個人房屋抵押借款合同模板(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房屋抵押借款合同模板(2024版)本合同目錄一覽1.借款人信息1.1姓名與身份證號1.2聯(lián)系方式1.3住址1.4借款人職業(yè)與收入情況2.貸款人信息2.1姓名與身份證號2.2聯(lián)系方式2.3住址2.4貸款人資質(zhì)與授權(quán)3.抵押房屋信息3.1房屋地址3.2房屋所有權(quán)證號3.3房屋面積3.4房屋用途4.貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途5.貸款期限與還款方式5.1貸款期限5.2還款方式5.3還款賬號6.貸款利率與費(fèi)用6.1貸款利率6.2貸款手續(xù)費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.抵押擔(dān)保與評估7.1抵押物價值評估7.2抵押物登記與保險7.3貸款人權(quán)益保障8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭議解決方式10.法律適用與合同效力10.1法律適用10.2合同效力11.其他約定11.1雙方其他約定事項12.合同附件12.1相關(guān)法律法規(guī)12.2抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3其他重要文件13.簽字蓋章頁13.1借款人簽字13.2貸款人簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1姓名與身份證號：借款人姓名為_______，身份證號為_______。1.2聯(lián)系方式：借款人的聯(lián)系電話為_______，電子郵箱為_______。1.3住址：借款人的居住地址為_______。1.4借款人職業(yè)與收入情況：借款人職業(yè)為_______，月收入為_______元。第二條貸款人信息2.1姓名與身份證號：貸款人姓名為_______，身份證號為_______。2.2聯(lián)系方式：貸款人的聯(lián)系電話為_______，電子郵箱為_______。2.3住址：貸款人的居住地址為_______。2.4貸款人資質(zhì)與授權(quán)：貸款人為合法成立的金融機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)，并已獲得相應(yīng)的授權(quán)。第三條抵押房屋信息3.1房屋地址：抵押房屋的地址為_______。3.2房屋所有權(quán)證號：抵押房屋的所有權(quán)證號為_______。3.3房屋面積：抵押房屋的建筑面積為_______平方米。3.4房屋用途：抵押房屋的用途為_______。第四條貸款金額與用途4.1貸款金額：本次貸款的金額為_______元。4.2貸款用途：借款人將貸款用于_______。第五條貸款期限與還款方式5.1貸款期限：本次貸款的期限為_______年，自_______起至_______止。5.2還款方式：借款人同意采取_______方式進(jìn)行還款。5.3還款賬號：借款人的還款賬號為_______。第六條貸款利率與費(fèi)用6.1貸款利率：本次貸款的利率為_______%。6.2貸款手續(xù)費(fèi)：本次貸款的手續(xù)費(fèi)為_______%。6.3其他相關(guān)費(fèi)用：除貸款利率和手續(xù)費(fèi)外，本次貸款還需支付其他費(fèi)用，具體費(fèi)用及金額為_______。第七條抵押擔(dān)保與評估7.1抵押物價值評估：貸款人將對抵押房屋進(jìn)行價值評估，評估結(jié)果為_______元。7.2抵押物登記與保險：借款人應(yīng)辦理抵押物登記手續(xù)，并購買相應(yīng)的保險，保險受益人為貸款人。7.3貸款人權(quán)益保障：借款人同意在合同有效期內(nèi)，按照約定用途使用貸款，并保證貸款人的合法權(quán)益。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：借款人和貸款人同意，在合同履行過程中，如發(fā)生特殊情況，需要變更合同條款的，可以協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2合同解除條件：借款人和貸款人同意，在合同履行過程中，如發(fā)生特殊情況，需要解除合同的，可以協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約情形：借款人未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款方式、還款期限還款的，視為違約。9.2違約責(zé)任：借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。9.3爭議解決方式：借款人和貸款人在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與合同效力10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力：本合同自借款人和貸款人簽字蓋章之日起生效，至借款人還清全部貸款本息、費(fèi)用之日終止。第十一條其他約定11.1雙方其他約定事項：借款人和貸款人同意，在合同履行過程中，如有其他事項需要約定的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同附件12.1相關(guān)法律法規(guī)：本合同簽訂時，與合同有關(guān)的法律、法規(guī)、政策文件等。12.2抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件：抵押房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。12.3其他重要文件：借款人提供的與貸款有關(guān)的收入證明、信用報告等文件。第十三條簽字蓋章頁13.1借款人簽字：借款人親筆簽名。13.2貸款人簽字：貸款人授權(quán)代表親筆簽名。13.3見證人簽字：見證人親筆簽名。第十四條合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為原件的清晰復(fù)印件。復(fù)印件上需有借款人和貸款人雙方的簽字確認(rèn)。復(fù)印件上需有見證人的簽字確認(rèn)。附件二：借款人收入證明附件要求：必須為最近三個月的工資單、稅單或其他收入證明。證明上需有借款人的簽名確認(rèn)。證明上需有出具證明單位的蓋章確認(rèn)。附件三：信用報告附件要求：必須為借款人的信用報告，由信用評級機(jī)構(gòu)出具。報告需為原件，或者經(jīng)過認(rèn)證的復(fù)印件。報告上需有借款人的簽名確認(rèn)。附件四：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議附件要求：協(xié)議需明確雙方對于合同的補(bǔ)充約定。協(xié)議上需有借款人和貸款人雙方的簽字確認(rèn)。協(xié)議上需有見證人的簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。借款人未按約定的還款方式、還款期限還款。借款人提供的信息不真實(shí)、不完整。借款人違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：借款人應(yīng)支付未還款項的1%作為違約金。逾期利息：借款人應(yīng)支付逾期部分的利息，利息按合同約定的利率計算。罰息：借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人可以加收罰息，罰息利率為合同約定的利率的20%。賠償損失：借款人違約給貸款人造成的損失，借款人應(yīng)予以賠償。示例說明：如果借款人未按約定的還款方式、還款期限還款，那么借款人需要支付逾期利息，并可能面臨違約金和罰息的處罰。具體金額需根據(jù)逾期時間和金額進(jìn)行計算。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：抵押物：指借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的財產(chǎn)。貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。借款人：指接受貸款的個人或單位。抵押權(quán)：指貸款人對抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。違約：指借款人未履行合同約定的義務(wù)。解釋：抵押物：在本合同中，抵押物為借款人提供的抵押房屋，用于擔(dān)保借款的履行。貸款人：為本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，具