事業(yè)單位標(biāo)準(zhǔn)化房屋租賃合同2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL事業(yè)單位標(biāo)準(zhǔn)化房屋租賃合同2024版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬及使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除條款第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋裝修及改造規(guī)定第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修請求及響應(yīng)時間6.3維修費用承擔(dān)第七條保險7.1租賃雙方保險責(zé)任7.2租賃期間保險購買7.3保險費用承擔(dān)第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償金額及方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及法院第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更或解除的程序第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理事項第十三條附加條款13.1特殊事項約定13.2其他補充條款第十四條簽署及備案14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同備案程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，具體房號為本合同附件一中所列明的房號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.3房屋權(quán)屬及使用性質(zhì)：房屋權(quán)屬人為單位，房屋使用性質(zhì)為住宅。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，出租方有權(quán)根據(jù)市場需求及房屋狀況決定是否同意續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金支付周期為一個月。3.2租金支付方式：承租方每月十日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整條款：租金調(diào)整根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定，調(diào)整周期為一年。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。4.3押金扣除條款：承租方逾期支付租金的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的逾期費用；承租方損壞房屋及附屬設(shè)施的，出租方有權(quán)從押金中扣除修復(fù)費用。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權(quán)：承租方享有租賃期間房屋的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。5.2房屋維護責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的基本維護和保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。5.3房屋裝修及改造規(guī)定：承租方如需進行房屋裝修或改造，應(yīng)提前向出租方書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行，相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用出現(xiàn)的故障或損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。6.2維修請求及響應(yīng)時間：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在故障或損壞的，應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)予以修復(fù)。6.3維修費用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費用，由承租方承擔(dān)。第七條保險7.1租賃雙方保險責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買rentersinsurance保障自身及房屋內(nèi)的財產(chǎn)安全，出租方應(yīng)購買buildinginsurance保障房屋本身的安全。7.2租賃期間保險購買：承租方應(yīng)在租賃開始日期前購買rentersinsurance，并將保險單副本交給出租方留存。7.3保險費用承擔(dān)：保險費用由承租方承擔(dān)。第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1出租方應(yīng)保證房屋符合約定的使用性質(zhì)，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。8.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。8.1.3出租方不得干涉承租方的正常使用和生活安寧。8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋。8.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定支付租金。8.2.3承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。8.2.4承租方應(yīng)在租賃期滿后按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1出租方未按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施的，承租方有權(quán)要求出租方履行合同或解除合同，并要求賠償損失。9.1.2出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方履行維修義務(wù)或賠償損失。9.2承租方違約9.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付租金及逾期費用。9.2.2承租方未按照合同約定使用房屋的，出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并要求賠償損失。9.3違約賠償金額及方式9.3.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.3.2具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。11.2合同解除條件11.2.1任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。11.3合同變更或解除的程序11.3.1合同變更或解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商、書面確認(rèn)的原則。11.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定交還房屋及附屬設(shè)施。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理事項12.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。12.3.2出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。第十三條附加條款13.1特殊事項約定13.1.1雙方對于本合同未涉及的事項，可以另行簽訂補充協(xié)議。13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他補充條款13.2.1雙方對于本合同的補充和修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2.2補充條款不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第十四條簽署及備案14.1合同簽署日期14.1.1本合同于年月日由雙方簽署。14.1.2合同簽署地點為市區(qū)路號。14.2合同簽署后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及鑰匙交付記錄附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：租賃合同補充協(xié)議附件四：租金支付記錄附件五：維修請求及響應(yīng)記錄附件六：保險單復(fù)印件附件七：房屋使用和維護規(guī)則附件八：房屋裝修和改造申請及批準(zhǔn)記錄附件九：租賃期滿交房驗收記錄附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以及鑰匙交付的日期和接收人的簽名記錄。附件二：應(yīng)清晰顯示房屋的所有權(quán)信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等。附件三：應(yīng)包含任何雙方協(xié)商一致的額外條款或特殊條件的記錄。附件四：應(yīng)記錄租金的支付時間、金額和支付方式的詳細(xì)信息。附件五：應(yīng)記錄任何維修請求的日期、描述以及出租方的響應(yīng)時間和處理結(jié)果。附件六：應(yīng)包含保險單的完整信息，證明承租方已購買rentersinsurance。附件七：應(yīng)詳細(xì)列出房屋使用和維護的規(guī)則，包括允許的用途、禁止的行為等。附件八：應(yīng)包含裝修和改造的申請表格，以及出租方的批準(zhǔn)記錄。附件九：應(yīng)記錄租賃期滿后房屋的交還情況，包括房屋的狀態(tài)和任何損壞的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施。2.出租方未按約定履行維修義務(wù)。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用房屋，包括轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。5.承租方未按約定維護房屋及附屬設(shè)施。6.任何一方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定計算。3.違約方未能履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方履行合同或解除合同，并要求賠償因延遲導(dǎo)致的損失，如臨時住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供房屋及附屬設(shè)施給對方使用的一方。2.承租方：指本合同中租賃房屋及附屬設(shè)施的一方。3.租賃期限：指本合同中約定的承租方使用房屋的時間期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為了保障出租方利益而支付的一定金額的擔(dān)保。6.維修義務(wù)：指出租方和承租方在合同中約定的對房屋及附屬設(shè)施進行維護和保養(yǎng)的責(zé)任。7.保險：指承租方為了保障自身及房屋內(nèi)的財產(chǎn)安全而購買的保險。8.違約：指任何一方未履行合同義務(wù)的行為。9.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。本合同中，出租方是指擁有房屋所有權(quán)并同意將房屋出租給承租方的單位。承租方是指租賃房屋并支付租金的單位或個人。租賃期限是指承租方使用房屋的時