2025年度個(gè)人沿街店房租賃合同實(shí)施細(xì)則4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人沿街店房租賃合同實(shí)施細(xì)則本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用范圍7.1房屋用途7.2房屋使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3房屋維修費(fèi)用9.房屋設(shè)施設(shè)備9.1房屋設(shè)施設(shè)備清單9.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任10.房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)理賠11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)：________1.2.3地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋裝修情況：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)____年，延長(zhǎng)后的租賃期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至租賃方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月____日。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金上漲或國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租賃雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的____%。5.3租金調(diào)整通知：租賃雙方應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方租金調(diào)整事宜。6.租賃押金6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。6.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋無(wú)損壞且設(shè)施設(shè)備齊全，承租方可申請(qǐng)退還押金。6.3押金退還方式：承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)向租賃方提出退還押金申請(qǐng)，租賃方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。7.房屋使用范圍7.1房屋用途：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住或非法活動(dòng)。7.2房屋使用限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或用途。8.維修與保養(yǎng)8.1租賃方維修責(zé)任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。8.1.2房屋公共設(shè)施的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、水電設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2承租方在使用過(guò)程中造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3房屋維修費(fèi)用8.3.1租賃雙方應(yīng)就房屋維修費(fèi)用承擔(dān)達(dá)成一致，并在合同中明確。8.3.2如遇緊急維修，承租方應(yīng)立即通知租賃方，租賃方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。9.房屋設(shè)施設(shè)備9.1房屋設(shè)施設(shè)備清單9.1.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單如下：電器設(shè)備：________水暖設(shè)施：________照明設(shè)施：________其他設(shè)施：________9.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任9.2.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照清單中的規(guī)定執(zhí)行。9.2.2如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知租賃方，租賃方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。10.房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1租賃雙方應(yīng)共同投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值的____%。10.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃雙方按比例承擔(dān)。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用每年支付一次，支付時(shí)間為_(kāi)___月____日。10.3保險(xiǎn)理賠10.3.1如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，承租方應(yīng)立即通知租賃方，并協(xié)助租賃方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。10.3.2保險(xiǎn)理賠款應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)房屋損失。11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.1.1租賃方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。11.1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。11.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方合同解除事宜。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，設(shè)施設(shè)備歸租賃方所有。12.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算剩余租金、押金等費(fèi)用。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括房屋設(shè)施設(shè)備清單、租金支付憑證等。14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)提供服務(wù)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的合同信息和服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，提出合理建議和改進(jìn)措施。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及合同約定確定。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方需書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方的介入范圍和職責(zé)。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和資料，以支持其提供服務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決第三方在服務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額的明確第三方的服務(wù)性質(zhì)和業(yè)務(wù)范圍；第三方的專業(yè)水平和市場(chǎng)信譽(yù)；第三方的服務(wù)費(fèi)用和合同約定；甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。17.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并在合同中予以引用。17.3如第三方責(zé)任限額低于甲乙雙方認(rèn)為合理的水平，甲乙雙方有權(quán)拒絕第三方介入或要求調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的合同關(guān)系。18.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)。18.4甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)邊界，避免第三方介入對(duì)合同履行造成不利影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房屋的所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備情況等。3.租賃雙方身份證明文件：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，用以證明租賃雙方的主體資格。4.房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。5.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明租金的支付情況。6.房屋保險(xiǎn)合同：證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)，包括保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等。7.第三方服務(wù)協(xié)議：如有第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如有約定爭(zhēng)議解決方式，需提供相關(guān)協(xié)議或文件。9.其他：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1租賃方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。1.3租賃方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。2.3承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.租賃方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，租賃方應(yīng)支付違約金。2.承租方擅自將沿街店房改為居住用途，租賃方發(fā)現(xiàn)后要求恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。3.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法及時(shí)進(jìn)行下一步工作，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人沿街店房租賃合同實(shí)施細(xì)則1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同目的第二章租賃標(biāo)的物2.1店房基本情況2.2店房權(quán)屬證明2.3店房使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整第五章租金押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件第六章店房使用與管理6.1店房使用范圍6.2店房維護(hù)責(zé)任6.3店房裝修與改造6.4店房使用限制第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同解釋第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三章合同附件13.1合同附件一：店房基本情況表13.2合同附件二：租金支付明細(xì)表13.3合同附件三：押金收據(jù)第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個(gè)人沿街店房租賃合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同目的甲方將位于____地址的沿街店房出租給乙方，乙方承租用于經(jīng)營(yíng)。第二章租賃標(biāo)的物2.1店房基本情況店房位于____地址，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.2店房權(quán)屬證明甲方保證店房權(quán)屬清晰，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明。2.3店房使用性質(zhì)店房用途為_(kāi)___，乙方不得擅自改變店房使用性質(zhì)。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將店房交還甲方。3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金為每月____元，共計(jì)____元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日。4.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)不變，三年后可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。第五章租金押金5.1押金金額押金為_(kāi)___元。5.2押金支付方式乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付押金至甲方指定賬戶。5.3押金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第六章店房使用與管理6.1店房使用范圍乙方僅限于在店房?jī)?nèi)進(jìn)行____經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2店房維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店房的日常維護(hù)，保持店房整潔。6.3店房裝修與改造乙方如需對(duì)店房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。6.4店房使用限制乙方不得在店房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害店房結(jié)構(gòu)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定支付租金；7.1.2乙方擅自改變店房使用性質(zhì)；7.1.3乙方違反店房使用限制；7.1.4乙方造成店房損壞未及時(shí)修復(fù)；7.1.5乙方違反合同其他約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金；7.2.2乙方擅自改變店房使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；7.2.3乙方違反店房使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；7.2.4乙方造成店房損壞未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；7.2.5乙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)____元。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店房所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方因店房權(quán)屬問(wèn)題無(wú)法繼續(xù)出租；9.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離店房，并賠償甲方因解除合同而產(chǎn)生的合理?yè)p失。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3合同因法定原因被解除。10.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的終止手續(xù)，并確認(rèn)合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將店房交還甲方，并賠償甲方因終止合同而產(chǎn)生的合理?yè)p失。第十一章其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于店房基本情況表、租金支付明細(xì)表、押金收據(jù)等。11.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3合同解釋本合同條款如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件13.1合同附件一：店房基本情況表13.2合同附件二：租金支付明細(xì)表13.3合同附件三：押金收據(jù)第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同自____年____月____日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在____地簽署。14.3合同簽署人甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）簽字（蓋章）：日期：________________________乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1店房裝修與維護(hù)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)店房進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，但應(yīng)在裝修前通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。1.1.2甲方進(jìn)行裝修和維護(hù)期間，乙方應(yīng)予以配合，不得擅自進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。1.2店房租金調(diào)整權(quán)1.2.1在租賃期間，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生較大波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)____%。1.3店房使用監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在店房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和法律法規(guī)。1.4店房轉(zhuǎn)租管理1.4.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將店房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。1.4.2如乙方需轉(zhuǎn)租店房，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買乙方所持有的店房租賃權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1店房裝修改造權(quán)2.1.1乙方在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可對(duì)店房進(jìn)行必要的裝修改造，但不得改變店房結(jié)構(gòu)。2.1.2乙方對(duì)店房進(jìn)行裝修改造后，如需恢復(fù)原狀，應(yīng)在合同終止時(shí)完成。2.2店房租金支付期限調(diào)整權(quán)2.2.1乙方如因經(jīng)營(yíng)需要，可向甲方申請(qǐng)調(diào)整租金支付期限，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。2.2.2乙方申請(qǐng)調(diào)整租金支付期限時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)證明材料。2.3店房使用范圍擴(kuò)大權(quán)2.3.1乙方在租賃期內(nèi)，如需擴(kuò)大店房使用范圍，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。2.3.2乙方擴(kuò)大店房使用范圍時(shí)，應(yīng)確保不違反合同約定和法律法規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1甲方與乙方在簽訂本合同時(shí)，如通過(guò)第三方中介提供服務(wù)，雙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.2中介責(zé)任3.2.1中介方應(yīng)保證其提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.2如因中介方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介合同解除3.3.1如中介方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除與中介方的合同。3.3.2中介合同解除后，中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.4中介保密義務(wù)3.4.1中介方對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.店房基本情況表2.租金支付明細(xì)表3.押金收據(jù)4.店房使用范圍說(shuō)明5.合同附件一：裝修改造申請(qǐng)表6.合同附件二：租金調(diào)整申請(qǐng)表7.合同附件三：店房使用范圍擴(kuò)大申請(qǐng)表8.合同附件四：中介服務(wù)協(xié)議9.合同附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方超過(guò)約定支付期限____日內(nèi)未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變店房使用性質(zhì)。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變店房使用性質(zhì)，視為違約。3.違約行為：乙方違反店房使用限制。認(rèn)定：乙方在店房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)或損害店房結(jié)構(gòu)，視為違約。4.違約行為：乙方造成店房損壞未及時(shí)修復(fù)。認(rèn)定：乙方造成店房損壞，未在____日內(nèi)修復(fù)，視為違約。5.違約行為：乙方違反合同其他約定。認(rèn)定：乙方違反合同中其他明確約定的條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將店房出租給乙方使用的期限。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.仲裁規(guī)則：指仲裁機(jī)構(gòu)制定的關(guān)于仲裁程序和仲裁行為的規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方對(duì)租金調(diào)整有異議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)市場(chǎng)行情和合同約定進(jìn)行調(diào)整。2.問(wèn)題：乙方對(duì)店房裝修改造有爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際需要，協(xié)商確定裝修改造方案。3.問(wèn)題：乙方對(duì)店房使用范圍有疑問(wèn)。解決辦法：雙方應(yīng)明確店房使用范圍，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。4.問(wèn)題：中介服務(wù)存在糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，協(xié)商解決糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人沿街店房租賃。2.店房裝修改造。3.店房租金調(diào)整。4.店房使用范圍擴(kuò)大。5.中介服務(wù)合同履行。全文完。2025年度個(gè)人沿街店房租賃合同實(shí)施細(xì)則2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于________________的沿街店面，現(xiàn)將其出租給乙方使用，乙方愿意接受甲方提出的租賃條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）沿街店面：指位于街道兩側(cè)，可供商業(yè)用途的房屋；（2）租賃期限：指甲乙雙方約定租賃沿街店面使用的起止時(shí)間；（3）租金：指乙方按照約定支付給甲方的沿街店面使用費(fèi)用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有沿街店面所有權(quán)的出租方；（2）乙方：指租賃沿街店面使用的承租方；（3）合同：指本《2025年度個(gè)人沿街店房租賃合同實(shí)施細(xì)則》；（4）違約：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，未按照約定履行自己的義務(wù)，造成對(duì)方損失的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用沿街店面；（3）甲方應(yīng)保證沿街店面的房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變沿街店面的用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用沿街店面；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金；（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)沿街店面，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：沿街店面位于________________。5.3合同履行方式：乙方按照約定支付租金，甲方按照約定提供沿街店面。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，合同自動(dòng)終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿或甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，雙方應(yīng)在本合同約定的租賃期滿或終止之日起____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃期滿或甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，乙方應(yīng)將沿街店面恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)退還乙方押金；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租金為每月人民幣_(tái)___元整，租金總額為人民幣_(tái)___元整；（2）押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)___元整；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式；（2）押金：押金在合同簽訂時(shí)一次性支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際使用情況，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后____日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金：每月____日前；（2）押金：合同簽訂時(shí)；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際使用情況，收到繳費(fèi)通知后____日內(nèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；（2）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算；（3）若乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時(shí)提供符合約定的沿街店面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等；（2）若甲方擅自改變沿街店面的用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算；（2）若乙方擅自改變沿街店面的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）若乙方未妥善保管沿街店面，導(dǎo)致沿街店面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式：（1）違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式可包括但不限于現(xiàn)金支付、等額抵扣租金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的內(nèi)容；（2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中涉及的客戶信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的事件。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收等；（3）社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政府征收、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將沿街店面轉(zhuǎn)讓給第三方，但乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方在租賃期間違反合同約定，造成甲方損失的；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)沿街店面的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間不得擅自改變沿街店面的結(jié)構(gòu)、用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)沿街店面的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利；（2）乙方在租賃期間，如需對(duì)沿街店面進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行；（2）甲乙雙方應(yīng)就沿街店面的使用、維護(hù)等事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的期限履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于沿街店房租賃的完整協(xié)議，任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款；（2）任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：姓名：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________見(jiàn)證人：姓名：________________簽字：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃登記備案證明3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋租賃合同附件（如裝修協(xié)議、設(shè)備清單等）6.其他雙方協(xié)商一致需附帶的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的沿街店面：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。擅自改變沿街店面用途：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。擅自改變沿街店面用途：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。未妥善保管沿街店面：認(rèn)定乙方違約，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的事件。2.違約：指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，造成對(duì)方損失的行為。3.保密：指對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息的保密義務(wù)。4.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合約定的沿街店面。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還押金、賠償損失等。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：沿街店面發(fā)生損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在本合同中作為甲方或乙方參與租賃關(guān)系的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)有效的身份證明、履行合同約定的義務(wù)等。3.第三方權(quán)利：第三方享有合同中約定的權(quán)利，包括但不限于租賃期間的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、收益權(quán)等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益，不得擅自改變沿街店面的用途。5.第三方變更：若第三方需變更合同主體，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的沿街店面，若不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自改變沿街店面的用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租沿街店面。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得提高租金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供符合約定的沿街店面，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方擅自改變沿街店面的用途，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定支付租金，若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。甲方可要求乙方合理使用沿街店面，不得擅自改變用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將沿街店面恢復(fù)原狀。甲方可要求乙方在租賃期間不得從事違法活動(dòng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。若乙方擅自改變沿街店面的用途，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度個(gè)人沿街店房租賃合同實(shí)施細(xì)則3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其位于____________________的沿街店房出租給乙方，乙方作為承租方，按照本合同約定，承租該沿街店房用于經(jīng)營(yíng)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度沿街店房租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.沿街店房：指位于____________________，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的沿街房屋。2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租沿街店房的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付沿街店房使用權(quán)的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同主體：指本合同中涉及的甲方、乙方以及其他相關(guān)方。2.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。3.合同終止：指本合同因約定或法定原因而結(jié)束租賃關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用沿街店房。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供沿街店房，確保房屋符合租賃要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用沿街店房，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)按照合同約定合理使用沿街店房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)沿街店房位于____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，并合理使用沿街店房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提前終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方搬離沿街店房，并歸還鑰匙；3.甲方退還乙方已支付的租金。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.乙方應(yīng)將沿街店房恢復(fù)原狀，不得遺留任何物品；3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定，向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，合同終止后，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和押金直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可于約定支付日，將租金和押金以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和押金后，向乙方出具收據(jù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供沿街店房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。2.若乙方擅自改變沿街店房的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金的支付方式同第七條中的支付方式。2.若違約行為造成甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方沿街店房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府發(fā)布的緊急狀態(tài)、戰(zhàn)爭(zhēng)等；3.因不可抗力導(dǎo)致沿街店房無(wú)法使用的其他情況。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按合同約定支付租金或押金；2.乙方違反合同約定的保密義務(wù)；3.乙方違反合同約定的使用要求。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)沿街店房的最終所有權(quán)。2.甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)沿街店房的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入沿街店房的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以支持對(duì)方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于沿街店房租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)