二零二五年度新型智能車庫房屋買賣合同規(guī)范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型智能車庫房屋買賣合同規(guī)范文本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在新型智能車庫房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）新型智能車庫：指采用現(xiàn)代智能化技術(shù)，實現(xiàn)車庫管理、停車、充電等功能于一體的新型車庫。（2）房屋：指甲方擁有的新型智能車庫房屋，包括車庫本體、附屬設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售新型智能車庫房屋的一方。（2）乙方：指本合同中購買新型智能車庫房屋的一方。（3）車庫：指甲方擁有的新型智能車庫房屋。（4）買賣：指甲方將車庫出售給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車庫價款。（2）甲方應(yīng)確保車庫所有權(quán)合法、完整，并承擔(dān)車庫相關(guān)的稅費和責(zé)任。（3）甲方應(yīng)提供車庫的相關(guān)資料，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付車庫。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付車庫價款，并承擔(dān)車庫相關(guān)的稅費和責(zé)任。（3）乙方應(yīng)遵守車庫的相關(guān)管理規(guī)定，合理使用車庫。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，車庫交付時間為____年____月____日。5.2合同履行地點：車庫交付地點為：_________5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將車庫及相關(guān)資料交付乙方。（2）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定支付車庫價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢，車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。6.3終止程序：（1）本合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）因本合同終止而產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）車庫價款：包括車庫本身的購買價格及乙方根據(jù)合同約定應(yīng)支付的其他費用。（2）稅費：包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等依法應(yīng)由乙方繳納的稅費。（3）其他費用：包括但不限于裝修費、配套設(shè)施費、物業(yè)管理費等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付車庫價款及稅費。（2）支付時，乙方應(yīng)將款項直接支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）車庫價款及稅費應(yīng)在合同約定的車庫交付前支付完畢。（2）具體支付時間由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款（1）乙方在支付車庫價款及稅費時，應(yīng)出具付款憑證，并保留相關(guān)證據(jù)。（2）甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證，并保留相關(guān)證據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時間交付車庫，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方提供的車庫存在質(zhì)量瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時間支付車庫價款及稅費，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方未按合同約定合理使用車庫，造成車庫損壞或影響他人權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并按照雙方約定的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起至車庫交付之日起____年。（2）保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府政策調(diào)整等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致車庫項目暫?；蚪K止。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機構(gòu)或人民法院。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可提交相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的合同內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。（2）涉及雙方重大權(quán)益的合同內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對車庫的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部車庫價款及稅費。（2）在合同履行期間，甲方保留對車庫的經(jīng)營管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對車庫進行必要維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)力。（2）在合同履行期間，甲方保留對車庫使用范圍的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供履行合同所需的必要協(xié)助。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，相互配合完成合同履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通合同履行情況。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于車庫買賣的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（買受人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件：1.土地證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.相關(guān)稅費繳納憑證復(fù)印件4.修改和補充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.相關(guān)稅費繳納憑證復(fù)印件4.修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付車庫：認定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的車庫存在質(zhì)量瑕疵：認定違約，承擔(dān)維修責(zé)任并賠償損失。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付車庫價款及稅費：認定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按合同約定合理使用車庫：認定違約，承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付車庫。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付車庫價款及稅費。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)，并要求乙方支付違約金。3.問題：車庫存在質(zhì)量瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方進行維修，并要求甲方賠償損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機構(gòu)或人民法院。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。3.3第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付車庫，并保證車庫符合約定的質(zhì)量標準。乙方有權(quán)要求甲方提供車庫的相關(guān)資料，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受車庫的增值收益。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對車庫進行必要的裝修和改造。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付車庫，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自改變車庫的使用性質(zhì)，否則乙方有權(quán)要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付車庫價款及稅費。甲方可要求乙方合理使用車庫，不得擅自改變車庫的使用性質(zhì)。2.甲方的利益條款：甲方可享受車庫出售后的收益。甲方可要求乙方按照合同約定，對車庫進行必要的維護和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付車庫價款及稅費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)售車庫，否則甲方有權(quán)要求賠償損失。全文完。二零二五年度新型智能車庫房屋買賣合同規(guī)范文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同目的二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途三、交易條件1.交易價格2.付款方式3.付款期限4.交易稅費5.交易保證金四、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋驗收標準3.驗收程序4.驗收不合格的處理5.驗收合格后的交付五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.登記申請2.登記材料3.登記費用4.登記期限5.登記結(jié)果六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)2.違約行為認定3.違約責(zé)任承擔(dān)4.違約金的計算與支付5.合同解除與終止七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.交易稅費繳納憑證5.其他相關(guān)文件十、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式與送達3.爭議管轄4.合同生效條件5.合同變更與解除十一、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效程序4.合同生效的法律效力5.合同生效后的權(quán)利義務(wù)十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的法律效力5.合同解除后的權(quán)利義務(wù)十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止的法律效力5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.交易稅費繳納憑證5.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度新型智能車庫房屋買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______5.合同目的：甲方將位于_______的智能車庫房屋出售給乙方，乙方購買該房屋。二、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)3.房屋面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋用途：_______三、交易條件1.交易價格：人民幣_______元整2.付款方式：_______3.付款期限：_______4.交易稅費：_______5.交易保證金：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付四、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：_______2.房屋驗收標準：_______3.驗收程序：_______4.驗收不合格的處理：_______5.驗收合格后的交付：_______五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.登記申請：_______2.登記材料：_______3.登記費用：_______4.登記期限：_______5.登記結(jié)果：_______六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)：_______2.違約行為認定：_______3.違約責(zé)任承擔(dān)：_______4.違約金的計算與支付：_______5.合同解除與終止：_______七、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決期限：_______5.爭議解決費用：_______八、合同解除與終止1.合同解除條件：a.甲方或乙方違約，另一方依法行使解除權(quán)。b.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。c.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。b.收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)是否同意解除。c.雙方就解除合同達成一致后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。3.合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿。b.合同義務(wù)履行完畢。c.合同依法解除。4.合同終止程序：a.雙方確認合同義務(wù)履行完畢或合同解除。b.簽署合同終止協(xié)議。5.合同解除與終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除或終止后的財產(chǎn)交付、費用結(jié)算等問題。b.任何一方不得因合同解除或終止而免除其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.交易稅費繳納憑證5.其他相關(guān)文件十、其他約定1.不可抗力條款：a.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。b.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。c.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。2.通知方式與送達：a.通知應(yīng)以書面形式進行。b.通知應(yīng)通過_______方式送達，送達日期以收件人簽收日期為準。3.爭議管轄：a.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交_______法院管轄。4.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章后，本合同自_______之日起生效。5.合同變更與解除：a.本合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。十一、合同生效1.合同生效日期：____年____月____日2.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。3.合同生效程序：_______4.合同生效的法律效力：本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。5.合同生效后的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，享受相應(yīng)的權(quán)利。十二、合同解除1.合同解除條件：參照第八章合同解除與終止的相關(guān)條款。2.合同解除程序：參照第八章合同解除與終止的相關(guān)條款。3.合同解除后的處理：參照第八章合同解除與終止的相關(guān)條款。4.合同解除的法律效力：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。5.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的財產(chǎn)交付、費用結(jié)算等問題。十三、合同終止1.合同終止條件：參照第八章合同解除與終止的相關(guān)條款。2.合同終止程序：參照第八章合同解除與終止的相關(guān)條款。3.合同終止后的處理：參照第八章合同解除與終止的相關(guān)條款。4.合同終止的法律效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的財產(chǎn)交付、費用結(jié)算等問題。十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.交易稅費繳納憑證5.其他相關(guān)文件甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方保證條款：a.甲方保證所出售的智能車庫房屋為合法建筑，并擁有完整的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。b.甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，且未設(shè)定任何抵押、查封等限制。c.甲方保證房屋的用途符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.交付條件條款：a.甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。b.甲方應(yīng)確保房屋交付時，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合合同約定的質(zhì)量標準。c.甲方應(yīng)提供必要的房屋使用說明書和保修卡。3.房屋質(zhì)量保證條款：a.甲方對房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證房屋在交付時及交付后____年內(nèi)不存在重大質(zhì)量問題。b.在保證期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，直至符合合同約定的質(zhì)量標準。c.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失。4.交易資金監(jiān)管條款：a.交易資金由第三方金融機構(gòu)進行監(jiān)管，確保資金安全。b.甲方在收到交易資金前，不得擅自處分房屋。c.交易資金監(jiān)管期限為____年。5.房屋使用限制條款：a.甲方同意乙方在房屋購買后，對房屋進行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。b.甲方不得干涉乙方正常使用房屋的權(quán)利。c.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋登記手續(xù)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方支付條件條款：a.乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按約定的付款方式支付交易款項。b.乙方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進行實地考察和驗收。c.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件。2.交易稅費承擔(dān)條款：a.乙方同意按照國家法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。b.甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方使用限制條款：a.乙方在購買房屋后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。b.乙方不得將房屋用于非法用途。c.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.房屋質(zhì)量保證條款：a.乙方有權(quán)在合同約定的保證期內(nèi)，對房屋進行質(zhì)量檢查。b.若在保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換。c.甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進行處理。5.交易資金監(jiān)管條款：a.交易資金由第三方金融機構(gòu)進行監(jiān)管，確保資金安全。b.乙方在支付交易款項前，有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件。c.交易資金監(jiān)管期限為____年。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款：a.甲方和乙方同意支付中介機構(gòu)提供的服務(wù)費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。b.中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。2.中介責(zé)任條款：a.中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、合法，并對所提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.中介機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易。3.中介保密條款：a.中介機構(gòu)應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私進行保密。b.中介機構(gòu)不得泄露甲方和乙方的個人信息。4.中介解除合同條款：a.甲方和乙方有權(quán)在任何時候解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。b.中介機構(gòu)在合同解除后，應(yīng)將已收取的服務(wù)費用退還給甲方和乙方。5.中介糾紛解決條款：a.甲方和乙方對中介機構(gòu)的服務(wù)產(chǎn)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.交易稅費繳納憑證5.房屋使用說明書和保修卡6.交易資金監(jiān)管協(xié)議7.中介服務(wù)合同8.合同解除協(xié)議9.合同終止協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時間交付房屋。b.甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。c.乙方未按合同約定時間支付交易款項。d.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)具有客觀事實。b.違約行為應(yīng)與合同約定的義務(wù)相對應(yīng)。c.違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同解除：指合同當事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系的行為。3.合同終止：指合同當事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，使合同關(guān)系自然結(jié)束的行為。4.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。5.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延誤。解決辦法：雙方協(xié)商，甲方應(yīng)按合同約定時間交付房屋，并支付違約金。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)解決。3.問題：乙方未按時支付交易款項。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時間支付款項，逾期未支付應(yīng)支付違約金。4.問題：房屋結(jié)構(gòu)或用途被擅自改變。解決辦法：恢復(fù)原狀或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于新型智能車庫房屋的買賣交易。2.適用于甲方為主導(dǎo)的房屋買賣交易。3.適用于乙方為主導(dǎo)的房屋買賣交易。4.適用于有第三方中介參與的房屋買賣交易。5.適用于房屋交易過程中可能出現(xiàn)的各種違約行為。全文完。二零二五年度新型智能車庫房屋買賣合同規(guī)范文本2合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）新型智能車庫房屋：指采用新型智能化技術(shù)，實現(xiàn)車輛停放、管理、充電等功能，具備安全、便捷、節(jié)能等特點的房屋。（2）產(chǎn)權(quán)登記：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，將新型智能車庫房屋的產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。（3）交付使用：指甲方將新型智能車庫房屋交付乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中作為出賣方的主體。（2）乙方：指本合同中作為買受方的主體。（3）合同金額：指本合同約定的新型智能車庫房屋買賣價格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付合同金額。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。（3）甲方應(yīng)保證新型智能車庫房屋的質(zhì)量，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的保修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付新型智能車庫房屋。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付合同金額。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定完成產(chǎn)權(quán)登記。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：_______。5.3合同履行方式本合同履行方式如下：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點將新型智能車庫房屋交付乙方使用。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點支付合同金額。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無異議的，本合同自動終止。（2）甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同期限屆滿，雙方無異議的，無需辦理任何手續(xù)。（2）合同解除的，甲方或乙方應(yīng)提前____天書面通知對方。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）甲方將新型智能車庫房屋交付乙方使用。（2）乙方按照本合同約定支付合同金額。（3）雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)爭議。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）新型智能車庫房屋的購買價格，即合同金額。（2）稅費及其他政府規(guī)費。（3）產(chǎn)權(quán)登記費。（4）裝修、設(shè)備安裝等費用。7.2支付方式乙方支付合同金額的方式如下：（1）首付：合同簽訂后____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的_____%作為首付。（2）尾款：甲方將新型智能車庫房屋交付乙方使用并完成產(chǎn)權(quán)登記后，乙方應(yīng)支付剩余的合同金額。7.3支付時間（1）首付支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)。（2）尾款支付時間：新型智能車庫房屋交付使用并完成產(chǎn)權(quán)登記后____日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付款項時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付合同金額_____%的違約金。（2）承擔(dān)因甲方違約給乙方造成的實際損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付合同金額_____%的違約金。（2）承擔(dān)因乙方違約給甲方造成的實際損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例和實際損失，向守約方支付賠償金額。賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）新型智能車庫房屋的規(guī)劃設(shè)計、技術(shù)參數(shù)等。（2）合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至新型智能車庫房屋交付使用后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格保守本合同約定的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事行動。（3）政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致新型智能車庫房屋無法交付使用。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致新型智能車庫房屋建設(shè)停滯。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請調(diào)解。（2）提交仲裁委員會仲裁。（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法權(quán)益的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對新型智能車庫房屋的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）對新型智能車庫房屋的后續(xù)改進和升級擁有決定權(quán)。（2）對新型智能車庫房屋的使用和維護擁有最終解釋權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）新型智能車庫房屋的建設(shè)、交付和使用。（2）合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，互相通知。（2）提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于新型智能車庫房屋買賣的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________日期：____年__月__日蓋章：____________乙方（買受方）：簽字：____________日期：____年__月__日蓋章：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.新型智能車庫房屋的規(guī)劃設(shè)計圖紙。3.新型智能車庫房屋的建設(shè)施工許可證。4.新型智能車庫房屋的驗收報告。5.甲方提供的與新型智能車庫房屋相關(guān)的技術(shù)資料。6.甲方與乙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。7.甲方收到的乙方支付款項的銀行匯款憑證。8.甲方出具的收款憑證。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時間、地點交付新型智能車庫房屋。甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。乙方未按合同約定的時間、地點支付合同金額。乙方支付金額不足或未支付尾款。2.違約行為的認定：甲方未能提供相關(guān)證明文件證明其已履行交付義務(wù)。乙方未能提供相關(guān)證明文件證明其已支付合同金額。雙方協(xié)商無果，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)登記：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，將新型智能車庫房屋的產(chǎn)權(quán)登記在買受方名下。3.保密條款：指雙方在合同中約定的對某些信息進行保密的條款。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說明原因，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未按合同約定支付款項。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時間支付款項，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。3.問題：新型智能車庫房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部款項。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色：第三方名稱：_______第三方角色：監(jiān)理方、融資方、技術(shù)服務(wù)提供方等。2.第三方責(zé)任：監(jiān)理方：負責(zé)監(jiān)督新型智能車庫房屋的建設(shè)施工過程，確保施工質(zhì)量符合合同約定。融資方：負責(zé)為甲方提供項目融資服務(wù)，確保項目順利進行。技術(shù)服務(wù)提供方：負責(zé)提供新型智能車庫房屋的技術(shù)支持和服務(wù)。3.第三方權(quán)利：監(jiān)理方：有權(quán)要求甲方提供施工圖紙、施工進度報告等文件。融資方：有權(quán)要求甲方提供項目進度報告和財務(wù)報表。技術(shù)服務(wù)提供方：有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)資料和技術(shù)支持。4.第三方義務(wù)：監(jiān)理方：應(yīng)按照合同約定，公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)。融資方：應(yīng)按照合同約定，按時提供融資款項。技術(shù)服務(wù)提供方：應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的技術(shù)服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標準的新型智能車庫房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成必要的裝修和設(shè)備安裝。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受房屋交付后的免費保修服務(wù)。乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)對房屋進行驗收。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未按合同約定完成裝修和設(shè)備安裝，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付合同金額。甲方可要求乙方在房屋交付前完成必要的驗收。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付合同金額后的資金回籠。甲方可享受項目完成后獲得的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付合同金額，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定完成驗收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度新型智能車庫房屋買賣合同規(guī)范文本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量保證范圍8.房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費用承擔(dān)8.3維修時間約定9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：房屋交付清單14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1房屋：指位于本合同約定的地址，具有獨立產(chǎn)權(quán)的新型智能車庫。1.1.2新型智能車庫：指采用智能化技術(shù)，具備停車、充電、維護等功能的車庫。1.1.3買賣雙方：指本合同中的買方和賣方。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以中文文本為準。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1所在區(qū)域：_______3.1.2具體地址：_______3.2房屋面積3.2.1建筑面積：_______平方米3.2.2使用面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1建筑結(jié)構(gòu)：_______3.3.2建筑風(fēng)格：_______3.4房屋設(shè)施3.4.1停車設(shè)施：_______3.4.2充電設(shè)施：_______3.4.3維護設(shè)施：_______4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房屋總價：_______元整4.2支付方式4.2.1首付款：_______元整，于合同簽訂當日支付。4.2.2尾款：_______元整，于房屋交付前支付。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：_______4.3.2尾款支付時間：_______5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：_______5.2驗收標準5.2.1房屋應(yīng)達到合同約定的交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常等。5.2.2驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.3驗收程序5.3.1買方在房屋交付前應(yīng)向賣方提交驗收申請。5.3.2賣方應(yīng)在收到驗收申請后_______日內(nèi)進行驗收。5.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_______6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間內(nèi)，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2.2過戶手續(xù)費用由買方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：_______元整，由買方承擔(dān)。6.3.2其他相關(guān)費用：_______元整，由買方承擔(dān)。7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為_______年。7.1.2房屋設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證期限為_______年。7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.2.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，賣方應(yīng)負責(zé)維修或更換。7.2.2買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后_______日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進行維修或更換。7.3質(zhì)量保證范圍7.3.1質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及其配件等。8.房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。8.1.2房屋設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任由賣方承擔(dān)，但買方在使用過程中因不當操作造成的損壞除外。8.2維修費用承擔(dān)8.2.1維修費用由造成損壞的一方承擔(dān)。8.2.2因賣方責(zé)任造成的維修費用由賣方承擔(dān)。8.3維修時間約定8.3.1賣方應(yīng)在接到維修通知后_______日內(nèi)進行維修。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序規(guī)定提交爭議解決申請。9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)進行審理。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按約定支付購房款的；10.1.2賣方未按約定交付房屋的；10.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金數(shù)額為_______元整。10.3違約賠償10.3.1違約賠償數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，導(dǎo)致合同無法履行的。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)書面通知對方。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：房屋交付清單14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自_______日起生效。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由_______負責(zé)解釋。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的：為保障合同履行，提高交易效率，確保交易安全。2.第三方介入的條件與程序