2025年度墓地轉賣及墓園墓地租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度墓地轉賣及墓園墓地租賃合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方地址及聯系方式1.3合同雙方代表簽署第二章墓地轉賣及租賃概述2.1墓地位置及面積2.2墓地用途及年限2.3墓地價格及支付方式第三章墓地轉賣條款3.1墓地轉賣主體3.2墓地轉賣手續(xù)3.3墓地轉賣費用及承擔3.4墓地轉賣時間節(jié)點第四章墓園墓地租賃條款4.1墓地租賃主體4.2墓地租賃期限4.3墓地租賃費用及支付方式4.4墓地租賃用途第五章合同費用及支付5.1轉賣費用及支付5.2租賃費用及支付5.3違約金及滯納金5.4保證金及退還第六章墓地使用與管理6.1墓地使用規(guī)范6.2墓地維護與保養(yǎng)6.3墓地綠化與美化6.4墓地安全與衛(wèi)生第七章違約責任及處理7.1違約情形界定7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準7.4違約爭議解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止手續(xù)8.4合同解除與終止后的處理第九章合同變更與補充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補充協(xié)議第十章爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決期限10.4爭議解決費用第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容第十三章其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律法規(guī)適用13.3合同解釋13.4合同附件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同備案及登記合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：_______法定代表人：_______乙方：_______法定代表人：_______1.2合同雙方地址及聯系方式甲方地址：_______聯系方式：_______乙方地址：_______聯系方式：_______1.3合同雙方代表簽署甲方代表簽字：_______乙方代表簽字：_______第二章墓地轉賣及租賃概述2.1墓地位置及面積墓地位于：_______墓地面積：_______平方米2.2墓地用途及年限墓地用途：_______租賃年限：_______年2.3墓地價格及支付方式墓地轉賣價格：_______元支付方式：_______第三章墓地轉賣條款3.1墓地轉賣主體甲方將墓地轉賣給乙方。3.2墓地轉賣手續(xù)乙方需在合同簽訂后_______日內辦理墓地轉賣手續(xù)。3.3墓地轉賣費用及承擔墓地轉賣費用：_______元，由乙方承擔。3.4墓地轉賣時間節(jié)點墓地轉賣手續(xù)辦理完成時間：_______年_______月_______日。第四章墓園墓地租賃條款4.1墓地租賃主體甲方將墓地租賃給乙方。4.2墓地租賃期限租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3墓地租賃費用及支付方式墓地租賃費用：_______元/年，支付方式：_______4.4墓地租賃用途墓地租賃用途：_______第五章合同費用及支付5.1轉賣費用及支付墓地轉賣費用：_______元，支付方式：_______5.2租賃費用及支付墓地租賃費用：_______元/年，支付方式：_______5.3違約金及滯納金違約金：_______元/日，滯納金：_______元/日。5.4保證金及退還保證金：_______元，合同終止后無違約行為，甲方應退還乙方。第六章墓地使用與管理6.1墓地使用規(guī)范乙方需遵守墓園管理規(guī)定，不得擅自改變墓地結構。6.2墓地維護與保養(yǎng)乙方負責墓地的日常維護與保養(yǎng)。6.3墓地綠化與美化甲方負責墓地的綠化與美化。6.4墓地安全與衛(wèi)生甲方負責墓地的安全與衛(wèi)生。第七章違約責任及處理7.1違約情形界定（1）甲方未按約定提供墓地；（2）乙方未按約定支付費用；（3）乙方違反墓地使用規(guī)范；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標準根據違約情節(jié)，違約賠償標準如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。7.4違約爭議解決雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。8.3合同解除與終止手續(xù)任何一方解除或終止合同，應提前_______日書面通知對方。8.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理相關事宜，包括但不限于：（1）墓地歸還；（2）費用結算；（3）其他約定事項。第九章合同變更與補充9.1合同變更條件任何一方提出變更合同內容，需經雙方協(xié)商一致。9.2合同變更程序變更合同應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。9.3合同補充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章爭議解決方式10.1爭議解決原則雙方應本著公平、公正、誠信的原則解決爭議。10.2爭議解決途徑（1）友好協(xié)商；（2）調解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內協(xié)商解決。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期合同生效日期：_______年_______月_______日。11.3合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止日期合同終止日期：_______年_______月_______日。第十二章合同附件12.1合同附件清單（1）墓地位置示意圖；（2）墓地使用手冊；（3）其他相關文件。12.2合同附件內容合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.3合同解釋合同條款如有歧義，按有利于合同目的實現的原則進行解釋。13.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：_______年_______月_______日。甲方代表簽字：_______乙方代表簽字：_______日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1墓地維護責任甲方負責墓地的日常維護和管理，包括但不限于綠化、清潔、安全檢查等。乙方不得擅自改變墓地原狀，如需改動，應提前向甲方申請并獲得書面批準。1.2墓地使用限制甲方有權對墓地進行合理規(guī)劃，對墓地的使用進行限制，如限制墓碑高度、顏色等。乙方應遵守甲方規(guī)定，不得違反相關規(guī)定。1.3墓地租賃優(yōu)先權在合同有效期內，若甲方決定將墓地轉租或出售給第三方，甲方應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租或購買需求，乙方享有優(yōu)先租賃或購買的權利。1.4甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方使用墓地進行監(jiān)督，包括但不限于現場檢查、查閱相關資料等。乙方應配合甲方的監(jiān)督工作。1.5甲方通知義務（1）墓地維護保養(yǎng)事項；（2）墓地使用限制變動；（3）合同相關條款變更；（4）其他對乙方利益產生影響的重大事項。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1墓地使用自主權乙方有權在符合相關規(guī)定的前提下，自主選擇墓碑樣式、墓碑文字等內容。2.2墓地使用期限保障在合同有效期內，乙方享有墓地使用權的穩(wěn)定保障，甲方不得無故解除合同或提高租金。2.3乙方維修責任乙方負責墓地的日常維修保養(yǎng)，包括但不限于墓碑、墓穴等設施的維護。2.4乙方對墓地的知情權乙方有權了解墓地的相關情況，包括但不限于墓地使用情況、維護保養(yǎng)情況等。2.5乙方對甲方服務的評價權乙方有權對甲方提供的服務進行評價，并提出合理建議。甲方應認真對待乙方的意見和建議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用若合同中涉及第三方中介服務，雙方應明確中介服務費用及支付方式。中介服務費用由乙方支付。3.2中介服務內容中介服務內容應包括但不限于：（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）提供墓地信息；（3）協(xié)助辦理相關手續(xù)；（4）合同履行過程中的協(xié)調與監(jiān)督。3.3中介責任中介應遵守法律法規(guī)和合同約定，保證提供真實、準確的信息，并承擔相應的法律責任。3.4中介保密義務中介應保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.5中介服務期限中介服務期限應與合同期限一致，合同解除或終止后，中介服務也隨之終止。3.6中介服務解除若中介違反合同約定，任何一方均有權解除中介服務協(xié)議，并要求中介承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.墓地位置示意圖2.墓地使用手冊3.墓地轉賣及租賃合同4.第三方中介服務協(xié)議（如有）5.合同雙方身份證明文件6.保證金收據（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.違約行為：甲方未按約定提供墓地。認定：甲方未在合同約定的期限內提供墓地，或提供的墓地不符合合同約定的條件。2.違約行為：乙方未按約定支付費用。認定：乙方未按合同約定的期限和方式支付費用，包括轉賣費用、租賃費用等。3.違約行為：乙方違反墓地使用規(guī)范。認定：乙方在墓地使用過程中，違反了合同約定的使用規(guī)范，如擅自改變墓地結構等。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務。認定：任何一方未按照合同約定的內容履行其義務，如未按時辦理相關手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人違反合同約定的義務，造成對方損失的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：墓地維護責任不清。解決辦法：明確甲乙雙方在墓地維護方面的責任，并在合同中詳細列出維護內容和標準。2.問題：墓地使用限制爭議。解決辦法：在合同中詳細列出墓地使用限制，并設立爭議解決機制。3.問題：合同變更困難。解決辦法：設立合同變更程序，確保變更的合法性和有效性。4.問題：中介服務不滿意。解決辦法：在中介服務協(xié)議中明確中介服務內容和標準，并設立投訴和反饋機制。五、所有應用場景：1.墓地轉賣：適用于個人或機構購買已購買的墓地。2.墓地租賃：適用于個人或機構租賃墓園墓地。3.第三方中介服務：適用于雙方在交易過程中需要第三方中介提供協(xié)助的情況。全文完。2025年度墓地轉賣及墓園墓地租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.墓地基本信息2.1墓地位置2.2墓地面積2.3墓地類型2.4墓地編號3.墓地轉賣及租賃條件3.1轉賣價格3.2租賃期限3.3租賃費用3.4租賃用途4.付款方式及時間4.1付款方式4.2付款時間4.3逾期付款處理5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除與終止后的處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.其他約定8.1合同附件8.2通知方式8.3合同生效8.4合同變更8.5合同解除9.合同附件9.1墓地照片9.2墓地使用說明9.3墓地租賃合同10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同備案11.1備案機關11.2備案時間11.3備案手續(xù)12.合同附件12.1合同復印件12.2相關證明文件12.3其他相關文件13.合同生效日期14.合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：__________乙方聯系方式：__________2.墓地基本信息2.1墓地位置墓地位于__________，具體位置為__________2.2墓地面積墓地面積為__________平方米2.3墓地類型墓地類型為__________2.4墓地編號墓地編號為__________3.墓地轉賣及租賃條件3.1轉賣價格甲方同意將墓地轉賣給乙方，轉賣價格為人民幣__________元整（￥__________）3.2租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止3.3租賃費用租賃費用為人民幣__________元/年，共計__________年，總計人民幣__________元整（￥__________）3.4租賃用途墓地僅限用于安葬乙方及其直系親屬，不得用于其他用途4.付款方式及時間4.1付款方式乙方應于合同簽訂之日起__________個工作日內，以__________方式向甲方支付全部轉賣及租賃費用4.2付款時間具體付款時間為__________年__________月__________日4.3逾期付款處理如乙方逾期付款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的__________%作為滯納金5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1甲方原因導致合同無法履行5.1.2乙方違反合同約定，經甲方書面通知后仍不改正5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿5.2.2雙方協(xié)商一致5.3解除與終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，乙方應立即停止使用墓地5.3.2雙方應按照合同約定辦理墓地移交手續(xù)5.3.3乙方未支付的費用應立即支付6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁6.2爭議解決機構爭議解決機構為__________仲裁委員會6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外7.違約責任7.1違約行為及認定7.1.1甲方未按約定提供墓地7.1.2乙方未按約定支付費用7.1.3乙方擅自改變墓地用途7.2違約責任承擔7.2.1甲方違約，應承擔違約責任，賠償乙方損失7.2.2乙方違約，應承擔違約責任，賠償甲方損失7.3違約賠償違約賠償金額根據實際損失確定，雙方另有約定的除外8.其他約定8.1合同附件8.1.1墓地使用協(xié)議8.1.2墓地使用說明8.1.3付款憑證8.2通知方式任何通知或通訊均應以書面形式進行，并按照合同雙方提供的最新聯系方式發(fā)送。除非另有約定，所有通知均應在送達后視為已送達。8.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4合同變更任何對本合同的變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。8.5合同解除任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.合同附件9.1墓地照片合同附件中應包含墓地現狀照片，以證明墓地的現狀。9.2墓地使用說明墓地使用說明應詳細說明墓地的使用規(guī)則、維護保養(yǎng)要求及墓地設施的使用方法。9.3墓地租賃合同墓地租賃合同應包含租賃期限、租金、付款方式、墓地使用范圍等具體條款。10.合同簽署10.1簽署日期本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為__________年__________月__________日。10.2簽署地點本合同簽署地點為__________。10.3簽署人員甲方代表：__________（簽字）乙方代表：__________（簽字）11.合同備案11.1備案機關本合同需提交__________備案，備案機關為__________。11.2備案時間備案時間為合同簽署之日起__________個工作日內。11.3備案手續(xù)11.3.1合同正本及副本11.3.2雙方身份證復印件11.3.3其他相關證明文件12.合同附件12.1合同復印件合同復印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2相關證明文件12.2.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件12.2.2乙方身份證復印件12.2.3墓地使用權證明13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，生效日期為__________年__________月__________日。14.合同終止日期本合同租賃期限屆滿之日即為合同終止日期，除非雙方另有書面約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2.2合同約定的事項需要第三方進行見證或鑒定。15.2.3爭議解決過程中，雙方同意引入第三方仲裁或調解。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入本合同過程中，其責任限額由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3.2若第三方責任限額未在合同中明確，則第三方責任限額為人民幣__________元整（￥__________）。15.4第三方責權利15.4.1第三方有權根據合同約定，獨立履行其職責，包括但不限于提供專業(yè)意見、進行評估、見證或調解。15.4.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，確保其行為符合合同要求。15.4.3第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系由合同約定，第三方對甲方和乙方的責任僅限于合同約定的范圍內。15.5.2第三方在介入本合同過程中，不應影響甲方和乙方的合同權利和義務。15.5.3第三方在介入本合同過程中，如因自身原因導致甲方或乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。16.第三方介入的合同附件16.1第三方服務協(xié)議第三方服務協(xié)議應詳細列明第三方的服務內容、費用、責任限額、保密條款等。16.2第三方資質證明第三方資質證明應包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、信用記錄等。17.第三方介入的費用17.1第三方介入的費用由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。17.2第三方介入的費用應在第三方提供服務前由甲方或乙方支付。18.第三方介入的爭議解決18.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由合同雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的爭議解決機構。19.第三方介入的合同解除19.1若第三方介入違反合同約定，任何一方均有權解除第三方服務協(xié)議。19.2第三方服務協(xié)議解除后，第三方應立即停止介入本合同，并承擔相應的責任。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止條件由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。20.2第三方介入的合同終止后，第三方應立即停止介入本合同，并承擔相應的責任。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露任何合同雙方的商業(yè)秘密。22.第三方介入的合同附件22.1第三方服務協(xié)議復印件22.2第三方資質證明復印件22.3第三方保密承諾書第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.墓地使用協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含墓地使用規(guī)則、維護保養(yǎng)要求、使用范圍等條款。說明：此協(xié)議是墓地使用的基本準則，雙方應遵守。2.墓地使用說明詳細要求：說明應包含墓地的具體位置、面積、類型、編號等信息。說明：此說明用于幫助乙方了解墓地的具體情況。3.付款憑證詳細要求：憑證應包含付款日期、金額、付款方式等信息。說明：此憑證作為乙方已支付費用的證明。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方服務內容、費用、責任限額、保密條款等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責任。5.第三方資質證明詳細要求：證明應包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、信用記錄等。說明：此證明用于驗證第三方的資質和能力。6.第三方保密承諾書詳細要求：承諾書應包含保密義務、保密期限等信息。說明：此承諾書用于確保第三方對合同信息的保密。7.合同復印件詳細要求：復印件應與合同正本內容一致，并注明“與正本一致”字樣。說明：此復印件用于雙方留存或提供給第三方。8.相關證明文件詳細要求：文件應包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證、墓地使用權證明等。說明：此文件用于證明甲乙雙方的合法身份和墓地使用權。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供墓地責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因違約造成的損失，包括但不限于墓地使用費用、搬遷費用等。示例：若甲方未在約定時間內提供墓地，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付費用責任認定：乙方應承擔違約責任，支付逾期付款的滯納金，并賠償甲方因違約造成的損失。示例：若乙方逾期支付租賃費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變墓地用途責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因乙方違約造成的損失，包括但不限于修復費用、賠償金等。示例：若乙方未經甲方同意擅自改變墓地用途，甲方有權要求乙方停止侵權行為，并賠償因侵權造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失，包括但不限于服務費用、賠償金等。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務，甲方或乙方有權要求第三方賠償因違約造成的損失。全文完。2025年度墓地轉賣及墓園墓地租賃合同2合同編號_________一、合同主體甲方（墓地轉賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（墓地購買方/墓園墓地承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的墓地轉讓給乙方，乙方租賃甲方墓園墓地事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在墓地轉賣及墓園墓地租賃過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，維護墓園墓地市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）墓地：指甲方擁有的，具有合法使用權、處分權的土地，用于安葬逝者遺體或骨灰的場所。（2）墓園：指甲方擁有的，用于安葬逝者遺體或骨灰的園區(qū)。（3）租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，取得墓地使用權的行為。3.2關鍵詞解釋：（1）轉賣：指甲方將其擁有的墓地轉讓給乙方的行為。（2）租賃期限：指乙方租賃墓地的有效期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的報酬。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有義務按照本合同約定，將墓地使用權轉讓給乙方。（3）甲方有義務確保墓地的合法使用權、處分權。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定，取得墓地使用權。（2）乙方有義務按照本合同約定，支付租金。（3）乙方有義務遵守墓園管理規(guī)定，不得擅自改變墓地用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點：墓地轉賣及墓園墓地租賃的履行地點為甲方墓園。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照本合同約定，在合同生效后向甲方支付租金。（2）甲方應在合同生效后，將墓地使用權轉讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）乙方提前終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同期限屆滿時，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)；（2）乙方提前終止合同，應提前通知甲方，并按照本合同約定支付違約金；（3）合同約定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將墓地使用權返還給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）墓地轉賣費用：指乙方購買甲方墓地的總費用，包括墓地使用權轉讓費用及相關稅費。（2）墓園墓地租賃費用：指乙方租賃甲方墓園墓地的年度租金。（3）其他費用：包括但不限于墓地維護費、綠化費、水電費等。7.2支付方式：（1）墓地轉賣費用：乙方應按照本合同約定的支付方式，在合同簽訂后支付甲方墓地轉賣費用。（2）墓園墓地租賃費用：乙方應于每年合同生效日前，支付下一年度的墓園墓地租賃費用。7.3支付時間：（1）墓地轉賣費用：乙方應在合同簽訂后的10個工作日內支付全部墓地轉賣費用。（2）墓園墓地租賃費用：乙方應于每年合同生效日前支付下一年度的墓園墓地租賃費用。7.4支付條款：（1）支付方式：乙方應以銀行轉賬或支票形式支付費用。（2）支付賬戶：甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶行：____________________賬號：____________________銀行地址：____________________八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定轉讓墓地使用權，應向乙方支付違約金，違約金為墓地轉賣費用的20%。（2）甲方未按照合同約定提供墓園墓地，應向乙方支付違約金，違約金為墓園墓地租賃費用的10%。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付墓地轉賣費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的2%。（2）乙方未按照合同約定支付墓園墓地租賃費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的2%。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金以人民幣計算，由違約方支付給守約方。（2）賠償金額：除違約金外，違約方還應承擔由此造成的直接經濟損失。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。（2）甲方墓園的經營狀況、客戶信息等。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起，至合同終止后3年。9.3保密履行方式：（1）雙方對本合同項下的保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或者履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、征收、征用等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同履行不能或者履行成本增加的，雙方可根據實際情況協(xié)商解決。（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同不能履行的，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、政府征收、政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權利、義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對其墓園的經營和管理權。（2）乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得將墓地使用權轉讓、抵押或用于其他非法目的。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對墓地使用情況進行監(jiān)督檢查的權利。（2）乙方在租賃期間，如有違反墓園管理規(guī)定的行為，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔相應責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力：修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。（2）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行墓地管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)調。（2）遇有緊急事項，雙方應立即通過電話或其他通訊方式聯系。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于墓地轉賣及墓園墓地租賃的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（墓地轉賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（墓地購買方/墓園墓地承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.墓地轉賣費用明細表2.墓園墓地租賃費用明細表3.甲方墓園管理規(guī)定4.不可抗力事件清單5.爭議解決機制流程圖6.保密協(xié)議7.修改和補充合同8.甲方墓園地圖及墓地位置圖二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定轉讓墓地使用權。b.未按合同約定提供墓園墓地。c.違反保密條款。乙方違約：a.未按合同約定支付墓地轉賣費用。b.未按合同約定支付墓園墓地租賃費用。c.擅自改變墓地用途。d.違反墓園管理規(guī)定。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同條款和相關法律法規(guī)為準。雙方應通過協(xié)商或仲裁機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.違約責任：指一方違反合同約定，導致對方遭受損失，應承擔相應的法律責任。4.保密條款：指合同中關于保密內容、保密期限和保密履行方式等條款。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供墓園墓地。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供墓地，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付墓園墓地租賃費用。解決辦法：甲方應發(fā)出書面催告，若乙方在規(guī)定期限內仍未支付，甲方有權終止合同并要求乙方承擔違約責任。3.問題：墓地使用過程中出現糾紛。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據不可抗力條款，雙方協(xié)商解決合同無法履行的問題，必要時可申請解除合同。5.問題：保密內容泄露。解決辦法：發(fā)現保密內容泄露時，雙方應立即采取措施防止泄露擴大，并追究泄露方的責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯系人：____________________4.第三方聯系電話：____________________第三方的責任：（1）第三方作為墓園管理者，負責墓園的日常運營和維護。（2）第三方應確保墓園的整潔、安全，并按照合同約定提供必要的服務。第三方的權利：（1）第三方有權根據合同約定收取墓園管理費用。（2）第三方有權根據墓園管理規(guī)定對墓園進行管理。第三方的義務：（1）第三方應遵守合同約定，不得擅自改變墓園的用途。（2）第三方應定期向甲方報告墓園的運營情況。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：a.乙方有權要求甲方按照合同約定提供墓園墓地。b.乙方有權要求甲方提供墓園墓地的使用說明書及相關資料。c.乙方有權要求甲方在合同期限內不得擅自提高墓園墓地租賃費用。2.乙方的利益條款：a.乙方在合同期限內，享有墓園墓地的優(yōu)先購買權。b.乙方在合同期限內，享有墓園墓地的優(yōu)先租賃權。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方不得在合同期限內擅自轉賣或租賃已轉讓給乙方的墓地。b.甲方不得在合同期限內提高墓園墓地租賃費用。c.甲方不得違反合同約定，損害乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付墓地轉賣費用和墓園墓地租賃費用。b.甲方可要求乙方遵守墓園管理規(guī)定，不得擅自改變墓地用途。2.甲方的利益條款：a.甲方可根據市場行情調整墓園墓地租賃費用。b.甲方可根據墓園經營狀況，對墓園進行必要的修繕和改造。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方不得在合同期限內擅自轉賣或租賃已轉讓給乙方的墓地。b.乙方不得違反合同約定，損害甲方的合法權益。c.乙方不得在合同期限內擅自改變墓地用途。全文完。2025年度墓地轉賣及墓園墓地租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.墓地轉賣及墓園墓地租賃基本情況2.1墓地位置2.2墓地面積2.3墓地類型2.4墓地價格3.合同期限3.1租賃期限3.2轉賣期限4.保證金及費用4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3租賃費用及繳納方式4.4轉賣費用及繳納方式5.墓地使用及維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任5.4維護費用6.合同變更及解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期10.其他約定10.1合同附件10.2合同附件說明11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同附件12.1墓地轉賣及墓園墓地租賃合同附件一12.2墓地轉賣及墓園墓地租賃合同附件二12.3墓地轉賣及墓園墓地租賃合同附件三13.合同份數13.1正本份數13.2副本份數14.合同備案及送達14.1備案機構14.2送達地址第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：_______1.1.2購買方：_______1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：_______1.2.2購買方地址：_______1.3雙方聯系方式1.3.1出賣方聯系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2購買方聯系方式：電話_______，郵箱_______2.墓地轉賣及墓園墓地租賃基本情況2.1墓地位置2.1.1墓地所在區(qū)域：_______2.1.2墓地具體位置：_______2.2墓地面積2.2.1墓地面積：_______平方米2.3墓地類型2.3.1墓地類型：_______2.4墓地價格2.4.1墓地總價：_______元3.合同期限3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2轉賣期限3.2.1轉賣起始日期：_______3.2.2轉賣終止日期：_______4.保證金及費用4.1保證金金額4.1.1保證金總額：_______元4.2保證金繳納方式4.2.1繳納時間：_______4.2.2繳納方式：_______4.3租賃費用及繳納方式4.3.1租金金額：_______元/年4.3.2繳納時間：_______4.3.3繳納方式：_______4.4轉賣費用及繳納方式4.4.1轉售價款：_______元4.4.2繳納時間：_______4.4.3繳納方式：_______5.墓地使用及維護5.1使用范圍5.1.1墓地僅限用于安葬_______5.1.2不得用于其他用途5.2使用限制5.2.1不得擅自改變墓地結構5.2.2不得在墓地上進行任何破壞性活動5.3維護責任5.3.1出賣方負責墓地的日常維護5.3.2購買方負責墓地的日常保養(yǎng)5.4維護費用5.4.1維護費用由_______承擔5.4.2維護費用支付方式：_______6.合同變更及解除6.1變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2符合法律法規(guī)及合同約定6.2變更程序6.2.1雙方書面簽署變更協(xié)議6.2.2變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效6.3解除條件6.3.1合同約定的解除條件6.3.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件6.4解除程序6.4.1提前通知對方6.4.2書面確認解除7.違約責任7.1違約情形7.1.1未按時繳納保證金或費用7.1.2違反使用規(guī)定7.1.3未履行維護責任7.1.4其他違約行為7.2違約責任7.2.1支付違約金：_______元7.2.2恢復原狀或賠償損失7.2.3依法承擔法律責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構8.2.1仲裁機構名稱：_______仲裁委員會8.2.2仲裁地點：_______9.合同生效及終止9.1生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2保證金及首期費用已繳納9.2生效日期9.2.1合同自雙方簽署之日起生效9.3終止條件9.3.1合同期限屆滿9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3.3因不可抗力導致合同無法履行9.4終止日期9.4.1合同期限屆滿之日9.4.2雙方協(xié)商一致確定的日期9.4.3不可抗力事件發(fā)生之日10.其他約定10.1合同附件10.1.1合同附件一：墓地使用說明10.1.2合同附件二：墓地租賃協(xié)議10.1.3合同附件三：墓地轉賣協(xié)議10.2合同附件說明10.2.1合同附件一詳細說明了墓地的使用規(guī)則和維護責任。10.2.2合同附件二詳細列明了租賃期間的費用和雙方的權利義務。10.2.3合同附件三詳細規(guī)定了墓地的轉賣條件和程序。11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1出賣方簽署日期：_______11.1.2購買方簽署日期：_______11.2簽署地點11.2.1簽署地點：_______11.3簽署人11.3.1出賣方簽署人：_______11.3.2購買方簽署人：_______12.合同份數12.1正本份數12.1.1正本份數：_______份12.2副本份數12.2.1副本份數：_______份13.合同備案及送達13.1備案機構13.1.1備案機構名稱：_______13.2送達地址13.2.1出賣方送達地址：_______13.2.2購買方送達地址：_______13.2.3送達方式：_______14.合同解釋14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽署之日起具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入合同事項，應經甲乙雙方書面同意。2.第三方介入的必要性2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應書面明確介入的必要性、第三方職責及介入的具體事項。3.第三方職責及權利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。