2025年度物流園區(qū)承包商融資合同書(shū)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物流園區(qū)承包商融資合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包商名稱及地址1.2融資方名稱及地址1.3合同簽訂日期2.融資金額及期限2.1融資總金額2.2融資期限2.3融資利率3.融資用途3.1融資款項(xiàng)使用范圍3.2融資款項(xiàng)使用審批流程4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3逾期還款處理5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3利息支付時(shí)間6.保證金及擔(dān)保6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3擔(dān)保方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1物流園區(qū)承包合同12.2融資方及承包商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1物流園區(qū)承包合同14.2融資方及承包商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包商名稱：物流1.2承包商地址：省市區(qū)路號(hào)1.3融資方名稱：銀行股份1.4融資方地址：省市區(qū)路號(hào)1.5合同簽訂日期：2025年1月1日2.融資金額及期限2.1融資總金額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）2.2融資期限：自合同簽訂之日起12個(gè)月2.3融資利率：年利率6%，按月計(jì)息，每月支付利息3.融資用途3.1融資款項(xiàng)用于物流園區(qū)的擴(kuò)建及設(shè)備更新3.2融資款項(xiàng)使用需經(jīng)雙方共同審批，并提交使用計(jì)劃及憑證4.還款方式及期限4.1還款方式：等額本息還款法4.2還款期限：自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)分12期償還4.3逾期還款處理：逾期還款每日按融資總額的0.1%支付滯納金5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息=融資總額×月利率5.2利息支付方式：每月支付一次，于每月的一個(gè)工作日支付5.3利息支付時(shí)間：每月的一個(gè)工作日6.保證金及擔(dān)保6.1保證金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）6.2保證金繳納方式：在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，由承包商一次性繳納至融資方指定賬戶6.3擔(dān)保方式：融資方要求承包商提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，保證人為擔(dān)保7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)償還本金、未按時(shí)支付利息、提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為融資總額的1%，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律后果7.3違約金計(jì)算：違約金=融資總額×違約金比例×實(shí)際違約天數(shù)8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3承包商嚴(yán)重違約，經(jīng)融資方書(shū)面通知后仍未改正；8.1.4融資方嚴(yán)重違約，承包商有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的融資期限屆滿；8.2.2合同解除；8.2.3合同被依法宣布無(wú)效或被撤銷。8.3合同解除及終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理未了事項(xiàng)；8.3.3合同解除或終止后，融資方應(yīng)退還承包商已繳納的保證金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照訴訟程序進(jìn)行。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；10.3合同生效日期：變更協(xié)議簽訂之日起生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)；11.2合同附件：本合同附件包括但不限于物流園區(qū)承包合同、融資方及承包商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等；11.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1物流園區(qū)承包合同12.2融資方及承包商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3融資方及承包商法定代表人身份證明12.4承包商財(cái)務(wù)報(bào)表12.5其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期：2025年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3合同簽署人：承包商代表：融資方代表：14.合同附件清單14.1物流園區(qū)承包合同14.2融資方及承包商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3融資方及承包商法定代表人身份證明14.4承包商財(cái)務(wù)報(bào)表14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，其在合同中的作用和責(zé)任將在本條款中明確界定。15.2.1需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或鑒定；15.2.2合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或鑒定符合要求；16.1.2第三方對(duì)因其疏忽或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查；16.2.3第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的邀請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方書(shū)面邀請(qǐng)第三方介入；17.2第三方接受邀請(qǐng)：第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后一定期限內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)；17.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其接受服務(wù)時(shí)向甲乙雙方承諾的最高賠償額；18.1.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方遭受的損失，甲乙雙方可另行追究其法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；19.1.2甲方有權(quán)要求第三方在合同期限內(nèi)完成其職責(zé)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；19.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同期限內(nèi)完成其職責(zé)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同確保合同的履行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.3.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情分擔(dān)；20.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在合同簽訂時(shí)或合同履行過(guò)程中支付。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；21.1.2第三方已完成其職責(zé)，甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入；21.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；21.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物流園區(qū)承包合同詳細(xì)要求：包括物流園區(qū)的具體位置、規(guī)模、租賃期限、租金支付方式等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同附件為甲乙雙方簽訂的物流園區(qū)承包合同，作為融資合同的一部分，用于證明承包方對(duì)物流園區(qū)的合法使用權(quán)。2.融資方及承包商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋公章。附件說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。3.融資方及承包商法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方法定代表人的真實(shí)身份。4.承包商財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：提供承包商近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。附件說(shuō)明：本附件用于評(píng)估承包商的財(cái)務(wù)狀況和償債能力。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用證明、規(guī)劃許可證、環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目合規(guī)性及可行性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包商未按合同約定時(shí)間提供融資款項(xiàng)；1.2融資方未按合同約定時(shí)間提供融資款項(xiàng)；1.3承包商未按合同約定用途使用融資款項(xiàng)；1.4任何一方未按合同約定支付利息；1.5任何一方未按合同約定支付保證金；1.6任何一方提供虛假文件或信息；1.7任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等；2.3違約金按合同約定計(jì)算，如合同未約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；2.4違約行為給第三方造成的損失，違約方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1承包商未按合同約定時(shí)間提供融資款項(xiàng)，導(dǎo)致融資方項(xiàng)目進(jìn)度延誤，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因延誤造成的損失；3.2融資方未按合同約定時(shí)間提供融資款項(xiàng)，導(dǎo)致承包商項(xiàng)目資金鏈斷裂，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因延誤造成的損失；3.3承包商未按合同約定用途使用融資款項(xiàng)，造成資金浪費(fèi)或損失，違約方應(yīng)賠償守約方因資金浪費(fèi)或損失造成的損失；3.4任何一方未按合同約定支付利息，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因利息損失造成的損失；3.5任何一方未按合同約定支付保證金，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因保證金損失造成的損失；3.6任何一方提供虛假文件或信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；3.7任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度物流園區(qū)承包商融資合同書(shū)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，物流行業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位日益重要。為滿足物流園區(qū)建設(shè)需求，甲方?jīng)Q定引進(jìn)乙方作為承包商，共同合作建設(shè)和管理2025年度物流園區(qū)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度物流園區(qū)建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）物流園區(qū)：指為物流企業(yè)提供綜合服務(wù)、集散貨物、信息交流、商務(wù)活動(dòng)等功能的區(qū)域。（2）承包商：指承擔(dān)物流園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)任務(wù)的乙方。（3）融資：指甲方通過(guò)借款、發(fā)行債券等方式籌集資金，用于物流園區(qū)建設(shè)的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托乙方建設(shè)和管理2025年度物流園區(qū)的主體。（2）乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)2025年度物流園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)任務(wù)的承包商。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期完成。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)資料和文件。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定支付乙方工程款、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定完成物流園區(qū)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)任務(wù)。（3）乙方有義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物流園區(qū)的安全、環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成物流園區(qū)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)任務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合同終止手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除原因和責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和債務(wù)處理。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保物流園區(qū)的安全和穩(wěn)定。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等。（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)、人員工資、能源消耗費(fèi)、管理費(fèi)等。（3）融資費(fèi)用：包括但不限于貸款利息、擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方按照合同約定，將建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、融資費(fèi)用等款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，按照合同約定的時(shí)間、方式和數(shù)量完成相應(yīng)的工作。7.3支付時(shí)間（1）建設(shè)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付50%的建設(shè)費(fèi)用，剩余50%的建設(shè)費(fèi)用在項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后支付。（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)運(yùn)營(yíng)年度開(kāi)始前支付當(dāng)年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的50%，剩余50%在年度運(yùn)營(yíng)結(jié)束后支付。（3）融資費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后按照融資計(jì)劃分期支付。7.4支付條款（1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。（2）甲方支付款項(xiàng)后，如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)未按時(shí)到賬，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)任務(wù)，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)物流園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)過(guò)程中的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)物流園區(qū)相關(guān)技術(shù)和商業(yè)秘密的獨(dú)立使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)物流園區(qū)發(fā)展規(guī)劃的調(diào)整權(quán)。（2）乙方保留對(duì)物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的優(yōu)化權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議、談判和討論。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書(shū)面形式簽訂的增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.物流園區(qū)建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件2.土地使用權(quán)證明文件3.設(shè)備購(gòu)置清單及報(bào)價(jià)4.乙方資質(zhì)證明文件5.融資計(jì)劃及資金使用方案6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。（2）乙方未按合同約定完成建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)任務(wù)。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密。（4）甲方違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。（2）乙方未按合同約定完成建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)任務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，視為違約。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。（4）甲方違反保密條款，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，并保留相應(yīng)的催告記錄。如甲方仍未能支付，乙方可依法采取訴訟或其他法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定完成建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)任務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方按照合同約定完成相關(guān)任務(wù)。如乙方未能按時(shí)完成，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)采取保密措施，防止商業(yè)秘密進(jìn)一步泄露。同時(shí)，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極采取措施減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________________2.第三方主體地址：__________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與物流園區(qū)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。（2）第三方有權(quán)獲得合同約定的收益。6.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，參與物流園區(qū)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密。7.第三方責(zé)任：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)對(duì)物流園區(qū)進(jìn)行自主運(yùn)營(yíng)和管理。（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物流園區(qū)進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，享有物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)收益的優(yōu)先分配權(quán)。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)物流園區(qū)進(jìn)行合理定價(jià)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得擅自變更物流園區(qū)的運(yùn)營(yíng)和管理權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)資料和文件。（3）甲方有權(quán)對(duì)物流園區(qū)的運(yùn)營(yíng)和管理提出建議。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，享有物流園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理的主導(dǎo)權(quán)。（2）甲方有權(quán)獲得合同約定的收益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定完成建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)任務(wù)，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得擅自變更物流園區(qū)的運(yùn)營(yíng)和管理權(quán)。全文完。2025年度物流園區(qū)承包商融資合同書(shū)2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同范圍1.8合同附件第二章融資條款2.1融資總額2.2融資利率2.3融資期限2.4還款方式2.5逾期還款處理2.6融資用途2.7融資擔(dān)保第三章物流園區(qū)承包條款3.1承包范圍3.2承包期限3.3承包費(fèi)用3.4承包義務(wù)3.5承包權(quán)益3.6違約責(zé)任3.7爭(zhēng)議解決第四章運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l款4.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.2運(yùn)營(yíng)管理制度4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.4運(yùn)營(yíng)管理指標(biāo)4.5運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督4.6運(yùn)營(yíng)管理改進(jìn)第五章物流園區(qū)設(shè)施維護(hù)條款5.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5.4設(shè)施維護(hù)計(jì)劃5.5設(shè)施維護(hù)記錄5.6設(shè)施維護(hù)改進(jìn)第六章物流園區(qū)安全管理?xiàng)l款6.1安全管理責(zé)任6.2安全管理制度6.3安全管理費(fèi)用6.4安全管理措施6.5安全管理記錄6.6安全管理改進(jìn)第七章人員管理?xiàng)l款7.1人員配置7.2人員培訓(xùn)7.3人員福利7.4人員考核7.5人員離職7.6人員管理改進(jìn)第八章合同變更與解除條款8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止8.4合同續(xù)簽第九章違約責(zé)任條款9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約處理第十章?tīng)?zhēng)議解決條款10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.5爭(zhēng)議解決期限第十一章合同附件11.1物流園區(qū)設(shè)施清單11.2融資協(xié)議11.3運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議11.4人員管理協(xié)議11.5其他附件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員12.4簽署單位第十三章合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效通知13.4生效證明第十四章合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知14.4終止證明合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度物流園區(qū)承包商融資合同書(shū)”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。1.5合同期限本合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同目的本合同旨在明確甲方提供融資支持，乙方承包物流園區(qū)并進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的權(quán)利和義務(wù)。1.7合同范圍本合同范圍包括融資條款、物流園區(qū)承包條款、運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l款、物流園區(qū)設(shè)施維護(hù)條款、物流園區(qū)安全管理?xiàng)l款、人員管理?xiàng)l款等。第二章融資條款2.1融資總額乙方擬融資總額為人民幣_(tái)___元。2.2融資利率融資利率為_(kāi)___年利率，按浮動(dòng)利率執(zhí)行。2.3融資期限融資期限為_(kāi)___年。2.4還款方式乙方應(yīng)按月償還融資本金及利息。2.5逾期還款處理如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收____%的滯納金。2.6融資用途乙方應(yīng)將融資款項(xiàng)用于物流園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及配套設(shè)施的購(gòu)置。2.7融資擔(dān)保乙方應(yīng)提供足額的擔(dān)保物，包括但不限于房產(chǎn)、土地等。第三章物流園區(qū)承包條款3.1承包范圍乙方承包范圍包括物流園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)營(yíng)管理。3.2承包期限承包期限與合同期限一致。3.3承包費(fèi)用承包費(fèi)用按年度支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.4承包義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行承包義務(wù)，確保物流園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。3.5承包權(quán)益乙方享有物流園區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的收益權(quán)。3.6違約責(zé)任如乙方違反承包義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l款4.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物流園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理。4.2運(yùn)營(yíng)管理制度乙方應(yīng)建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度，確保園區(qū)高效運(yùn)行。4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、水電費(fèi)等。4.4運(yùn)營(yíng)管理指標(biāo)乙方應(yīng)達(dá)到合同約定的運(yùn)營(yíng)管理指標(biāo)。4.5運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。4.6運(yùn)營(yíng)管理改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，不斷改進(jìn)運(yùn)營(yíng)管理。第五章物流園區(qū)設(shè)施維護(hù)條款5.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物流園區(qū)設(shè)施的日常維護(hù)。5.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范。5.3設(shè)施維護(hù)費(fèi)用設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4設(shè)施維護(hù)計(jì)劃乙方應(yīng)制定設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。5.5設(shè)施維護(hù)記錄乙方應(yīng)建立設(shè)施維護(hù)記錄，并定期向甲方報(bào)告。5.6設(shè)施維護(hù)改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，不斷改進(jìn)設(shè)施維護(hù)。第六章物流園區(qū)安全管理?xiàng)l款6.1安全管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物流園區(qū)的安全管理。6.2安全管理制度乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保園區(qū)安全。6.3安全管理費(fèi)用安全管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4安全管理措施乙方應(yīng)采取有效措施，防止安全事故發(fā)生。6.5安全管理記錄乙方應(yīng)建立安全管理記錄，并定期向甲方報(bào)告。6.6安全管理改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，不斷改進(jìn)安全管理。第七章人員管理?xiàng)l款7.1人員配置乙方應(yīng)根據(jù)園區(qū)運(yùn)營(yíng)需要，合理配置人員。7.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高員工業(yè)務(wù)水平。7.3人員福利乙方應(yīng)依法為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)，并發(fā)放相應(yīng)福利。7.4人員考核乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲。7.5人員離職員工離職應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。7.6人員管理改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，不斷改進(jìn)人員管理。第八章合同變更與解除條款8.1合同變更任何合同內(nèi)容的變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。8.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。8.4合同續(xù)簽合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第九章違約責(zé)任條款9.1違約行為任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.4違約處理違約處理方式由雙方協(xié)商確定。第十章?tīng)?zhēng)議解決條款10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.5爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。第十一章合同附件11.1物流園區(qū)設(shè)施清單11.2融資協(xié)議11.3運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議11.4人員管理協(xié)議11.5其他附件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員12.4簽署單位第十三章合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。13.3生效通知雙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)送合同生效通知。13.4生效證明合同生效證明應(yīng)由雙方各自保留。第十四章合同終止14.1終止條件合同終止條件同第八章8.3。14.2終止程序合同終止程序同第八章8.3。14.3終止通知合同終止后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)送合同終止通知。14.4終止證明合同終止證明應(yīng)由雙方各自保留。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1：甲方主導(dǎo)下的決策權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)物流園區(qū)的重大決策享有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目投資、運(yùn)營(yíng)策略、重大設(shè)施采購(gòu)等。附加條款2：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督，以確保乙方按照合同約定履行其義務(wù)。附加條款3：甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在乙方與第三方合作時(shí)，甲方享有優(yōu)先合作權(quán)，乙方需提前通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。附加條款4：甲方賠償義務(wù)說(shuō)明：若因甲方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款5：甲方信息披露義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的所有必要信息，包括但不限于市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，以確保乙方能夠做出明智的決策。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1：乙方主導(dǎo)下的運(yùn)營(yíng)決策權(quán)說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)日常運(yùn)營(yíng)管理做出決策，包括但不限于人員安排、設(shè)備使用、市場(chǎng)營(yíng)銷等。附加條款2：乙方自主權(quán)說(shuō)明：乙方在確保遵守合同約定和法律法規(guī)的前提下，有權(quán)自主決定物流園區(qū)的運(yùn)營(yíng)方式。附加條款3：乙方收益分配權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)按照合同約定，享受物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)帶來(lái)的收益。附加條款4：乙方改進(jìn)權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)物流園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理提出改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以考慮。附加條款5：乙方信息披露義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目相關(guān)的所有必要信息，包括但不限于運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況等，以確保甲方能夠做出合理的監(jiān)督和決策。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1：第三方中介的選任說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方中介提供服務(wù)，應(yīng)由雙方協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。附加條款2：第三方中介的職責(zé)說(shuō)明：第三方中介應(yīng)按照雙方約定的職責(zé)范圍，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢等。附加條款3：第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照中介服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。附加條款4：第三方中介的報(bào)告提交說(shuō)明：第三方中介應(yīng)定期向雙方提交服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附加條款5：第三方中介的保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物流園區(qū)設(shè)施清單2.融資協(xié)議3.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議4.人員管理協(xié)議5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約：未按約定提供融資款項(xiàng)；未按約定履行監(jiān)督和協(xié)助義務(wù)；未按約定提供必要信息。2.乙方違約：未按約定完成物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理；未按約定償還融資款項(xiàng)；未按約定履行設(shè)施維護(hù)和安全管理的義務(wù)。違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.人民法院：指我國(guó)的國(guó)家審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：融資款項(xiàng)未按時(shí)到位。解決辦法：雙方應(yīng)定期溝通，確保融資款項(xiàng)按時(shí)到位，如遇問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.問(wèn)題：設(shè)施維護(hù)不到位。解決辦法：建立設(shè)施維護(hù)記錄，定期檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修，并向甲方報(bào)告。3.問(wèn)題：人員管理困難。解決辦法：制定完善的人員管理制度，加強(qiáng)培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)，確保人員管理規(guī)范。4.問(wèn)題：安全管理不到位。解決辦法：建立健全安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，確保園區(qū)安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物流園區(qū)建設(shè)初期融資。2.物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合同。3.物流園區(qū)設(shè)施維護(hù)合同。4.物流園區(qū)安全管理合同。5.物流園區(qū)第三方中介服務(wù)合同。全文完。2025年度物流園區(qū)承包商融資合同書(shū)3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)物流行業(yè)的快速發(fā)展，物流園區(qū)作為物流產(chǎn)業(yè)鏈的重要環(huán)節(jié)，其建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)于推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定在2025年度進(jìn)行物流園區(qū)項(xiàng)目的承包，乙方作為承包商，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度物流園區(qū)承包項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.物流園區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，為物流企業(yè)提供倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、配送、信息服務(wù)等綜合性服務(wù)的場(chǎng)所。2.承包商：指在合同約定的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)物流園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等工作的企業(yè)。3.融資：指乙方為完成物流園區(qū)建設(shè)，向金融機(jī)構(gòu)或其他投資者借款的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《2025年度物流園區(qū)承包商融資合同書(shū)》。2.合同金額：指本合同約定的乙方承包物流園區(qū)項(xiàng)目的總投資額。3.融資期限：指乙方向金融機(jī)構(gòu)或其他投資者借款的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成物流園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付承包費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量提供項(xiàng)目建設(shè)所需資源。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成物流園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付融資費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度物流園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：物流園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：1.乙方負(fù)責(zé)物流園區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等工作。2.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所需資源，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，項(xiàng)目建設(shè)完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件之一時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)，協(xié)商確定終止合同的具體事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜；2.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的融資費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于土地費(fèi)用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、安裝調(diào)試費(fèi)用等。2.運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、人力資源費(fèi)用等。3.融資費(fèi)用：包括但不限于貸款利息、融資手續(xù)費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間：1.項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用：按照項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。2.運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用：按月支付，乙方應(yīng)在每月底前向甲方提交費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.融資費(fèi)用：按照融資協(xié)議約定的還款計(jì)劃支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，確保支付款項(xiàng)的足額到賬。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)用于項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)維護(hù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過(guò)程中交換的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：本合同生效之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響，盡力履行合同義務(wù)。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解：雙方可自愿選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，仍歸各自所有者保留。2.甲方保留對(duì)物流園區(qū)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如需使用甲方擁有的專利、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，需事先取得甲方同意，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有條款的效力，不產(chǎn)生任何影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)商解決項(xiàng)