二手房買賣2024年標(biāo)準(zhǔn)合同示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣2024年標(biāo)準(zhǔn)合同示例版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號1.2房屋坐落地址1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)1.5土地使用權(quán)證號1.6土地使用權(quán)性質(zhì)第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價款及支付方式3.1房屋成交總價3.2首付款金額及支付時間3.3貸款金額及支付時間3.4尾款金額及支付時間3.5付款方式及賬戶信息第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶時間及費用4.4房產(chǎn)證辦理時間及費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題處理方式第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁委員會仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條附加條款11.1裝修及家具家電情況11.2物業(yè)及水電煤等費用承擔(dān)11.3其他需要約定的內(nèi)容第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3房屋買賣合同附件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：_____________1.2房屋坐落地址：_____________1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：_____________1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：_____________1.5土地使用權(quán)證號：_____________1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：_____________第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息：2.1.1姓名：_____________2.1.2身份證號：_____________2.1.3聯(lián)系方式：_____________2.1.4地址：_____________2.2買受人信息：2.2.1姓名：_____________2.2.2身份證號：_____________2.2.3聯(lián)系方式：_____________2.2.4地址：_____________第三條房屋價款及支付方式3.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元3.2首付款金額及支付時間：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元，買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.3貸款金額及支付時間：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元，買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向銀行申請貸款，并將貸款金額支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.4尾款金額及支付時間：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元，買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，將尾款支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.5付款方式及賬戶信息：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，具體賬戶信息如下：開戶行：_____________賬戶名稱：_____________賬號：_____________第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，一次性付清全部房款，出賣人應(yīng)于買受人付清全部房款之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具家電等物品完好，數(shù)量與合同約定相符。4.3過戶時間及費用：買受人應(yīng)于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記中心申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買受人承擔(dān)。4.4房產(chǎn)證辦理時間及費用：買受人應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記中心申請辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證辦理費用由買受人承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并同意按照本合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。5.2保修范圍及期限：出賣人應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修等質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起算，為期____年。5.3質(zhì)量問題處理方式：如發(fā)生質(zhì)量問題，買受人應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，派員到現(xiàn)場核實情況，并根據(jù)實際情況采取維修、更換等措施。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。6.2買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的爭議。7.2提交仲裁委員會仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.3向人民法院提起訴訟：如仲裁未能解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件：任何一方均有權(quán)在合同履行過程中，因?qū)Ψ絿?yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行的情況下，書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：10.1.1出賣人應(yīng)保證所述房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；10.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任；10.1.3出賣人應(yīng)按照本合同約定，履行房屋交付及過戶手續(xù)；10.1.4出賣人應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證。10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：10.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定，支付房屋價款；10.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定，履行房屋過戶手續(xù)；10.2.3買受人應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修期間的維修費用；10.2.4買受人應(yīng)按照本合同約定，保管好房屋鑰匙及相關(guān)資料。第十一條附加條款11.1裝修及家具家電情況：房屋內(nèi)部裝修及家具家電等物品完好，數(shù)量與合同約定相符。11.2物業(yè)及水電煤等費用承擔(dān)：自房屋交付之日起，物業(yè)費、水電費、煤氣費等費用由買受人承擔(dān)。11.3其他需要約定的內(nèi)容：如雙方有其他需要約定的內(nèi)容，可以書面形式補充在本合同附件中。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字：_____________12.2買受人簽字：_____________第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：13.3房屋買賣合同附件：第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：如雙方有其他需要約定的內(nèi)容，可以書面形式補充在本合同附件中。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同附件附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本所有信息，包括但不限于房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)及面積、房屋所有權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)性質(zhì)等。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本所有信息，包括但不限于土地使用權(quán)人的姓名、土地坐落地址、土地使用權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)期限等。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣合同的附件，應(yīng)包含房屋買賣合同的正本所有信息，包括但不限于房屋的基本情況、房屋價款及支付方式、房屋交付及過戶、房屋質(zhì)量及保修、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按照約定的時間交付房屋或未能按照約定的質(zhì)量保證房屋等。2.買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按照約定的時間支付房款或未能按照約定的時間辦理過戶手續(xù)等。3.雙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按照約定的時間辦理房產(chǎn)證或未能按照約定的時間支付違約金等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如出賣人未能按照本合同約定于簽字蓋章之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人，則應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：房屋成交總價×1%×延遲交付的天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)