二零二四年度智慧社區(qū)用地租賃與智能設(shè)施建設(shè)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧社區(qū)用地租賃與智能設(shè)施建設(shè)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)2.租賃標(biāo)的物2.1用地基本情況2.2智能設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租賃用途5.1用地用途規(guī)定5.2智能設(shè)施使用范圍6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金收取方式7.維修與保養(yǎng)7.1設(shè)施維修責(zé)任7.2設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.安全責(zé)任8.1用地安全標(biāo)準(zhǔn)8.2智能設(shè)施安全操作8.3事故處理程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度智慧社區(qū)用地租賃與智能設(shè)施建設(shè)協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指（租賃方名稱）。1.1.3“出租方”指（出租方名稱）。1.1.4“租賃用地”指（租賃用地具體地址）。1.1.5“智能設(shè)施”指本合同附件中所列明的智能設(shè)備。1.2相關(guān)法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)1.2.1本合同遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。2.租賃標(biāo)的物2.1用地基本情況2.1.1租賃用地面積：平方米。2.1.2租賃用地位置：市區(qū)街道號(hào)。2.1.3土地性質(zhì)：。2.2智能設(shè)施清單1.智能門禁系統(tǒng)2.智能監(jiān)控設(shè)備3.智能照明系統(tǒng)4.智能停車場(chǎng)管理系統(tǒng)5.智能垃圾分類設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日。3.2租賃終止日期：2027年12月31日。3.3租賃期限續(xù)約條款3.3.1租賃期限到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約。3.3.2續(xù)約期限最長(zhǎng)為三年。4.租金及支付方式4.1租金總額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000）。4.2租金支付方式4.2.1租金按年度支付，每年支付一次。4.2.2每次支付租金的日期為每年的1月1日。4.3逾期支付處理4.3.1租賃方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付逾期租金的1%作為滯納金。4.3.2出租方有權(quán)要求租賃方立即支付全部逾期租金。5.租賃用途5.1用地用途規(guī)定5.1.1租賃用地僅用于智慧社區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。5.1.2未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得改變土地用途。5.2智能設(shè)施使用范圍5.2.1智能設(shè)施的使用范圍限于租賃用地范圍內(nèi)。5.2.2租賃方不得將智能設(shè)施出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000）。6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿，租賃方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，出租方應(yīng)在30日內(nèi)退還保證金。6.2.2租賃期中，如因租賃方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還。6.3保證金收取方式6.3.1保證金在簽訂本合同時(shí)一次性支付給出租方。7.維修與保養(yǎng)7.1設(shè)施維修責(zé)任7.1.1智能設(shè)施的日常維修由租賃方負(fù)責(zé)。7.1.2出現(xiàn)重大故障或損壞，雙方協(xié)商確定維修責(zé)任。7.2設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任7.2.1智能設(shè)施的保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。7.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.3.1日常維修費(fèi)用在租賃方年度租金中列支。7.3.2重大故障或損壞的維修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。8.安全責(zé)任8.1用地安全標(biāo)準(zhǔn)8.1.1租賃方應(yīng)確保租賃用地符合國(guó)家安全、消防、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2出租方有權(quán)對(duì)租賃用地進(jìn)行定期安全檢查。8.2智能設(shè)施安全操作8.2.1租賃方應(yīng)按照智能設(shè)施的操作手冊(cè)進(jìn)行操作，確保安全使用。8.2.2出租方提供的操作培訓(xùn)，租賃方必須參加并遵守。8.3事故處理程序8.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，租賃方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大。8.3.2租賃方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向出租方報(bào)告事故情況。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1租賃方未按約定支付租金。9.1.2租賃方未按約定使用租賃用地或智能設(shè)施。9.1.3租賃方違反安全操作規(guī)程，造成安全事故。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立性，公正性。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同條款。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。13.1.2合同已按照相關(guān)法律法規(guī)履行審批、備案等手續(xù)。13.2終止條件13.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于智能設(shè)施清單、安全操作規(guī)程等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他相關(guān)服務(wù)而參與合同履行的獨(dú)立第三方實(shí)體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、資金投入方、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明文件。2.3第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同附件中明確約定。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方因自身原因造成合同履行的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的支持與配合。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因造成合同履行的損失，其賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的%。4.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對(duì)其他第三方造成的損失，由其自行承擔(dān)。5.2.2第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢。7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決未了事宜。7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款處理。8.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。9.本合同的補(bǔ)充與修改9.1本合同的補(bǔ)充與修改需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2本合同的補(bǔ)充與修改作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.智能設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明所有智能設(shè)施的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確智能設(shè)施的配置情況。2.安全操作規(guī)程詳細(xì)要求：包括智能設(shè)施的操作步驟、注意事項(xiàng)、緊急情況處理等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)租賃方正確操作智能設(shè)施，確保安全。3.租賃用地平面圖詳細(xì)要求：標(biāo)明租賃用地的邊界、建筑物位置、設(shè)施布局等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確租賃用地的范圍和使用情況。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明租金支付情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約支付租金：租賃方未按約定支付租金。違約改變土地用途：租賃方未經(jīng)出租方同意改變土地用途。違約不按約定使用智能設(shè)施：租賃方未按約定使用智能設(shè)施。違約未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：租賃方未按約定進(jìn)行智能設(shè)施的維修保養(yǎng)。違約未按約定進(jìn)行安全操作：租賃方未按約定進(jìn)行安全操作，造成安全事故。違約未按約定提供支持與配合：第三方未按約定提供支持與配合。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約支付租金：租賃方應(yīng)向出租方支付逾期租金及滯納金。違約改變土地用途：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。違約不按約定使用智能設(shè)施：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因不當(dāng)使用造成的損失。違約未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未進(jìn)行維修保養(yǎng)造成的損失。違約未按約定進(jìn)行安全操作：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未按約定操作造成的損失。違約未按約定提供支持與配合：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未提供支持與配合造成的損失。3.示例說(shuō)明示例一：租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金及滯納金。示例二：租賃方未經(jīng)出租方同意，將租賃用地用于商業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例三：第三方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致智能設(shè)施無(wú)法正常運(yùn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未提供支持造成的損失。全文完。二零二四年度智慧社區(qū)用地租賃與智能設(shè)施建設(shè)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地年限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2支付期限3.3付款方式4.租賃期限及續(xù)租條款4.1租賃期限4.2續(xù)租條件4.3續(xù)租程序5.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.智能設(shè)施建設(shè)要求6.1設(shè)施類型6.2設(shè)施規(guī)格6.3設(shè)施數(shù)量6.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及驗(yàn)收7.1建設(shè)進(jìn)度安排7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：租賃用地平面圖11.2附件二：智能設(shè)施建設(shè)方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同續(xù)簽14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________2.租賃用地基本情況2.1用地位置租賃用地位于________區(qū)________街道________號(hào)，具體坐標(biāo)為：________。2.2用地面積租賃用地總面積為________平方米。2.3用地性質(zhì)租賃用地性質(zhì)為________。2.4用地年限租賃用地年限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額租賃費(fèi)用為每月________元，共計(jì)________個(gè)月，總額為________元。3.2支付期限租金支付期限為每月____日前支付。3.3付款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：開戶行：________賬號(hào)：________戶名：________4.租賃期限及續(xù)租條款4.1租賃期限本合同租賃期限為________年。4.2續(xù)租條件在租賃期限屆滿前________個(gè)月，乙方有權(quán)提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后________日內(nèi)給予書面答復(fù)。4.3續(xù)租程序續(xù)租程序參照本合同第三條租賃費(fèi)用及支付方式執(zhí)行。5.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：依法享有租賃用地的使用權(quán)；對(duì)乙方在使用過(guò)程中違反合同約定行為有權(quán)提出整改要求；在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃用地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。甲方的義務(wù)：按照合同約定提供租賃用地；保證租賃用地符合法律法規(guī)要求；對(duì)乙方在使用過(guò)程中給予必要的技術(shù)指導(dǎo)和協(xié)助。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利：依法享有租賃用地的使用權(quán)；在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃用地進(jìn)行合理使用；在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方返還押金。乙方的義務(wù)：按照合同約定支付租金；依法合理使用租賃用地，不得擅自改變用途；在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃用地進(jìn)行必要的維護(hù)和保護(hù)。6.智能設(shè)施建設(shè)要求6.1設(shè)施類型智能設(shè)施類型包括但不限于________、________、________。6.2設(shè)施規(guī)格智能設(shè)施規(guī)格應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，具體規(guī)格詳見(jiàn)附件二：智能設(shè)施建設(shè)方案。6.3設(shè)施數(shù)量智能設(shè)施數(shù)量共計(jì)________套。6.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)智能設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二：智能設(shè)施建設(shè)方案。7.設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及驗(yàn)收7.1建設(shè)進(jìn)度安排智能設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排如下：第________個(gè)月：完成設(shè)施基礎(chǔ)建設(shè)；第________個(gè)月：完成設(shè)施安裝；第________個(gè)月：完成設(shè)施調(diào)試；第________個(gè)月：完成設(shè)施驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)智能設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二：智能設(shè)施建設(shè)方案。7.3驗(yàn)收程序智能設(shè)施驗(yàn)收程序如下：乙方在設(shè)施建設(shè)完成后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；甲方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后________日內(nèi)組織驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變租賃用地用途；乙方損壞租賃用地或設(shè)施；甲方未按約定提供租賃用地或設(shè)施。8.2違約責(zé)任未支付租金的，應(yīng)補(bǔ)足所欠租金，并支付違約金，違約金為所欠租金的_____%；損壞租賃用地或設(shè)施的，應(yīng)賠償實(shí)際損失；甲方未按約定提供租賃用地或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3處理方式發(fā)生違約行為時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，按照法定程序進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)糾正。10.3合同解除條件一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的解除條件成就。11.合同附件11.1附件一：租賃用地平面圖11.2附件二：智能設(shè)施建設(shè)方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。13.3合同解除本合同解除需雙方書面同意，并簽署書面文件。13.4合同續(xù)簽本合同租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限及條件參照本合同第三條和第四條執(zhí)行。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.2合同保管本合同正本由甲方保管，副本由乙方保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、專家咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入方式中介方：協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等；監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等進(jìn)行監(jiān)督；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)合同涉及的資產(chǎn)、技術(shù)等進(jìn)行評(píng)估；專家咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：合同雙方協(xié)商確定是否需要第三方介入；確定第三方后，合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額如下：中介方：中介服務(wù)費(fèi)用_____%；監(jiān)理方：監(jiān)理費(fèi)用_____%；評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用_____%；專家咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢費(fèi)用_____%。6.第三方權(quán)利獲得合同雙方提供的必要信息和資料；在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。7.第三方義務(wù)尊重合同雙方的合法權(quán)益；按照合同約定和協(xié)議要求，履行自己的職責(zé)；對(duì)合同履行過(guò)程中的信息保密。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間是委托與受托關(guān)系；第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議要求，為甲方、乙方提供服務(wù)。8.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利，以合同約定和協(xié)議要求為準(zhǔn)；第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同履行的各項(xiàng)任務(wù)。9.第三方介入后的額外條款第三方介入的必要性說(shuō)明；第三方介入的時(shí)間、范圍和方式；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方介入后的合同履行責(zé)任劃分；第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式。10.第三方介入后的合同履行責(zé)任劃分10.1第三方介入后，合同履行的責(zé)任劃分如下：甲方、乙方對(duì)合同履行的基本義務(wù)不變；第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和協(xié)助義務(wù)；第三方對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的違約行為承擔(dān)責(zé)任。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式：合同雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.第三方介入后的合同變更12.1合同雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)征得第三方的同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.第三方介入后的合同終止13.1合同雙方在第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)征得第三方的同意，并簽訂書面終止協(xié)議。14.第三方介入后的合同解除14.1合同雙方在第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)按照本合同第九條“合同解除條件”執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃用地平面圖要求：提供租賃用地的詳細(xì)平面圖，包括用地邊界、建筑物、道路、綠化等設(shè)施的位置和尺寸。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，并標(biāo)注比例尺。2.附件二：智能設(shè)施建設(shè)方案要求：詳細(xì)說(shuō)明智能設(shè)施的類型、規(guī)格、數(shù)量、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施步驟等。說(shuō)明：建設(shè)方案應(yīng)包括技術(shù)參數(shù)、施工圖、設(shè)備清單、進(jìn)度安排等。3.附件三：合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供合同雙方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方合法注冊(cè)。4.附件四：法定代表人身份證明要求：提供合同雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。5.附件五：授權(quán)委托書要求：如合同雙方授權(quán)他人代表簽署合同，需提供授權(quán)委托書。6.附件六：銀行賬戶信息要求：提供合同雙方用于支付租金的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。7.附件七：不可抗力事件證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。8.附件八：違約責(zé)任證明要求：如發(fā)生違約行為，需提供相關(guān)證明文件，以明確違約責(zé)任。9.附件九：爭(zhēng)議解決文件要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，需提供相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。10.附件十：其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括合同雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變租賃用地用途；乙方損壞租賃用地或設(shè)施；甲方未按約定提供租賃用地或設(shè)施；第三方未按協(xié)議要求履行職責(zé)；合同一方未按約定進(jìn)行協(xié)商或解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定、法律法規(guī)和事實(shí)為依據(jù)；責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平、合理，考慮合同雙方的過(guò)錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任示例：乙方未按約定支付租金，逾期____天，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；乙方擅自改變租賃用地用途，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失；第三方未按協(xié)議要求履行職責(zé)，造成合同一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度智慧社區(qū)用地租賃與智能設(shè)施建設(shè)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1用地位置與范圍2.2用地性質(zhì)與用途2.3租賃設(shè)施清單3.租賃期限與起止時(shí)間3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃期限變更條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.租賃設(shè)施建設(shè)與維護(hù)6.1設(shè)施建設(shè)責(zé)任6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施更新與改造7.智能設(shè)施建設(shè)要求7.1設(shè)施類型與性能要求7.2設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排7.3設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.使用權(quán)與使用權(quán)限制8.1使用權(quán)范圍8.2使用權(quán)限制條件9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密條款9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密義務(wù)9.3保密措施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1解除合同的條件12.2終止合同的條件12.3解除或終止合同的程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊(cè)地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.租賃標(biāo)的物2.1用地位置與范圍2.1.1地塊編號(hào)：___________2.1.2地塊地址：___________2.1.3地塊面積：___________平方米2.1.4地塊使用年限：___________年2.2用地性質(zhì)與用途2.2.1用地性質(zhì)：___________2.2.2用地用途：智慧社區(qū)建設(shè)2.3租賃設(shè)施清單2.3.1設(shè)施名稱：___________2.3.2設(shè)施型號(hào)：___________2.3.3設(shè)施數(shù)量：___________2.3.4設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：___________3.租賃期限與起止時(shí)間3.1租賃起始時(shí)間：____年____月____日3.2租賃終止時(shí)間：____年____月____日3.3租賃期限變更條款3.3.1變更條件：___________3.3.2變更程序：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2支付方式：___________4.3付款時(shí)間：每月____日前4.4逾期付款處理4.4.1逾期天數(shù)：___________4.4.2逾期利率：___________5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)：___________5.2調(diào)整頻率：____年調(diào)整一次5.3調(diào)整程序：___________6.租賃設(shè)施建設(shè)與維護(hù)6.1設(shè)施建設(shè)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的建設(shè)6.1.2設(shè)施建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2.1租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)6.2.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：___________6.3設(shè)施更新與改造6.3.1更新改造周期：____年6.3.2更新改造方案：___________7.智能設(shè)施建設(shè)要求7.1設(shè)施類型與性能要求7.1.1設(shè)施類型：___________7.1.2設(shè)施性能：___________7.2設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排7.2.1建設(shè)階段：___________7.2.2階段進(jìn)度要求：___________7.3設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________7.3.2驗(yàn)收程序：___________8.使用權(quán)與使用權(quán)限制8.1使用權(quán)范圍8.1.1租賃方對(duì)租賃標(biāo)的物享有使用權(quán)8.1.2使用權(quán)僅限于智慧社區(qū)建設(shè)相關(guān)活動(dòng)8.2使用權(quán)限制條件8.2.1未經(jīng)出租方同意，不得改變用地性質(zhì)8.2.2不得擅自拆除或損壞租賃設(shè)施8.2.3不得從事違法活動(dòng)9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密條款9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1租賃設(shè)施及建設(shè)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有9.1.2租賃方享有在租賃期限內(nèi)使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)9.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容9.3保密措施9.3.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息的安全9.3.2保密信息的使用僅限于履行本合同目的10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金10.1.2出租方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物10.1.3任何一方違反保密義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金10.3違約賠償計(jì)算10.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算10.3.2違約金按每日租金的____%計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)地址：___________11.2.2仲裁規(guī)則：___________11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在接到仲裁通知后____日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)11.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在接到仲裁申請(qǐng)后____日內(nèi)作出仲裁裁決12.合同解除與終止12.1解除合同的條件12.1.1合同到期12.1.2雙方協(xié)商一致12.1.3出現(xiàn)不可抗力情況12.2終止合同的條件12.2.1違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任12.2.2任何一方違反保密義務(wù)12.3解除或終止合同的程序12.3.1提出解除或終止合同的方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方12.3.2雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)簽署解除或終止合同文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)出租方所在地工商行政管理部門備案13.2合同備案要求13.2.1合同備案期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)13.2.2備案材料：合同原件、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：租賃設(shè)施清單、建設(shè)方案、付款憑證等14.2通知與送達(dá)14.2.1通知方式：書面形式14.2.2送達(dá)地址：___________14.3合同份數(shù)與效力14.3.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在智慧社區(qū)用地租賃與智能設(shè)施建設(shè)協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1.1中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃與建設(shè)協(xié)議；2.1.2咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.1.3施工單位負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的建設(shè)；2.1.4設(shè)備供應(yīng)商提供租賃設(shè)施；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方介入的具體情形；3.1.2第三方的專業(yè)能力及行業(yè)規(guī)范；3.1.3第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或甲方原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行