二手房屋個(gè)人買(mǎi)賣(mài)合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房屋個(gè)人買(mǎi)賣(mài)合同范本(2024版)本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6土地使用權(quán)性質(zhì)1.7房屋所有權(quán)證號(hào)2.賣(mài)家信息2.1賣(mài)家姓名2.2賣(mài)家身份證號(hào)2.3賣(mài)家聯(lián)系方式3.買(mǎi)家信息3.1買(mǎi)家姓名3.2買(mǎi)家身份證號(hào)3.3買(mǎi)家聯(lián)系方式4.房?jī)r(jià)及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2定金金額及支付時(shí)間4.3首付款金額及支付時(shí)間4.4貸款金額及銀行4.5剩余房款支付時(shí)間4.6付款方式5.房屋交付及過(guò)戶5.1交付日期5.2交付時(shí)房屋狀態(tài)5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方5.4過(guò)戶時(shí)間6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任7.物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方7.2物業(yè)費(fèi)金額7.3物業(yè)費(fèi)支付方式8.交易費(fèi)用8.1交易手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方8.2交易手續(xù)費(fèi)金額9.違約責(zé)任9.1賣(mài)家違約責(zé)任9.2買(mǎi)家違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任13.其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本14.4相關(guān)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于層1.5建造年份：房屋建于年1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：住宅用地1.7房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條賣(mài)家信息2.1賣(mài)家姓名：X2.2賣(mài)家身份證號(hào)：X2.3賣(mài)家聯(lián)系方式：電話X，郵箱X第三條買(mǎi)家信息3.1買(mǎi)家姓名：X3.2買(mǎi)家身份證號(hào)：X3.3買(mǎi)家聯(lián)系方式：電話X，郵箱X第四條房?jī)r(jià)及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：0000元4.2定金金額及支付時(shí)間：買(mǎi)家應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)家支付定金人民幣X元整，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的保證。定金支付后，買(mǎi)方如無(wú)違約行為，則定金抵作房款。4.3首付款金額及支付時(shí)間：買(mǎi)家應(yīng)于年月日前向賣(mài)家支付首付款人民幣X元整，首付款支付后，買(mǎi)方如無(wú)違約行為，則首付款抵作房款。4.4貸款金額及銀行：買(mǎi)家如需貸款，應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額最高不超過(guò)房屋成交價(jià)格的70%，貸款年限最長(zhǎng)為年。貸款手續(xù)及費(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)。4.5剩余房款支付時(shí)間：買(mǎi)家應(yīng)于房屋過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)家支付剩余房款人民幣X元整。4.6付款方式：買(mǎi)家可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付房款。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付日期：雙方約定于年月日為房屋交付日期。5.2交付時(shí)房屋狀態(tài)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的房屋基本信息，且房屋內(nèi)臟、水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施應(yīng)正常使用。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：過(guò)戶費(fèi)用包括房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅等，由買(mǎi)家承擔(dān)。5.4過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任：賣(mài)家保證在房屋交付后，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常使用。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，賣(mài)家應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：買(mǎi)家自房屋交付之日起，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)和維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第八條物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方：買(mǎi)家自房屋交付之日起，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。8.2物業(yè)費(fèi)金額：物業(yè)費(fèi)為人民幣元/月，每季度支付一次。8.3物業(yè)費(fèi)支付方式：買(mǎi)家可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、物業(yè)費(fèi)pos機(jī)或現(xiàn)金等方式支付物業(yè)費(fèi)。第九條交易費(fèi)用9.1交易手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方：交易手續(xù)費(fèi)為房屋成交價(jià)格的1%，由買(mǎi)家承擔(dān)。9.2交易手續(xù)費(fèi)金額：人民幣X元整。第十條違約責(zé)任10.1賣(mài)家違約責(zé)任：賣(mài)家如未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2買(mǎi)家違約責(zé)任：買(mǎi)家如未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向X房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3合同解除條件：任何一方提前解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臱元整的違約金。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。13.3違約泄露責(zé)任：如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式確定。合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本14.4相關(guān)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣(mài)家對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買(mǎi)家應(yīng)驗(yàn)證該證件的真實(shí)性和有效性。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證件上的信息應(yīng)與合同中約定的房屋基本信息一致。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明賣(mài)家對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。買(mǎi)家應(yīng)驗(yàn)證該證件的真實(shí)性和有效性。附件中應(yīng)包含房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證件上的信息應(yīng)與合同中約定的房屋基本信息一致。附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本是指本合同的復(fù)制品，用于雙方留存和備份。附件中應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣(mài)合同的副本，合同內(nèi)容應(yīng)與雙方簽署的合同一致。附件4：相關(guān)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件說(shuō)明：相關(guān)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件包括定金收據(jù)、首付款收據(jù)、貸款手續(xù)費(fèi)收據(jù)等。買(mǎi)家應(yīng)驗(yàn)證收據(jù)的真實(shí)性和有效性。附件中應(yīng)包含相關(guān)費(fèi)用收據(jù)的復(fù)印件，收據(jù)上的信息應(yīng)與合同中約定的支付金額和支付時(shí)間一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：賣(mài)家未能按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋基本信息不符，構(gòu)成違約。賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給買(mǎi)家造成的損失等。2.買(mǎi)家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：買(mǎi)家未能按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，或未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。買(mǎi)家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給賣(mài)家造成的損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋土地使用權(quán)證：指依法頒發(fā)的，證明房屋所占土地使