2025年度房地產(chǎn)個(gè)人傭金合作協(xié)議傭金結(jié)算及稅費(fèi)處理規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)個(gè)人傭金合作協(xié)議，傭金結(jié)算及稅費(fèi)處理規(guī)范本合同目錄一覽1.合作協(xié)議的基本條款1.1合作期限1.2合作雙方的基本信息1.3合作目標(biāo)與原則1.4合作內(nèi)容與范圍1.5合作方式與程序2.傭金結(jié)算方式2.1傭金比例與計(jì)算方法2.2傭金結(jié)算時(shí)間與周期2.3傭金支付方式與流程2.4傭金退還與扣除3.稅費(fèi)處理規(guī)范3.1稅費(fèi)種類與計(jì)算方法3.2稅費(fèi)承擔(dān)方與責(zé)任3.3稅費(fèi)申報(bào)與繳納3.4稅費(fèi)爭議解決4.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利4.2合作雙方的義務(wù)4.3違約責(zé)任與處理5.合作雙方的保密與競業(yè)限制5.1保密條款5.2競業(yè)限制條款6.合作項(xiàng)目的管理6.1項(xiàng)目進(jìn)度管理6.2項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理6.4項(xiàng)目變更與調(diào)整7.合作成果的確認(rèn)與交付7.1成果確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)7.2成果交付時(shí)間與方式7.3成果驗(yàn)收與反饋8.合作合同的解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的流程與責(zé)任9.合作合同爭議的解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)與程序9.3爭議解決費(fèi)用與期限10.其他約定事項(xiàng)10.1法律適用10.2通知與送達(dá)10.3合同附件10.4合同份數(shù)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同生效日期12.合同附件清單12.1附件一：合作項(xiàng)目基本信息12.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表12.3附件三：稅費(fèi)處理明細(xì)表12.4附件四：合作雙方簽署文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件簽署14.1附件簽署主體14.2附件簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.3附件簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合作協(xié)議的基本條款1.1合作期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。如雙方無特殊約定，合同到期后自動(dòng)續(xù)簽一年，續(xù)簽條件由雙方另行協(xié)商確定。1.2合作雙方的基本信息甲方（經(jīng)紀(jì)方）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______，聯(lián)系方式：______。乙方（經(jīng)紀(jì)人）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系方式：______。1.3合作目標(biāo)與原則雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。合作目標(biāo)為：在2025年度內(nèi)，乙方通過甲方提供的平臺(tái)完成一定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.4合作內(nèi)容與范圍甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所需的平臺(tái)、資源、技術(shù)支持等；乙方負(fù)責(zé)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括房源開發(fā)、客戶聯(lián)系、交易促成等。1.5合作方式與程序1.5.1乙方在甲方平臺(tái)注冊(cè)，提交相關(guān)資質(zhì)證明。1.5.2甲方對(duì)乙方提交的資料進(jìn)行審核，審核通過后，雙方簽訂本合同。1.5.3乙方按照甲方要求，完成經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。1.5.4甲方根據(jù)乙方完成的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，按照約定進(jìn)行傭金結(jié)算。2.傭金結(jié)算方式2.1傭金比例與計(jì)算方法乙方完成每筆經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，甲方按照成交金額的_____%向乙方支付傭金。傭金計(jì)算公式為：傭金=成交金額×傭金比例。2.2傭金結(jié)算時(shí)間與周期傭金結(jié)算時(shí)間為每月______日，甲方在結(jié)算日前向乙方發(fā)送傭金結(jié)算通知，乙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)完成傭金領(lǐng)取。2.3傭金支付方式與流程2.3.1甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付傭金。2.3.2乙方收到傭金支付通知后，需在______日內(nèi)確認(rèn)收款。2.3.3甲方在收到乙方確認(rèn)后，將傭金轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。2.4傭金退還與扣除2.4.1如乙方因自身原因?qū)е陆灰资?，甲方有?quán)扣除已支付的傭金。2.4.2如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付傭金。3.稅費(fèi)處理規(guī)范3.1稅費(fèi)種類與計(jì)算方法本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等，具體稅費(fèi)種類和計(jì)算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.2稅費(fèi)承擔(dān)方與責(zé)任稅費(fèi)承擔(dān)方為實(shí)際支付傭金的一方，即甲方。乙方在完成經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供相關(guān)稅務(wù)證明，甲方承擔(dān)稅費(fèi)申報(bào)與繳納責(zé)任。3.3稅費(fèi)申報(bào)與繳納甲方在每月______日前向稅務(wù)部門申報(bào)稅費(fèi)，并于每月______日前繳納稅費(fèi)。3.4稅費(fèi)爭議解決如雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。4.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金。4.2合作雙方的義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和資源支持，保障乙方的合法權(quán)益。4.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，完成經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。4.3違約責(zé)任與處理4.3.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_____%的合同總額。4.3.3守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合作雙方的保密與競業(yè)限制5.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2競業(yè)限制條款乙方在本合同有效期內(nèi)及合同終止后______年內(nèi)，不得在與甲方有競爭關(guān)系的領(lǐng)域內(nèi)從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。6.合作項(xiàng)目的管理6.1項(xiàng)目進(jìn)度管理甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，按約定完成經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。6.2項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方共同制定項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方在完成經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)確保符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理雙方共同制定風(fēng)險(xiǎn)管理措施，乙方在完成經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。6.4項(xiàng)目變更與調(diào)整如項(xiàng)目發(fā)生變更或調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.合作合同的解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正的；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；8.2.2合同約定的終止條件成就。8.3解除與終止的流程與責(zé)任8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就合同解除或終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算；9.合作合同爭議的解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)與程序如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決費(fèi)用與期限9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)。10.其他約定事項(xiàng)10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2通知與送達(dá)10.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；10.2.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起______個(gè)工作日后視為送達(dá)。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：附件一：合作項(xiàng)目基本信息；附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表；附件三：稅費(fèi)處理明細(xì)表；附件四：合作雙方簽署文件。10.4合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2合同變更應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。11.3合同生效日期合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。12.合同附件清單12.1附件一：合作項(xiàng)目基本信息12.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表12.3附件三：稅費(fèi)處理明細(xì)表12.4附件四：合作雙方簽署文件13.合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方本人（或授權(quán)代表）簽署。13.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于______年______月______日在______地簽署。13.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)在合同上簽名或蓋章，并附身份證明文件復(fù)印件。14.合同附件簽署14.1附件簽署主體附件一至四的簽署主體與合同簽署主體相同。14.2附件簽署時(shí)間與地點(diǎn)附件簽署時(shí)間與合同簽署時(shí)間相同，地點(diǎn)與合同簽署地點(diǎn)相同。14.3附件簽署人身份證明附件簽署人應(yīng)在附件上簽名或蓋章，并附身份證明文件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)和公序良俗。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.3.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，并作為本合同的補(bǔ)充部分。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為______元人民幣。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受甲乙雙方提供的權(quán)益。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；16.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；17.1.2第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；17.2.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；17.3.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；18.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)與本合同其他條款相一致，并作為本合同的補(bǔ)充部分。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的其他約定20.1第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的效力；20.2本合同中未明確約定的第三方事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作項(xiàng)目基本信息要求：詳細(xì)列出合作項(xiàng)目的名稱、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等基本信息。說明：此附件用于明確合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容，便于雙方了解和執(zhí)行。2.傭金結(jié)算明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄每筆經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的成交金額、傭金比例、傭金金額、結(jié)算時(shí)間等。說明：此附件用于記錄傭金結(jié)算的具體情況，便于雙方核對(duì)和監(jiān)督。3.稅費(fèi)處理明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄每筆經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)涉及的稅費(fèi)種類、金額、申報(bào)時(shí)間、繳納時(shí)間等。說明：此附件用于記錄稅費(fèi)處理的具體情況，便于雙方了解和執(zhí)行。4.合作雙方簽署文件要求：包括但不限于合同簽署、變更、解除等文件。說明：此附件用于證明合作雙方之間的法律關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。5.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合作中的角色和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。6.合作雙方身份證明文件要求：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等。說明：此附件用于證明合作雙方的身份和資質(zhì)，確保合作合法有效。7.合作雙方聯(lián)系方式變更通知要求：詳細(xì)記錄合作雙方聯(lián)系方式的變更情況。說明：此附件用于確保雙方能夠及時(shí)溝通，避免因聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的信息傳遞不暢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)支付傭金；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。1.2乙方違約行為未按時(shí)完成經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任未按時(shí)支付傭金：應(yīng)向乙方支付______%的違約金；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：賠償乙方因此遭受的全部損失；違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行：賠償乙方因此遭受的全部損失。2.2乙方違約責(zé)任未按時(shí)完成經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)：應(yīng)向甲方支付______%的違約金；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：賠償甲方因此遭受的全部損失；違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行：賠償甲方因此遭受的全部損失。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方應(yīng)于每月______日前支付傭金，但實(shí)際支付日期為每月______日，構(gòu)成違約。甲方在提供房源信息時(shí)，未告知乙方該房源存在抵押情況，導(dǎo)致乙方損失______元，構(gòu)成違約。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)于______日前完成經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，但實(shí)際完成日期為______日，構(gòu)成違約。乙方在帶看過程中，未如實(shí)告知購房者房屋的實(shí)際狀況，導(dǎo)致購房者損失______元，構(gòu)成違約。全文完。2025年度房地產(chǎn)個(gè)人傭金合作協(xié)議，傭金結(jié)算及稅費(fèi)處理規(guī)范1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方在2025年度內(nèi)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，乙方作為甲方指定的傭金代理機(jī)構(gòu)，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本傭金合作協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的傭金結(jié)算及稅費(fèi)處理規(guī)范，確保雙方權(quán)益得到保障，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)：指甲方在2025年度內(nèi)從事的房地產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。2.傭金：指甲方支付給乙方的報(bào)酬，用于補(bǔ)償乙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中所付出的勞動(dòng)、風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.傭金結(jié)算：指甲方按照約定向乙方支付傭金的行為。2.稅費(fèi)處理：指甲方、乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)產(chǎn)生的稅費(fèi)進(jìn)行申報(bào)、繳納和結(jié)算的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、足額支付傭金。4.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法納稅。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)信息。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法納稅。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同履行期間，將傭金支付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同履行期間，為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.因違約解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算傭金及稅費(fèi)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法納稅。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.傭金：甲方根據(jù)乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)成果，按照約定的比例和金額支付給乙方的報(bào)酬。2.服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.稅費(fèi)：甲方和乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將應(yīng)支付的費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.傭金支付：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成后，且交易合同簽訂后的15個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。2.服務(wù)費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在乙方提交服務(wù)費(fèi)用清單后的30個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得拖欠。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付傭金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的傭金和服務(wù)費(fèi)用。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金。2.若違約行為造成守約方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.甲方和乙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中涉及的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，為期三年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議履行受到影響的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。2.若調(diào)解無效，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方的主體資格發(fā)生變更。2.本協(xié)議約定的保密信息泄露。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的最終解釋權(quán)。2.乙方保留對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的改進(jìn)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)信息進(jìn)行審核的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方提供的房源進(jìn)行實(shí)地考察的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間自雙方簽字（或蓋章）之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的各項(xiàng)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方和乙方應(yīng)通過定期會(huì)議、電話、郵件等方式保持溝通。2.甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就2025年度房地產(chǎn)個(gè)人傭金合作關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2.房地產(chǎn)交易合同3.稅費(fèi)繳納憑證4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.保密協(xié)議6.協(xié)議修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.其他甲乙雙方認(rèn)為需要附在本協(xié)議中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付傭金或服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期未支付。違反保密條款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)甲方同意向第三方泄露。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)支付給守約方的補(bǔ)償。3.保密信息：指甲乙雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他保密信息。4.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付傭金或服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出反饋，乙方應(yīng)采取措施改進(jìn)服務(wù)。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施制止泄露，并追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，通過書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格第三方應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)。第三方應(yīng)承諾遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的相關(guān)手續(xù)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付其提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的相關(guān)信息。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成后，按照約定比例支付傭金。乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。乙方有權(quán)獲得甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的客戶信息。3.甲方的違約及限制條款甲方不得無故拖欠乙方傭金，否則應(yīng)支付違約金。甲方不得要求乙方承擔(dān)超出約定范圍的費(fèi)用。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的詳細(xì)方案和預(yù)算。甲方可要求乙方定期匯報(bào)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。甲方可獲得乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的客戶信息。3.乙方的違約及限制條款乙方不得違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。乙方不得擅自更改房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的方案和預(yù)算。乙方不得要求甲方支付超出約定范圍的費(fèi)用。全文完。2025年度房地產(chǎn)個(gè)人傭金合作協(xié)議，傭金結(jié)算及稅費(fèi)處理規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度甲方與乙方在房地產(chǎn)個(gè)人傭金合作方面的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范傭金結(jié)算及稅費(fèi)處理，確保合作雙方的利益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施、土地使用權(quán)等；（2）個(gè)人傭金：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)所獲得的報(bào)酬；（3）稅費(fèi)：指按照國家相關(guān)規(guī)定，應(yīng)由乙方代扣代繳的稅費(fèi)；（4）傭金結(jié)算：指甲方按照約定方式向乙方支付個(gè)人傭金的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中關(guān)鍵詞解釋如下：（1）傭金比例：指甲方支付給乙方的個(gè)人傭金占成交額的百分比；（2）成交額：指甲方與買方（或賣方）簽訂的房地產(chǎn)買賣合同中約定的成交金額；（3）稅費(fèi)處理：指乙方代扣代繳稅費(fèi)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)代理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在代理過程中的行為；（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付個(gè)人傭金；（4）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付個(gè)人傭金；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助；（3）乙方應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)代理服務(wù)；（4）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，代扣代繳稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)代理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照約定，在成交后及時(shí)向乙方支付個(gè)人傭金；（3）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，代扣代繳稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序（1）一方提出終止本合同的，應(yīng)提前三十日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理傭金結(jié)算及稅費(fèi)處理事宜；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方提供的資料和物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）個(gè)人傭金：根據(jù)本合同約定的傭金比例，由甲方支付給乙方的報(bào)酬；（2）稅費(fèi)：乙方在提供房地產(chǎn)代理服務(wù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：雙方約定由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）個(gè)人傭金：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后，并在交易完成后的次月15日前，將個(gè)人傭金支付至乙方指定的賬戶；（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證后，在次月15日前支付稅費(fèi)至乙方指定的賬戶；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）個(gè)人傭金：次月15日前；（2）稅費(fèi)：次月15日前；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到達(dá)乙方指定賬戶；（2）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證；（3）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）自逾期之日起，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算；（2）若甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)的傭金比例計(jì)算；（2）若乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息；（3）雙方在合作過程中知悉的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或保密信息公開之日起終止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限內(nèi)的保密內(nèi)容，雙方應(yīng)共同遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等；（4）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震，導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目施工中斷；（2）2025年政府出臺(tái)的新政策，影響房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度；（3）2025年發(fā)生的罷工，導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無法按時(shí)交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的不可抗力條款；（3）合同約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利均由甲方和乙方共同享有，任何一方不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或抵押；（2）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的權(quán)利內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)；（2）乙方保留對(duì)本合同項(xiàng)下個(gè)人傭金結(jié)算和稅費(fèi)處理的最終解釋權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保本合同的履行；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展和問題；（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度房地產(chǎn)個(gè)人傭金合作關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：其他相關(guān)方（蓋章）：甲方簽字日期：________年________月________日乙方簽字日期：________年________月________日其他相關(guān)方簽字日期：________年________月________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書（如有）4.乙方授權(quán)委托書（如有）5.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料6.房地產(chǎn)交易合同7.稅費(fèi)繳納憑證8.傭金結(jié)算清單9.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付個(gè)人傭金或稅費(fèi)；b.未提供必要的資料和協(xié)助；c.未按照約定協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。乙方違約：a.未按約定提供房地產(chǎn)代理服務(wù)；b.未按約定代扣代繳稅費(fèi)；c.未按照約定提供必要的資料和協(xié)助。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等方面的法律規(guī)范。3.個(gè)人所得稅法：指《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》，規(guī)定個(gè)人所得稅的征收、計(jì)算、申報(bào)等方面的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付個(gè)人傭金或稅費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供房地產(chǎn)代理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，如未履行，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：稅費(fèi)處理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于信息準(zhǔn)確性、服務(wù)及時(shí)性等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)的合法性；第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的傭金比例支付傭金；乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付傭金；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得無故克扣傭金；甲方應(yīng)提供市場(chǎng)信息和客戶資源，協(xié)助乙方提高成交率；甲方應(yīng)定期向乙方提供傭金結(jié)算清單。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得無故終止合作，如需終止，應(yīng)提前30日通知乙方；甲方不得泄露乙方客戶信息，違反保密條款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整傭金比例；甲方可要求乙方提供成交客戶的相關(guān)信息；甲方可要求乙方配合完成稅費(fèi)繳納等相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方提供的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)代理服務(wù)；甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成代理服務(wù)；甲方有權(quán)要求乙方提供市場(chǎng)分析報(bào)告。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，違反保密條款；乙方不得擅自更改傭金比例，違反合同約定。全文完。2025年度房地產(chǎn)個(gè)人傭金合作協(xié)議，傭金結(jié)算及稅費(fèi)處理規(guī)范3合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議范圍3.協(xié)議期限4.協(xié)議雙方二、傭金條款1.傭金比例2.傭金支付方式3.傭金支付時(shí)間4.傭金支付條件5.傭金調(diào)整機(jī)制三、服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)銷售服務(wù)2.房地產(chǎn)租賃服務(wù)3.房地產(chǎn)咨詢服務(wù)4.其他相關(guān)服務(wù)四、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.使用許可3.侵權(quán)責(zé)任六、稅費(fèi)處理規(guī)范1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)計(jì)算方法4.稅費(fèi)支付時(shí)間七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.解除與終止程序十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力終止后的處理十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十二、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同生效日期十三、其他1.協(xié)議附件2.附件效力3.其他約定十四、協(xié)議附件1.房地產(chǎn)傭金協(xié)議書2.稅費(fèi)處理規(guī)范3.保密協(xié)議4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議5.其他相關(guān)協(xié)議合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2025年度房地產(chǎn)個(gè)人傭金合作雙方的權(quán)利、義務(wù)及傭金結(jié)算方式，確保合作順利進(jìn)行。2.協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）與乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）在2025年度內(nèi)開展的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。3.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。4.協(xié)議雙方甲方：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司乙方：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人二、傭金條款1.傭金比例成交住宅：成交金額的2%成交商業(yè)：成交金額的3%2.傭金支付方式甲方將在乙方完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并提交相關(guān)證明材料后，于次月15日前支付傭金。3.傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為每月15日，如遇節(jié)假日順延。4.傭金支付條件成交合同已簽訂且已備案；交易雙方已支付首付款；乙方提供的服務(wù)符合甲方要求。5.傭金調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整傭金比例。三、服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)銷售服務(wù)乙方負(fù)責(zé)為客戶提供房地產(chǎn)銷售服務(wù)，包括但不限于：提供市場(chǎng)行情分析；搜集和推薦房源；協(xié)助客戶與業(yè)主洽談；協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.房地產(chǎn)租賃服務(wù)乙方負(fù)責(zé)為客戶提供房地產(chǎn)租賃服務(wù)，包括但不限于：提供市場(chǎng)行情分析；搜集和推薦房源；協(xié)助客戶與房東洽談；協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.房地產(chǎn)咨詢服務(wù)乙方負(fù)責(zé)為客戶提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括但不限于：提供房地產(chǎn)政策解讀；提供房地產(chǎn)投資建議；提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析。4.其他相關(guān)服務(wù)經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可提供其他相關(guān)服務(wù)。四、保密條款1.保密內(nèi)容乙方在合作期間所獲取的甲方客戶信息、房源信息、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等，均為保密內(nèi)容。2.保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后三年。3.違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在合作期間所創(chuàng)作的業(yè)務(wù)資料、市場(chǎng)分析報(bào)告等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.使用許可乙方同意甲方在合作期間及合作結(jié)束后，無償使用乙方創(chuàng)作的相關(guān)資料。3.侵權(quán)責(zé)任如第三方侵犯乙方創(chuàng)作的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、稅費(fèi)處理規(guī)范1.稅費(fèi)種類本協(xié)議涉及的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅、契稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。3.稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。4.稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.違約情形乙方未按約定完成服務(wù)；乙方泄露保密內(nèi)容；乙方侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)；乙方未按約定支付稅費(fèi)。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失；承擔(dān)法律責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方同意提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭議解決程序仲裁程序?qū)凑罩俨脵C(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、解除與終止1.協(xié)議解除條件任何一方有權(quán)在協(xié)議期滿前30日書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。2.協(xié)議終止條件協(xié)議約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除；一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在15日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；依法被撤銷或宣告無效；因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。3.解除與終止程序十、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)立即通知對(duì)方。3.不可抗力終止后的處理不可抗力事件終止后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常業(yè)務(wù)，并協(xié)商處理因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。十一、通知與送達(dá)1.通知方式郵寄；傳真；電子郵件；面交。2.送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_________乙方送達(dá)地址：_________3.送達(dá)方式所有通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)，或經(jīng)雙方確認(rèn)的其他有效送達(dá)方式。十二、合同生效與修改1.合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同修改程序?qū)贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。3.合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、其他1.協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.附件效力房地產(chǎn)傭金協(xié)議書；稅費(fèi)處理規(guī)范；保密協(xié)議；知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議；其他相關(guān)協(xié)議。3.其他約定雙方在本協(xié)議中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十四、合同附件（此處列明合同附件的具體內(nèi)容）甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月____