2025版存量房買賣合同（含智能家居安全防范系統(tǒng)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版存量房買賣合同（含智能家居安全防范系統(tǒng)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證信息2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋使用年限3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.智能家居安全防范系統(tǒng)5.1系統(tǒng)概述5.2系統(tǒng)配置及功能5.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試5.4系統(tǒng)使用及維護(hù)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力的通知及證明9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報(bào)告11.3附件三：智能家居安全防范系統(tǒng)配置清單12.其他約定事項(xiàng)12.1爭議解決條款12.2其他特殊約定事項(xiàng)13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證信息2.1.1房屋所有權(quán)證編號：2.1.2房屋所有權(quán)證登記日期：2.1.3房屋所有權(quán)證登記機(jī)關(guān)：2.2房屋坐落位置2.2.1所在市、區(qū)、街道：2.2.2具體地址：2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑面積：2.3.3使用面積：2.4房屋使用年限2.4.1房屋竣工日期：2.4.2房屋使用年限：3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1房屋總價款：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3首付款支付時間：3.2.4款項(xiàng)支付方式：3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付節(jié)點(diǎn)：3.3.2余款支付節(jié)點(diǎn)：3.3.3付款截止日期：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付時間：4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：4.2.2驗(yàn)收項(xiàng)目及要求：4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任4.3.1驗(yàn)收程序：4.3.2驗(yàn)收責(zé)任：5.智能家居安全防范系統(tǒng)5.1系統(tǒng)概述5.1.1系統(tǒng)名稱：5.1.2系統(tǒng)供應(yīng)商：5.1.3系統(tǒng)功能：5.2系統(tǒng)配置及功能5.2.1系統(tǒng)配置清單：5.2.2系統(tǒng)功能說明：5.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試5.3.1安裝時間：5.3.2調(diào)試時間：5.3.3安裝調(diào)試責(zé)任：5.4系統(tǒng)使用及維護(hù)5.4.1使用說明：5.4.2維護(hù)責(zé)任：6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1甲方責(zé)任：6.1.2乙方責(zé)任：6.2違約責(zé)任6.2.1違約情形：6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.3違約金的計(jì)算與支付6.3.1違約金計(jì)算方式：6.3.2違約金支付方式：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院；8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱：_______人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議；8.3.2收到書面通知后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應(yīng)立即書面通知對方；9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2.3如協(xié)商不成，合同可部分或全部解除，并互不承擔(dān)責(zé)任。9.3不可抗力的通知及證明9.3.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)在_______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出不可抗力事件的通知；9.3.2通知應(yīng)附有不可抗力事件的證明材料。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已付款項(xiàng)應(yīng)退還；10.3.2未付款項(xiàng)不再支付；10.3.3雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、驗(yàn)收及過戶事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同依法解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜；11.3.2雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任。12.附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測繪報(bào)告12.3附件三：智能家居安全防范系統(tǒng)配置清單13.其他約定事項(xiàng)13.1爭議解決條款13.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)本著公平、公正、合理的原則協(xié)商解決；13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.2其他特殊約定事項(xiàng)13.2.1雙方如有其他特殊約定事項(xiàng)，應(yīng)在本合同中予以明確。14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同自生效之日起，由雙方各自負(fù)責(zé)送達(dá)至對方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意及通知2.1甲方和乙方同意在本合同履行過程中引入第三方，并應(yīng)書面通知對方。2.2任何一方引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得對方的書面同意。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，履行其在合同中的職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，獲取履行職責(zé)所需的必要信息。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失；4.2.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：5.1.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致合同履行障礙或損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與合同其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方與合同其他相關(guān)方（如貸款銀行、物業(yè)管理等）之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)或合同約定進(jìn)行。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因合同其他相關(guān)方的行為導(dǎo)致合同履行障礙或損失，相關(guān)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1中介方：6.1.1中介方應(yīng)具備房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。6.1.2中介方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋信息，不得隱瞞或虛假宣傳。6.1.3中介方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成交易手續(xù)，并協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2評估機(jī)構(gòu)：6.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評估。6.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋評估，并出具評估報(bào)告。6.3律師事務(wù)所：6.3.1律師事務(wù)所應(yīng)具備律師執(zhí)業(yè)資格，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成法律事務(wù)，并出具法律意見書。6.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：6.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備工程監(jiān)理資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理。6.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成監(jiān)理工作，并出具監(jiān)理報(bào)告。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：7.2.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；7.2.2第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.第三方介入的變更及解除8.1任何一方認(rèn)為第三方介入不再必要時，可書面通知對方，并協(xié)商解除第三方介入。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：作為證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)的有效文件。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為證明房屋實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)的官方文件。3.智能家居安全防范系統(tǒng)配置清單要求：詳細(xì)列出智能家居安全防范系統(tǒng)的配置，包括設(shè)備型號、數(shù)量、功能等。說明：作為明確智能家居安全防范系統(tǒng)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的文件。4.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。說明：作為確認(rèn)買賣雙方身份的合法文件。5.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他付款憑證的復(fù)印件。說明：作為證明已支付款項(xiàng)的文件。6.驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋交付驗(yàn)收的報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收時間、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：作為證明房屋已按照約定交付并驗(yàn)收通過的文件。7.不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：作為證明發(fā)生不可抗力事件的文件。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：作為證明合同變更有效性的文件。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的書面協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確解除原因、生效日期等。說明：作為證明合同解除有效性的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋或未提供完整的房屋權(quán)屬證明。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款或未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如租房費(fèi)用等。乙方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致甲方無法及時收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，如利息損失等。全文完。2025版存量房買賣合同（含智能家居安全防范系統(tǒng)）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將位于____________________的存量房屋及智能家居安全防范系統(tǒng)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房屋及系統(tǒng)。本合同的簽訂，是為了保障雙方合法權(quán)益，明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未抵押、查封、凍結(jié)的房屋；2）智能家居安全防范系統(tǒng)：指為實(shí)現(xiàn)住宅安全防范而安裝的各類技術(shù)設(shè)備，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對房屋及智能家居安全防范系統(tǒng)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；2）交付：指甲方將房屋及系統(tǒng)交付給乙方使用；3）驗(yàn)收：指乙方對房屋及系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)其符合合同約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款及費(fèi)用；2）甲方應(yīng)保證房屋及系統(tǒng)合法、合規(guī)，并具備交付條件；3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及系統(tǒng)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4）甲方應(yīng)保證所提供的房屋及系統(tǒng)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及系統(tǒng)；2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房款及費(fèi)用；3）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)使用房屋及系統(tǒng)；4）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋及系統(tǒng)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)向甲方支付房款及費(fèi)用；2）甲方應(yīng)在乙方支付房款及費(fèi)用后_________日內(nèi)將房屋及系統(tǒng)交付給乙方；3）乙方應(yīng)在房屋及系統(tǒng)交付后_________日內(nèi)完成驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）合同期滿；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）一方提出終止合同，應(yīng)提前_________日通知對方；2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及費(fèi)用；3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及系統(tǒng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）房屋總價款：人民幣_________元整；2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)；3）智能家居安全防范系統(tǒng)費(fèi)用：人民幣_________元整；4）其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、測繪費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式：1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間向甲方支付房款及費(fèi)用；2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶；3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時間：1）房屋總價款的支付：乙方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)支付；2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付；3）智能家居安全防范系統(tǒng)費(fèi)用的支付：乙方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)支付。7.4支付條款：1）乙方支付房款及費(fèi)用后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將房屋及智能家居安全防范系統(tǒng)交付給乙方；2）如乙方未按時支付房款及費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；3）如甲方未按時交付房屋及系統(tǒng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按時交付房屋及系統(tǒng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%；2）甲方提供的房屋及系統(tǒng)不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的房款及費(fèi)用。8.2乙方違約：1）乙方未按時支付房款及費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%；2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例；2）賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至甲方指定的銀行賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致房屋損壞；2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易；3）罷工導(dǎo)致房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）或雙方可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋及智能家居安全防范系統(tǒng)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款及費(fèi)用；13.2特殊權(quán)力保留：1）在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留要求乙方支付因不可抗力造成的損失賠償?shù)臋?quán)利；2）如乙方違反合同約定，甲方保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)助，確保合同順利履行；2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效通訊方式保持溝通；2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買賣及智能家居安全防范系統(tǒng)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測繪報(bào)告；3.智能家居安全防范系統(tǒng)安裝及驗(yàn)收報(bào)告；4.稅費(fèi)繳納憑證；5.付款憑證；6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議；7.其他與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋及系統(tǒng)；乙方未按時支付房款及費(fèi)用；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；甲方提供的房屋及系統(tǒng)不符合合同約定；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時交付房屋及系統(tǒng)，以甲方提供的書面證明為準(zhǔn)；乙方未按時支付房款及費(fèi)用，以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，以現(xiàn)場檢查或乙方提供的證明為準(zhǔn)；甲方提供的房屋及系統(tǒng)不符合合同約定，以雙方協(xié)商或第三方鑒定為準(zhǔn)；違反保密義務(wù)，以保密內(nèi)容泄露的證據(jù)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權(quán)證，尚未抵押、查封、凍結(jié)的房屋。2.智能家居安全防范系統(tǒng)：為實(shí)現(xiàn)住宅安全防范而安裝的各類技術(shù)設(shè)備。3.違約金：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及系統(tǒng)交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)，或退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.問題：乙方未按時支付房款及費(fèi)用。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可考慮解除合同。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟或申請仲裁。4.問題：房屋及系統(tǒng)在合同履行期間遭受不可抗力導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)合同條款未涵蓋的情況。解決辦法：雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)提供房屋及智能家居安全防范系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和維護(hù)服務(wù)；第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的配合義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)；第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方提供的相關(guān)資料和信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋及系統(tǒng)的交付；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及系統(tǒng)的相關(guān)證明文件；乙方有權(quán)在交付前對房屋及系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在交付前保證房屋及系統(tǒng)符合合同約定，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退款；甲方應(yīng)保證房屋及系統(tǒng)在交付后的合理使用年限內(nèi)不發(fā)生重大故障。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時交付房屋及系統(tǒng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；如甲方提供的房屋及系統(tǒng)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方不得擅自變更房屋及系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房款及費(fèi)用；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款及費(fèi)用，確保甲方獲得應(yīng)有的利益；乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，保證房屋及系統(tǒng)的安全使用，避免甲方利益受損。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付房款及費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；如乙方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中故意拖延或阻礙，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任；乙方不得在未取得甲方同意的情況下，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋及系統(tǒng)。全文完。2025版存量房買賣合同（含智能家居安全防范系統(tǒng)）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同標(biāo)的物6.合同價格及支付方式7.合同履行期限8.合同解除條件二、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.房屋附屬設(shè)施4.房屋使用情況5.房屋裝修情況6.房屋權(quán)利義務(wù)三、智能家居安全防范系統(tǒng)1.系統(tǒng)概述2.系統(tǒng)功能3.系統(tǒng)安裝及調(diào)試4.系統(tǒng)維護(hù)及保養(yǎng)5.系統(tǒng)費(fèi)用及支付6.系統(tǒng)解除及賠償四、合同履行1.交付房屋及資料2.交付智能家居安全防范系統(tǒng)3.交接手續(xù)辦理4.履行合同義務(wù)5.合同履行監(jiān)督五、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除后的處理六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金及賠償4.違約爭議解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理九、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用支付時間十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知4.不可抗力責(zé)任十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.智能家居安全防范系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)3.其他相關(guān)文件十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時間4.送達(dá)證明十四、其他約定1.合同解釋2.合同附件3.合同修訂4.合同簽署合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版存量房買賣合同（含智能家居安全防范系統(tǒng)）2.合同簽訂雙方：3.合同簽訂時間：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同標(biāo)的物：a.房屋基本情況：[房屋地址]、[房屋面積]、[房屋結(jié)構(gòu)]等b.房屋產(chǎn)權(quán)情況：[產(chǎn)權(quán)證號]、[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]等c.房屋附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施清單]d.房屋使用情況：[房屋現(xiàn)狀描述]e.房屋裝修情況：[裝修情況描述]f.房屋權(quán)利義務(wù)：[房屋權(quán)利義務(wù)說明]6.合同價格及支付方式：a.合同總價：[合同總價款]b.支付方式：[支付方式說明]7.合同履行期限：[合同履行起始日期]至[合同履行終止日期]8.合同解除條件：[合同解除的具體條件]二、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況：a.房屋地址：[具體地址]b.房屋面積：[建筑面積]c.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：a.產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]b.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.房屋附屬設(shè)施：a.附屬設(shè)施清單：[附屬設(shè)施清單]4.房屋使用情況：a.房屋現(xiàn)狀描述：[房屋現(xiàn)狀描述]5.房屋裝修情況：a.裝修情況描述：[裝修情況描述]6.房屋權(quán)利義務(wù)：a.房屋權(quán)利義務(wù)說明：[房屋權(quán)利義務(wù)說明]三、智能家居安全防范系統(tǒng)1.系統(tǒng)概述：a.系統(tǒng)品牌：[系統(tǒng)品牌]b.系統(tǒng)型號：[系統(tǒng)型號]2.系統(tǒng)功能：a.功能描述：[系統(tǒng)功能描述]3.系統(tǒng)安裝及調(diào)試：a.安裝時間：[安裝時間]b.調(diào)試時間：[調(diào)試時間]4.系統(tǒng)維護(hù)及保養(yǎng)：a.維護(hù)內(nèi)容：[維護(hù)內(nèi)容]b.保養(yǎng)周期：[保養(yǎng)周期]5.系統(tǒng)費(fèi)用及支付：a.費(fèi)用金額：[費(fèi)用金額]b.支付方式：[支付方式]6.系統(tǒng)解除及賠償：a.解除條件：[解除條件]b.賠償標(biāo)準(zhǔn)：[賠償標(biāo)準(zhǔn)]四、合同履行1.交付房屋及資料：a.交付時間：[交付時間]b.交付地點(diǎn)：[交付地點(diǎn)]2.交付智能家居安全防范系統(tǒng)：a.交付時間：[交付時間]b.交付地點(diǎn)：[交付地點(diǎn)]3.交接手續(xù)辦理：a.交接時間：[交接時間]b.交接地點(diǎn)：[交接地點(diǎn)]4.履行合同義務(wù)：a.甲方義務(wù)：[甲方義務(wù)]b.乙方義務(wù)：[乙方義務(wù)]5.合同履行監(jiān)督：a.監(jiān)督方式：[監(jiān)督方式]b.監(jiān)督內(nèi)容：[監(jiān)督內(nèi)容]五、合同變更及解除1.合同變更條件：a.變更情形：[變更情形]b.變更程序：[變更程序]2.合同解除條件：a.解除情形：[解除情形]b.解除程序：[解除程序]3.合同變更及解除程序：a.變更通知：[變更通知]b.解除通知：[解除通知]4.合同變更及解除后的處理：a.變更處理：[變更處理]b.解除處理：[解除處理]六、違約責(zé)任1.違約情形：a.違約類型：[違約類型]b.違約情形描述：[違約情形描述]2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.責(zé)任承擔(dān)方式：[責(zé)任承擔(dān)方式]b.責(zé)任承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)：[責(zé)任承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)]3.違約金及賠償：a.違約金比例：[違約金比例]b.賠償標(biāo)準(zhǔn)：[賠償標(biāo)準(zhǔn)]4.違約爭議解決：a.爭議解決方式：[爭議解決方式]b.爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)]七、爭議解決1.爭議解決方式：a.爭議解決途徑：[爭議解決途徑]b.爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)]2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會：[仲裁委員會]b.法院：[法院]3.爭議解決程序：a.提起爭議：[提起爭議程序]b.爭議審理：[爭議審理程序]4.爭議解決費(fèi)用：a.費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)]b.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]八、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章：[簽字蓋章日期]b.合同履行完畢：[合同履行完畢日期]2.合同終止條件：a.合同履行完畢：[合同履行完畢日期]b.合同解除：[合同解除日期]3.合同終止程序：a.雙方確認(rèn)：[確認(rèn)日期]b.相關(guān)手續(xù)辦理：[手續(xù)辦理日期]4.合同終止后的處理：a.房屋及附屬設(shè)施移交：[移交日期]b.費(fèi)用結(jié)算：[結(jié)算日期]九、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)：a.甲方承擔(dān)稅費(fèi)：[稅費(fèi)清單及金額]b.乙方承擔(dān)稅費(fèi)：[稅費(fèi)清單及金額]2.其他費(fèi)用承擔(dān)：a.甲方承擔(dān)費(fèi)用：[費(fèi)用清單及金額]b.乙方承擔(dān)費(fèi)用：[費(fèi)用清單及金額]3.費(fèi)用支付方式：a.一次性支付：[支付日期]b.分期支付：[支付日期及金額]4.費(fèi)用支付時間：a.付款節(jié)點(diǎn)：[付款節(jié)點(diǎn)]b.逾期付款：[逾期付款處理]十、不可抗力1.不可抗力定義：a.不可抗力事件：[不可抗力事件清單]b.不可抗力認(rèn)定：[不可抗力認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)]2.不可抗力處理：a.通知義務(wù)：[通知方式及時間]b.合同暫停履行：[合同暫停履行條件]3.不可抗力通知：a.通知內(nèi)容：[通知內(nèi)容]b.通知方式：[通知方式]4.不可抗力責(zé)任：a.責(zé)任免除：[責(zé)任免除條件]b.責(zé)任承擔(dān)：[責(zé)任承擔(dān)方式]十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.智能家居安全防范系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)3.其他相關(guān)文件十二、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致：[協(xié)商解除日期]b.法定解除條件：[法定解除條件]2.合同解除程序：a.解除通知：[解除通知方式及時間]b.解除確認(rèn)：[解除確認(rèn)方式及時間]3.合同解除后的處理：a.房屋及附屬設(shè)施返還：[返還日期]b.費(fèi)用結(jié)算：[結(jié)算日期]十三、通知與送達(dá)1.通知方式：a.書面通知：[通知方式]b.電子郵件：[通知方式]2.送達(dá)地址：a.甲方送達(dá)地址：[甲方地址]b.乙方送達(dá)地址：[乙方地址]3.送達(dá)時間：a.正常工作日：[送達(dá)時間]b.非正常工作日：[送達(dá)時間]4.送達(dá)證明：a.送達(dá)回執(zhí)：[送達(dá)回執(zhí)]b.送達(dá)證明：[送達(dá)證明]十四、其他約定1.合同解釋：a.合同條款解釋：[解釋內(nèi)容]2.合同附件：a.附件一：[附件一內(nèi)容]b.附件二：[附件二內(nèi)容]3.合同修訂：a.修訂程序：[修訂程序]b.修訂生效：[修訂生效條件]4.合同簽署：a.甲方簽字：____________________b.乙方簽字：____________________c.日期：____________________[甲方蓋章或簽字][乙方蓋章或簽字]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方指定維修責(zé)任：a.甲方承諾在合同簽訂后，對房屋及智能家居安全防范系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。b.如因甲方維修不及時或不當(dāng)導(dǎo)致房屋及系統(tǒng)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修責(zé)任及相應(yīng)賠償。2.甲方提供相關(guān)資料：a.甲方應(yīng)向乙方提供房屋及智能家居安全防范系統(tǒng)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、維修記錄、使用手冊等。b.如甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方賠償因信息不完整而造成的損失。3.甲方負(fù)責(zé)合同履行監(jiān)督：a.甲方有權(quán)對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，包括房屋及系統(tǒng)的使用、維護(hù)等。b.如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方承擔(dān)違約責(zé)任：a.甲方如違反合同約定，應(yīng)按照合同約定的違約金比例向乙方支付違約金。b.甲方在違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的情況下，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方自行決定房屋使用：a.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對房屋進(jìn)行裝修、改造等，但需確保不違反房屋原有結(jié)構(gòu)和合同約定。b.如乙方因裝修、改造導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損或影響智能家居安全防范系統(tǒng)使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)操作：a.乙方應(yīng)按照智能家居安全防范系統(tǒng)的操作規(guī)程使用系統(tǒng)，避免因操作不當(dāng)導(dǎo)致系統(tǒng)損壞。b.如乙方因操作不當(dāng)導(dǎo)致系統(tǒng)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修責(zé)任及相應(yīng)賠償。3.乙方提供個人資料：a.乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供真實(shí)、完整的個人信息，包括但不限于身份證、聯(lián)系方式等。b.如乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方承擔(dān)違約責(zé)任：a.乙方如違反合同約定，應(yīng)按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。b.乙方在違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的情況下，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，協(xié)助雙方完成房屋及系統(tǒng)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、維修保養(yǎng)等。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方在合同簽訂過程中充分了解合同內(nèi)容，避免因誤解造成損失。2.中介費(fèi)用及支付：a.中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，按照約定支付。3.中介保密義務(wù)：a.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。4.中介責(zé)任承擔(dān)：a.中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，因不可抗力原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)終止合同：a.如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失或違反保密義務(wù)，一方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢后，應(yīng)及時與雙方進(jìn)行結(jié)算，并出具相應(yīng)的結(jié)算報(bào)告。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.智能家居安全防范系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)3.雙方身份證復(fù)印件4.合同簽訂前的房屋現(xiàn)狀照片5.智能家居安全防范系統(tǒng)安裝及調(diào)試記錄6.房屋及系統(tǒng)維修保養(yǎng)記錄7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋及資料；b.甲方未按約定進(jìn)行房屋及系統(tǒng)的維修保養(yǎng)；c.乙方未按約定支付合同價款；d.乙方未按約定使用房屋及系統(tǒng)；e.雙方未按約定履行合同解除程序。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生時間、地點(diǎn)、方式等；b.違約行為對合同履行造成的影響；c.違約行為的證據(jù)材料。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.中介機(jī)構(gòu)：指在房地產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，甲方未及時維修。解決辦法：乙方可要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方拒絕，乙方可要求中介機(jī)構(gòu)介入或向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付合同價款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可向法院提起訴訟。3.問題：合同解除后，房屋及系統(tǒng)未按約定返還。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于存量房買賣交易，包含智能家居安全防范系統(tǒng)。2.適用于甲方為主導(dǎo)的房屋買賣合同。3.適用于乙方為主導(dǎo)的房屋買賣合同。4.適用于有第三方中介參與的房屋買賣合同。5.適用于涉及房屋及系統(tǒng)質(zhì)量、交付、維修保養(yǎng)等方面的合同條款。全文完。2025版存量房買賣合同（含智能家居安全防范系統(tǒng)）3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2乙方（買受方）：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.3其他相關(guān)方：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________二、合同前言2.1背景隨著我國房地產(chǎn)市場的持續(xù)發(fā)展，存量房交易逐漸成為市場的主流。為保障存量房買賣雙方的合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序，現(xiàn)依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方（出賣方）與乙方（買受方）在存量房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，規(guī)范市場交易行為，促進(jìn)存量房市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房：指在房地產(chǎn)權(quán)屬登記后，未發(fā)生抵押、查封等權(quán)利限制，未設(shè)定租賃、贈與等權(quán)利負(fù)擔(dān)，可自由買賣的住宅。（2）智能家居安全防范系統(tǒng)：指在住宅內(nèi)部安裝的，用于提高住宅安全性能、便利性、舒適性的一整套系統(tǒng)，包括但不限于門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣雙方：指甲方（出賣方）和乙方（買受方）。（2）合同標(biāo)的：指甲方（出賣方）所擁有的、愿意出售的存量房及智能家居安全防范系統(tǒng)。（3）合同價格：指甲方（出賣方）同意出售存量房及智能家居安全防范系統(tǒng)所收取的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有將存量房及智能家居安全防范系統(tǒng)出售給乙方的權(quán)利。（2）甲方應(yīng)保證存量房及智能家居安全防范系統(tǒng)的所有權(quán)清晰、無任何權(quán)利限制。（3）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供存量房及智能家居安全防范系統(tǒng)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬狀況等。（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有購買甲方存量房及智能家居安全防范系統(tǒng)的權(quán)利。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價格。（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)購買存量房及智能家居安全防范系統(tǒng)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成存量房及智能家居安全防范系統(tǒng)的接收和使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為________年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：________。5.3合同履行方式（1）乙方在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定的合同價格向甲方支付購房款。（2）甲方在收到購房款后，將存量房及智能家居安全防范系統(tǒng)交付乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢，雙方達(dá)成協(xié)議解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前________天書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。（2）合同解除后，乙方已支付的購房款不予退還，甲方應(yīng)將存量房及智能家居安全防范系統(tǒng)交付乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方需支付房屋交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。（2）中介服務(wù)費(fèi)：如雙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，乙方需支付中介服務(wù)費(fèi)。（3）智能家居安全防范系統(tǒng)安裝及調(diào)試費(fèi)用：乙方在購買存量房及智能家居安全防范系統(tǒng)時，需支付系統(tǒng)安裝及調(diào)試費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付合同價格的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將合同價格全額轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在簽訂合同后，按照約定的時間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付合同價格。7.3支付時間（1）合同簽訂后________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付合同價格的________%作為定金。（2）剩余合同價格在存量房及智能家居安全防范系統(tǒng)交付前________個工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款（1）乙方支付合同價格后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。（2）甲方在收到合同價格后，應(yīng)及時將存量房及智能家居安全防范系統(tǒng)交付乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付存量房及智能家居安全防范系統(tǒng)的，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。（2）甲方提供的存量房及智能家居安全防范系統(tǒng)存在虛假宣傳、質(zhì)量不合格等情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付合同價格的，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。（2）乙方在未取得甲方書面同意的情況下，擅自轉(zhuǎn)賣存量房及智能家居安全防范系統(tǒng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）違約方給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起________年內(nèi)，雙方對本合同中涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)相互通知，并采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致存量房及智能家居安全防范系統(tǒng)損毀。（2）政府出臺政策，限制存量房交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得通過合并、分立等方式轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對存量房及智能家居安全防范系統(tǒng)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價格。（2）乙方在未支付完畢全部合同價格前，不得擅自處分存量房及智能家居安全防范系統(tǒng)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對存量房及智能家居安全防范系統(tǒng)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對存量房及智能家居安全防范系統(tǒng)進(jìn)行任何形式的改造或裝修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時提供相關(guān)信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，共同解決可能出現(xiàn)的困難和問題。十六、其他條款16.1