)費(fèi)用2.買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方基本信息2.1.1買(mǎi)方姓名2.1.2買(mǎi)方聯(lián)系方式2.1.3買(mǎi)方身份證號(hào)2.2買(mǎi)方購(gòu)房資格2.2.1購(gòu)房資質(zhì)證明2.2.2限購(gòu)政策2.3買(mǎi)方付款方式2.3.1首付款金額2.3.2貸款金額2.3.3貸款銀行2.4買(mǎi)方購(gòu)房目的2.4.1自住2.4.2投資2.4.3其他3.賣(mài)方信息3.1賣(mài)方基本信息3.1.1賣(mài)方姓名3.1.2賣(mài)方聯(lián)系方式3.1.3賣(mài)方身份證號(hào)3.2賣(mài)方產(chǎn)權(quán)情況3.2.1產(chǎn)權(quán)清晰3.2.2是否有抵押3.3賣(mài)方房屋占用情況3.3.1是否居住3.3.2是否出租3.4賣(mài)方出售原因3.4.1置換3.4.2移民3.4.3其他4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息搜集4.2房源信息發(fā)布4.3買(mǎi)方信息匹配4.4安排看房4.5協(xié)助談判4.6辦理過(guò)戶手續(xù)4.7售后服務(wù)5.中介費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)5.1.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2支付時(shí)間5.2其他費(fèi)用5.2.1第三方服務(wù)費(fèi)5.2.2稅費(fèi)6.合同簽訂6.1簽訂合同時(shí)間6.2合同有效期6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約7.2賣(mài)方違約7.3中介違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件11.2轉(zhuǎn)讓條件12.其他約定12.1雙方其他約定13.附件13.1房源權(quán)屬證明13.2買(mǎi)方身份證明13.3貸款相關(guān)文件13.4物業(yè)費(fèi)相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1買(mǎi)方簽字14.2賣(mài)方簽字14.3中介簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.1.2房屋面積：120平方米1.1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.1.4房屋樓層：中層/共18層1.2房源權(quán)屬信息1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名：1.2.2產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：1381.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.2.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)1.3房源配套設(shè)施1.3.1供暖方式：集中供暖1.3.2供水方式：市政供水1.3.3供電方式：市政供電1.3.4燃?xì)夤?yīng)：管道天然氣1.4房源交易條件1.4.1掛牌價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）1.4.2付款方式：首付肆拾萬(wàn)元整（￥400000），貸款陸拾萬(wàn)元整（￥600000）1.4.3過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)1.4.4物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)每月肆佰元整（￥400），水電費(fèi)等其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生結(jié)算第二條買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方基本信息2.1.1買(mǎi)方姓名：2.1.2買(mǎi)方聯(lián)系方式：13956782.1.3買(mǎi)方身份證號(hào)：2.2買(mǎi)方購(gòu)房資格2.2.1購(gòu)房資質(zhì)證明：具備北京市購(gòu)房資質(zhì)2.2.2限購(gòu)政策：遵守我國(guó)及北京市的相關(guān)限購(gòu)政策2.3買(mǎi)方付款方式2.3.1首付款金額：肆拾萬(wàn)元整（￥400000）2.3.2貸款金額：陸拾萬(wàn)元整（￥600000）2.3.3貸款銀行：中國(guó)建設(shè)銀行2.4買(mǎi)方購(gòu)房目的2.4.1自住第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息搜集3.2房源信息發(fā)布3.3買(mǎi)方信息匹配3.4安排看房3.5協(xié)助談判3.6辦理過(guò)戶手續(xù)3.7售后服務(wù)第四條中介費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)4.1.1服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：房屋成交總價(jià)的百分之二（2%）4.1.2支付時(shí)間：房屋交易完成后三個(gè)工作日內(nèi)4.2其他費(fèi)用4.2.1第三方服務(wù)費(fèi)：如評(píng)估費(fèi)、打印費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生結(jié)算4.2.2稅費(fèi)：按照我國(guó)及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納第五條合同簽訂5.1簽訂合同時(shí)間：____年____月____日5.2合同有效期：自簽訂之日起至買(mǎi)方支付完全部房款并完成過(guò)戶手續(xù)之日止5.3合同解除條件：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約6.1.1買(mǎi)方未按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房款的百分之五（5%）6.2賣(mài)方違約6.2.1賣(mài)方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房款的百分之五（5%）6.3中介違約6.3.1中介未按照本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)方或賣(mài)方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的百分之十（10%）第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解7第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成或者調(diào)解書(shū)生效后一方不履行的，可以向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。8.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。9.2解除條件：本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要解除合同的，依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中，雙方獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件：本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，在不違反法律法規(guī)及本合同的前提下，隨遺產(chǎn)的繼承而轉(zhuǎn)移。11.2轉(zhuǎn)讓條件：本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，在不違反法律法規(guī)及本合同的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。第十二條其他約定12.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房源權(quán)屬證明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2買(mǎi)方身份證明：提供身份證復(fù)印件。13.3貸款相關(guān)文件：提供貸款合同復(fù)印件。13.4物業(yè)費(fèi)相關(guān)文件：提供物業(yè)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。第十四條簽字蓋章14.1買(mǎi)方簽字：14.2賣(mài)方簽字：14.3中介簽字：14.4日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房源權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明房源的權(quán)屬情況。附件說(shuō)明：房源權(quán)屬證明是證實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，買(mǎi)方和中介需要核實(shí)該證明的真實(shí)性和有效性。附件2：買(mǎi)方身份證明詳細(xì)要求：提供買(mǎi)方身份證的原件或復(fù)印件，證實(shí)買(mǎi)方的身份信息。附件說(shuō)明：買(mǎi)方身份證明是買(mǎi)方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的法律依據(jù)，中介和賣(mài)方需要核實(shí)買(mǎi)方的身份真實(shí)性。附件3：貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件，證實(shí)買(mǎi)方貸款的情況。附件說(shuō)明：貸款相關(guān)文件是買(mǎi)方支付房款方式的重要依據(jù)，中介和賣(mài)方需要核實(shí)貸款合同的真實(shí)性和有效性。附件4：物業(yè)費(fèi)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供物業(yè)費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件，證實(shí)買(mǎi)方對(duì)物業(yè)費(fèi)的支付情況。附件說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)相關(guān)文件是買(mǎi)方了解和管理物業(yè)費(fèi)用的重要依據(jù)，中介和賣(mài)方需要核實(shí)物業(yè)費(fèi)繳納憑證的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方未按照本合同約定支付房款。2.賣(mài)方未按照本合同約定交付房屋。3.中介未按照本合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買(mǎi)方違約金：房款的百分之五（5%）作為違約金。2.賣(mài)方違約金：房款的百分之五（5%）作為違約金。3.中介違約金：服務(wù)費(fèi)的百分之十（10%）作為違約金。示例說(shuō)明：1.若買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則需向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為房款的百分之五。2.若賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則需向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房款的百分之五。3.若中介未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，則需向買(mǎi)方或賣(mài)方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)的百分之十。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房源權(quán)屬證明：指證實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法律文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證