二零二五年度科研實驗室租賃合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科研實驗室租賃合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其科研實驗室租賃給乙方使用的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在科研實驗室租賃過程中的合法權(quán)益得到充分保障。通過本合同的簽訂，雙方建立長期、穩(wěn)定、互惠的合作關(guān)系，共同促進(jìn)科研實驗室的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.科研實驗室：指具備一定科研條件，用于開展科學(xué)研究的場所。2.租賃：指甲方將科研實驗室的占有、使用、收益權(quán)在一定期限內(nèi)讓渡給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方使用科研實驗室的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。3.維修費用：指乙方在租賃期間因正常使用造成的科研實驗室損壞而發(fā)生的維修費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方使用科研實驗室的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方應(yīng)保證科研實驗室的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變科研實驗室的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用科研實驗室。2.乙方應(yīng)愛護(hù)科研實驗室設(shè)施，不得隨意損壞或改變結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)在租賃期滿或終止合同時，將科研實驗室恢復(fù)至原有狀態(tài)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為一年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方按月向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在合同生效之日起十個工作日內(nèi)將租金一次性支付至甲方指定的賬戶。3.雙方應(yīng)在每月第一個工作日內(nèi)完成上月的租金結(jié)算。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方應(yīng)在合同終止前一個月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。2.合同終止后，乙方應(yīng)將科研實驗室設(shè)施歸還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。2.乙方應(yīng)向甲方支付合同終止前一個月的租金。3.本合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.基礎(chǔ)租金：指乙方租用科研實驗室的基本費用。2.設(shè)施使用費：指乙方使用科研實驗室內(nèi)各類設(shè)施所產(chǎn)生的費用。3.維修維護(hù)費：指科研實驗室日常維修和維護(hù)所需的費用。4.其他費用：指合同約定或雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租賃費用，具體支付方式如下：1.乙方應(yīng)在每月前五個工作日內(nèi)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時間1.基礎(chǔ)租金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首月租金。2.設(shè)施使用費、維修維護(hù)費及其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，乙方應(yīng)在甲方提出費用清單后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。2.乙方未按時支付其他費用的，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至乙方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供科研實驗室的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。2.甲方擅自改變科研實驗室的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。2.乙方損壞科研實驗室設(shè)施或造成科研實驗室損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式同租金支付方式。2.甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，協(xié)商解決賠償金額的爭議。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.科研實驗室的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。3.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致科研實驗室損壞，無法正常使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致科研實驗室項目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同約定的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方在科研實驗室內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)。3.乙方在科研實驗室內(nèi)的個人隱私。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對科研實驗室的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對科研實驗室內(nèi)部設(shè)施的調(diào)整和更新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入科研實驗室的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對乙方使用科研實驗室的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.任何修改或補充的條款應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補充條款，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補充的條款不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)科研實驗室的正常運行。2.雙方應(yīng)協(xié)助對方解決在合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論科研實驗室的運行情況和問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成合同的一部分。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.科研實驗室設(shè)施清單4.保密協(xié)議5.費用清單6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.任何雙方同意的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供科研實驗室或設(shè)施，或擅自改變科研實驗室的結(jié)構(gòu)和用途。乙方違約：未按時支付租金或設(shè)施使用費，損壞科研實驗室設(shè)施或造成損失。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.賠償損失：指當(dāng)事人一方因違約行為給對方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：科研實驗室設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)愛護(hù)科研實驗室設(shè)施，如損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方應(yīng)共同制定設(shè)施維護(hù)計劃。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密條款，采取合理的保密措施。一旦發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施制止并追究責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力減輕不可抗力事件的影響。合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方：指除甲方和乙方之外，參與科研實驗室租賃協(xié)議的其他相關(guān)方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在本協(xié)議中約定的責(zé)任，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全管理等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同履行的相關(guān)信息，有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方的履約行為。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的違約行為提出異議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同履行過程中所需的各項手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供科研實驗室及其配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供科研實驗室的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。2.增加乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有科研實驗室的優(yōu)先使用權(quán)。乙方在合同履行期間，享有科研實驗室的優(yōu)先更新權(quán)。3.增加甲方違約及限制條款：甲方未按合同約定提供科研實驗室或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變科研實驗室的結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用科研實驗室的行為，確保乙方遵守合同約定。2.增加甲方利益條款：甲方在合同履行期間，享有科研實驗室的收益權(quán)。甲方在合同履行期間，享有對科研實驗室設(shè)施的更新和維護(hù)權(quán)。3.增加乙方違約及限制條款：乙方未按時支付租金及相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變科研實驗室的結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度科研實驗室租賃合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同有效期1.6合同簽訂地點第二章實驗室概況2.1實驗室基本信息2.2實驗室位置與面積2.3實驗室設(shè)施設(shè)備清單2.4實驗室使用性質(zhì)2.5實驗室安全管理第三章租賃事項3.1租賃面積3.2租賃用途3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5租金調(diào)整機(jī)制3.6租金押金3.7租賃保證金3.8租賃物損毀及賠償3.9退租手續(xù)及費用第四章權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方違約責(zé)任4.4爭議解決方式4.5合同解除條件第五章實驗室管理5.1實驗室日常管理5.2安全生產(chǎn)與事故處理5.3環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排5.4知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.5實驗室設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.6實驗室資料管理5.7實驗室使用規(guī)范第六章服務(wù)與支持6.1出租方提供的服務(wù)6.2承租方需求及反饋6.3服務(wù)質(zhì)量保證6.4服務(wù)費用及支付6.5服務(wù)期限第七章費用結(jié)算7.1費用項目及標(biāo)準(zhǔn)7.2費用支付時間7.3費用結(jié)算方式7.4費用糾紛處理7.5費用審計第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同變更與解除的效力第九章合同終止與續(xù)簽9.1合同終止條件9.2合同續(xù)簽程序9.3續(xù)簽期限及費用9.4續(xù)簽條件第十章違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算10.4違約糾紛處理第十一章不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力事件通知11.3不可抗力事件影響評估11.4不可抗力事件責(zé)任劃分第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址12.3通知送達(dá)時間12.4送達(dá)確認(rèn)第十三章合同附件13.1附件一：實驗室設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：租賃物使用說明13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序14.4合同終止后事宜處理合同編號202511第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度科研實驗室租賃合作協(xié)議1.2合同編號：2025111.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方信息：出租方：[出租方全稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.5合同有效期：自2025年1月1日至2026年12月31日1.6合同簽訂地點：[簽訂地點]第二章實驗室概況2.1實驗室基本信息：實驗室名稱：[實驗室名稱]實驗室編號：[實驗室編號]2.2實驗室位置與面積：位置：[實驗室具體位置]面積：[實驗室面積]2.3實驗室設(shè)施設(shè)備清單：[設(shè)施設(shè)備詳細(xì)清單]2.4實驗室使用性質(zhì)：[實驗室使用性質(zhì)描述]2.5實驗室安全管理：[實驗室安全管理規(guī)定]第三章租賃事項3.1租賃面積：[租賃面積]3.2租賃用途：[租賃用途]3.3租賃期限：自2025年1月1日至2026年12月31日3.4租金及支付方式：租金：[租金金額]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付時間：[支付時間，如每月/季度/年支付]3.5租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整條件和頻率]3.6租金押金：[押金金額]3.7租賃保證金：[保證金金額]3.8租賃物損毀及賠償：[租賃物損壞賠償條款]3.9退租手續(xù)及費用：[退租手續(xù)和費用說明]第四章權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)：[出租方權(quán)利和義務(wù)條款]4.2承租方權(quán)利與義務(wù)：[承租方權(quán)利和義務(wù)條款]4.3雙方違約責(zé)任：[違約責(zé)任條款]4.4爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁等]4.5合同解除條件：[合同解除條件條款]第五章實驗室管理5.1實驗室日常管理：[實驗室日常管理規(guī)定]5.2安全生產(chǎn)與事故處理：[安全生產(chǎn)和事故處理規(guī)定]5.3環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排：[環(huán)境保護(hù)和節(jié)能減排要求]5.4知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：[知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款]5.5實驗室設(shè)施設(shè)備維護(hù)：[設(shè)施設(shè)備維護(hù)規(guī)定]5.6實驗室資料管理：[實驗室資料管理規(guī)定]5.7實驗室使用規(guī)范：[實驗室使用規(guī)范條款]第六章服務(wù)與支持6.1出租方提供的服務(wù)：[出租方提供服務(wù)內(nèi)容]6.2承租方需求及反饋：[承租方需求和反饋機(jī)制]6.3服務(wù)質(zhì)量保證：[服務(wù)質(zhì)量保證措施]6.4服務(wù)費用及支付：[服務(wù)費用和支付方式]6.5服務(wù)期限：[服務(wù)期限規(guī)定]第七章費用結(jié)算7.1費用項目及標(biāo)準(zhǔn)：[費用項目及收費標(biāo)準(zhǔn)]7.2費用支付時間：[費用支付時間規(guī)定]7.3費用結(jié)算方式：[費用結(jié)算方式規(guī)定]7.4費用糾紛處理：[費用糾紛處理規(guī)定]7.5費用審計：[費用審計規(guī)定]第八章合同變更與解除8.1合同變更條件：[合同變更的具體條件和程序]8.2合同解除條件：[合同解除的具體條件和程序]8.3合同變更與解除程序：[合同變更和解除的具體程序]8.4合同變更與解除的效力：[合同變更和解除的法律效力]第九章合同終止與續(xù)簽9.1合同終止條件：[合同終止的具體條件和程序]9.2合同續(xù)簽程序：[合同續(xù)簽的具體程序]9.3續(xù)簽期限及費用：[續(xù)簽期限和費用規(guī)定]9.4續(xù)簽條件：[續(xù)簽的具體條件]第十章違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定：[違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)]10.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式]10.3違約賠償計算：[違約賠償?shù)挠嬎惴椒╙10.4違約糾紛處理：[違約糾紛的處理方式]第十一章不可抗力11.1不可抗力事件范圍：[不可抗力事件的定義和范圍]11.2不可抗力事件通知：[不可抗力事件的通知要求]11.3不可抗力事件影響評估：[不可抗力事件影響的評估標(biāo)準(zhǔn)]11.4不可抗力事件責(zé)任劃分：[不可抗力事件責(zé)任劃分原則]第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式：[通知的具體方式，如書面、電子郵件等]12.2通知送達(dá)地址：[通知送達(dá)的具體地址]12.3通知送達(dá)時間：[通知送達(dá)的具體時間要求]12.4送達(dá)確認(rèn)：[送達(dá)確認(rèn)的具體方式]第十三章合同附件13.1附件一：實驗室設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：租賃物使用說明13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件：[合同生效的具體條件]14.2合同終止條件：[合同終止的具體條件]14.3合同終止程序：[合同終止的具體程序]14.4合同終止后事宜處理：[合同終止后的具體事宜處理]出租方（蓋章）：[出租方負(fù)責(zé)人簽字][日期]承租方（蓋章）：[承租方負(fù)責(zé)人簽字][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：8.5甲方?jīng)Q策權(quán)：甲方作為出租方，在租賃期間對實驗室的使用和管理擁有最終決策權(quán)。包括但不限于設(shè)備采購、實驗室改造、研究方向等重大決策。9.5甲方優(yōu)先使用權(quán)：在租賃期滿前，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租或購買實驗室及其設(shè)備。如乙方不同意，甲方有權(quán)單方面解除合同。10.5甲方責(zé)任豁免：甲方不對乙方在實驗室使用過程中產(chǎn)生的意外事故或損失承擔(dān)責(zé)任，除非是由于甲方故意或重大過失造成。11.5甲方技術(shù)支持：甲方應(yīng)提供必要的專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于實驗室設(shè)備的操作培訓(xùn)、實驗技術(shù)指導(dǎo)等。12.5甲方保密條款：甲方承諾對承租方在租賃期間產(chǎn)生的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等進(jìn)行保密，未經(jīng)承租方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：8.6乙方自主管理權(quán)：乙方在租賃期間對實驗室的使用和管理擁有自主權(quán)，包括但不限于實驗項目、人員配置、實驗室設(shè)施維護(hù)等。9.6乙方自主研究權(quán)：乙方在租賃期間享有實驗室自主開展科研工作的權(quán)利，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。10.6乙方責(zé)任限制：乙方在租賃期間對實驗室使用過程中產(chǎn)生的意外事故或損失承擔(dān)責(zé)任，除非是由于甲方提供的設(shè)施設(shè)備存在缺陷。11.6乙方知識產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方在租賃期間產(chǎn)生的科研成果及知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何形式干涉。12.6乙方保密條款：乙方承諾對甲方在租賃期間提供的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：8.7中介責(zé)任：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)中介職責(zé)，保證合同條款的履行，并對雙方的權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督。9.7中介費用：第三方中介服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并納入合同費用中。10.7中介責(zé)任豁免：第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)責(zé)任。11.7中介保密條款：第三方中介對在合同履行過程中獲取的甲方、乙方及雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等進(jìn)行保密。12.7中介解除合同：如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：8.8甲方對乙方科研項目的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方在實驗室開展的科研項目進(jìn)行監(jiān)督，確保項目符合雙方協(xié)議約定的目標(biāo)。8.9甲方對乙方人員的審批權(quán)：乙方在實驗室聘用人員時，需事先取得甲方同意，并符合實驗室人員配置標(biāo)準(zhǔn)。8.10甲方對乙方科研活動的指導(dǎo)權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的科研活動提供指導(dǎo)，包括實驗方案設(shè)計、數(shù)據(jù)分析等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：8.11乙方對甲方科研項目的參與權(quán)：乙方有權(quán)參與甲方在實驗室開展的科研項目，并享受相應(yīng)的權(quán)益。8.12乙方對實驗室改造的申請權(quán)：乙方根據(jù)科研需要，可向甲方申請對實驗室進(jìn)行必要的改造。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：8.13中介的協(xié)調(diào)責(zé)任：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方在合同履行過程中的分歧和爭議，確保合同順利執(zhí)行。8.14中介的監(jiān)督責(zé)任：第三方中介應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同情況，確保合同條款得到有效執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.實驗室設(shè)施設(shè)備清單2.租賃物使用說明3.實驗室安全管理規(guī)定4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.甲方技術(shù)支持文件6.乙方科研成果及知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明7.合同變更及解除協(xié)議8.甲方保密協(xié)議9.乙方保密協(xié)議10.中介保密協(xié)議11.實驗室改造申請及審批文件12.人員配置及審批文件13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金或費用未按合同約定使用實驗室損壞或非法占有實驗室設(shè)施設(shè)備未經(jīng)同意擅自變更租賃用途未按合同約定進(jìn)行科研活動未履行保密義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：通過書面通知、現(xiàn)場檢查、第三方中介調(diào)查等方式認(rèn)定雙方協(xié)商一致后認(rèn)定仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.法院判決：指法院根據(jù)法律規(guī)定，對爭議案件作出的具有法律效力的裁決。4.保密協(xié)議：指雙方在合同中約定的保密條款，約定雙方對特定信息進(jìn)行保密。5.知識產(chǎn)權(quán)：指對創(chuàng)造性成果依法享有的專有權(quán)利，如專利權(quán)、著作權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)定合理的支付期限，明確逾期支付的處理方式。2.問題：實驗室設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：建立設(shè)備使用和維護(hù)記錄，明確損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：及時溝通協(xié)商，必要時尋求第三方中介或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.科研機(jī)構(gòu)與高校合作租賃實驗室2.企業(yè)租賃實驗室進(jìn)行研發(fā)3.個體科研人員租賃實驗室進(jìn)行項目研究4.科研機(jī)構(gòu)內(nèi)部實驗室租賃給其他課題組5.第三方中介機(jī)構(gòu)提供實驗室租賃服務(wù)全文完。二零二五年度科研實驗室租賃合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為促進(jìn)科研事業(yè)發(fā)展，滿足科研實驗室的租賃需求，甲乙雙方本著平等、互利、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在科研實驗室租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確?？蒲袑嶒炇业恼＿\營和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，其含義如下：（1）科研實驗室：指為開展科學(xué)研究、實驗、教學(xué)等活動而設(shè)置的具有特定功能的場所。（2）租賃期限：指甲方將科研實驗室出租給乙方使用的期限。（3）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的科研實驗室租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞，其解釋如下：（1）甲方：指本協(xié)議中提供科研實驗室租賃的一方。（2）乙方：指本協(xié)議中承租科研實驗室的一方。（3）科研實驗室：指本協(xié)議中甲方提供的具有特定功能的場所。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對科研實驗室進(jìn)行合理管理和維護(hù)。（2）甲方應(yīng)保證科研實驗室符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等規(guī)定。（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供科研實驗室租賃服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用科研實驗室。（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確?？蒲谢顒拥暮戏ㄐ浴＃?）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)因使用科研實驗室而產(chǎn)生的相關(guān)費用。（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將科研實驗室恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點科研實驗室位于：_________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時向甲方支付租金。（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對科研實驗室進(jìn)行合理管理和維護(hù)。（3）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同維護(hù)科研實驗室的正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序（1）任何一方欲終止本協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）在合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離科研實驗室；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，對各自在租賃期限內(nèi)所承擔(dān)的費用和責(zé)任進(jìn)行結(jié)算。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付科研實驗室的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方在使用科研實驗室過程中產(chǎn)生的水電費用，由乙方自行承擔(dān)。（4）維修保養(yǎng)費：科研實驗室的日常維修保養(yǎng)費用，由甲方承擔(dān)；如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。（5）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將款項以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每個租賃期的開始日支付當(dāng)期的租金。（2）物業(yè)管理費、水電費：乙方應(yīng)在每個結(jié)算周期內(nèi)支付相應(yīng)費用。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（2）乙方應(yīng)在支付款項時，注明款項用途，以便甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供科研實驗室或提供不符合約定的科研實驗室，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）甲方未按時維修保養(yǎng)科研實驗室，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金及其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的____%。（2）乙方擅自改變科研實驗室的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在協(xié)議中約定。（2）賠償金額的支付方式，可參照第七條費用支付中的規(guī)定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及到的科研實驗室的場地、設(shè)施、技術(shù)、數(shù)據(jù)等信息均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起，至科研實驗室租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)盡力減輕損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、保密等特殊事項。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對科研實驗室的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分科研實驗室。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對科研實驗室進(jìn)行合理管理和維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入科研實驗室進(jìn)行必要檢查和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)科研實驗室的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通，解決租賃過程中的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保科研實驗室的合法使用。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于科研實驗室租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本協(xié)議的任何條款進(jìn)行修改或補充。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科研實驗室租賃合同副本2.科研實驗室現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單3.物業(yè)管理規(guī)定及費用明細(xì)4.水電費用計算標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件清單6.爭議解決機(jī)制說明7.合同修改和補充記錄8.雙方簽字蓋章的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供科研實驗室或提供不符合約定的科研實驗室，認(rèn)定為違約。未按時維修保養(yǎng)科研實驗室，導(dǎo)致乙方無法正常使用，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金及其他費用，認(rèn)定為違約。擅自改變科研實驗室的結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，以補償守約方因違約行為所受到的損失。3.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，甲乙雙方就某些事項達(dá)成補充協(xié)議，作為原合同的一部分。4.完整性：指合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確、完整，能夠全面反映甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.獨立性：指合同的各項條款之間應(yīng)當(dāng)相互獨立，不因某一項條款的變化而影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：科研實驗室設(shè)施損壞，乙方不承擔(dān)維修責(zé)任。解決辦法：由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任，若乙方確需負(fù)責(zé)，則由乙方支付維修費用。2.問題：科研實驗室租金調(diào)整，乙方不同意。解決辦法：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，合理調(diào)整租金，必要時可尋求第三方調(diào)解。3.問題：科研實驗室使用中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：立即停止使用，通知甲方，共同采取措施消除安全隱患。4.問題：合同到期后，乙方不按時搬離。解決辦法：通知乙方搬離，如乙方拒不搬離，可申請法院強制執(zhí)行。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求第三方調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對科研實驗室的租賃情況進(jìn)行監(jiān)督。第三方有權(quán)參與科研實驗室租賃合同的簽訂及履行過程。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其監(jiān)督行為的公正、公平、合法。第三方應(yīng)遵守科研實驗室租賃合同的約定，不得擅自修改或變更合同內(nèi)容。7.第三方責(zé)任：第三方因違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的科研實驗室。乙方有權(quán)要求甲方對科研實驗室進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前一個月通知乙方租賃期滿。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)，將科研實驗室恢復(fù)原狀，并退還乙方押金。甲方應(yīng)保證科研實驗室的安全，乙方在正常使用過程中，不承擔(dān)安全責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供科研實驗室，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。甲方未按時維修保養(yǎng)科研實驗室，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方使用科研實驗室的情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守科研實驗室的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方不得擅自改變科研實驗室的結(jié)構(gòu)或用途，如違反約定，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。乙方擅自改變科研實驗室的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度科研實驗室租賃合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物3.1租賃物名稱3.2租賃物數(shù)量3.3租賃物規(guī)格3.4租賃物性能4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期付款6.使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3事故處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付明細(xì)表11.3附件三：其他附件12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指甲方，即（甲方全稱）。1.1.2“出租方”指乙方，即（乙方全稱）。1.1.3“租賃物”指乙方提供給甲方的科研實驗室及其附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的期間。1.1.5“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的租賃費用。1.1.6“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)或條款。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：（甲方全稱）2.1.2簡稱：（甲方簡稱）2.1.3地址：（甲方地址）2.1.4聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.5聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2出租方信息2.2.1全稱：（乙方全稱）2.2.2簡稱：（乙方簡稱）2.2.3地址：（乙方地址）2.2.4聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.5聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.租賃物3.1租賃物名稱3.1.1科研實驗室3.1.2附屬設(shè)施（如實驗設(shè)備、辦公設(shè)備等）3.2租賃物數(shù)量3.2.1科研實驗室1間3.2.2附屬設(shè)施清單詳見附件一3.3租賃物規(guī)格3.3.1科研實驗室面積：100平方米3.3.2附屬設(shè)施詳見附件一3.4租賃物性能3.4.1科研實驗室滿足科研實驗需求3.4.2附屬設(shè)施性能符合科研實驗要求4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日4.3租賃期限延長4.3.1如雙方同意，租賃期限可經(jīng)協(xié)商一致后延長。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元5.2支付方式：甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金至乙方指定賬戶。5.3付款日期：每月______日5.4逾期付款5.4.1甲方逾期支付租金的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。6.使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.1.1甲方可使用租賃物進(jìn)行科研活動。6.1.2甲方的使用不得違反國家法律法規(guī)和租賃物的使用說明。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1租賃物在租賃期間由甲方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.2.2甲方應(yīng)保證租賃物的正常運行，不得擅自拆卸、改裝或損壞租賃物。6.3事故處理6.3.1如租賃物在使用過程中發(fā)生故障或損壞，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取必要的維修措施。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定支付租金；7.1.2甲方違反使用規(guī)定，損壞租賃物；7.1.3乙方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金；7.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；7.3違約賠償7.3.1違約金金額為______元；7.3.2賠償金額根據(jù)實際損失確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體地點）仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序8.2.1爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)將爭議事項以書面形式通知對方。8.2.2仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為（具體仲裁委員會名稱）。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相應(yīng)的證明。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可暫停履行合同。9.3不可抗力證明9.3.1不可抗力證明應(yīng)由具有法律效力的機(jī)構(gòu)出具。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有義務(wù)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理租賃物的移交手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付明細(xì)表11.3附件三：其他附件12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定效力12.2.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：（具體地點）13.3簽署人員13.3.1甲方代表：（姓名）職務(wù)：（職務(wù)）13.3.2乙方代表：（姓名）職務(wù)：（職務(wù)）14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括中介方，中介方在本合同中另有約定。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過程中的爭議。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。2.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意