二零二五版葫蘆島房屋買賣稅費變更及調(diào)整服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版葫蘆島房屋買賣稅費變更及調(diào)整服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3合同簽訂時間及地點2.房屋買賣稅費變更及調(diào)整服務(wù)內(nèi)容2.1稅費變更及調(diào)整原則2.2稅費變更及調(diào)整范圍2.3稅費變更及調(diào)整流程3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用計算標準3.2服務(wù)費用支付時間3.3服務(wù)費用支付方式4.服務(wù)期限及工作安排4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)工作安排5.服務(wù)質(zhì)量及保密條款5.1服務(wù)質(zhì)量標準5.2保密條款6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1法律適用10.2合同附件11.合同附件一：房屋買賣稅費變更及調(diào)整服務(wù)明細11.1稅費變更及調(diào)整項目11.2稅費變更及調(diào)整依據(jù)12.合同附件二：服務(wù)費用支付憑證13.合同附件三：服務(wù)期限及工作安排明細14.合同附件四：爭議解決及違約責任明細第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地（或注冊地）1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地（或注冊地）1.1.3代理人：如有代理人，應(yīng)注明代理人姓名、身份證號、授權(quán)范圍及授權(quán)期限1.2合同標的物1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋權(quán)屬證書號1.2.3房屋面積：建筑面積、使用面積1.2.4房屋用途：住宅、商用等1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：年月日1.3.2簽訂地點：具體地址2.房屋買賣稅費變更及調(diào)整服務(wù)內(nèi)容2.1稅費變更及調(diào)整原則2.1.1出賣方、買受方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔相應(yīng)的稅費。2.1.2稅費變更及調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。2.2稅費變更及調(diào)整范圍2.2.1稅費變更及調(diào)整包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.2.2具體稅費變更及調(diào)整事項以當?shù)囟悇?wù)機關(guān)規(guī)定為準。2.3稅費變更及調(diào)整流程2.3.1出賣方、買受方應(yīng)配合稅務(wù)部門進行稅費申報、繳納。2.3.2稅務(wù)部門根據(jù)實際情況對稅費進行調(diào)整，出具相關(guān)文件。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用計算標準3.1.1服務(wù)費用按照稅費變更及調(diào)整金額的百分比計算。3.1.2百分比具體標準由雙方協(xié)商確定。3.2服務(wù)費用支付時間3.2.1出賣方、買受方在稅費繳納后，支付服務(wù)費用。3.2.2支付時間具體約定為繳納稅費之日起的5個工作日內(nèi)。3.3服務(wù)費用支付方式3.3.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3.2雙方應(yīng)在合同中明確銀行賬戶信息。4.服務(wù)期限及工作安排4.1服務(wù)期限4.1.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至稅費繳納完畢之日止。4.2服務(wù)工作安排4.2.1出賣方、買受方應(yīng)按照稅務(wù)部門規(guī)定的時間節(jié)點完成稅費申報、繳納。4.2.2服務(wù)方在收到稅費繳納憑證后，完成相關(guān)服務(wù)工作。5.服務(wù)質(zhì)量及保密條款5.1服務(wù)質(zhì)量標準5.1.1服務(wù)方應(yīng)確保稅費變更及調(diào)整工作的準確性和及時性。5.1.2服務(wù)方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。5.2保密條款5.2.1出賣方、買受方、服務(wù)方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。5.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。6.違約責任6.1違約情形6.1.1出賣方、買受方未按約定時間節(jié)點完成稅費申報、繳納。6.1.2服務(wù)方未按約定完成相關(guān)工作。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。6.2.2違約金具體金額由雙方協(xié)商確定。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1出賣方、買受方、服務(wù)方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方、買受方、服務(wù)方任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿，且雙方無繼續(xù)履行合同意愿。8.2.2出賣方、買受方完成稅費繳納，服務(wù)期限自然終止。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿或合同解除。9.2.2合同解除后，合同終止。10.其他約定事項10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)依法解決。10.2合同附件10.2.1本合同附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件一：房屋買賣稅費變更及調(diào)整服務(wù)明細11.1稅費變更及調(diào)整項目11.1.1契稅：根據(jù)房屋買賣合同價格及稅率計算。11.1.2個人所得稅：根據(jù)房屋原值及稅率計算。11.1.3土地增值稅：根據(jù)房屋原值及稅率計算。11.2稅費變更及調(diào)整依據(jù)11.2.1國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.2.2當?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定。12.合同附件二：服務(wù)費用支付憑證12.1支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、電子支付憑證等。12.2支付憑證應(yīng)注明支付金額、支付時間、收款人信息等。13.合同附件三：服務(wù)期限及工作安排明細13.1服務(wù)期限明細：具體工作安排及完成時間節(jié)點。13.2工作安排明細：具體工作內(nèi)容、責任人及完成標準。14.合同附件四：爭議解決及違約責任明細14.1爭議解決明細：爭議解決的具體流程、方式和期限。14.2違約責任明細：違約情形及對應(yīng)的違約責任承擔方式。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、稅務(wù)代理等。2.第三方介入的同意和條件2.1甲乙雙方同意第三方介入前，需書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)或工作。2.1.2第三方的服務(wù)或工作不違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.1.3第三方應(yīng)承諾遵守本合同的約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責任和權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方對提供的服務(wù)或工作結(jié)果承擔相應(yīng)的責任。3.1.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方責任限額的明確4.1第三方責任限額：4.1.1第三方對甲乙雙方的責任限額，可根據(jù)合同約定進行協(xié)商確定。4.1.2若合同未約定責任限額，則第三方對甲乙雙方的責任限額，以第三方實際收取的服務(wù)費用為限。4.2責任限額的調(diào)整：4.2.1如第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。4.2.2調(diào)整后的責任限額應(yīng)在合同中予以明確。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定。5.1.2甲方對第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)尊重第三方獨立履行職責的權(quán)利。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定。5.2.2乙方對第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)尊重第三方獨立履行職責的權(quán)利。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方的義務(wù)和責任，應(yīng)在合同中明確約定。5.3.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利，應(yīng)在合同中予以保障。6.第三方介入的流程6.1第三方介入的申請：6.1.1第三方介入前，需向甲乙雙方提交書面申請，包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責任限額等。6.1.2甲乙雙方應(yīng)在收到申請之日起5個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。6.2第三方介入的確認：6.2.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。6.2.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入的實施：6.3.1第三方按照合同約定和補充協(xié)議的約定，獨立履行職責。6.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的履約工作。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。7.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)或工作。7.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。7.2第三方介入的終止流程：7.2.1第三方提出終止介入申請，甲乙雙方進行確認。7.2.2雙方簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責任。7.2.3第三方終止介入，合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責任隨之終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋買賣稅費變更及調(diào)整服務(wù)明細要求：詳細列出稅費變更及調(diào)整的項目，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。列出每個稅種的計算依據(jù)和稅率。列出稅費變更及調(diào)整的依據(jù)文件和政策。2.合同附件二：服務(wù)費用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、電子支付憑證等支付憑證。憑證應(yīng)注明支付金額、支付時間、收款人信息等。3.合同附件三：服務(wù)期限及工作安排明細要求：列出服務(wù)期限的具體時間節(jié)點和工作安排。明確每個工作節(jié)點的完成標準和責任人。4.合同附件四：爭議解決及違約責任明細要求：列出可能出現(xiàn)的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。明確違約行為的種類和違約責任認定標準。5.合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方的介入條件、權(quán)利、義務(wù)和責任。明確第三方介入的流程和終止條件。6.合同附件六：保密協(xié)議要求：約定甲乙雙方和第三方對本合同內(nèi)容的保密義務(wù)。明確保密信息的范圍和保密期限。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間節(jié)點完成稅費申報、繳納。服務(wù)方未按約定完成相關(guān)工作。第三方未按合同約定提供服務(wù)或工作。甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費用。任何一方泄露商業(yè)秘密或隱私信息。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由守約方提出違約方違約的事實和證據(jù)。違約方承認違約事實或經(jīng)查證屬實。違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：支付違約金?；謴?fù)或賠償因違約行為造成的損失。承擔因違約行為產(chǎn)生的額外費用。3.示例說明：示例一：若買受方未按約定時間繳納契稅，則買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的滯納金。示例二：若服務(wù)方未按約定完成稅費變更及調(diào)整工作，則服務(wù)方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因工作失誤造成的損失。示例三：若第三方泄露商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向甲乙雙方支付賠償金。全文完。二零二四版葫蘆島房屋買賣稅費變更及調(diào)整服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.稅費變更及調(diào)整4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費調(diào)整方式5.交易稅費承擔5.1稅費承擔主體5.2稅費承擔比例6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效時間7.交易流程及時間安排7.1簽訂合同7.2產(chǎn)權(quán)過戶7.3稅費繳納7.4交房8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X1.2買方信息姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X2.房屋基本情況2.1房屋位置地址：省市區(qū)街道號2.2房屋面積建筑面積：平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號：X2.4房屋用途用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格成交價格：人民幣萬元整（￥萬元）3.2支付方式買方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整（￥萬元），余款人民幣萬元整（￥萬元）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。3.3付款時間首付款支付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)余款支付時間：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前4.稅費變更及調(diào)整4.1稅費種類包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。4.2稅費計算方法稅費計算按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行。4.3稅費調(diào)整方式如遇國家政策調(diào)整導致稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。5.交易稅費承擔5.1稅費承擔主體稅費由買方承擔。5.2稅費承擔比例稅費承擔比例為100%。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間本合同于2024年月日簽訂。6.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.交易流程及時間安排7.1簽訂合同買方在收到賣方提供的房屋信息及合同樣本后，經(jīng)審查同意后與賣方簽訂本合同。7.2產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。7.3稅費繳納買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣呃U納相關(guān)稅費。7.4交房賣方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶；8.1.2買方未按約定時間支付款項；8.1.3雙方未按約定時間辦理交房手續(xù)；8.1.4一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；8.2違約責任承擔8.2.1向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的%；8.2.2因違約給對方造成的實際損失，違約方應(yīng)予以賠償；8.2.3若違約行為導致合同解除，違約方應(yīng)承擔合同解除后的所有責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后個工作日內(nèi)仍未糾正；10.1.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.2合同變更程序11.2.1變更合同需書面通知對方；11.2.2變更后的合同條款具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的履行期限屆滿；12.1.2合同解除；12.2合同終止程序12.2.1合同終止需書面通知對方；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。13.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方在合同中提供的聯(lián)系方式。13.3附件13.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.3.2交易稅費繳納憑證；13.3.3雙方身份證復(fù)印件。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2交易稅費繳納憑證14.3雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實體或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加公正、透明，以及提供專業(yè)意見和協(xié)助。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，并應(yīng)保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.2第三方介入方式16.2.1作為見證人參與合同簽訂和履行；16.2.2提供專業(yè)評估、咨詢或法律意見；16.2.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納等手續(xù)；16.2.4解決合同履行過程中的爭議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方在本合同中的責任限額是指第三方因違反其職責而產(chǎn)生的損害賠償責任的上限。17.2責任限額確定17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和市場慣例確定；17.2.2第三方的責任限額應(yīng)合理，并考慮第三方提供服務(wù)的風險和潛在損害。18.第三方責任免除18.1免責條件18.1.1不可抗力；18.1.2因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或存在誤導；18.1.3因甲乙雙方未按照合同約定履行其義務(wù)。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分原則19.1.1第三方僅對其提供的專業(yè)服務(wù)負責；19.1.2甲乙雙方對其各自的義務(wù)和責任負責；19.1.3第三方不承擔甲乙雙方之間合同關(guān)系的責任。20.第三方權(quán)利20.1第三方權(quán)利定義第三方的權(quán)利包括但不限于：20.1.1收取其提供專業(yè)服務(wù)的合理費用；20.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；20.1.3在其職責范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。21.第三方義務(wù)21.1第三方義務(wù)定義第三方的義務(wù)包括但不限于：21.1.1按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)；21.1.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；21.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。22.第三方介入合同條款的變更22.1變更程序如需變更第三方介入合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。23.第三方介入合同的終止23.1終止條件23.1.1合同履行完畢；23.1.2雙方協(xié)商一致；23.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行其職責。24.第三方介入合同的其他條款24.1.1第三方介入的目的和范圍；24.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；24.1.3第三方的責任限額；24.1.4第三方介入合同的生效、變更和終止條款；24.1.5甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；24.1.6爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋坐落位置頁、房屋面積頁等所有必要頁面。2.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的所有稅費繳納憑證的復(fù)印件，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。4.房屋評估報告要求：如有第三方評估機構(gòu)介入，提供評估報告的復(fù)印件，包括評估機構(gòu)資質(zhì)證明、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。5.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明材料，如合同簽訂照片、錄音或錄像等。6.交易流程記錄要求：記錄交易過程中的重要環(huán)節(jié)，包括雙方協(xié)商、付款、過戶、交房等，確保流程清晰。7.爭議解決記錄要求：如有爭議，提供爭議解決的記錄，包括協(xié)商過程、調(diào)解結(jié)果、訴訟判決等。8.第三方介入合同要求：如有第三方介入，提供第三方介入合同的復(fù)印件，包括第三方信息、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為交易價格的%。示例：若賣方未在合同約定的個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向買方支付人民幣萬元違約金。2.買方違約行為及責任認定買方未按約定時間支付款項責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為未付款項的%。示例：若買方未在合同約定的個工作日內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣萬元違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為服務(wù)費用的%。示例：若第三方未在合同約定的個工作日內(nèi)完成評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣萬元違約金。4.不可抗力導致違約因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。示例：若因地震導致房屋無法交付，雙方可根據(jù)損失情況協(xié)商減免責任。全文完。二零二四版葫蘆島房屋買賣稅費變更及調(diào)整服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋買賣稅費變更及調(diào)整服務(wù)內(nèi)容3.1稅費變更原因3.2稅費調(diào)整依據(jù)3.3服務(wù)范圍4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3付款時間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)標準6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3責任承擔7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.合同生效11.1生效時間11.2生效條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣稅費變更及調(diào)整服務(wù)清單12.2附件二：房屋買賣稅費變更及調(diào)整服務(wù)費用明細13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：葫蘆島市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2買受方：1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：葫蘆島市區(qū)路號1.2.2買受方地址：葫蘆島市區(qū)路號1.3聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系人：1.3.1.1聯(lián)系電話：1381.3.2買受方聯(lián)系人：1.3.2.1聯(lián)系電話：13956782.房屋基本信息2.1房屋坐落：葫蘆島市區(qū)路號2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.房屋買賣稅費變更及調(diào)整服務(wù)內(nèi)容3.1稅費變更原因：根據(jù)葫蘆島市政府最新政策調(diào)整3.2稅費調(diào)整依據(jù)：葫蘆島市政府發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)稅費的通知》3.3服務(wù)范圍：提供房屋買賣稅費變更及調(diào)整咨詢、計算、申報等服務(wù)4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用：人民幣2000元4.2支付方式：買受方于合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣2000元服務(wù)費用4.3付款時間：2024年X月X日5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間：2024年X月X日5.2服務(wù)結(jié)束時間：2024年X月X日6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)標準：按照葫蘆島市政府相關(guān)政策規(guī)定，準確計算房屋買賣稅費，確?？蛻魴?quán)益6.2質(zhì)量監(jiān)督：買受方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，如有不符合規(guī)定之處，出賣方應(yīng)立即整改6.3責任承擔：如因出賣方原因?qū)е露愘M計算錯誤，造成買受方損失的，由出賣方承擔相應(yīng)責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，或因不可抗力導致合同無法履行7.2合同終止條件：服務(wù)期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同7.3解除或終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按時提供房屋或未按照約定條件提供房屋的8.1.2買受方未按時支付服務(wù)費用的8.1.3出賣方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵或不符合合同約定條件的8.2違約責任承擔8.2.1出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價的5%，最高不超過人民幣萬元8.2.2買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的%8.2.3因出賣方原因?qū)е露愘M計算錯誤，買受方有權(quán)要求出賣方承擔因錯誤計算產(chǎn)生的全部稅費差額8.3違約賠償8.3.1任何一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方的實際損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向葫蘆島市區(qū)人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1葫蘆島市區(qū)人民法院9.2.2葫蘆島市區(qū)仲裁委員會（如有仲裁條款）9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)書面通知對方9.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.1.2稅費變更及調(diào)整服務(wù)內(nèi)容應(yīng)遵守葫蘆島市政府的相關(guān)政策規(guī)定10.2司法管轄10.2.1雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交葫蘆島市區(qū)人民法院管轄11.合同生效11.1生效時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2生效條件11.2.1雙方已履行合同約定的簽訂手續(xù)11.2.2雙方已支付合同約定的服務(wù)費用12.合同附件12.1附件一：房屋買賣稅費變更及調(diào)整服務(wù)清單12.1.1服務(wù)項目12.1.2服務(wù)內(nèi)容12.1.3服務(wù)標準12.2附件二：房屋買賣稅費變更及調(diào)整服務(wù)費用明細12.2.1服務(wù)費用構(gòu)成12.2.2費用計算方法13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.2份數(shù)分配13.2.1出賣方：1份13.2.2買受方：1份13.2.3中介機構(gòu)（如有）：1份13.2.4抵押權(quán)人（如有）：1份14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，任何一方不得擅自變更或解除14.3本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方責任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同附件中予以記載。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方在合同履行過程中的責任由其自行承擔，甲乙雙方不因第三方的介入而免除各自的責任。15.3.2第三方在合同履行過程中違反本合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方合作協(xié)議的副本各自保存一份。17.甲乙雙方責任17.1甲乙雙方在第三方介入期間，仍需履行合同約定的義務(wù)。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的行為符合本合同的規(guī)定，并對第三方的行為承擔連帶責任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定支付相關(guān)費用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議的約定履行職責。19.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和相關(guān)法律法規(guī)的要求。20.第三方變更和退出20.1第三方在合同履行期間，如需更換或退出，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方變更或退出后，其權(quán)利和義務(wù)由新的第三方或原第三方繼續(xù)承擔。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向