2025年度老舊車(chē)庫(kù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同改造升級(jí)版4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊車(chē)庫(kù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同改造升級(jí)版合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：2.乙方（買(mǎi)受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為滿(mǎn)足甲方老舊車(chē)庫(kù)房屋改造升級(jí)的需求，實(shí)現(xiàn)乙方購(gòu)買(mǎi)老舊車(chē)庫(kù)房屋的意愿，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。2.2目的：甲方將老舊車(chē)庫(kù)房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)老舊車(chē)庫(kù)房屋，并按照本合同約定進(jìn)行改造升級(jí)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.老舊車(chē)庫(kù)房屋：指建設(shè)時(shí)間較早，存在安全隱患、設(shè)施老化、功能單一等問(wèn)題的車(chē)庫(kù)房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.購(gòu)買(mǎi)：指乙方支付甲方約定價(jià)格，取得老舊車(chē)庫(kù)房屋所有權(quán)的民事法律行為。2.改造升級(jí)工程：指乙方對(duì)老舊車(chē)庫(kù)房屋進(jìn)行翻新、裝修、功能提升等工程。3.工程驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的改造升級(jí)工程進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程符合約定標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、合規(guī)的出售文件，確保乙方購(gòu)買(mǎi)老舊車(chē)庫(kù)房屋的合法性。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理老舊車(chē)庫(kù)房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付老舊車(chē)庫(kù)房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行改造升級(jí)工程。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將老舊車(chē)庫(kù)房屋交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：老舊車(chē)庫(kù)房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定將老舊車(chē)庫(kù)房屋交付乙方。2.乙方按照合同約定進(jìn)行改造升級(jí)工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方已支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款不予退還。2.合同終止后，甲方應(yīng)將乙方已完成改造升級(jí)工程的相關(guān)費(fèi)用退還乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：乙方應(yīng)支付給甲方的老舊車(chē)庫(kù)房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款，具體金額以雙方協(xié)商確定的金額為準(zhǔn)。2.改造升級(jí)費(fèi)用：乙方對(duì)老舊車(chē)庫(kù)房屋進(jìn)行改造升級(jí)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。3.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由買(mǎi)方承擔(dān)的交易稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.改造升級(jí)費(fèi)用分期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。3.交易稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，支付方式按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.改造升級(jí)費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)改造進(jìn)度分期支付。3.交易稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)來(lái)源合法，不得使用非法資金。3.任何因乙方支付款項(xiàng)而產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)、匯款手續(xù)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付老舊車(chē)庫(kù)房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方提供的出售文件存在虛假、違法等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方未按合同約定進(jìn)行改造升級(jí)工程，或改造升級(jí)工程不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體內(nèi)容、履行情況等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出賣(mài)方，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為買(mǎi)受方，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)老舊車(chē)庫(kù)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完成全部付款義務(wù)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自處分老舊車(chē)庫(kù)房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)老舊車(chē)庫(kù)房屋改造升級(jí)設(shè)計(jì)的最終決定權(quán)。2.乙方在改造升級(jí)過(guò)程中，如需對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，由雙方共同簽署。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，均為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽署之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式相互協(xié)作。2.如有特殊情況，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊車(chē)庫(kù)房屋買(mǎi)賣(mài)和改造升級(jí)的全部協(xié)議。2.本合同條款的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，否則無(wú)效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充，并由雙方共同簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.老舊車(chē)庫(kù)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.老舊車(chē)庫(kù)房屋改造升級(jí)設(shè)計(jì)圖紙。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付憑證。4.改造升級(jí)費(fèi)用支付憑證。5.交易稅費(fèi)支付憑證。6.不可抗力事件證明材料。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。8.任何雙方同意的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付老舊車(chē)庫(kù)房屋。提供的出售文件存在虛假、違法等情況。未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。未按合同約定進(jìn)行改造升級(jí)工程。擅自處分老舊車(chē)庫(kù)房屋。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付老舊車(chē)庫(kù)房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商確定交付時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決支付事宜。3.問(wèn)題：改造升級(jí)工程不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同履行或終止事宜。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行裁決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方為老舊車(chē)庫(kù)房屋的改造升級(jí)施工方或設(shè)計(jì)方。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，完成老舊車(chē)庫(kù)房屋的改造升級(jí)工程。第三方應(yīng)保證工程質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成工程，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合改造升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的老舊車(chē)庫(kù)房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)文件和協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因改造升級(jí)工程導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.乙方的利益條款：乙方在改造升級(jí)完成后，享有老舊車(chē)庫(kù)房屋的所有權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房屋或提供文件，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。甲方可要求乙方在改造升級(jí)過(guò)程中遵守相關(guān)規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。甲方可獲得乙方支付的改造升級(jí)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同。若乙方在改造升級(jí)過(guò)程中違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償損失。全文完。2025年度老舊車(chē)庫(kù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同改造升級(jí)版1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、標(biāo)的物描述1.標(biāo)的物名稱(chēng)2.標(biāo)的物地址3.標(biāo)的物現(xiàn)狀4.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)情況5.標(biāo)的物改造升級(jí)要求三、合同價(jià)格及支付方式1.合同總價(jià)2.價(jià)格構(gòu)成3.付款方式4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.付款違約責(zé)任四、合同履行及期限1.合同履行方式2.合同履行期限3.交付時(shí)間4.交付方式5.交付違約責(zé)任五、改造升級(jí)內(nèi)容1.改造升級(jí)范圍2.改造升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)3.改造升級(jí)進(jìn)度安排4.改造升級(jí)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.改造升級(jí)驗(yàn)收時(shí)間六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)計(jì)算方式2.費(fèi)用承擔(dān)方式3.稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間4.稅費(fèi)及費(fèi)用支付違約責(zé)任七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除通知5.合同變更及解除后的處理八、違約責(zé)任1.違約行為界定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算方式4.違約金支付方式5.違約金支付時(shí)間九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決時(shí)效十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同終止后的處理十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件認(rèn)定3.不可抗力發(fā)生后的處理4.不可抗力解除合同的條件5.不可抗力解除合同的程序十二、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力4.合同附件修改程序5.合同附件遺失處理十三、其他約定1.合同雙方權(quán)利義務(wù)2.合同雙方保密義務(wù)3.合同解釋4.合同生效前通知義務(wù)5.合同簽訂后通知義務(wù)十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字4.合同簽署人蓋章5.合同簽署見(jiàn)證人簽字合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度老舊車(chē)庫(kù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同改造升級(jí)版2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方（出賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)受方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、標(biāo)的物描述1.標(biāo)的物名稱(chēng)：位于_______的_______車(chē)庫(kù)2.標(biāo)的物地址：_______3.標(biāo)的物現(xiàn)狀：詳見(jiàn)附件一《標(biāo)的物現(xiàn)狀描述》4.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)情況：詳見(jiàn)附件二《標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明》5.標(biāo)的物改造升級(jí)要求：詳見(jiàn)附件三《改造升級(jí)要求》三、合同價(jià)格及支付方式1.合同總價(jià)：人民幣_(tái)______元整2.價(jià)格構(gòu)成：詳見(jiàn)附件四《價(jià)格構(gòu)成明細(xì)》3.付款方式：首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元尾款：改造升級(jí)完成后____日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見(jiàn)附件五《付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表》5.付款違約責(zé)任：詳見(jiàn)附件六《付款違約責(zé)任》四、合同履行及期限1.合同履行方式：詳見(jiàn)附件七《履行方式》2.合同履行期限：____年____月____日至____年____月____日3.交付時(shí)間：____年____月____日4.交付方式：詳見(jiàn)附件八《交付方式》5.交付違約責(zé)任：詳見(jiàn)附件九《交付違約責(zé)任》五、改造升級(jí)內(nèi)容1.改造升級(jí)范圍：詳見(jiàn)附件十《改造升級(jí)范圍》2.改造升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件十一《改造升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》3.改造升級(jí)進(jìn)度安排：詳見(jiàn)附件十二《改造升級(jí)進(jìn)度安排》4.改造升級(jí)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件十三《改造升級(jí)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》5.改造升級(jí)驗(yàn)收時(shí)間：詳見(jiàn)附件十四《改造升級(jí)驗(yàn)收時(shí)間》六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)計(jì)算方式：詳見(jiàn)附件十五《稅費(fèi)計(jì)算方式》2.費(fèi)用承擔(dān)方式：詳見(jiàn)附件十六《費(fèi)用承擔(dān)方式》3.稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間：詳見(jiàn)附件十七《稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間》4.稅費(fèi)及費(fèi)用支付違約責(zé)任：詳見(jiàn)附件十八《稅費(fèi)及費(fèi)用支付違約責(zé)任》七、合同變更與解除1.合同變更條件：詳見(jiàn)附件十九《合同變更條件》2.合同解除條件：詳見(jiàn)附件二十《合同解除條件》3.合同變更及解除程序：詳見(jiàn)附件二十一《合同變更及解除程序》4.合同變更及解除通知：詳見(jiàn)附件二十二《合同變更及解除通知》5.合同變更及解除后的處理：詳見(jiàn)附件二十三《合同變更及解除后的處理》八、違約責(zé)任1.違約行為界定：甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定。乙方違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)或未按約定進(jìn)行改造升級(jí)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約責(zé)任：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_____%。乙方違約責(zé)任：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_____%。3.違約金計(jì)算方式：違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按合同總價(jià)的_____%計(jì)收。4.違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。5.違約金支付時(shí)間：違約金支付時(shí)間與主款項(xiàng)支付時(shí)間相同。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決時(shí)效：爭(zhēng)議解決時(shí)效為自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起____年內(nèi)。十、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同生效日期：合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。4.合同終止日期：合同終止日期為_(kāi)___年____月____日。5.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并處理相關(guān)事宜。十一、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件認(rèn)定：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.不可抗力發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。4.不可抗力解除合同的條件：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。5.不可抗力解除合同的程序：不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明。十二、合同附件1.合同附件清單：附件一：標(biāo)的物現(xiàn)狀描述附件二：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明附件三：改造升級(jí)要求附件四：價(jià)格構(gòu)成明細(xì)附件五：付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表附件六：付款違約責(zé)任附件七：履行方式附件八：交付方式附件九：交付違約責(zé)任附件十：改造升級(jí)范圍附件十一：改造升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)附件十二：改造升級(jí)進(jìn)度安排附件十三：改造升級(jí)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件十四：改造升級(jí)驗(yàn)收時(shí)間附件十五：稅費(fèi)計(jì)算方式附件十六：費(fèi)用承擔(dān)方式附件十七：稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間附件十八：稅費(fèi)及費(fèi)用支付違約責(zé)任附件十九：合同變更條件附件二十：合同解除條件附件二十一：合同變更及解除程序附件二十二：合同變更及解除通知附件二十三：合同變更及解除后的處理2.合同附件內(nèi)容：各附件內(nèi)容詳見(jiàn)各自附件。3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。4.合同附件修改程序：修改合同附件需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.合同附件遺失處理：合同附件遺失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可重新制作。十三、其他約定1.合同雙方權(quán)利義務(wù)：詳見(jiàn)合同及附件。2.合同雙方保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。4.合同簽訂前通知義務(wù)：合同簽訂前，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方合同簽訂的相關(guān)事宜。5.合同簽訂后通知義務(wù)：合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方合同履行相關(guān)事宜。十四、合同簽署1.合同簽署日期：合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。2.合同簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。3.合同簽署人簽字：甲方（出賣(mài)方）：_________________乙方（買(mǎi)受方）：_________________4.合同簽署人蓋章：甲方（出賣(mài)方）：_________________乙方（買(mǎi)受方）：_________________5.合同簽署見(jiàn)證人簽字：見(jiàn)證人：_________________見(jiàn)證人：_________________見(jiàn)證人：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方責(zé)任增加條款：甲方承諾在合同簽訂前，對(duì)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬清晰度進(jìn)行全面調(diào)查，確保標(biāo)的物無(wú)任何法律糾紛。說(shuō)明：此條款確保甲方在交易前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行全面調(diào)查，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方改造升級(jí)監(jiān)督條款：甲方應(yīng)指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方改造升級(jí)工作，確保按照合同約定進(jìn)行。說(shuō)明：此條款確保甲方對(duì)改造升級(jí)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，保障改造質(zhì)量。3.甲方支付進(jìn)度調(diào)整條款：在合同履行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)乙方付款時(shí)間。說(shuō)明：此條款保障乙方在工期延誤時(shí)的權(quán)益，避免因甲方原因造成乙方損失。4.甲方違約責(zé)任加重條款：如甲方違反合同約定，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。說(shuō)明：此條款加重甲方違約責(zé)任，提高甲方履行合同的積極性。5.甲方提供相關(guān)證明文件條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明、改造升級(jí)資質(zhì)等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：此條款確保乙方在合同履行過(guò)程中，有足夠的相關(guān)證明文件。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方選擇改造升級(jí)方案條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)，對(duì)改造升級(jí)方案進(jìn)行選擇和調(diào)整。說(shuō)明：此條款賦予乙方對(duì)改造升級(jí)方案的選擇權(quán)，確保改造效果符合乙方需求。2.乙方支付方式調(diào)整條款：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定支付逾期付款違約金。說(shuō)明：此條款確保乙方在工期延誤時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方驗(yàn)收合格后付款條款：乙方應(yīng)在改造升級(jí)驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付尾款。說(shuō)明：此條款保障乙方在驗(yàn)收合格后支付尾款，確保改造質(zhì)量。4.乙方違約責(zé)任加重條款：如乙方違反合同約定，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。說(shuō)明：此條款加重乙方違約責(zé)任，提高乙方履行合同的積極性。5.乙方提供相關(guān)證明文件條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方提供改造升級(jí)所需的相關(guān)證明文件。說(shuō)明：此條款確保甲方在合同履行過(guò)程中，有足夠的相關(guān)證明文件。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的交易損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障交易雙方權(quán)益。2.中介費(fèi)用支付條款：中介費(fèi)用由交易雙方按照約定的比例支付。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的支付方式，避免爭(zhēng)議。3.中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)交易雙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容的保密，維護(hù)交易雙方隱私。4.中介違約責(zé)任條款：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)交易雙方因此遭受的全部損失。說(shuō)明：此條款加重中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，提高其履行合同的積極性。5.中介爭(zhēng)議解決條款：中介機(jī)構(gòu)與交易雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)與交易雙方之間爭(zhēng)議的解決方式，保障交易雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：標(biāo)的物現(xiàn)狀描述2.附件二：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明3.附件三：改造升級(jí)要求4.附件四：價(jià)格構(gòu)成明細(xì)5.附件五：付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表6.附件六：付款違約責(zé)任7.附件七：履行方式8.附件八：交付方式9.附件九：交付違約責(zé)任10.附件十：改造升級(jí)范圍11.附件十一：改造升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)12.附件十二：改造升級(jí)進(jìn)度安排13.附件十三：改造升級(jí)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.附件十四：改造升級(jí)驗(yàn)收時(shí)間15.附件十五：稅費(fèi)計(jì)算方式16.附件十六：費(fèi)用承擔(dān)方式17.附件十七：稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間18.附件十八：稅費(fèi)及費(fèi)用支付違約責(zé)任19.附件十九：合同變更條件20.附件二十：合同解除條件21.附件二十一：合同變更及解除程序22.附件二十二：合同變更及解除通知23.附件二十三：合同變更及解除后的處理24.附件二十四：不可抗力事件認(rèn)定25.附件二十五：不可抗力解除合同的條件26.附件二十六：不可抗力解除合同的程序27.附件二十七：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任28.附件二十八：中介費(fèi)用支付29.附件二十九：中介保密30.附件三十：中介違約責(zé)任31.附件三十一：中介爭(zhēng)議解決二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定；未按約定支付款項(xiàng)。乙方違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)；未按約定進(jìn)行改造升級(jí)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、附件內(nèi)容及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指爭(zhēng)議雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，根據(jù)雙方事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.違約金：一方當(dāng)事人違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。4.違約責(zé)任：一方當(dāng)事人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工期延誤。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)乙方付款時(shí)間。2.問(wèn)題：改造升級(jí)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合合同約定。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于老舊車(chē)庫(kù)房屋買(mǎi)賣(mài)及改造升級(jí)項(xiàng)目。2.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)的交易。3.適用于涉及稅費(fèi)及費(fèi)用支付的交易。4.適用于存在爭(zhēng)議解決需求的交易。全文完。2025年度老舊車(chē)庫(kù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同改造升級(jí)版2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）乙方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)其名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，老舊車(chē)庫(kù)房屋的改造升級(jí)成為改善居住環(huán)境、提升城市品質(zhì)的重要舉措。為規(guī)范老舊車(chē)庫(kù)房屋買(mǎi)賣(mài)行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，特制定本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中的“老舊車(chē)庫(kù)房屋”是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，已建成使用年限較長(zhǎng)，且具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車(chē)庫(kù)房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)。（2）改造升級(jí)：指對(duì)老舊車(chē)庫(kù)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等方面的提升改造。（3）交易安全：指在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，確保交易雙方合法權(quán)益不受侵害。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行改造升級(jí)，并確保施工質(zhì)量。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行施工。（3）甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的安全問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的安全。（3）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行施工過(guò)程中的監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)完成改造升級(jí)工作。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_______（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地址）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行改造升級(jí)，確保施工質(zhì)量，甲方應(yīng)積極配合乙方的工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，需提前_______日書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，需簽署書(shū)面協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)提供相關(guān)證明，另一方予以認(rèn)可。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：包括方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等費(fèi)用；（2）材料費(fèi)：包括建筑材料、裝飾材料等費(fèi)用；（3）施工費(fèi)：包括人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等；（4）稅費(fèi)：包括按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（5）其他費(fèi)用：包括合同約定外的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，包括各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付依據(jù)；（2）甲方應(yīng)按照費(fèi)用清單，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：在簽訂合同后_______日內(nèi)支付；（2）材料費(fèi)：在材料采購(gòu)后_______日內(nèi)支付；（3）施工費(fèi)：在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)后_______日內(nèi)支付；（4）稅費(fèi)：在發(fā)生稅費(fèi)后_______日內(nèi)支付；（5）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證；（2）乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（4）如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方未按約定提供相關(guān)資料或配合乙方工作的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成改造升級(jí)工作的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體金額和支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)節(jié)不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)改造升級(jí)項(xiàng)目的最終驗(yàn)收權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方支付費(fèi)用的審核權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通；（2）任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合；（2）任何一方違反協(xié)作與配合義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何一方不得擅自增減合同條款，如需增減，應(yīng)按照本合同第十四條的規(guī)定進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.車(chē)庫(kù)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.改造升級(jí)設(shè)計(jì)方案5.材料采購(gòu)清單6.施工進(jìn)度表7.費(fèi)用清單8.不可抗力事件證明文件9.協(xié)議書(shū)、函件等書(shū)面文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約；未按約定提供相關(guān)資料或配合乙方工作，認(rèn)定違約；違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成改造升級(jí)工作，認(rèn)定違約；施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)定違約；違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。4.合同解除：指合同在履行過(guò)程中，因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成改造升級(jí)工作。3.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)節(jié)或仲裁。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如無(wú)法解決，可申請(qǐng)解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與本合同改造升級(jí)項(xiàng)目的其他相關(guān)方，如設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保改造升級(jí)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的資料和條件；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)對(duì)改造升級(jí)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全要求完成工作；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保改造升級(jí)項(xiàng)目的合法性；（3）第三方應(yīng)妥善保管和使用甲方和乙方提供的資料和物品。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工場(chǎng)地和條件；（3）乙方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的安全問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)解決；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定支付剩余工程款項(xiàng)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未提供必要施工場(chǎng)地和條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全要求完成改造升級(jí)工作；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的工程進(jìn)度報(bào)告；（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)解決。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成改造升級(jí)工作；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，按照約定支付剩余工程款項(xiàng)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在施工過(guò)程中確保工程質(zhì)量。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定完成改造升級(jí)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償甲方損失；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度老舊車(chē)庫(kù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同改造升級(jí)版3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋坐落及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途3.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋改造升級(jí)內(nèi)容5.1改造項(xiàng)目5.2改造標(biāo)準(zhǔn)5.3改造費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)13.2附件二：房屋改造升級(jí)方案14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：________1.1.2出賣(mài)方法定代表人：________1.1.3出賣(mài)方住所：________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系方式：________1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：________1.2.3買(mǎi)受方住所：________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________2.1.2房屋所有權(quán)人：________2.2房屋坐落及面積2.2.1房屋坐落地址：________2.2.2房屋建筑面積：________平方米2.2.3房屋土地使用權(quán)類(lèi)型：________2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：________2.3.2房屋用途：________3.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.1.1出賣(mài)方要求的價(jià)格：________元人民幣3.1.2買(mǎi)受方同意的價(jià)格：________元人民幣3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款支付：________元人民幣，支付時(shí)間為_(kāi)_______3.2.2余款支付：________元人民幣，支付時(shí)間為_(kāi)_______3.2.3付款方式：________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：________4.1.2房屋交付時(shí)間：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________4.2.2驗(yàn)收程序：________5.房屋改造升級(jí)內(nèi)容5.1改造項(xiàng)目5.1.1墻體加固5.1.2屋頂防水5.1.3門(mén)窗更換5.2改造標(biāo)準(zhǔn)5.2.1墻體加固：按照________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行加固5.2.2屋頂防水：采用________材料，確保________年防水效果5.2.3門(mén)窗更換：使用________品牌，符合________標(biāo)準(zhǔn)5.3改造費(fèi)用5.3.1改造總費(fèi)用：________元人民幣5.3.2支付方式：________6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.1出賣(mài)方應(yīng)提供所有必要的過(guò)戶(hù)文件6.1.2買(mǎi)受方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后________個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2登記手續(xù)6.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在完成過(guò)戶(hù)手續(xù)后________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)6.2.2登記費(fèi)用：________元人民幣6.3登記費(fèi)用6.3.1登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣(mài)方未能按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.2買(mǎi)受方未能按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)7.2違約責(zé)任7.2.1出賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金________元人民幣7.2.2買(mǎi)受方違約，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金________元人民幣8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁規(guī)則適用________仲裁規(guī)則。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出賣(mài)方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。9.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2收到解除合同通知后，對(duì)方應(yīng)在________日內(nèi)答復(fù)是否同意解除。10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成所有必要的準(zhǔn)備工作。10.2終止條件10.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。10.2.2合同因解除而終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.1.2本合同附件作為合同不可分割的一部分。11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書(shū)、房屋改造升級(jí)方案等。11.2.2任何補(bǔ)充協(xié)議或修改必須以書(shū)面形式并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)13.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：房屋改造升級(jí)方案13.2.1改造項(xiàng)目明細(xì)13.2.2改造工程預(yù)算13.2.3改造工程進(jìn)度安排14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件及附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。15.3.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方在合同中約定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在