二零二四年度重慶市二手房買賣合同及配套設施保障2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度重慶市二手房買賣合同及配套設施保障本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.4房屋用途4.房屋配套設施4.1配套設施清單4.2配套設施使用說明5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款違約責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標準6.3驗收時間6.4驗收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過戶費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解釋13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)以及重慶市人民政府及相關部門的規(guī)范性文件制定。1.2法律適用范圍本合同適用于重慶市行政區(qū)域內(nèi)二手房買賣及配套設施保障的相關事宜，如有涉及法律適用范圍外的其他事項，雙方可另行協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1出售方信息（此處填寫出售方全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、住所地等信息）2.2買受方信息（此處填寫買受方全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、住所地等信息）3.房屋基本情況3.1房屋地址（此處填寫房屋具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等）3.2房屋面積（此處填寫房屋建筑面積、使用面積等信息）3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（此處填寫房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如住宅、商用、辦公等）3.4房屋用途（此處填寫房屋用途，如居住、辦公、商業(yè)等）4.房屋配套設施4.1配套設施清單（此處詳細列出房屋所包含的配套設施，如電梯、燃氣、供暖、供水、供電、網(wǎng)絡、停車位等）4.2配套設施使用說明（此處對配套設施的使用方法、維護保養(yǎng)等進行詳細說明）5.交易價格及支付方式5.1交易價格（此處填寫房屋交易總價，并注明幣種）5.2付款方式（此處詳細說明付款方式，如一次性支付、分期付款等）5.3付款時間（此處明確約定每個付款期限的具體時間）5.4付款違約責任（此處約定逾期付款的違約責任，包括違約金比例、計算方式等）6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件（此處明確房屋交付的條件，如房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等）6.2房屋驗收標準（此處詳細列出房屋驗收的標準，包括外觀、結(jié)構(gòu)、設施設備等）6.3驗收時間（此處明確約定房屋驗收的時間）6.4驗收不合格的處理（此處約定房屋驗收不合格時的處理方式，包括修復、退房等）8.違約責任8.1違約情形8.1.1出售方違約情形（此處列出出售方可能出現(xiàn)的違約情形，如未按約定時間交付房屋、房屋不符合約定標準、隱瞞房屋瑕疵等）8.1.2買受方違約情形（此處列出買受方可能出現(xiàn)的違約情形，如未按約定時間付款、違反房屋用途等）8.2違約責任承擔8.2.1出售方違約責任（此處詳細約定出售方違約時的責任，包括支付違約金、賠償損失等）8.2.2買受方違約責任（此處詳細約定買受方違約時的責任，包括支付違約金、賠償損失等）8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金比例（此處約定違約金的具體比例）8.3.2違約金支付方式（此處約定違約金的支付方式，如一次性支付、分期支付等）9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1仲裁（此處約定仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等）9.1.2訴訟（此處約定訴訟管轄法院、訴訟程序等）9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)（此處填寫具體的仲裁機構(gòu)名稱）9.2.2訴訟法院（此處填寫具體的法院名稱）9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序（此處詳細說明仲裁的具體程序）9.3.2訴訟程序（此處詳細說明訴訟的具體程序）10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出售方解除條件（此處列出出售方可以解除合同的條件）10.1.2買受方解除條件（此處列出買受方可以解除合同的條件）10.2合同解除程序10.2.1解除通知（此處約定解除合同的通知方式、送達方式等）10.2.2解除效力（此處說明合同解除后的法律效力）10.3合同解除后的處理10.3.1房屋返還（此處約定解除合同后房屋的返還事宜）10.3.2付款及退款（此處約定解除合同后的付款及退款事宜）11.不可抗力11.1不可抗力定義（此處定義不可抗力的范圍，如自然災害、政府行為等）11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2.1通知義務（此處約定發(fā)生不可抗力時的通知義務）11.2.2合同履行（此處約定發(fā)生不可抗力時合同履行的調(diào)整）12.其他約定12.1合同附件（此處列出合同附件的名稱及內(nèi)容）12.2合同變更（此處約定合同變更的程序、方式等）12.3合同解釋（此處約定合同解釋的原則及方式）13.合同生效及終止13.1合同生效條件（此處約定合同生效的條件）13.2合同終止條件（此處列出合同終止的條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等）14.合同附件及補充協(xié)議（此處列出合同附件及補充協(xié)議的名稱及內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同甲方（買受方）和乙方（出售方）的獨立主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保證交易安全，包括但不限于提供專業(yè)服務、進行交易咨詢、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。2.第三方介入程序2.1第三方選定甲方和乙方應共同選定第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方職責第三方應按照服務協(xié)議的約定履行職責，包括但不限于：對房屋進行實地勘查和評估；協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)；提供法律咨詢和風險評估；監(jiān)督交易資金的支付；其他雙方約定的服務內(nèi)容。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額是指因第三方違約或疏忽導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額計算第三方責任限額應按照服務協(xié)議的約定計算，一般包括但不限于：服務費用的一定比例；甲方或乙方因第三方違約或疏忽遭受的直接經(jīng)濟損失；法定責任限額。3.3責任限額的承擔第三方責任限額的承擔方式應按照服務協(xié)議的約定，如：直接向受損方支付賠償；通過其所在機構(gòu)或保險公司進行賠償；其他雙方約定的賠償方式。4.甲乙方額外條款及說明4.1甲方額外條款甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并在第三方介入前對第三方進行必要的審查。甲方應向第三方支付約定的服務費用。4.2乙方額外條款乙方應配合第三方進行房屋的勘查和評估，并確保房屋符合合同約定的條件。乙方應向第三方提供必要的文件和資料。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為服務合同關系，甲方應按照服務協(xié)議的約定支付服務費用。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務合同關系，乙方應配合第三方的工作，并按照服務協(xié)議的約定支付服務費用。5.3第三方與合同的關系第三方在本合同中為輔助角色，其介入不改變甲方和乙方之間的合同權(quán)利義務關系。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序若因第三方介入導致合同需要變更，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于：第三方介入的具體事項；第三方責任的界定；甲方和乙方權(quán)利義務的調(diào)整；其他雙方約定的內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：附件中應清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、房屋面積等信息。2.房屋權(quán)屬查詢報告要求：提供由具有資質(zhì)的機構(gòu)出具的房屋權(quán)屬查詢報告。說明：報告應詳細列出房屋的權(quán)利狀態(tài)、是否存在抵押、查封等情況。3.房屋勘查報告要求：提供第三方機構(gòu)出具的房屋勘查報告。說明：報告應包括房屋的結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修情況等詳細信息。4.房屋配套設施清單要求：詳細列出房屋所包含的配套設施，如電梯、燃氣、供暖、供水、供電、網(wǎng)絡、停車位等。說明：清單中應明確設施的品牌、型號、使用狀況等信息。5.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：憑證中應包含付款日期、金額、收款人信息等。6.合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的書面變更協(xié)議。說明：協(xié)議中應明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的書面爭議解決協(xié)議。說明：協(xié)議中應明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。8.第三方服務協(xié)議要求：甲方和乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：協(xié)議中應明確第三方服務的內(nèi)容、費用、責任等。9.房屋買賣合同要求：雙方簽訂的正式房屋買賣合同。說明：合同中應包括房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間付款。乙方未按約定時間交付房屋。雙方未按約定進行房屋驗收。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方未按約定時間付款：甲方應向乙方支付違約金，違約金比例為未付款額的千分之五。乙方未按約定時間交付房屋：乙方應向甲方支付違約金，違約金比例為每日房屋價值的千分之一。雙方未按約定進行房屋驗收：任何一方未按時進行房屋驗收，應承擔相應的違約責任。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約示例說明：示例一：甲方未能在約定付款期限內(nèi)支付房屋交易款，應向乙方支付違約金，違約金為未付款額的千分之五。示例二：乙方未能在約定交付房屋期限內(nèi)完成房屋交付，應向甲方支付違約金，違約金為每日房屋價值的千分之一。示例三：雙方未能在約定時間內(nèi)進行房屋驗收，甲方和乙方應各自承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度重慶市二手房買賣合同及配套設施保障1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋配套設施3.1配套設施清單3.2配套設施產(chǎn)權(quán)3.3配套設施使用說明4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款責任5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序6.遷移手續(xù)6.1遷移手續(xù)辦理6.2遷移費用承擔6.3遷移時間節(jié)點7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔7.3過戶時間節(jié)點8.交房前費用8.1交房前費用清單8.2費用承擔8.3費用支付時間9.交房后費用9.1交房后費用清單9.2費用承擔9.3費用支付時間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效時間14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.2其他約定事項解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________1.2買方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：____________________建筑年代：____________________年2.4房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.房屋配套設施3.1配套設施清單1.電梯2.供水3.供電4.燃氣5.熱水6.通訊7.保安8.物業(yè)服務3.2配套設施產(chǎn)權(quán)配套設施均為房屋產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)，買方購買房屋即視為購買配套設施。3.3配套設施使用說明配套設施的具體使用方法詳見相關說明或咨詢物業(yè)管理處。4.交易價格及支付方式4.1交易總價人民幣：____________________元整4.2付款方式1.首付：人民幣____________________元整，于簽訂合同時支付；2.尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付；4.3付款時間節(jié)點1.首付支付時間：____________________；2.尾款支付時間：____________________；4.4逾期付款責任買方逾期付款，每逾期一日，應向賣方支付人民幣____________________元的違約金。5.交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間為____________________；5.2交付條件1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議；2.房屋設施齊全，符合交付標準；3.房屋內(nèi)外環(huán)境整潔；5.3驗收標準1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；2.房屋設施齊全，功能正常；3.房屋內(nèi)外環(huán)境整潔；5.4驗收程序1.買方在房屋交付前進行現(xiàn)場驗收；2.驗收合格后，買方應在驗收報告上簽字確認；3.驗收不合格，賣方應在收到驗收報告后____________________日內(nèi)進行整改。6.遷移手續(xù)6.1遷移手續(xù)辦理1.買方負責辦理房屋過戶手續(xù)；2.賣方配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；6.2遷移費用承擔1.房屋過戶稅費由買方承擔；2.遷移產(chǎn)生的其他費用由雙方協(xié)商確定；6.3遷移時間節(jié)點買方應在房屋交付后____________________日內(nèi)完成遷移手續(xù)。8.交房前費用8.1交房前費用清單1.房屋維修基金：人民幣____________________元整；2.物業(yè)管理費：人民幣____________________元整；3.水電氣費：人民幣____________________元整；4.房屋交易稅費：人民幣____________________元整；8.2費用承擔1.房屋維修基金、物業(yè)管理費、水電氣費等由賣方在房屋交付前結(jié)清；2.房屋交易稅費由買方承擔；8.3費用支付時間賣方應在房屋交付前____________________日內(nèi)將上述費用支付給買方或相關機構(gòu)。9.交房后費用9.1交房后費用清單1.物業(yè)管理費：人民幣____________________元整/月；2.水電氣費：按實際使用情況支付；3.供暖費：人民幣____________________元整/季；9.2費用承擔1.物業(yè)管理費、供暖費由買方承擔；2.水電氣費按實際使用情況由買方支付；9.3費用支付時間1.物業(yè)管理費、供暖費于每個季度的第一個月支付；2.水電氣費按實際使用情況定期支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)重慶市×××人民法院10.3爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律規(guī)定進行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)合同約定的解除條件；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同終止條件1.房屋交付并完成過戶手續(xù)；2.合同約定的其他終止條件；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3解除與終止程序1.雙方書面通知對方；2.遵循法律法規(guī)和合同約定的程序。12.違約責任12.1違約情形1.逾期付款；2.未按約定交付房屋；3.未按約定辦理遷移手續(xù)；4.違反合同約定的其他行為。12.2違約責任承擔1.違約方應承擔相應的違約責任；2.違約方應支付違約金；3.違約方應賠償對方因此遭受的損失。12.3違約責任賠償違約金的計算方式為：____________________。13.合同生效與解除13.1合同生效條件1.雙方簽字或蓋章；2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；3.合同簽訂后未出現(xiàn)解除條件。13.2合同解除條件同11.1合同解除條件。13.3合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項清單1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；3.本合同自簽訂之日起生效。14.2其他約定事項解釋本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則，友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等，其介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關事宜。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評估、交易手續(xù)辦理、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等，具體介入事項由甲乙雙方在合同中約定。2.甲乙雙方的責任與權(quán)利2.1甲方的責任與權(quán)利甲方應配合第三方完成其介入范圍內(nèi)的相關工作，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。甲方有權(quán)要求第三方按照約定的時間和質(zhì)量完成工作。2.2乙方的責任與權(quán)利乙方應配合第三方完成其介入范圍內(nèi)的相關工作，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。乙方有權(quán)要求第三方按照約定的時間和質(zhì)量完成工作。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其職責，保證工作的專業(yè)性和公正性。第三方對因其工作失誤或疏忽導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關資料、提供工作場所等。第三方有權(quán)根據(jù)工作需要調(diào)整工作計劃，并通知甲乙雙方。4.第三方的責任限額4.1責任限額的確定1.第三方的專業(yè)能力；2.第三方工作的復雜程度；3.第三方工作的風險程度；4.甲乙雙方的預期利益。4.2責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方因其工作失誤或疏忽導致甲乙雙方權(quán)益受損的情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的責任劃分，以第三方的工作范圍和甲乙雙方的約定為準。第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的責任劃分，以第三方的工作范圍和甲乙雙方的約定為準。第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任在第三方介入的過程中，如甲乙雙方共同造成第三方工作失誤或疏忽，導致權(quán)益受損，則甲乙雙方應承擔連帶責任。6.第三方介入的費用承擔6.1費用承擔的原則第三方介入產(chǎn)生的費用，原則上由甲乙雙方按照約定分擔。6.2費用承擔的比例甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的具體工作內(nèi)容、工作量和各自的經(jīng)濟能力，協(xié)商確定費用承擔的比例。6.3費用支付的時間節(jié)點甲乙雙方應在第三方完成工作后，按照約定的時間節(jié)點支付相關費用。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件1.合同約定的第三方介入期限屆滿；2.甲乙雙方達成