個體商家2024門面租賃協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個體商家2024門面租賃協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制第五條：維修責任5.1出租方的維修責任5.2承租方的維修責任第六條：保險責任6.1出租方保險6.2承租方保險第七條：違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條：合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的后果第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的變更和轉讓10.1合同變更10.2合同轉讓第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容第十三條：附件13.1附件清單第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定承租方僅享有租賃物的使用權，租賃物內(nèi)的現(xiàn)有設施和設備僅供承租方使用，除非本合同另有約定，否則承租方不得對租賃物進行改動、轉租或出借給第三方。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同，但出租方有權拒絕續(xù)約。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。租金每__個月支付一次，承租方應在每月的第__日前將租金支付給出租方。3.2租金支付周期租金支付周期為每__個月，自租賃開始之日起計算。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條：租賃用途4.1租賃物的使用目的承租方應按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物用作包括但不限于儲存易燃、易爆、有毒、有害物品或者其他法律法規(guī)禁止的用途。4.2租賃物的使用限制承租方不得在租賃物內(nèi)外從事任何非法活動，不得損害出租方或他人的合法權益。承租方不得在租賃物上設立任何抵押權或其他權利負擔。第五條：維修責任5.1出租方的維修責任出租方負責對租賃物進行必要的維護和修理，保證租賃物符合約定的使用條件。出租方應在接到承租方的維修通知后__日內(nèi)進行維修。5.2承租方的維修責任承租方應合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養(yǎng)。因承租方使用不當或人為損壞導致的維修費用，由承租方承擔。第六條：保險責任6.1出租方保險出租方應為自己購買財產(chǎn)保險，并將租賃物納入保險范圍。6.2承租方保險承租方應為自己購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊等可能對租賃物造成損失的風險。如承租方未購買保險，視為自愿承擔相應風險。第七條：違約責任7.1出租方違約出租方如未按約定提供租賃物或未履行維修義務，應承擔相應的違約責任，向承租方支付違約金，違約金為當期租金的__%。7.2承租方違約承租方如未按約定支付租金或未按約定使用租賃物，應承擔相應的違約責任，向出租方支付違約金，違約金為當期租金的__%。除違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的直接損失。如違約行為嚴重違反本合同，守約方有權立即終止本合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的全部損失。第八條：合同解除8.1合同解除的條件除非雙方另有約定，任何一方未履行本合同項下的義務，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權單方面解除本合同。8.2合同解除的后果合同解除后，承租方應立即停止使用租賃物，并按照出租方的要求搬離租賃物。出租方有權要求承租方支付合同解除后的租金及違約金。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同引起的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)，爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的變更和轉讓10.1合同變更本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同轉讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自簽字或蓋章之日起__日內(nèi)生效。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件二中列明。第十三條：附件13.1附件清單附件一：租賃物現(xiàn)狀及設施設備情況附件二：雙方其他約定第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日在____市/省/自治區(qū)的____地點簽署。14.2合同簽署地點本合同的簽署地點為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)的____地點。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀及設施設備情況詳細描述租賃物的物理狀態(tài)、面積、現(xiàn)有設施和設備等情況。包括但不限于房屋結構、水電設施、消防設施、通訊設備等。附件二：雙方其他約定包括但不限于租金調(diào)整機制、提前終止租賃合同的條件、裝修條款、轉租規(guī)定、保險要求等雙方特殊約定的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按約定提供租賃物或未能履行維修義務。2.承租方未能按約定支付租金或未能按約定使用租賃物。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。4.雙方未履行本合同項下的義務，經(jīng)另一方書面通知后一定時間內(nèi)仍未糾正。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為當期租金的一定比例。2.賠償損失：違約方應賠償因此給對方造成的直接損失。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同解除，違約方應支付違約金及賠償因此造成的全部損失。示例說明：如果出租方未能在約定期限內(nèi)維修租賃物，導致承租方無法正常使用，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因停工導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租方：指本合同中租賃租賃物的一方。3.租賃物：指本合同中出租方同意租賃給承租方使用的門面房。4.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費用。5.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。6.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。7.賠償損失：指因違約行為導致