2025年度城市更新項(xiàng)目拆遷居間協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新項(xiàng)目拆遷居間協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，為規(guī)范2025年度城市更新項(xiàng)目拆遷居間活動，明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）城市更新項(xiàng)目：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，對舊城區(qū)、危舊房、閑置地等進(jìn)行的改造、拆除、重建等活動。（2）拆遷居間：指居間人受委托人委托，為委托人與拆遷人之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成拆遷協(xié)議的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）拆遷人：指取得拆遷許可證，負(fù)責(zé)實(shí)施城市更新項(xiàng)目的建設(shè)單位或個人。（2）被拆遷人：指在城市更新項(xiàng)目拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人、使用人、承租人等。（3）居間人：指受委托人委托，為委托人與拆遷人之間提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，為拆遷居間活動提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方在拆遷居間活動中，維護(hù)自身合法權(quán)益，不得損害拆遷人、被拆遷人及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。（3）甲方有權(quán)對乙方在拆遷居間活動中的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為拆遷居間活動提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。（2）乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)拆遷人、被拆遷人及其他相關(guān)方，協(xié)助達(dá)成拆遷協(xié)議。（3）乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，履行拆遷居間職責(zé)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式本合同履行方式為：乙方根據(jù)甲方委托，為拆遷居間活動提供中介服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲方或乙方提出解除合同，并書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（2）合同終止后，甲乙雙方不得就本合同履行過程中的爭議提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)市場行情和居間服務(wù)內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定。（2）成功服務(wù)費(fèi)：在成功協(xié)助達(dá)成拆遷協(xié)議后，按照協(xié)議約定的比例支付。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由居間人根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況向甲方報(bào)銷。7.2支付方式居間服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：7.3支付時間7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。（2）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)在付款憑證上注明“2025年度城市更新項(xiàng)目拆遷居間服務(wù)費(fèi)用”字樣。（3）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）根據(jù)本合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對拆遷項(xiàng)目的最終決策權(quán)。（2）乙方在居間服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式泄露或使用。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素，雙方均有權(quán)要求調(diào)整合同內(nèi)容。（2）如因政策調(diào)整導(dǎo)致拆遷項(xiàng)目終止，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)比例的居間服務(wù)費(fèi)用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方完成居間服務(wù)，提供必要的資料和信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時溝通拆遷進(jìn)展情況，確保信息暢通。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式保持溝通。（2）必要時，雙方可派遣代表進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就2025年度城市更新項(xiàng)目拆遷居間活動的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度城市更新項(xiàng)目拆遷居間協(xié)議2.街道名稱：____街道城市更新項(xiàng)目拆遷計(jì)劃書3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.相關(guān)政府部門出具的政策文件6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議7.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表8.不可抗力事件證明文件9.協(xié)商會議記錄10.其他與本合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，視為違約。未配合乙方完成居間服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時完成居間服務(wù)的，視為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。未按照甲方要求提供信息或資料，導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.街道名稱：指本合同涉及的拆遷項(xiàng)目的具體街道名稱。3.街道城市更新項(xiàng)目拆遷計(jì)劃書：指由政府部門或相關(guān)單位編制的，關(guān)于城市更新項(xiàng)目拆遷的具體計(jì)劃。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止合同，并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時完成居間服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，說明原因，并采取措施盡快完成服務(wù)；如因乙方原因?qū)е路?wù)無法按時完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題；如無法協(xié)商一致，可依據(jù)不可抗力條款，免除違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入本合同允許引入第三方主體參與，包括但不限于政府相關(guān)部門、社區(qū)代表、法律顧問等。第三方主體應(yīng)具備合法身份，并具備履行相關(guān)職責(zé)的能力。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)參與合同的協(xié)商和決策過程。第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三方應(yīng)履行其在合同中的職責(zé)，包括監(jiān)督、協(xié)調(diào)和評估等。4.第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在合同履行過程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的拆遷項(xiàng)目信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定比例的成功服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)獲得合同約定比例的其他費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同履行過程中對甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得單方面修改合同內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可對乙方提供的居間服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。甲方可要求乙方提供拆遷項(xiàng)目的進(jìn)展報(bào)告。甲方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，對乙方的工作進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款甲方可獲得合同約定比例的居間服務(wù)費(fèi)用。甲方可獲得合同約定比例的其他費(fèi)用。甲方可享受乙方提供的專業(yè)服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時完成居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行過程中，不得違反甲方的要求。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目拆遷居間協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市更新項(xiàng)目日益增多。為保障城市更新項(xiàng)目的順利進(jìn)行，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方擬對城市更新項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷。為保證拆遷工作的順利進(jìn)行，甲方特委托乙方作為居間方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與拆遷范圍內(nèi)的居民進(jìn)行溝通、協(xié)商，達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在城市更新項(xiàng)目拆遷過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方及拆遷居民的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“城市更新項(xiàng)目”是指根據(jù)國家及地方政策要求，對城市老舊、破損、功能落后、環(huán)境臟亂差的區(qū)域進(jìn)行改造、提升的項(xiàng)目。（2）“拆遷”是指因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因，對房屋及其他附著物進(jìn)行拆除、搬遷的行為。（3）“居間方”是指在拆遷過程中，為甲方提供溝通、協(xié)商、調(diào)解等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“拆遷補(bǔ)償”是指拆遷方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對被拆遷人因拆遷而遭受的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（2）“協(xié)商”是指在拆遷過程中，甲乙雙方及其他相關(guān)方就拆遷補(bǔ)償事宜進(jìn)行溝通、交流、達(dá)成一致意見的過程。（3）“調(diào)解”是指在拆遷過程中，由第三方機(jī)構(gòu)對甲乙雙方及其他相關(guān)方的爭議進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成一致意見。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方與拆遷范圍內(nèi)的居民進(jìn)行溝通、協(xié)商，達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議。（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的拆遷資料，包括但不限于拆遷范圍內(nèi)的房屋、土地等權(quán)屬證明、相關(guān)規(guī)劃文件等。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時足額支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供必要的拆遷資料和配合乙方開展居間服務(wù)工作。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極協(xié)助甲方與拆遷范圍內(nèi)的居民進(jìn)行溝通、協(xié)商，爭取達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，遵循公平、公正、公開的原則，為甲方提供居間服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：拆遷范圍內(nèi)的居民住所地。5.3合同履行方式：乙方協(xié)助甲方與拆遷范圍內(nèi)的居民進(jìn)行溝通、協(xié)商，達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂；（2）本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方提供已完成的居間服務(wù)清單和費(fèi)用結(jié)算清單。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)拆遷范圍、房屋數(shù)量等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定的基本服務(wù)費(fèi)用；（2）差旅費(fèi)：乙方為完成本協(xié)議約定的居間服務(wù)而產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：因居間服務(wù)產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將居間服務(wù)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)支付乙方基本服務(wù)費(fèi)；（2）差旅費(fèi)：乙方應(yīng)在差旅結(jié)束后5個工作日內(nèi)向甲方提交差旅費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后5個工作日內(nèi)支付乙方差旅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)費(fèi)用憑證后5個工作日內(nèi)支付乙方其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)確保資金到賬，并注明款項(xiàng)用途；（2）乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（2）甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償協(xié)議無法簽訂的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起至拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后5年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）國家政策調(diào)整導(dǎo)致的拆遷項(xiàng)目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議約定的保密條款；（2）涉及國家利益、社會公共利益的事項(xiàng)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留；（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在侵犯自身權(quán)利的行為，有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解釋等，均需征得對方同意；（2）本協(xié)議的終止、解除等，均需按照法定程序進(jìn)行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和便利條件；（2）乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與拆遷范圍內(nèi)的居民進(jìn)行溝通、協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的組成部分，具有完整的法律效力。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷范圍內(nèi)的房屋、土地等權(quán)屬證明；2.相關(guān)規(guī)劃文件；3.拆遷補(bǔ)償方案；4.居間服務(wù)費(fèi)用清單；5.差旅費(fèi)用清單；6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用；違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償協(xié)議無法簽訂。2.乙方違約：未按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)；泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因，對房屋及其他附著物進(jìn)行拆除、搬遷的行為。2.居間方：在拆遷過程中，為甲方提供溝通、協(xié)商、調(diào)解等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補(bǔ)償方案與居民期望存在較大差距。解決辦法：組織雙方進(jìn)行多次協(xié)商，尋求共同利益點(diǎn)，調(diào)整補(bǔ)償方案。2.問題：居民對拆遷補(bǔ)償協(xié)議存在異議。解決辦法：邀請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.問題：乙方在提供居間服務(wù)過程中，出現(xiàn)失誤或泄露信息。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施糾正錯誤，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致拆遷工作無法正常進(jìn)行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________3.第三方主體聯(lián)系電話：____________________4.第三方權(quán)利：參與拆遷補(bǔ)償方案的討論和制定；對拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂進(jìn)行監(jiān)督；對拆遷過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解。5.第三方義務(wù)：積極配合甲乙雙方的工作；確保自身行為符合法律法規(guī)；對所掌握的信息保密。6.第三方責(zé)任：因自身原因?qū)е虏疬w補(bǔ)償協(xié)議無法簽訂，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；因自身原因?qū)е虏疬w過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)承擔(dān)調(diào)解責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂前，有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助；在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方及時支付居間服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)對拆遷補(bǔ)償方案提出建議。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在拆遷過程中的安全；甲方應(yīng)保證乙方在拆遷過程中的合法權(quán)益不受侵害；甲方應(yīng)保證乙方在拆遷過程中的合理利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方不得以任何方式限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂前，有權(quán)要求乙方提供必要的資料和協(xié)助；在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方及時提供居間服務(wù)；有權(quán)對乙方提供的居間服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證甲方在拆遷過程中的安全；乙方應(yīng)保證甲方在拆遷過程中的合法權(quán)益不受侵害；乙方應(yīng)保證甲方在拆遷過程中的合理利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得以任何方式損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目拆遷居間協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目進(jìn)展情況第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用第四章居間服務(wù)義務(wù)4.1居間方義務(wù)4.2甲方義務(wù)4.3乙方義務(wù)第五章居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果形式5.2居間服務(wù)成果驗(yàn)收5.3居間服務(wù)成果保密第六章居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算時間6.3費(fèi)用結(jié)算程序6.4費(fèi)用結(jié)算爭議解決第七章違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任7.3乙方違約責(zé)任7.4違約責(zé)任承擔(dān)方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同變更程序10.4合同變更生效時間第十一章合同附件11.1附件一：項(xiàng)目概況11.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議11.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同解除與終止后的處理12.1居間服務(wù)成果處理12.2費(fèi)用結(jié)算處理12.3違約責(zé)任處理12.4合同解除與終止后的其他事項(xiàng)第十三章其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3通知與送達(dá)13.4合同附件的效力第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字14.4簽署單位蓋章合同編號_________第一章協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_______乙方：_______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：_______甲方電子郵箱：_______乙方聯(lián)系電話：_______乙方電子郵箱：_______1.4協(xié)議雙方住所地甲方住所地：_______乙方住所地：_______第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2025年度城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)_______市_______區(qū)_______街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：_______平方米；建筑面積：_______平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)城市更新改造項(xiàng)目2.5項(xiàng)目進(jìn)展情況項(xiàng)目已取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，正在實(shí)施階段第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍協(xié)助甲方與拆遷戶進(jìn)行溝通，促成拆遷協(xié)議的簽訂3.2居間服務(wù)方式現(xiàn)場溝通、電話溝通、書面文件傳遞等3.3居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目拆遷工作完成之日止3.4居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為拆遷總金額的_______%第四章居間服務(wù)義務(wù)4.1居間方義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及政策；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的居間服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按時完成居間服務(wù)內(nèi)容。4.2甲方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）提供必要的資料和協(xié)助；（3）對居間方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.3乙方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)及政策；（2）按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按時完成居間服務(wù)內(nèi)容。第五章居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果形式以書面形式提交拆遷協(xié)議及居間服務(wù)報(bào)告。5.2居間服務(wù)成果驗(yàn)收甲方對居間服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為驗(yàn)收合格。5.3居間服務(wù)成果保密居間服務(wù)成果及過程中知悉的信息，甲乙雙方均負(fù)有保密義務(wù)。第六章居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式甲方按居間服務(wù)成果的完成情況進(jìn)行分期支付。6.2費(fèi)用結(jié)算時間每完成一定比例的居間服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.3費(fèi)用結(jié)算程序（1）乙方提供居間服務(wù)成果；（2）甲方驗(yàn)收并確認(rèn)；（3）甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。6.4費(fèi)用結(jié)算爭議解決如發(fā)生費(fèi)用結(jié)算爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任（1）未按約定提供居間服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）未按時完成居間服務(wù)內(nèi)容的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方違約責(zé)任（1）未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違反保密義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）未按約定提供資料和協(xié)助的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方違約責(zé)任（1）未按約定提供居間服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）未按時完成居間服務(wù)內(nèi)容的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.4違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)_______仲裁委員會8.3爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行各自義務(wù)。9.3合同終止條件（1）居間服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件成就。9.4合同終止程序（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間_______年_______月_______日10.3合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。10.4合同變更生效時間變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十一章合同附件11.1附件一：項(xiàng)目概況11.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議11.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同解除與終止后的處理12.1居間服務(wù)成果處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將居間服務(wù)成果移交給甲方。12.2費(fèi)用結(jié)算處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終費(fèi)用結(jié)算。12.3違約責(zé)任處理合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.4合同解除與終止后的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事項(xiàng)。第十三章其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為_______。13.4合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署日期_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn)_______14.3簽署人簽字甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________14.4簽署單位蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目決策權(quán)甲方在本合同中擁有對項(xiàng)目拆遷方案的最終決策權(quán)，乙方需完全遵循甲方的決策，并在甲方指定的范圍內(nèi)提供居間服務(wù)。1.2項(xiàng)目進(jìn)度與資金保障甲方應(yīng)確保項(xiàng)目拆遷進(jìn)度與資金供應(yīng)的及時性，若因甲方原因?qū)е虏疬w進(jìn)度延誤或資金不足，乙方有權(quán)暫停居間服務(wù)并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方提供的信息真實(shí)性甲方承諾提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.4甲方對乙方的監(jiān)督與評估甲方有權(quán)對乙方的居間服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評估，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，并根據(jù)甲方的要求改進(jìn)服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的居間服務(wù)質(zhì)量乙方在居間服務(wù)過程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方要求，若因乙方原因?qū)е路?wù)不到位，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方對項(xiàng)目的專業(yè)評估乙方在居間服務(wù)前，應(yīng)進(jìn)行對項(xiàng)目的專業(yè)評估，包括項(xiàng)目可行性、拆遷難度等，并向甲方提供詳細(xì)評估報(bào)告。2.3乙方對甲方提供的服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供全面、專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于拆遷談判、協(xié)議簽訂、糾紛調(diào)解等。2.4乙方對甲方提供的資料保密乙方在居間服務(wù)過程中，對甲方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的引入雙方同意在必要時引入第三方中介機(jī)構(gòu)參與項(xiàng)目拆遷居間服務(wù)，第三方中介的引入需經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2第三方中介的資質(zhì)與責(zé)任第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在合同中明確其責(zé)任，確保其服務(wù)符合項(xiàng)目要求。3.3第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并確保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合理。3.4第三方中介的介入時機(jī)第三方中介的介入時機(jī)應(yīng)在合同中明確，一般應(yīng)在雙方協(xié)商一致的情況下，由甲方或乙方邀請。3.5第三方中介的服務(wù)期限第三方中介的服務(wù)期限應(yīng)與本項(xiàng)目拆遷居間服務(wù)期限一致，確保其服務(wù)能夠貫穿整個項(xiàng)目拆遷過程。3.6第三方中介的保密義務(wù)第三方中介在居間服務(wù)過程中，對項(xiàng)目信息、合同內(nèi)容等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。3.7第三方中介的爭議解決若第三方中介在服務(wù)過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：項(xiàng)目概況2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議3.附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議7.附件七：爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則8.附件八：保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方應(yīng)在約定的費(fèi)用結(jié)算時間內(nèi)支付費(fèi)用，未支付或未按時支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定提供居間服務(wù)。認(rèn)定：乙方未按合同約定完成居間服務(wù)內(nèi)容，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.違約行為：第三方中介泄露項(xiàng)目信息。認(rèn)定：第三方中介未經(jīng)授權(quán)泄露項(xiàng)目信息，或違反保密協(xié)議，視為違約。4.違約行為：甲方提供虛假信息。認(rèn)定：甲方在居間服務(wù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.居間服務(wù)：指一方為另一方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成交易或其他法律行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁。2.問題：乙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方改進(jìn)服務(wù)，如乙方仍不改進(jìn)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：第三方中介泄露項(xiàng)目信息。解決辦法：立即終止與第三方中介的合作，并要求其承擔(dān)保密責(zé)任。4.問題：甲方提供虛假信息。解決辦法：要求甲方糾正信息，如甲方不糾正，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項(xiàng)目拆遷居間服務(wù)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目拆遷居間服務(wù)。3.工程項(xiàng)目拆遷居間服務(wù)。4.任何需要第三方居間服務(wù)的拆遷項(xiàng)目。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目拆遷居間協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.拆遷范圍及對象3.1拆遷范圍3.2拆遷對象3.3拆遷方式4.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償金額4.3補(bǔ)償資金來源5.拆遷流程及時間安排5.1拆遷啟動程序5.2拆遷實(shí)施步驟5.3拆遷時間安排6.居間服務(wù)內(nèi)容6.1居間服務(wù)范圍6.2居間服務(wù)方式6.3居間服務(wù)期限7.居間服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時間8.居間服務(wù)成果及交付8.1居間服務(wù)成果8.2成果交付方式8.3成果交付時間9.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)9.1協(xié)議雙方權(quán)利9.2協(xié)議雙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表13.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：拆遷咨詢服務(wù)1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱2025年度城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米，建筑面積：80000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅及商業(yè)混合用地3.拆遷范圍及對象3.1拆遷范圍項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施3.2拆遷對象項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有房屋產(chǎn)權(quán)人及使用人3.3拆遷方式協(xié)商拆遷、強(qiáng)制拆遷4.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償4.2補(bǔ)償金額根據(jù)房屋面積、區(qū)位、用途等因素，參照當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4.3補(bǔ)償資金來源甲方承擔(dān)全部補(bǔ)償資金5.拆遷流程及時間安排5.1拆遷啟動程序甲方發(fā)布拆遷公告，乙方協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷動員5.2拆遷實(shí)施步驟1.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷評估2.乙方協(xié)助甲方與拆遷對象協(xié)商補(bǔ)償事宜3.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償資金的支付4.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷實(shí)施5.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷后的善后處理5.3拆遷時間安排自協(xié)議簽訂之日起，拆遷工作應(yīng)在12個月內(nèi)完成6.居間服務(wù)內(nèi)容6.1居間服務(wù)范圍1.協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷評估2.協(xié)助甲方與拆遷對象協(xié)商補(bǔ)償事宜3.協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償資金的支付4.協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷實(shí)施5.協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷后的善后處理6.2居間服務(wù)方式1.提供專業(yè)拆遷咨詢服務(wù)2.協(xié)助甲方與拆遷對象進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)3.協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂4.協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償資金的支付6.3居間服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起至拆遷工作完成之日止8.居間服務(wù)費(fèi)用8.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用按拆遷補(bǔ)償總額的2%計(jì)算，總額低于100萬元的按100萬元計(jì)算。8.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用一次性支付給乙方。8.3費(fèi)用支付時間居間服務(wù)費(fèi)用支付時間為合同簽訂之日起30日內(nèi)。9.居間服務(wù)成果及交付9.1居間服務(wù)成果1.拆遷補(bǔ)償協(xié)議2.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表3.拆遷實(shí)施報(bào)告9.2成果交付方式乙方將上述成果以電子文檔形式發(fā)送至甲方指定郵箱。9.3成果交付時間自拆遷工作完成之日起15日內(nèi)。10.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)10.1協(xié)議雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)，并有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲方提供的必要信息。10.2協(xié)議雙方義務(wù)甲方義務(wù)：1.按時支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.提供拆遷補(bǔ)償資金。3.協(xié)助乙方完成居間服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)。乙方義務(wù)：1.按時完成居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.保守甲方商業(yè)秘密。3.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.甲方未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按時完成居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.雙方違反協(xié)議約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的1%。2.乙方未按時完成居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)無13.合同生效及終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件1.拆遷工作完成。2.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。14.其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為拆遷項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他組織或個人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時。2.拆遷過程中出現(xiàn)爭議，需要