個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板2024版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條借款利率3.1借款利率3.2利息計(jì)算方式第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間5.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)第六條還款方式6.1還款方式6.2還款賬戶信息第七條借款人義務(wù)7.1借款人義務(wù)7.2借款人違約責(zé)任第八條貸款人權(quán)利8.1貸款人權(quán)利8.2貸款人違約責(zé)任第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律第十一條合同的成立與生效11.1合同成立時(shí)間11.2合同生效條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2附則第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方承諾所借資金將用于【具體用途】，并確保用途合法、合規(guī)。第二條借款期限2.1借款期限：借款期限為【】年（或月、日），自借款本金實(shí)際支付之日起計(jì)算。2.2還款日期：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，于【】年【】月【】日前還清全部借款本金及利息。第三條借款利率3.1借款利率：借款年利率為【】%（或其他約定的利率）。3.2利息計(jì)算方式：利息按日計(jì)算，按年支付，具體計(jì)算方式為【】。第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息：甲方將其名下的位于【】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：【】）作為本合同的抵押物。4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益。第六條還款方式1.等額本息還款方式；2.等額本金還款方式；3.先息后本還款方式；4.其他約定的還款方式。6.2還款賬戶信息：甲方應(yīng)在【】銀行開設(shè)還款賬戶，并將還款資金存入該賬戶。還款賬戶信息為：戶名：【】，賬號(hào)：【】，開戶行：【】。第七條借款人義務(wù)7.1甲方應(yīng)按本合同約定的用途使用借款資金，并確保用途合法、合規(guī)。7.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和期限償還借款本金及利息。如甲方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金【】%每天。如甲方未按約定用途使用借款資金，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為本金【】%【】天。第八條貸款人權(quán)利8.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取借款利息，并要求甲方按時(shí)還款。8.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和資料，以了解甲方的財(cái)務(wù)狀況和借款用途。8.3乙方有權(quán)在本合同約定的抵押物價(jià)值范圍內(nèi)優(yōu)先受償。8.4乙方有權(quán)在本合同約定的條件下提前收回借款。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：本合同解除的條件如下：1.甲方提前還清全部借款本金及利息；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的成立與生效11.1合同成立時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立。11.2合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起【】日內(nèi)生效。第十二條合同的終止1.甲方按期還清全部借款本金及利息；2.甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止后的處理：本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未償還的借款本金及利息等相關(guān)事項(xiàng)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限：保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期【】年。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方對(duì)本合同有任何疑問，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方均應(yīng)提交房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提交有效的身份證復(fù)印件，以證明其身份。附件三：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估價(jià)值應(yīng)與合同中約定的評(píng)估價(jià)值一致。附件五：借款合同還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)共同制定并提交借款合同還款計(jì)劃表，明確還款金額、還款日期等信息。附件六：借款用途證明文件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提交相關(guān)的證明文件，以證明借款用途的合法性和合理性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按合同約定的用途使用借款資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定的用途使用借款資金，如甲方未按約定用途使用借款資金，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為本金【】%【】天。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定用途使用借款資金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本金乘以違約天數(shù)的百分比。違約行為：甲方未按合同約定的還款方式和期限償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定的還款方式和期限償還借款本金及利息，如甲方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金【】%每天。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定還款方式和期限償還借款本金及利息，乙方可以要求甲方支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為本金乘以逾期天數(shù)的百分比。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即向乙方借款的個(gè)人。2.貸款人：指乙方，即向甲方提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.抵押房產(chǎn)：指甲方名下的用于抵押的房產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指乙方根據(jù)本合同設(shè)立的，對(duì)甲方抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利