2025年度租賃型養(yǎng)老公寓服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃型養(yǎng)老公寓服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.養(yǎng)老公寓概況2.1養(yǎng)老公寓名稱2.2養(yǎng)老公寓地址2.3養(yǎng)老公寓面積2.4養(yǎng)老公寓設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還方式4.養(yǎng)老公寓使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用時(shí)間4.3使用限制4.4維修與保養(yǎng)責(zé)任5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1生活照料服務(wù)5.2醫(yī)療保健服務(wù)5.3社交活動服務(wù)5.4安全保障服務(wù)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期12.4合同解除日期13.合同附件13.1附件一：養(yǎng)老公寓設(shè)施清單13.2附件二：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X養(yǎng)老公寓管理有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X老年公寓1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.養(yǎng)老公寓概況2.1養(yǎng)老公寓名稱：X養(yǎng)老公寓2.2養(yǎng)老公寓地址：省市區(qū)路號2.3養(yǎng)老公寓面積：1000平方米2.4養(yǎng)老公寓設(shè)施：獨(dú)立臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、餐廳、活動室、醫(yī)療室、健身室、閱覽室等3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金及支付方式：每月租金人民幣10,000元，按季度支付，每個季度首月支付3.3押金及退還方式：押金人民幣10,000元，入住時(shí)一次性支付，合同期滿無違約行為后退還4.養(yǎng)老公寓使用規(guī)則4.1使用范圍：承租方僅限于在本合同約定的養(yǎng)老公寓內(nèi)居住使用4.2使用時(shí)間：每日24小時(shí)4.3使用限制：不得用于非法活動，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租4.4維修與保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)養(yǎng)老公寓的日常維修與保養(yǎng)，承租方在使用過程中造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1生活照料服務(wù)：提供一日三餐、日常生活照料、清潔衛(wèi)生等服務(wù)5.2醫(yī)療保健服務(wù)：提供定期健康檢查、常見病治療、緊急救援等服務(wù)5.3社交活動服務(wù)：組織各類文化、娛樂、健身等活動，豐富老年人的精神生活5.4安全保障服務(wù)：提供24小時(shí)安保巡邏，確保居住安全6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭議解決程序：提起訴訟前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面協(xié)商通知，并給予對方合理的協(xié)商期限6.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失7.1.2未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金7.2.2擅自改變建筑結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租分租的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失8.合同解除8.1合同解除條件8.1.2承租方因健康原因或其他不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同；8.1.3出租方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，經(jīng)承租方書面通知后，出租方在合理期限內(nèi)仍未予以修復(fù)；8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解除合同；8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金；8.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而造成的損失；8.4合同終止8.4.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，視為合同終止；8.4.2合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照約定將養(yǎng)老公寓恢復(fù)原狀；8.4.3合同終止后，出租方應(yīng)將剩余租金退還承租方。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同條款；9.1.2出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同難以繼續(xù)履行；9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容；9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.3合同變更后果9.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)；9.3.2合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；10.1.2通知可以通過郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)；10.2送達(dá)地址10.2.1出租方送達(dá)地址：省市區(qū)路號10.2.2承租方送達(dá)地址：省市區(qū)路號10.3送達(dá)時(shí)間10.3.1通知應(yīng)在送達(dá)后立即生效；10.3.2郵寄或快遞通知，自投遞之日起生效；10.3.3傳真或電子郵件通知，自發(fā)送之日起生效。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；11.2合同解除條件11.2.1合同約定解除條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3.2合同自合同約定的生效日期起生效；11.4合同解除日期11.4.1合同解除協(xié)議簽訂之日起生效；11.4.2合同解除通知送達(dá)之日起生效。12.合同附件12.1附件一：養(yǎng)老公寓設(shè)施清單12.2附件二：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題；13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2.2雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律；13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.3.2合同份數(shù)不足時(shí)，可另行補(bǔ)齊；13.4合同簽署日期13.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.4.2本合同簽署日期為2025年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方介入是指在合同履行過程中，由于特殊原因，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由第三方參與合同部分條款的履行或提供專業(yè)服務(wù)的情況。1.2范圍第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同條款的談判、簽訂和履行；第三方作為技術(shù)服務(wù)提供方，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；第三方作為爭議解決方，參與合同爭議的調(diào)解、仲裁或訴訟活動。2.第三方介入的程序2.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出第三方介入的申請，并提供第三方的基本信息及擬介入的具體事項(xiàng)。2.2第三方選擇甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.3介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方的職責(zé)嚴(yán)格按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，公正、公平地處理相關(guān)事務(wù)；對介入過程中獲取的甲乙雙方信息保密。3.2第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：獲取甲乙雙方提供的必要信息；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；在介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中因違約、過失等原因給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定第三方介入?yún)f(xié)議中的約定；第三方的專業(yè)能力及信譽(yù)；第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度；甲乙雙方協(xié)商一致確定的合理數(shù)額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方甲乙雙方為合同的直接當(dāng)事人，對合同履行承擔(dān)主要責(zé)任。5.2第三方第三方作為介入方，對合同履行承擔(dān)輔助責(zé)任，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額在介入?yún)f(xié)議中明確。6.第三方介入的后果6.1責(zé)任承擔(dān)第三方在介入過程中因違約、過失等原因給甲乙雙方造成的損失，由第三方按照介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)。6.2爭議解決第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入的終止7.1介入終止的條件合同履行完畢；第三方介入?yún)f(xié)議到期；甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2介入終止的程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.特別條款8.1第三方作為中介方的特別條款中介方應(yīng)保證其推薦的服務(wù)方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；中介方應(yīng)在服務(wù)方違約時(shí)，承擔(dān)一定的連帶責(zé)任。8.2第三方作為技術(shù)服務(wù)提供方的特別條款技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)保證其提供的技術(shù)服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)對其提供的技術(shù)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的技術(shù)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老公寓設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出養(yǎng)老公寓內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、餐廳、活動室、醫(yī)療室、健身室、閱覽室等，并注明設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明養(yǎng)老公寓提供的服務(wù)內(nèi)容，包括生活照料、醫(yī)療保健、社交活動、安全保障等，并對每項(xiàng)服務(wù)設(shè)定具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。附件說明：本明細(xì)作為合同附件，用于明確雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、各方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭議解決方式等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，保障各方的合法權(quán)益。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：由出租方出具，證明承租方已支付租賃保證金的收據(jù)。附件說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金的支付情況。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：由出租方出具，證明承租方已支付租金的憑證。附件說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因和后果。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變養(yǎng)老公寓的結(jié)構(gòu)或用途；出租方未按約定提供約定的服務(wù)；出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；第三方在介入過程中違反協(xié)議約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)；違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對合同履行的影響；違約方的主觀過錯。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金及解除合同的違約金；承租方擅自改變養(yǎng)老公寓的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致安全隱患，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；出租方未按約定提供約定的服務(wù)，導(dǎo)致承租方生活不便，出租方應(yīng)向承租方支付相應(yīng)的違約金；第三方在介入過程中違反協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度租賃型養(yǎng)老公寓服務(wù)合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的5.合同期限二、養(yǎng)老公寓設(shè)施與配置1.養(yǎng)老公寓位置與面積2.公寓內(nèi)部設(shè)施3.公寓外部設(shè)施4.公寓環(huán)境與安全三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.支付時(shí)間3.付款方式4.逾期付款處理四、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.生活照料服務(wù)2.醫(yī)療保健服務(wù)3.康復(fù)訓(xùn)練服務(wù)4.社交活動服務(wù)5.安全保障服務(wù)五、入住條件與流程1.入住條件2.入住流程3.入住手續(xù)4.入住押金六、退住與續(xù)租1.退住條件2.退住流程3.退住費(fèi)用4.續(xù)租條件5.續(xù)租流程七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止合同后的處理八、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同附件3.合同生效4.合同變更5.合同解除6.合同終止十一、合同附件1.養(yǎng)老公寓設(shè)施清單2.服務(wù)內(nèi)容清單3.入住協(xié)議4.退住協(xié)議5.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案手續(xù)3.備案期限十四、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度租賃型養(yǎng)老公寓服務(wù)合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：出租方：[出租方名稱]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方名稱]，住所地：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]4.合同目的：出租方將位于[具體地址]的養(yǎng)老公寓租賃給承租方，由出租方提供相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)，承租方支付租金及服務(wù)費(fèi)用。5.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日二、養(yǎng)老公寓設(shè)施與配置1.養(yǎng)老公寓位置與面積：地址：[具體地址]面積：[公寓面積]2.公寓內(nèi)部設(shè)施：臥室廚房衛(wèi)生間客廳廚具洗浴設(shè)施空調(diào)網(wǎng)絡(luò)3.公寓外部設(shè)施：醫(yī)療機(jī)構(gòu)商業(yè)設(shè)施健身設(shè)施社區(qū)活動中心4.公寓環(huán)境與安全：環(huán)境衛(wèi)生安全監(jiān)控應(yīng)急預(yù)案三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：月租金：[金額]服務(wù)費(fèi)用：[金額]2.支付時(shí)間：首付：[金額]，合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付保證金：[金額]，合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付月租金及服務(wù)費(fèi)用：每月__日前支付3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付4.逾期付款處理：逾期付款每日按應(yīng)付款項(xiàng)的__%收取滯納金四、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.生活照料服務(wù)：飲食供應(yīng)日常清潔個人護(hù)理生活陪伴2.醫(yī)療保健服務(wù)：定期體檢疾病咨詢常規(guī)治療臨時(shí)就醫(yī)安排3.康復(fù)訓(xùn)練服務(wù)：日常生活能力訓(xùn)練功能性康復(fù)訓(xùn)練康復(fù)咨詢4.社交活動服務(wù)：舉辦各類活動組織參觀游覽社交交流平臺5.安全保障服務(wù)：24小時(shí)安保緊急呼叫系統(tǒng)應(yīng)急救援五、入住條件與流程1.入住條件：年滿__周歲身體狀況適宜居住養(yǎng)老公寓無傳染性疾病2.入住流程：提交入住申請簽訂入住協(xié)議支付押金及首期費(fèi)用完成入住手續(xù)3.入住手續(xù)：身份證明醫(yī)療證明其他相關(guān)文件4.入住押金：押金金額：[金額]退還條件：入住期間無違約行為，合同終止后__個工作日內(nèi)退還六、退住與續(xù)租1.退住條件：因個人原因要求退住2.退住流程：提出退住申請簽訂退住協(xié)議退還押金及剩余費(fèi)用3.退住費(fèi)用：退住押金：[金額]退住期間租金：按實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算4.續(xù)租條件：合同期滿前__個月提出續(xù)租申請5.續(xù)租流程：提出續(xù)租申請簽訂續(xù)租協(xié)議支付認(rèn)定費(fèi)用七、合同解除與終止1.合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行2.合同終止條件：合同期滿雙方協(xié)商一致解除合同3.解除或終止合同后的處理：退還押金及剩余費(fèi)用清理公寓設(shè)施損壞賠償八、違約責(zé)任1.違約行為：出租方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量承租方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用承租方損壞公寓設(shè)施2.違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失3.違約賠償：按實(shí)際損失計(jì)算賠償金額如有約定賠償標(biāo)準(zhǔn)，按約定執(zhí)行九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決請求仲裁委員會仲裁向人民法院提起訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會人民法院3.爭議解決程序：雙方提交爭議材料仲裁委員會或法院受理仲裁或?qū)徟袌?zhí)行仲裁或判決結(jié)果4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同附件：公寓設(shè)施清單服務(wù)內(nèi)容清單入住協(xié)議退住協(xié)議3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.合同變更：合同內(nèi)容變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議5.合同解除：因違約、不可抗力等原因，合同可依法解除6.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同十一、合同附件1.養(yǎng)老公寓設(shè)施清單2.服務(wù)內(nèi)容清單3.入住協(xié)議4.退住協(xié)議5.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方代表簽字：出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）2.雙方蓋章：出租方蓋章：（蓋章）承租方蓋章：（蓋章）3.簽署日期：出租方簽署日期：（年月日）承租方簽署日期：（年月日）十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱]2.備案手續(xù)：雙方提供合同文本及相關(guān)材料3.備案期限：自合同簽署之日起__日內(nèi)備案十四、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章2.合同終止條件：合同期滿雙方協(xié)商一致終止3.合同生效日期：[生效日期]4.合同終止日期：[終止日期]出租方簽字：（簽字）出租方蓋章：（蓋章）出租方代表：（姓名）日期：（年月日）承租方簽字：（簽字）承租方蓋章：（蓋章）承租方代表：（姓名）日期：（年月日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.服務(wù)質(zhì)量保證條款甲方承諾提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的養(yǎng)老服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并接受第三方機(jī)構(gòu)的不定期檢查。如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并賠償因此給乙方造成的損失。2.服務(wù)調(diào)整條款如甲方因政策調(diào)整、市場變化等原因需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前__個月通知乙方。甲方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)后，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或解除合同。3.緊急情況處理?xiàng)l款甲方應(yīng)制定緊急情況處理預(yù)案，包括火災(zāi)、醫(yī)療緊急等情況。甲方應(yīng)在緊急情況下立即采取有效措施，保障乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.信息公開條款甲方應(yīng)定期向乙方公開服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量等信息。乙方有權(quán)查閱甲方提供的服務(wù)記錄和相關(guān)信息。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.租金調(diào)整條款乙方有權(quán)在合同期間提出租金調(diào)整請求，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)予以答復(fù)。如雙方對租金調(diào)整未能達(dá)成一致，乙方有權(quán)解除合同。2.入住條件調(diào)整條款乙方有權(quán)根據(jù)自身健康狀況和需求，提出調(diào)整入住條件的要求。甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)評估乙方提出的調(diào)整要求，并告知乙方是否同意調(diào)整。3.服務(wù)滿意度調(diào)查條款乙方有權(quán)參與服務(wù)滿意度調(diào)查，并對服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)意見。甲方應(yīng)定期組織服務(wù)滿意度調(diào)查，并采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。4.個人隱私保護(hù)條款甲方承諾保護(hù)乙方的個人隱私，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露乙方個人信息。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[金額]。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于合同簽訂、服務(wù)監(jiān)督、爭議解決等。2.中介責(zé)任條款中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。中介在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.中介保密條款中介應(yīng)嚴(yán)格保密雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。4.中介終止條款如中介違反合同約定或出現(xiàn)重大失誤，雙方有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介監(jiān)督條款乙方有權(quán)對中介的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)中介存在違規(guī)行為，有權(quán)向甲方或相關(guān)部門投訴。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.養(yǎng)老公寓設(shè)施清單2.服務(wù)內(nèi)容清單3.入住協(xié)議4.退住協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.緊急情況處理預(yù)案7.服務(wù)滿意度調(diào)查問卷8.個人隱私保護(hù)政策9.合同變更協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老服務(wù)。乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。4.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因雙方協(xié)商一致或法定事由，提前終止合同關(guān)系。5.合同終止：指合同因期限屆滿、履行完畢或其他法定事由而自然結(jié)束。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合預(yù)期。解決辦法：甲方應(yīng)立即整改，并賠償乙方損失。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：個人隱私泄露。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施保護(hù)乙方隱私，并追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：緊急情況處理不當(dāng)。解決辦法：甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，保障乙方安全。五、所有應(yīng)用場景：1.個人租賃養(yǎng)老公寓。2.企業(yè)為員工提供福利性養(yǎng)老公寓租賃。3.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)與養(yǎng)老公寓合作提供租賃服務(wù)。4.養(yǎng)老公寓與中介機(jī)構(gòu)合作推廣租賃業(yè)務(wù)。5.家庭成員為老年人租賃養(yǎng)老公寓。全文完。2025年度租賃型養(yǎng)老公寓服務(wù)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)租賃型養(yǎng)老公寓服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，以及雙方協(xié)商一致的原則簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：租賃型養(yǎng)老公寓：指甲方投資建設(shè)的，專門為老年人提供居住、生活照料、健康護(hù)理等服務(wù)的公寓式住宅。養(yǎng)老服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的居住、生活照料、健康護(hù)理等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。終止：指合同因約定的原因或法定原因而終止履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，收取乙方支付的租金及服務(wù)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，對租賃型養(yǎng)老公寓進(jìn)行管理。3.甲方有義務(wù)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的租賃型養(yǎng)老公寓。4.甲方有義務(wù)為乙方提供約定的養(yǎng)老服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃和使用租賃型養(yǎng)老公寓。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供養(yǎng)老服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)支付租金及服務(wù)費(fèi)用。4.乙方有義務(wù)遵守租賃型養(yǎng)老公寓的管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃型養(yǎng)老公寓地址：（請?zhí)顚懽赓U型養(yǎng)老公寓詳細(xì)地址）5.3合同履行方式1.甲方按照本合同約定，向乙方提供租賃型養(yǎng)老公寓及養(yǎng)老服務(wù)。2.乙方按照本合同約定，按時(shí)支付租金及服務(wù)費(fèi)用。3.雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同期限屆滿。2.乙方提前解除合同，并書面通知甲方。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付違約金。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)當(dāng)將租賃型養(yǎng)老公寓交付乙方。2.雙方應(yīng)當(dāng)履行本合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租賃型養(yǎng)老公寓的租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月（請?zhí)顚懢唧w金額）元人民幣。2.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付由甲方提供的各項(xiàng)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于日常照料、醫(yī)療護(hù)理、清潔衛(wèi)生等。服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月（請?zhí)顚懢唧w金額）元人民幣。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和服務(wù)費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金。2.服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)全額匯入甲方指定賬戶。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供租賃型養(yǎng)老公寓或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于（請?zhí)顚懡痤~）元的違約金。2.甲方如提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于（請?zhí)顚懡痤~）元的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于（請?zhí)顚懡痤~）元的滯納金。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限）年。9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.保密方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；政府行為：戰(zhàn)爭、封鎖、禁運(yùn)等；社會異常事件：罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方作為出租方，不得將其在租賃型養(yǎng)老公寓中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃型養(yǎng)老公寓的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃型養(yǎng)老公寓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間，根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對租賃型養(yǎng)老公寓進(jìn)行必要的管理和調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間，合理使用租賃型養(yǎng)老公寓的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)助，共同完成各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，共同維護(hù)租賃型養(yǎng)老公寓的正常運(yùn)營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）乙方（承租方）：（簽字處）日期：（請?zhí)顚懞炗喓贤木唧w日期）蓋章：甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。3.租賃型養(yǎng)老公寓設(shè)施清單。4.服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決相關(guān)文件。7.任何經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃型養(yǎng)老公寓或服務(wù)：認(rèn)定甲方違約，需向乙方支付違約金。未按時(shí)收取租金或服務(wù)費(fèi)：認(rèn)定甲方違約，需向乙方支付滯納金。2.乙方違約行為及