二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)出借風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)出借風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出借人基本信息1.2借入人基本信息第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途第三條出借房產(chǎn)的條件與要求3.1出借房產(chǎn)的條件3.2出借房產(chǎn)的要求第四條房產(chǎn)出借期限4.1出借期限4.2延長(zhǎng)期限第五條房產(chǎn)出借費(fèi)用5.1出借費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用變更第六條房產(chǎn)出借期間的管理6.1房產(chǎn)出借期間的權(quán)利與義務(wù)6.2房產(chǎn)維護(hù)與管理6.3房產(chǎn)使用限制第七條房產(chǎn)出借期間的保險(xiǎn)7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠第八條房產(chǎn)出借期間的稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)變更第九條房產(chǎn)出借期間的違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付第十條房產(chǎn)出借期間的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理第十三條合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)出借合同13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出借人姓名：[出借人姓名]1.2出借人身份證號(hào)碼：[出借人身份證號(hào)碼]1.3出借人聯(lián)系方式：[出借人電話號(hào)碼]1.4借入人姓名：[借入人姓名]1.5借入人身份證號(hào)碼：[借入人身份證號(hào)碼]1.6借入人聯(lián)系方式：[借入人電話號(hào)碼]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)]2.2房產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址]2.3房產(chǎn)面積：[建筑面積]2.4房產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)等]第三條出借房產(chǎn)的條件與要求3.1出借條件：3.1.1房產(chǎn)已付清所有稅費(fèi)；3.1.2房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；3.1.3房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2出借要求：3.2.1借入人需保證房產(chǎn)的合法使用；3.2.2借入人需保持房產(chǎn)的完好；3.2.3借入人不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第四條房產(chǎn)出借期限4.1出借期限：自[起始日期]至[終止日期]4.2延長(zhǎng)期限：4.2.1延長(zhǎng)期限需提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方；4.2.2延長(zhǎng)期限需雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條房產(chǎn)出借費(fèi)用5.1出借費(fèi)用：[金額]元，用于支付房產(chǎn)出借期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等；5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1每月[日期]前支付；5.2.2通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付；5.3費(fèi)用變更：5.3.1如房產(chǎn)出借期間相關(guān)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整費(fèi)用；5.3.2調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)書面通知對(duì)方。第六條房產(chǎn)出借期間的管理6.1房產(chǎn)管理：6.1.1出借人保留對(duì)房產(chǎn)的最終管理權(quán)；6.1.2借入人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2房產(chǎn)維護(hù)：6.2.1借入人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)；6.2.2如出現(xiàn)重大維修，雙方協(xié)商解決。6.3房產(chǎn)使用限制：6.3.1借入人不得將房產(chǎn)出租或抵押；6.3.2借入人不得進(jìn)行任何改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的行為。第七條房產(chǎn)出借期間的保險(xiǎn)7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：7.1.1出借人負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；7.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值；7.1.3保險(xiǎn)費(fèi)由出借人承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1保險(xiǎn)期間內(nèi)如發(fā)生保險(xiǎn)事故，由保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償；7.2.2如因借入人故意或重大過(guò)失造成保險(xiǎn)事故，借入人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3保險(xiǎn)理賠：7.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，借入人應(yīng)立即通知出借人，并及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案；7.3.2出借人應(yīng)積極配合借入人進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。第八條房產(chǎn)出借期間的稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類：8.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)；8.1.2房產(chǎn)持有期間稅費(fèi)；8.1.3房產(chǎn)處置稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)：8.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由雙方按約定比例分擔(dān)；8.2.2房產(chǎn)持有期間稅費(fèi)由借入人承擔(dān)；8.2.3房產(chǎn)處置稅費(fèi)由雙方按約定比例分擔(dān)。8.3稅費(fèi)變更：8.3.1如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行；8.3.2稅費(fèi)變更需書面通知對(duì)方。第九條房產(chǎn)出借期間的違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1借入人未按時(shí)支付出借費(fèi)用；9.1.2借入人未履行房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)；9.1.3借入人擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；9.1.4借入人違反房產(chǎn)使用限制。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；9.2.2違約金按未履行義務(wù)所應(yīng)支付的費(fèi)用的一定比例計(jì)算；9.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算與支付：9.3.1違約金計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確；9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)支付。第十條房產(chǎn)出借期間的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；10.1.3仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：[詳細(xì)地址]。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)書；10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)受理后，按仲裁規(guī)則進(jìn)行審理；10.3.3仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行裁決。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更：11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確；11.1.3變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除：11.2.1如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同；11.2.2合同解除需書面通知對(duì)方；11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。11.3合同終止：11.3.1合同期限屆滿；11.3.2合同解除；11.3.3合同約定終止的其他情形。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同終止條件：12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3合同約定終止的其他情形。12.3合同解除后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按約定處理房產(chǎn)的歸還；12.3.2雙方應(yīng)結(jié)算出借費(fèi)用及稅費(fèi)；12.3.3雙方應(yīng)解決合同解除后的其他遺留問(wèn)題。第十三條合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)出借合同；13.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；13.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；13.4附件四：其他相關(guān)文件。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署：14.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章；14.1.2簽署日期：[簽署日期]。14.2合同生效時(shí)間：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念：1.1.1第三方是指在房產(chǎn)出借風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理協(xié)議中，除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的定義：1.2.1中介機(jī)構(gòu)：指在甲乙雙方之間提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如房產(chǎn)中介、法律服務(wù)中介等。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3律師事務(wù)所：指提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：指提供審計(jì)、會(huì)計(jì)咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的：2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)管理；2.1.3協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方與甲乙雙方簽訂書面委托協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)；3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.2第三方應(yīng)按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和文件；3.2.3第三方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定；4.1.2如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]%。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的劃分：5.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)房產(chǎn)承擔(dān)任何責(zé)任；5.2第三方與房產(chǎn)的劃分：5.2.1房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利仍歸甲乙雙方所有；5.2.2第三方提供的服務(wù)不改變房產(chǎn)的物權(quán)狀態(tài)。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項(xiàng)：6.1.1房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；6.1.2房產(chǎn)管理；6.1.3爭(zhēng)議解決。6.2第三方介入的程序：6.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；6.2.2雙方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.2.3第三方按照委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用：7.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照委托協(xié)議的約定分擔(dān)；7.1.2如無(wú)約定，第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1委托協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；8.1.2委托協(xié)議約定的終止條件成就；8.1.3雙方協(xié)商一致解除委托協(xié)議。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1雙方書面通知第三方終止介入；8.2.2第三方應(yīng)按照約定完成剩余工作，并提交相關(guān)報(bào)告和文件；8.2.3雙方結(jié)算第三方介入的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)出借合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、出借期限、費(fèi)用、管理、稅費(fèi)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明：本合同是雙方簽訂的正式協(xié)議，具有法律效力。2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)所有權(quán)人的身份。附件說(shuō)明：用于核實(shí)房產(chǎn)所有權(quán)，確保合同的有效性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的出借價(jià)值，保障雙方權(quán)益。4.房產(chǎn)管理協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及房產(chǎn)管理，需提供雙方簽訂的管理協(xié)議，明確管理職責(zé)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：用于規(guī)范房產(chǎn)管理，確保房產(chǎn)安全。5.稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)，包括稅率、計(jì)算公式等。附件說(shuō)明：用于明確稅費(fèi)承擔(dān)，避免爭(zhēng)議。6.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：約定違約金的計(jì)算方式，包括違約金比例、計(jì)算公式等。附件說(shuō)明：用于明確違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。附件說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方權(quán)益。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入，確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付出借費(fèi)用1.2未履行房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)1.3擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途1.4違反房產(chǎn)使用限制1.5未按照約定提供相關(guān)報(bào)告和文件2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.3違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確；2.4如違約行為導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。3.違約示例說(shuō)明：3.1違約行為：借入人未按時(shí)支付出借費(fèi)用。3.2責(zé)任認(rèn)定：借入人應(yīng)支付違約金，違約金比例為未支付費(fèi)用的一定比例；3.3處理方式：借入人應(yīng)向出借人支付違約金，并繼續(xù)履行合同。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)出借風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在規(guī)范二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)出借風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理，保障甲方房產(chǎn)安全，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)出借過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，降低房產(chǎn)出借風(fēng)險(xiǎn)，確保房產(chǎn)出借的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的、可用于出借的住宅、商用或其他性質(zhì)的房屋。（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)房產(chǎn)出借過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)測(cè)、分析、評(píng)估和防范。（3）管理：指對(duì)房產(chǎn)出借過(guò)程中的各項(xiàng)事務(wù)進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本協(xié)議：指本合同。（2）甲方：指房產(chǎn)出借方。（3）乙方：指房產(chǎn)借款方。（4）房產(chǎn)出借：指甲方將房產(chǎn)出借給乙方使用。（5）風(fēng)險(xiǎn)：指在房產(chǎn)出借過(guò)程中可能給甲方造成損失的各種不確定性因素。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)出借前進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并確保乙方具備相應(yīng)的還款能力。（2）甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)出借期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途等。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同到期前歸還房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的利息。（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，及時(shí)清理房產(chǎn)，恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)出借前提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等。（2）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)使用房產(chǎn)，但不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途等。（3）乙方有權(quán)在合同到期前申請(qǐng)延期，但需提前向甲方提出書面申請(qǐng)。（4）乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方將房產(chǎn)出借給乙方，乙方按約定支付租金。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即歸還房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的利息；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：乙方在出借前需支付甲方指定的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估的費(fèi)用。（2）租金：乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。（3）管理費(fèi)：甲方因管理房產(chǎn)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。（4）保險(xiǎn)費(fèi)：乙方需按照甲方要求購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。（5）違約金：因乙方違約而產(chǎn)生的賠償費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每個(gè)支付周期的一天前支付。（3）管理費(fèi)：甲方在每月的一個(gè)工作日向乙方發(fā)送管理費(fèi)用清單，乙方應(yīng)在收到清單后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在每年保險(xiǎn)期限開(kāi)始前支付當(dāng)年的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注“二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)出借風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理協(xié)議”字樣。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定提供房產(chǎn)或未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止房產(chǎn)的出借，并要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。（2）若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定及實(shí)際情況，向守約方支付賠償金額。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)信息、評(píng)估報(bào)告、租金標(biāo)準(zhǔn)、管理費(fèi)等。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至本協(xié)議終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為出借方，不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）乙方作為借款方，不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在合同期間僅獲得使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或房產(chǎn)價(jià)值重大變動(dòng)，甲方有權(quán)調(diào)整租金或終止合同，并提前三十日通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同確保房產(chǎn)出借風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共享信息；（2）遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同權(quán)益；（3）按照約定履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款任何對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的增減，均需雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：（簽字）____________（日期）____________（蓋章）____________乙方（借款方）：（簽字）____________（日期）____________（蓋章）____________見(jiàn)證人：（簽字）____________（日期）____________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.支付憑證5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.修改或補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)助與配合記錄8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房產(chǎn)或未履行管理職責(zé)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。未在合同終止后恢復(fù)房產(chǎn)原狀。2.乙方違約：未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。未在合同終止后歸還房產(chǎn)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議或法院判決，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交法院，由法院進(jìn)行審理和判決。4.保密：指對(duì)特定信息進(jìn)行保密，防止泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。5.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，必要時(shí)可采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，如甲方拒不履行，乙方可要求解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：房產(chǎn)出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，必要時(shí)可尋求法律意見(jiàn)。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，并提供信用報(bào)告。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和信息。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成評(píng)估和信用評(píng)估。第三方應(yīng)保證評(píng)估和信用報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)出借前提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)在合同到期前申請(qǐng)延期，但需提前向甲方提出書面申請(qǐng)。2.乙方利益條款：乙方在合同期間享有房產(chǎn)的使用權(quán)。乙方在合同期間享有房產(chǎn)的收益權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方不得擅自終止合同，除非乙方嚴(yán)重違約。甲方不得將房產(chǎn)出借給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同期間合理使用房產(chǎn)。甲方可要求乙方在合同到期前歸還房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的利息。甲方可要求乙方在合同終止后，及時(shí)清理房產(chǎn)，恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方向其支付的租金。甲方可獲得乙方向其支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得將房產(chǎn)出借給第三方。乙方不得在合同期間擅自中斷支付租金。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)出借風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效時(shí)間1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議修改與補(bǔ)充1.7協(xié)議解除與終止1.8協(xié)議爭(zhēng)議解決1.9協(xié)議的適用法律第二章房產(chǎn)出借概述2.1房產(chǎn)基本情況2.2出借房產(chǎn)用途2.3出借房產(chǎn)權(quán)屬2.4出借房產(chǎn)收益分配第三章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果3.4風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制第四章管理措施4.1出借房產(chǎn)管理職責(zé)4.2出借房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)4.3出借房產(chǎn)收益管理4.4出借房產(chǎn)安全防范4.5出借房產(chǎn)交易管理第五章財(cái)務(wù)管理5.1財(cái)務(wù)核算方法5.2財(cái)務(wù)報(bào)告制度5.3財(cái)務(wù)審計(jì)制度5.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制第六章保密與信息管理6.1保密條款6.2信息安全管理6.3保密信息范圍6.4信息披露規(guī)定第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約糾紛解決第八章協(xié)議解除與終止8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議終止條件8.3解除與終止程序8.4解除與終止后的處理第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件通知9.3不可抗力事件影響評(píng)估9.4不可抗力事件處理第十章協(xié)議附件10.1附件一：房產(chǎn)出借合同10.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：財(cái)務(wù)管理制度10.4附件四：保密協(xié)議第十一章協(xié)議生效11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議生效日期11.3生效后的通知義務(wù)第十二章其他12.1協(xié)議解釋12.2協(xié)議份數(shù)12.3協(xié)議簽署12.4協(xié)議修訂第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理合同編號(hào)202501第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)出借風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確出借人與借款人雙方在房產(chǎn)出借過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房產(chǎn)出借的順利進(jìn)行，降低風(fēng)險(xiǎn)。1.3協(xié)議雙方出借人：[出借人全名]借款人：[借款人全名]1.4協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5協(xié)議期限本協(xié)議有效期為自生效之日起至[具體日期]止。1.6協(xié)議修改與補(bǔ)充對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。1.7協(xié)議解除與終止1.7.1協(xié)議解除條件（1）借款人未按約定償還借款；（2）出借人發(fā)現(xiàn)借款人有欺詐行為；（3）雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議。1.7.2協(xié)議終止條件（1）借款人全部?jī)斶€借款；（2）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。1.8協(xié)議爭(zhēng)議解決雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出借人所在地人民法院提起訴訟。1.9協(xié)議的適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章房產(chǎn)出借概述2.1房產(chǎn)基本情況出借房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.2出借房產(chǎn)用途出借房產(chǎn)僅限用于[出借房產(chǎn)用途]。2.3出借房產(chǎn)權(quán)屬出借房產(chǎn)歸出借人所有，出借人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.4出借房產(chǎn)收益分配（1）出借人享有房產(chǎn)租金收益；（2）借款人承擔(dān)房產(chǎn)維修、保養(yǎng)費(fèi)用。第三章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別出借人應(yīng)對(duì)房產(chǎn)出借過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法出借人應(yīng)采用科學(xué)的方法對(duì)房產(chǎn)出借風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于實(shí)地考察、數(shù)據(jù)分析等。3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果出借人應(yīng)在[具體日期]前完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果書面通知借款人。3.4風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制出借人應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，并及時(shí)采取應(yīng)對(duì)措施。第四章管理措施4.1出借房產(chǎn)管理職責(zé)出借人負(fù)責(zé)出借房產(chǎn)的管理和維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全和完好。4.2出借房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)出借人應(yīng)定期對(duì)出借房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合使用要求。4.3出借房產(chǎn)收益管理出借人應(yīng)妥善管理出借房產(chǎn)的收益，確保收益的合法性和安全性。4.4出借房產(chǎn)安全防范出借人應(yīng)采取必要的安全防范措施，確保出借房產(chǎn)的安全。4.5出借房產(chǎn)交易管理出借人應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，管理出借房產(chǎn)的交易。第五章財(cái)務(wù)管理5.1財(cái)務(wù)核算方法出借人應(yīng)采用[財(cái)務(wù)核算方法]，對(duì)出借房產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行核算。5.2財(cái)務(wù)報(bào)告制度出借人應(yīng)定期編制財(cái)務(wù)報(bào)告，并向借款人提供。5.3財(cái)務(wù)審計(jì)制度出借人應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制出借人應(yīng)采取有效措施控制財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，確保出借房產(chǎn)的財(cái)務(wù)安全。第六章保密與信息管理6.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2信息安全管理雙方應(yīng)采取必要措施，確保信息安全，防止信息泄露、篡改或損壞。6.3保密信息范圍保密信息包括但不限于本協(xié)議內(nèi)容、房產(chǎn)信息、財(cái)務(wù)信息等。6.4信息披露規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方披露保密信息。第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義（1）一方未按約定履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）一方違反本協(xié)議的保密條款；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，或參照市場(chǎng)慣例。7.4違約糾紛解決違約糾紛解決方式參照本協(xié)議第一條“協(xié)議爭(zhēng)議解決”之規(guī)定。第八章協(xié)議解除與終止8.1協(xié)議解除條件8.1.1借款人未按約定償還借款，經(jīng)催告后仍不償還；8.1.2出借人發(fā)現(xiàn)借款人有欺詐、隱瞞等行為；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。8.2協(xié)議終止條件8.2.1借款人全部?jī)斶€借款；8.2.2出借房產(chǎn)因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)使用；8.2.3本協(xié)議約定的其他終止條件成就。8.3解除與終止程序8.3.1解除或終止本協(xié)議，任何一方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方；8.3.2接到通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)予以書面回復(fù)。8.4解除與終止后的處理8.4.1本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止房產(chǎn)出借活動(dòng)；8.4.2雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余的房產(chǎn)收益和費(fèi)用；8.4.3雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)歸還事宜。第九章不可抗力9.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)的情況。9.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。9.3不可抗力事件影響評(píng)估發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)評(píng)估事件對(duì)履行本協(xié)議的影響，并在[評(píng)估期限]內(nèi)通知對(duì)方。9.4不可抗力事件處理9.4.1雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響；9.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可要求解除本協(xié)議。第十章協(xié)議附件10.1附件一：房產(chǎn)出借合同10.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：財(cái)務(wù)管理制度10.4附件四：保密協(xié)議第十一章協(xié)議生效11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自[具體日期]起生效。11.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3生效后的通知義務(wù)本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即將協(xié)議內(nèi)容通知各自相關(guān)人員。第十二章其他12.1協(xié)議解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)本協(xié)議目的和雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.2協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.3協(xié)議簽署本協(xié)議由出借人和借款人雙方代表簽字（或蓋章）。12.4協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1借款人連續(xù)[次數(shù)]次未按約定支付租金；13.1.2出借人發(fā)現(xiàn)借款人有重大違約行為；13.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方；13.2.2接到通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)予以書面回復(fù)。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止房產(chǎn)出借活動(dòng)；13.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余的房產(chǎn)收益和費(fèi)用；13.3.3雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)歸還事宜。第十四章合同終止14.1合同終止條件14.1.1借款人全部?jī)斶€借款；14.1.2房產(chǎn)因故被征收或征用；14.1.3本合同約定的其他終止條件成就。14.2合同終止程序14.2.1合同終止，任何一方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方；14.2.2接到通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)予以書面回復(fù)。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止房產(chǎn)出借活動(dòng)；14.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余的房產(chǎn)收益和費(fèi)用；14.3.3雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)歸還事宜。出借人（簽字/蓋章）：借款人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方為主導(dǎo)的條款及說(shuō)明1.1房產(chǎn)評(píng)估權(quán)1.1.1甲方有權(quán)委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)出借房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.1.2評(píng)估結(jié)果作為本協(xié)議房產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)，雙方應(yīng)予以認(rèn)可。1.2房產(chǎn)管理權(quán)1.2.1甲方對(duì)出借房產(chǎn)享有管理權(quán)，包括但不限于日常維護(hù)、修繕、租賃管理等。1.2.2甲方應(yīng)確保出借房產(chǎn)的安全、完好，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。1.3收益分配權(quán)1.3.1甲方享有出借房產(chǎn)的收益，包括但不限于租金、增值等。1.3.2乙方不得干預(yù)甲方的收益分配權(quán)。1.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.4.1甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和管理工作承擔(dān)主要責(zé)任。1.4.2如因甲方評(píng)估失誤或管理不善導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方為主導(dǎo)的條款及說(shuō)明2.1房產(chǎn)使用權(quán)2.1.1乙方有權(quán)使用出借房產(chǎn)，但應(yīng)遵守甲方關(guān)于房產(chǎn)使用的規(guī)定。2.1.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。2.2維修責(zé)任2.2.1乙方在正常使用過(guò)程中對(duì)出借房產(chǎn)造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.2.2甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)損壞。2.3收益分配權(quán)2.3.1乙方有權(quán)在符合本協(xié)議約定的條件下，參與出借房產(chǎn)的收益分配。2.3.2乙方收益分配比例由雙方協(xié)商確定。2.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2.4.1乙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和管理工作承擔(dān)次要責(zé)任。2.4.2如因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件三：第三方中介條款及說(shuō)明3.1中介職責(zé)3.1.1第三方中介在本協(xié)議中作為甲乙雙方的代理人，負(fù)責(zé)本協(xié)議的簽訂、履行和監(jiān)督。3.1.2第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保其服務(wù)符合法律法規(guī)要求。3.2中介費(fèi)用3.2.1第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并列入本協(xié)議。3.2.2第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。3.3中介責(zé)任3.3.1第三方中介應(yīng)恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。3.3.2如第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介解除（1）第三方中介違反本協(xié)議約定；（2）第三方中介無(wú)法履行職責(zé)；（3）雙方協(xié)商一致解除合作關(guān)系。3.5中介爭(zhēng)議解決3.5.1雙方因第三方中介產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；3.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方中介所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)出借合同2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.附件三：財(cái)務(wù)管理制度4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：甲方為主導(dǎo)的條款及說(shuō)明6.附件六：乙方為主導(dǎo)的條款及說(shuō)明7.附件七：第三方中介條款及說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還借款。認(rèn)定：借款人未在約定的還款期限內(nèi)償還借款，經(jīng)催告后仍不償還。2.違約行為：出借人發(fā)現(xiàn)借款人有欺詐、隱瞞等行為。認(rèn)定：出借人通過(guò)調(diào)查或借款人主動(dòng)披露，證實(shí)借款人在簽訂本協(xié)議過(guò)程中有欺詐、隱瞞等行為。3.違約行為：一方未按約定履行本協(xié)議約定的義務(wù)。認(rèn)定：一方未按照本協(xié)議的約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、未妥善維護(hù)房產(chǎn)等。4.違約行為：一方違反本協(xié)議的保密條款。認(rèn)定：一方未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或保密信息。5.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：一方在簽訂本協(xié)議或履行本協(xié)議過(guò)程中，故意提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)的情況。2.保密信息：指本協(xié)議內(nèi)容、房產(chǎn)信息、財(cái)務(wù)信息等，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。3.財(cái)務(wù)核算方法：指用于核算出借房產(chǎn)財(cái)務(wù)狀況的方法，如權(quán)責(zé)發(fā)生制、收付實(shí)現(xiàn)制等。4.財(cái)務(wù)報(bào)告制度：指定期編制并向?qū)Ψ教峁┴?cái)務(wù)報(bào)告的制度。5.財(cái)務(wù)審計(jì)制度：指定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)告真實(shí)性和準(zhǔn)確性的制度。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未能按時(shí)償還借款。解決辦法：出借人應(yīng)按照協(xié)議約定，采取催告、訴訟等法律手段追討借款。2.問(wèn)題：房產(chǎn)出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：由造成損壞的一方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問(wèn)題：第三方中介無(wú)法履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解除與第三方中介的合作關(guān)系，并尋找新的中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)出借：適用于個(gè)人之間的房產(chǎn)出借行為。2.房產(chǎn)租賃管理：適用于出借人將房產(chǎn)出租給第三方，并由出借人負(fù)責(zé)管理。3.房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：適用于出借人對(duì)房產(chǎn)出借風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和管理的情形。4.第三方中介服務(wù)：適用于雙方選擇第三方中介提供房產(chǎn)出借相關(guān)服務(wù)的情形。全文完。二零二五年度個(gè)人房產(chǎn)出借風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在明確甲方將個(gè)人房產(chǎn)出借給乙方，乙方在借用期間應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理責(zé)任，確保房產(chǎn)安全及雙方權(quán)益。2.2目的：本協(xié)議的目的是規(guī)范個(gè)人房產(chǎn)出借行為，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用途的房屋。（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)房產(chǎn)出借過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和防范。（3）管理：指乙方在借用期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和監(jiān)管，確保房產(chǎn)安全。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)出借：指甲方將個(gè)人房產(chǎn)無(wú)償或有償?shù)靥峁┙o乙方使用。（2）風(fēng)險(xiǎn)：指在房產(chǎn)出借過(guò)程中可能給甲方或乙方造成的損失。（3）管理協(xié)議：指本協(xié)議的名稱，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方在借用期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理。（2）甲方有權(quán)要求乙方在借用期間維護(hù)、保養(yǎng)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。（3）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在借用期間使用甲方房產(chǎn)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理責(zé)任，確保房產(chǎn)安全。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在借用期間維護(hù)、保養(yǎng)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)完好。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在借用期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理，確保房產(chǎn)安全。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同履行期間提供必要的協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即將房產(chǎn)退還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜；（2）協(xié)議終止后，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：乙方應(yīng)在借用房產(chǎn)前支付給甲方一定數(shù)額的房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。（2）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在借用期間按照約定的比例支付管理費(fèi)用，用于支付房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和保險(xiǎn)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞或產(chǎn)生其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。（2）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式按月支付給甲方。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后按照約定的方式和期限支付給甲方。7.3支付時(shí)間：（1）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：乙方應(yīng)在借用房產(chǎn)前支付。（2）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明合同編號(hào)和付款用途。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用的百分之十。（2）如甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之十。（2）如乙方損壞房產(chǎn)或違反管理義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。（3）如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式可以包括現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)修復(fù)或法律訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容自協(xié)議簽訂之日起，至協(xié)議終止后三年內(nèi)，乙方均有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）乙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）乙方不得利用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲方利益。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、疫情等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及合同主體權(quán)益，需要對(duì)方同意的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在借用期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房產(chǎn)。（2）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對(duì)房產(chǎn)的任何權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止后，要求乙方立即歸還房產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行