二零二五年度農(nóng)業(yè)大棚租賃與冷鏈物流服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)業(yè)大棚租賃與冷鏈物流服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.農(nóng)業(yè)大棚租賃2.1.大棚基本情況2.2.租賃期限2.3.租賃費(fèi)用及支付方式2.4.大棚使用范圍2.5.大棚維護(hù)責(zé)任3.冷鏈物流服務(wù)3.1.服務(wù)內(nèi)容3.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4.服務(wù)期限3.5.服務(wù)質(zhì)量保證4.交付與驗(yàn)收4.1.大棚交付4.2.冷鏈物流設(shè)施交付4.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4.驗(yàn)收程序5.違約責(zé)任5.1.出租方違約責(zé)任5.2.承租方違約責(zé)任5.3.第三方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1.爭(zhēng)議解決方式6.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3.爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1.合同解除條件7.2.合同解除程序7.3.合同解除后的處理8.合同終止8.1.合同終止條件8.2.合同終止程序8.3.合同終止后的處理9.不可抗力9.1.不可抗力事件范圍9.2.不可抗力處理9.3.不可抗力通知10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.合同附件11.1.大棚租賃協(xié)議11.2.冷鏈物流服務(wù)協(xié)議11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1.簽署時(shí)間12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人員13.合同變更13.1.變更條件13.2.變更程序13.3.變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款14.2.法律適用14.3.通知與送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：農(nóng)業(yè)科技1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5.法定代表人：1.1.6.法定代表人聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：農(nóng)業(yè)合作社1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：137xxxx56781.2.5.法定代表人：趙六1.2.6.法定代表人聯(lián)系電話：136xxxx56782.農(nóng)業(yè)大棚租賃2.1.大棚基本情況2.1.1.大棚數(shù)量：10座2.1.2.大棚面積：每座1000平方米2.1.3.大棚位置：省市區(qū)街道號(hào)2.1.4.大棚建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2.2.租賃期限2.2.1.租賃開(kāi)始日期：2025年1月1日2.2.2.租賃結(jié)束日期：2025年12月31日2.3.租賃費(fèi)用及支付方式2.3.1.租賃費(fèi)用：每座大棚每年人民幣10萬(wàn)元2.3.2.支付方式：每年租金分兩次支付，每次支付人民幣5萬(wàn)元，分別在1月1日和7月1日前支付2.4.大棚使用范圍2.4.1.承租方僅限于在大棚內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)2.4.2.不得將大棚用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)2.4.3.不得擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)和用途2.5.大棚維護(hù)責(zé)任2.5.1.出租方負(fù)責(zé)大棚的日常維護(hù)和保養(yǎng)2.5.2.承租方在使用過(guò)程中對(duì)大棚造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償3.冷鏈物流服務(wù)3.1.服務(wù)內(nèi)容3.1.1.冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)3.1.2.冷鏈運(yùn)輸服務(wù)3.1.3.冷鏈配送服務(wù)3.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1.倉(cāng)儲(chǔ)溫度：18℃3.2.2.運(yùn)輸溫度：18℃3.2.3.配送溫度：18℃3.3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1.服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際服務(wù)需求計(jì)算3.3.2.支付方式：服務(wù)完成后，根據(jù)服務(wù)費(fèi)用和約定的支付方式進(jìn)行支付3.4.服務(wù)期限3.4.1.服務(wù)期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.4.2.服務(wù)時(shí)間：每日24小時(shí)不間斷服務(wù)3.5.服務(wù)質(zhì)量保證3.5.1.出租方保證提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)3.5.2.承租方對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)在服務(wù)完成后3日內(nèi)提出，出租方應(yīng)在收到異議后7日內(nèi)予以答復(fù)或處理4.交付與驗(yàn)收4.1.大棚交付4.1.1.出租方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將大棚交付承租方4.1.2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收4.2.冷鏈物流設(shè)施交付4.2.1.出租方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將冷鏈物流設(shè)施交付承租方4.2.2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收4.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1.大棚應(yīng)符合合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3.2.冷鏈物流設(shè)施應(yīng)符合合同約定的技術(shù)參數(shù)和功能要求4.4.驗(yàn)收程序4.4.1.雙方應(yīng)在交付時(shí)共同進(jìn)行驗(yàn)收4.4.2.驗(yàn)收不合格的，應(yīng)及時(shí)提出并要求整改5.違約責(zé)任5.1.出租方違約責(zé)任5.1.1.出租方未按約定時(shí)間交付大棚或冷鏈物流設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的2倍5.2.承租方違約責(zé)任5.2.1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%5.3.第三方違約責(zé)任5.3.1.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院8.2.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體聯(lián)系方式為：電話：0275678，地址：省市區(qū)街道號(hào)8.3.爭(zhēng)議解決程序8.3.1.雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序提交爭(zhēng)議材料8.3.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行受理和立案8.3.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在立案后6個(gè)月內(nèi)作出判決9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.出租方或承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的9.1.2.由于不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的9.2.合同解除程序9.2.1.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同9.2.2.合同解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行合同解除后的處理9.3.合同解除后的處理9.3.1.合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用大棚和冷鏈物流服務(wù)9.3.2.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行剩余租金和費(fèi)用的結(jié)算9.3.3.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的設(shè)施設(shè)備、物品等10.合同終止10.1.合同終止條件10.1.1.租賃期限屆滿10.1.2.合同雙方協(xié)商一致解除合同10.2.合同終止程序10.2.1.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止10.2.2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行合同終止后的處理10.3.合同終止后的處理10.3.1.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行剩余租金和費(fèi)用的結(jié)算10.3.2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的設(shè)施設(shè)備、物品等11.不可抗力11.1.不可抗力事件范圍11.1.1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等11.1.2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等11.2.不可抗力處理11.2.1.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.2.2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)11.3.不可抗力通知11.3.1.當(dāng)事人一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后5日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知11.3.2.通知應(yīng)包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間和影響等12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.合同雙方簽字蓋章12.1.2.合同簽訂后30日內(nèi)交付大棚和冷鏈物流設(shè)施12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿12.2.2.合同雙方協(xié)商一致解除合同12.3.合同終止后的處理12.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行剩余租金和費(fèi)用的結(jié)算12.3.2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的設(shè)施設(shè)備、物品等13.合同附件13.1.大棚租賃協(xié)議13.2.冷鏈物流服務(wù)協(xié)議13.3.其他相關(guān)文件13.3.1.土地使用權(quán)證明13.3.2.大棚建設(shè)許可證13.3.3.冷鏈物流設(shè)施設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款14.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)14.1.2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.2.法律適用14.2.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2.2.有關(guān)合同的解釋、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國(guó)法律14.3.通知與送達(dá)14.3.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送14.3.2.通知應(yīng)送達(dá)到對(duì)方指定的地址或聯(lián)系人，視為已送達(dá)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)合同雙方同意，介入合同關(guān)系，協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立主體。15.1.2.第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)支持方或其他任何形式的服務(wù)提供者。15.2.第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1.責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：a.提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；b.按時(shí)完成服務(wù)或提供產(chǎn)品；c.對(duì)因第三方原因造成的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任；d.保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.2.2.權(quán)利：第三方有權(quán)：a.獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b.在合同約定的范圍內(nèi)行使合同權(quán)利；c.要求合同雙方履行合同義務(wù)。15.3.第三方的選擇與介入程序15.3.1.第三方的選擇：合同雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并書(shū)面確定第三方的介入。15.3.2.第三方的介入程序：合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入時(shí)間和方式，并通知對(duì)方。15.4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1.第三方與甲方的劃分：a.第三方對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對(duì)第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；b.甲方與第三方的糾紛，由雙方自行解決，不影響合同其他條款的執(zhí)行。15.4.2.第三方與乙方的劃分：a.第三方對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對(duì)第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；b.乙方與第三方的糾紛，由雙方自行解決，不影響合同其他條款的執(zhí)行。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任限額的定義：責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2.責(zé)任限額的確定：a.合同雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額；b.如無(wú)約定，責(zé)任限額為第三方因違約或疏忽導(dǎo)致的實(shí)際損失。16.3.責(zé)任限額的執(zhí)行：a.第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約或疏忽，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任；b.超過(guò)責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行協(xié)商解決。17.第三方變更17.1.第三方變更的條件：合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方進(jìn)行變更。17.2.第三方變更的程序：a.合同雙方書(shū)面通知對(duì)方變更第三方的意愿；b.第三方同意變更后，合同雙方與第三方重新簽訂或修改合同。18.第三方介入的合同終止18.1.第三方介入的合同終止條件：第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，或合同雙方協(xié)商一致要求終止第三方介入。18.2.第三方介入的合同終止程序：a.合同雙方書(shū)面通知第三方終止介入；b.第三方應(yīng)在收到終止通知后立即停止介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.大棚租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括大棚的具體位置、面積、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租金金額、支付方式等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為大棚租賃的核心文件，明確了租賃雙方的權(quán)益和責(zé)任。2.冷鏈物流服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、配送的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為冷鏈物流服務(wù)的核心文件，明確了服務(wù)提供方和接受方的權(quán)利和義務(wù)。3.土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)的所有權(quán)人、土地使用面積、使用年限、使用性質(zhì)等。附件說(shuō)明：此證明為土地合法使用的依據(jù)，確保大棚建設(shè)和使用符合法律規(guī)定。4.大棚建設(shè)許可證詳細(xì)要求：包括大棚建設(shè)的審批單位、許可證號(hào)、建設(shè)時(shí)間、使用年限等。附件說(shuō)明：此許可證為大棚合法建設(shè)的必要條件，確保大棚建設(shè)和使用合法合規(guī)。5.冷鏈物流設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括冷鏈物流設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)、維護(hù)保養(yǎng)要求等。附件說(shuō)明：此清單為冷鏈物流設(shè)施的具體描述，確保設(shè)施滿足服務(wù)需求。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。附件說(shuō)明：此證明為不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)，用于免除或減輕合同雙方的違約責(zé)任。7.違約金計(jì)算說(shuō)明詳細(xì)要求：包括違約金的計(jì)算方法、適用范圍、支付時(shí)間等。附件說(shuō)明：此說(shuō)明為違約金的具體計(jì)算方式，確保違約金數(shù)額的合理性。8.爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此說(shuō)明為爭(zhēng)議解決的詳細(xì)流程，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按約定時(shí)間交付大棚或冷鏈物流設(shè)施b.未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用c.大棚或冷鏈物流設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)d.未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變大棚用途或設(shè)施使用方式e.未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品f.未能履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方b.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金修復(fù)或賠償損失承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用c.未按時(shí)交付大棚或冷鏈物流設(shè)施，每日應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的違約金d.未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的違約金e.大棚或冷鏈物流設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)修復(fù)或賠償損失f.未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變大棚用途或設(shè)施使用方式，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失g.未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行補(bǔ)救或賠償h.未能履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.示例說(shuō)明：a.若出租方未在合同約定的日期內(nèi)交付大棚，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金的違約金。b.若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的違約金。c.若冷鏈物流服務(wù)設(shè)施出現(xiàn)故障，導(dǎo)致服務(wù)中斷，服務(wù)提供方應(yīng)修復(fù)設(shè)施或賠償承租方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)大棚租賃與冷鏈物流服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（租賃方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（服務(wù)方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度農(nóng)業(yè)大棚租賃及冷鏈物流服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.農(nóng)業(yè)大棚：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)的封閉式設(shè)施。2.冷鏈物流：指在規(guī)定的溫度條件下，對(duì)食品、藥品等易腐、易變質(zhì)的物品進(jìn)行儲(chǔ)存、運(yùn)輸、配送等活動(dòng)的全過(guò)程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將農(nóng)業(yè)大棚使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金的行為。2.服務(wù)：指乙方為甲方提供冷鏈物流服務(wù)，包括但不限于儲(chǔ)存、運(yùn)輸、配送等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供農(nóng)業(yè)大棚租賃和冷鏈物流服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.甲方應(yīng)保證農(nóng)業(yè)大棚的合理使用，不得擅自改變大棚結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供農(nóng)業(yè)大棚租賃和冷鏈物流服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，保障冷鏈物流服務(wù)的安全、衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)業(yè)大棚租賃地點(diǎn)：__________________冷鏈物流服務(wù)地點(diǎn)：__________________5.3合同履行方式1.農(nóng)業(yè)大棚租賃：乙方負(fù)責(zé)將農(nóng)業(yè)大棚交付甲方使用，甲方按照合同約定支付租金。2.冷鏈物流服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供冷鏈物流服務(wù)，確保貨物在規(guī)定溫度條件下運(yùn)輸、儲(chǔ)存、配送。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.發(fā)生不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。3.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力因素解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)將農(nóng)業(yè)大棚及相關(guān)設(shè)施無(wú)償移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用。3.本合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，共同處理合同解除后的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.農(nóng)業(yè)大棚租賃費(fèi)用：根據(jù)租賃面積和租賃期限，甲方應(yīng)向乙方支付租賃費(fèi)用。2.冷鏈物流服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于儲(chǔ)存費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、配送費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)時(shí)間計(jì)算。3.保險(xiǎn)費(fèi)用：甲方需為租賃的農(nóng)業(yè)大棚購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.農(nóng)業(yè)大棚租賃費(fèi)用：每月支付一次，具體支付日期為每月的____日。2.冷鏈物流服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)時(shí)間，雙方協(xié)商確定支付日期。3.保險(xiǎn)費(fèi)用：按照保險(xiǎn)合同約定支付。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式、時(shí)間和條款支付費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方擅自改變農(nóng)業(yè)大棚結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供租賃或服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定提供冷鏈物流服務(wù)，導(dǎo)致貨物損壞或延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法：以違約金額為基礎(chǔ)，按日計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償金，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。3.與本合同相關(guān)的技術(shù)、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致農(nóng)業(yè)大棚損壞。2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致冷鏈物流服務(wù)受限。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致冷鏈物流服務(wù)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許乙方將冷鏈物流服務(wù)部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同約定的不可抗力條款。3.本合同約定的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)農(nóng)業(yè)大棚的最終所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)冷鏈物流服務(wù)技術(shù)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或授權(quán)第三方使用本合同項(xiàng)下的冷鏈物流服務(wù)。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)農(nóng)業(yè)大棚進(jìn)行維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.任何修改或補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，交流信息，協(xié)調(diào)工作。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)業(yè)大棚租賃與冷鏈物流服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）簽字：__________________乙方（服務(wù)方）簽字：__________________其他相關(guān)方簽字：__________________簽訂日期：__________________甲方（租賃方）蓋章：__________________乙方（服務(wù)方）蓋章：__________________其他相關(guān)方蓋章：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.農(nóng)業(yè)大棚租賃合同具體條款附件2.冷鏈物流服務(wù)條款及費(fèi)用明細(xì)附件3.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單4.雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充協(xié)議5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件6.不可抗力事件證明材料7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付憑證8.雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議9.甲方、乙方及其他相關(guān)方的身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供租賃或服務(wù)。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓或授權(quán)第三方使用冷鏈物流服務(wù)。甲方擅自改變農(nóng)業(yè)大棚結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。乙方未按約定提供冷鏈物流服務(wù)，導(dǎo)致貨物損壞或延誤。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)，如支付憑證、服務(wù)記錄等。雙方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定。如發(fā)生爭(zhēng)議，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的客觀情況。2.違約金：指因一方違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額。3.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：農(nóng)業(yè)大棚租賃期間出現(xiàn)損壞，責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.問(wèn)題：冷鏈物流服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)貨物損壞或延誤，乙方責(zé)任難以界定。解決辦法：乙方應(yīng)提供貨物損壞或延誤的證據(jù)，如運(yùn)輸記錄、監(jiān)控錄像等，雙方協(xié)商確定責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，明確各自責(zé)任，確保合同順利履行。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定的不可抗力條款處理。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：__________________2.第三方合同主體地址：__________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：__________________第三方的責(zé)任：1.第三方負(fù)責(zé)提供農(nóng)業(yè)大棚租賃所需的土地、設(shè)施等資源。2.第三方應(yīng)確保提供的土地、設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。2.第三方有權(quán)對(duì)甲方使用農(nóng)業(yè)大棚的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方合理使用。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)保證提供的土地、設(shè)施安全、可靠，無(wú)安全隱患。2.第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保合同順利履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供農(nóng)業(yè)大棚及冷鏈物流服務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的農(nóng)業(yè)大棚租賃費(fèi)用及冷鏈物流服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)價(jià)格。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方擅自改變農(nóng)業(yè)大棚結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供冷鏈物流服務(wù)。甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的冷鏈物流服務(wù)，確保農(nóng)產(chǎn)品新鮮度。甲方可根據(jù)市場(chǎng)需求，調(diào)整冷鏈物流服務(wù)的規(guī)模和內(nèi)容。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供冷鏈物流服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按約定提供冷鏈物流服務(wù)，導(dǎo)致貨物損壞或延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)大棚租賃與冷鏈物流服務(wù)合同2合同目錄一、合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表二、租賃標(biāo)的物2.1大棚面積及位置2.2大棚結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3大棚使用年限三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金計(jì)算方式3.4租金支付方式及時(shí)間四、租賃用途及限制4.1租賃用途4.2使用限制4.3違約責(zé)任五、冷鏈物流服務(wù)內(nèi)容5.1冷鏈物流服務(wù)范圍5.2冷鏈物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3冷鏈物流服務(wù)費(fèi)用六、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督七、設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)7.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任7.3設(shè)備故障處理八、安全管理及責(zé)任8.1安全管理制度8.2安全責(zé)任劃分8.3事故處理及責(zé)任追究九、違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序十二、合同附件12.1大棚租賃合同12.2冷鏈物流服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除十三、合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同份數(shù)合同編號(hào)202501一、合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]二、租賃標(biāo)的物2.1大棚面積及位置大棚總面積：[大棚總面積]大棚具體位置：[大棚具體位置]2.2大棚結(jié)構(gòu)及設(shè)施大棚結(jié)構(gòu)：[大棚結(jié)構(gòu)描述]大棚設(shè)施：[大棚設(shè)施清單]2.3大棚使用年限租賃期限：自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]使用年限：[使用年限]三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃起始日期租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3租金計(jì)算方式租金計(jì)算方式：[租金計(jì)算方式]3.4租金支付方式及時(shí)間租金支付方式：[租金支付方式]租金支付時(shí)間：[租金支付時(shí)間]四、租賃用途及限制4.1租賃用途租賃用途：[租賃用途描述]4.2使用限制使用限制：[使用限制描述]4.3違約責(zé)任違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]五、冷鏈物流服務(wù)內(nèi)容5.1冷鏈物流服務(wù)范圍服務(wù)范圍：[冷鏈物流服務(wù)范圍描述]5.2冷鏈物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[冷鏈物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述]5.3冷鏈物流服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用：[冷鏈物流服務(wù)費(fèi)用描述]六、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求質(zhì)量要求：[服務(wù)質(zhì)量要求描述]6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述]6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督監(jiān)督方式：[服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督方式描述]七、設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)7.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：[設(shè)備維護(hù)責(zé)任描述]7.2設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任保養(yǎng)責(zé)任：[設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任描述]7.3設(shè)備故障處理故障處理：[設(shè)備故障處理描述]八、安全管理及責(zé)任8.1安全管理制度安全管理制度：[安全管理制度描述]8.2安全責(zé)任劃分安全責(zé)任劃分：[安全責(zé)任劃分描述]8.3事故處理及責(zé)任追究事故處理：[事故處理描述]責(zé)任追究：[責(zé)任追究描述]九、違約責(zé)任及處理9.1違約情形違約情形：[違約情形描述]9.2違約責(zé)任違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]9.3違約處理方式違約處理方式：[違約處理方式描述]十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式描述]10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序描述]10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)描述]十一、合同生效及解除11.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效條件描述]11.2合同解除條件合同解除條件：[合同解除條件描述]11.3合同解除程序合同解除程序：[合同解除程序描述]十二、合同附件12.1大棚租賃合同12.2冷鏈物流服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力不可抗力：[不可抗力描述]13.2合同變更合同變更：[合同變更描述]13.3合同解除合同解除：[合同解除描述]十四、合同簽署及生效14.1簽署日期簽署日期：[簽署日期]14.2生效日期生效日期：[生效日期]14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______________________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的租賃管理?xiàng)l款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃大棚的整體管理，包括但不限于租賃合同簽訂、租金收取、設(shè)施維護(hù)等。1.2甲方指定大棚使用規(guī)范條款說(shuō)明：甲方有權(quán)制定大棚使用規(guī)范，乙方需嚴(yán)格遵守，確保大棚的正常使用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全。1.3甲方負(fù)責(zé)大棚設(shè)施的更新與升級(jí)1.4甲方對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，對(duì)乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率。1.5甲方對(duì)冷鏈物流服務(wù)的監(jiān)督條款說(shuō)明：甲方對(duì)乙方提供的冷鏈物流服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)下的租賃管理?xiàng)l款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃大棚的具體使用，包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)、設(shè)施維護(hù)等。2.2乙方制定大棚使用計(jì)劃條款說(shuō)明：乙方有權(quán)制定大棚使用計(jì)劃，包括種植作物、種植周期等，甲方需予以配合。2.3乙方負(fù)責(zé)大棚設(shè)施的日常維護(hù)條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)大棚設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行，并報(bào)告甲方任何設(shè)施損壞情況。2.4乙方對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，包括租賃管理、技術(shù)指導(dǎo)等，并提出改進(jìn)建議。2.5乙方對(duì)冷鏈物流服務(wù)的反饋條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)乙方提供的冷鏈物流服務(wù)進(jìn)行反饋，包括服務(wù)效率、服務(wù)質(zhì)量等，甲方需及時(shí)響應(yīng)并改進(jìn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)條款說(shuō)明：第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同條款的執(zhí)行。3.2第三方中介的收費(fèi)條款說(shuō)明：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介的獨(dú)立性條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，確保合同的公平執(zhí)行。3.4第三方中介的爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成一致。3.5第三方中介的報(bào)告義務(wù)條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)定期向雙方提交合同履行情況的報(bào)告，包括但不限于租賃管理、服務(wù)提供等。3.6第三方中介的保密義務(wù)條款說(shuō)明：第三方中介對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.大棚租賃合同2.冷鏈物流服務(wù)協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.大棚使用規(guī)范5.甲方提供的技術(shù)支持文件6.第三方中介的報(bào)告文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定提供設(shè)施維護(hù)未按約定提供技術(shù)指導(dǎo)未按約定提供冷鏈物流服務(wù)未按約定更新或升級(jí)大棚設(shè)施2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定使用大棚未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)未按約定反饋冷鏈物流服務(wù)問(wèn)題未按約定遵守大棚使用規(guī)范違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成時(shí)可提交第三方中介或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式。5.第三方中介：指在合同履行過(guò)程中，為雙方提供監(jiān)督、協(xié)調(diào)、調(diào)解等服務(wù)的中立機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃期限未明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定爭(zhēng)議解決方式。2.問(wèn)題：租金支付方式不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括金額、時(shí)間、方式等。3.問(wèn)題：冷鏈物流服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：在合同中設(shè)定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并約定違約責(zé)任。4.問(wèn)題：設(shè)施維護(hù)不到位。解決辦法：在合同中明確設(shè)施維護(hù)責(zé)任，并設(shè)定維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和期限。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者租賃大棚進(jìn)行種植。2.物流公司提供冷鏈物流服務(wù)。3.第三方中介提供合同履行監(jiān)督和爭(zhēng)議解決服務(wù)。4.當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，尋求法律援助或仲裁。全文完。二零二五年度農(nóng)業(yè)大棚租賃與冷鏈物流服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)以及國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)、冷鏈物流服務(wù)的政策規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.農(nóng)業(yè)大棚：指用于種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動(dòng)的封閉式或半封閉式設(shè)施。2.冷鏈物流：指在保持產(chǎn)品低溫或特定溫度條件下，通過(guò)運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、配送等環(huán)節(jié)，保證產(chǎn)品品質(zhì)和安全的一系列物流活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方租賃乙方農(nóng)業(yè)大棚的時(shí)間范圍。2.冷鏈物流服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)、配送、溫度控制等冷鏈物流相關(guān)服務(wù)。3.租金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的使用農(nóng)業(yè)大棚及相關(guān)服務(wù)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定租賃乙方農(nóng)業(yè)大棚及其配套設(shè)施。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)、冷鏈物流服務(wù)的法律法規(guī)，合法使用農(nóng)業(yè)大棚及相關(guān)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供租賃的農(nóng)業(yè)大棚及其配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供冷鏈物流服務(wù)。3.乙方應(yīng)保證提供的農(nóng)業(yè)大棚及相關(guān)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_____________________。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)業(yè)大棚位于：______________________，冷鏈物流服務(wù)由乙方指定地點(diǎn)提供。5.3合同履行方式1.甲方租賃乙方農(nóng)業(yè)大棚及其配套設(shè)施，按照合同約定支付租金。2.乙方為甲方提供冷鏈物流服務(wù)，確保產(chǎn)品品質(zhì)和安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方已提供服務(wù)的費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方租賃乙方農(nóng)業(yè)大棚及其配套設(shè)施，需支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____________________元/平方米/年。2.冷鏈物流服務(wù)費(fèi)：甲方使用乙方提供的冷鏈物流服務(wù)，需支付服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____________________元/噸/次。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方可按照約定時(shí)間到乙方指定地點(diǎn)支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.租金：甲方應(yīng)于每年______________________日前支付下一年的租金。2.冷鏈物流服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在服務(wù)完成后______________________日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______________________%。2.若甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供農(nóng)業(yè)大棚或冷鏈物流服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的______________________%。2.若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。3.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起______________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)農(nóng)業(yè)大棚及其配套設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)冷鏈物流服務(wù)的運(yùn)營(yíng)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方租賃的農(nóng)業(yè)大棚及其配套設(shè)施，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變其用途。2.乙方提供的冷鏈物流服務(wù)，甲方不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息