二零二四年度新型商業(yè)綜合體共享場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型商業(yè)綜合體共享場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人姓名及身份證號(hào)碼1.3合同雙方聯(lián)系方式2.共享場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱及位置2.2場(chǎng)地面積及結(jié)構(gòu)2.3場(chǎng)地使用權(quán)及期限3.共享場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)目標(biāo)3.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)概述3.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)分解4.運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)4.1運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)4.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.3運(yùn)營(yíng)管理人員5.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及收益分配5.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成5.2收益分配方式5.3收益分配比例6.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容6.1場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)6.2場(chǎng)地安全監(jiān)管6.3日常運(yùn)營(yíng)服務(wù)7.運(yùn)營(yíng)協(xié)議期限及終止7.1協(xié)議期限7.2協(xié)議終止條件7.3協(xié)議終止程序8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任概述8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決程序10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金12.2不可抗力12.3協(xié)議附件13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：商業(yè)綜合體管理有限公司乙方：企業(yè)有限公司1.2合同雙方法定代表人姓名及身份證號(hào)碼甲方法定代表人：，身份證號(hào)碼：05678乙方法定代表人：，身份證號(hào)碼：056791.3合同雙方聯(lián)系方式2.共享場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱及位置場(chǎng)地名稱：商業(yè)綜合體場(chǎng)地位置：市區(qū)街道號(hào)2.2場(chǎng)地面積及結(jié)構(gòu)場(chǎng)地總面積：10000平方米場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：地上五層，地下兩層，包括辦公區(qū)、商業(yè)區(qū)、餐飲區(qū)、娛樂區(qū)等。2.3場(chǎng)地使用權(quán)及期限場(chǎng)地使用權(quán)：甲方擁有場(chǎng)地使用權(quán)，期限為20年，自合同生效之日起計(jì)算。3.共享場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)目標(biāo)3.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)概述本合同旨在通過共享場(chǎng)地的方式，實(shí)現(xiàn)甲方與乙方在商業(yè)綜合體內(nèi)的合作共贏，提升商業(yè)綜合體的整體運(yùn)營(yíng)效益。3.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)分解（1）提升商業(yè)綜合體的人氣，增加客流量；（2）優(yōu)化商業(yè)結(jié)構(gòu)，提高商業(yè)設(shè)施利用率；（3）實(shí)現(xiàn)商業(yè)綜合體與乙方的資源共享，降低乙方運(yùn)營(yíng)成本；（4）提升商業(yè)綜合體的知名度和品牌形象。4.運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)4.1運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)甲方設(shè)立運(yùn)營(yíng)管理部，負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。4.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)（1）制定商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)管理制度；（2）負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的場(chǎng)地租賃、招商、物業(yè)服務(wù)等工作；（3）負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全監(jiān)管等；（4）負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，確保合作協(xié)議的順利實(shí)施。4.3運(yùn)營(yíng)管理人員甲方運(yùn)營(yíng)管理部設(shè)經(jīng)理1名，副經(jīng)理2名，員工若干名，負(fù)責(zé)上述運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。5.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及收益分配5.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。5.2收益分配方式甲方與乙方按照約定的比例分享運(yùn)營(yíng)收益，具體比例為：甲方占60%，乙方占40%。5.3收益分配比例甲方與乙方在每季度末根據(jù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，按照約定比例進(jìn)行收益分配。6.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容6.1場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.2場(chǎng)地安全監(jiān)管甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的安全監(jiān)管，確保人員及財(cái)產(chǎn)安全。6.3日常運(yùn)營(yíng)服務(wù)（1）場(chǎng)地租賃服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；（4）安全保障服務(wù)。7.運(yùn)營(yíng)協(xié)議期限及終止7.1協(xié)議期限本合同期限為20年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議期滿；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)仍未糾正違約行為的；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。7.3協(xié)議終止程序（1）協(xié)議期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽協(xié)議；（2）一方要求終止協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（3）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任概述本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的10%。（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算。（2）如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于合同剩余期限收益的賠償金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金如一方未按約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于當(dāng)日?qǐng)龅刈赓U費(fèi)用1%的違約金。12.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起5日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.3協(xié)議附件（1）場(chǎng)地租賃協(xié)議；（2）物業(yè)服務(wù)協(xié)議；（3）安全管理制度；（4）其他與本合同相關(guān)的協(xié)議和文件。13.合同簽訂及生效日期本合同于2024年1月1日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介方、顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與并提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督。（2）因合同履行需要，依據(jù)法律法規(guī)或政策要求，必須引入第三方進(jìn)行評(píng)估、審核或監(jiān)督。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同履行過程中的相關(guān)信息，并享有合同中約定的權(quán)利。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。（2）第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1通知義務(wù)（1）甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)提前通知對(duì)方，并告知第三方的基本信息。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方參與合同履行的相關(guān)事宜及時(shí)告知對(duì)方。16.2費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定由相關(guān)方承擔(dān)。（2）如合同未明確規(guī)定費(fèi)用承擔(dān)方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。16.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)的監(jiān)督職責(zé)確定。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額。（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前達(dá)成一致。17.第三方介入后的合同修改17.1合同修改程序（1）甲乙雙方可就第三方介入后的合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商修改。（2）合同修改需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并通知第三方。17.2合同修改生效（1）合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同修改內(nèi)容對(duì)第三方具有約束力，第三方應(yīng)遵守修改后的合同約定。18.第三方介入后的合同解除18.1解除條件（1）合同履行過程中，如第三方嚴(yán)重違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。（2）第三方介入后，如發(fā)現(xiàn)第三方存在重大欺詐行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。18.2解除程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入后的爭(zhēng)議解決仍遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決原則。19.2爭(zhēng)議解決程序（1）甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。20.2終止程序（1）合同終止需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地租賃的具體條款，包括租賃面積、租賃期限、租金支付方式、押金金額等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方關(guān)于場(chǎng)地租賃的具體協(xié)議，是合同的重要組成部分。2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范甲方對(duì)商業(yè)綜合體的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.安全管理制度詳細(xì)要求：制定場(chǎng)地內(nèi)的安全管理制度，包括消防安全、治安保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備安全等。說(shuō)明：本附件旨在確保場(chǎng)地內(nèi)的安全，防止安全事故的發(fā)生。4.運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列明運(yùn)營(yíng)管理的具體細(xì)則，包括場(chǎng)地使用規(guī)則、設(shè)施設(shè)備使用規(guī)則、環(huán)境衛(wèi)生管理等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范運(yùn)營(yíng)過程中的各項(xiàng)管理細(xì)節(jié)，確保運(yùn)營(yíng)效率。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，減輕或免除相關(guān)責(zé)任。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：在合同變更時(shí)，雙方簽訂的變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。示例：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金500元。（2）未按約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例：甲方未及時(shí)維修漏水設(shè)施，造成乙方損失，應(yīng)賠償1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。示例：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金500元。（2）未按約定使用場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：乙方違規(guī)使用場(chǎng)地，造成設(shè)施損壞，應(yīng)賠償1500元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方未按時(shí)提供咨詢服務(wù)，造成甲方損失，應(yīng)賠償2000元。（2）泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失，應(yīng)賠償5000元。全文完。二零二四年度新型商業(yè)綜合體共享場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同目的及依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地及設(shè)施3.1運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地概況3.2運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地設(shè)施3.3運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地使用權(quán)限4.運(yùn)營(yíng)內(nèi)容4.1運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目概述4.2運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目范圍4.3運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目時(shí)間5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)5.2運(yùn)營(yíng)管理制度5.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付6.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成6.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付方式6.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用結(jié)算7.運(yùn)營(yíng)收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時(shí)間8.運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及處理8.1運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)類型8.2運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)處理9.運(yùn)營(yíng)合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.運(yùn)營(yíng)合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地使用規(guī)則14.2運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目變更14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址a.甲方名稱：商業(yè)綜合體管理有限公司b.甲方地址：省市區(qū)路號(hào)c.乙方名稱：企業(yè)集團(tuán)有限公司d.乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人及授權(quán)代表a.甲方法定代表人：b.甲方授權(quán)代表：c.乙方法定代表人：d.乙方授權(quán)代表：趙六1.3聯(lián)系方式2.合同目的及依據(jù)2.1合同目的本合同旨在明確甲方將商業(yè)綜合體共享場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方同意按照甲方的要求進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地及設(shè)施3.1運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地概況a.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地名稱：商業(yè)綜合體共享場(chǎng)地b.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地面積：10000平方米c.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地位置：省市區(qū)路號(hào)3.2運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地設(shè)施a.室內(nèi)空間：辦公區(qū)、餐飲區(qū)、休閑區(qū)等b.室外空間：廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等c.其他設(shè)施：電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等3.3運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地使用權(quán)限乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.運(yùn)營(yíng)內(nèi)容4.1運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目概述本合同約定的運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目為商業(yè)綜合體共享場(chǎng)地內(nèi)的商業(yè)租賃及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目范圍a.商業(yè)租賃：包括店鋪?zhàn)赓U、辦公室租賃等b.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：包括舉辦展覽、活動(dòng)、慶典等4.3運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目時(shí)間運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目時(shí)間為自合同生效之日起至2024年12月31日止。5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)甲方設(shè)立運(yùn)營(yíng)管理部，負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地的日常管理。5.2運(yùn)營(yíng)管理制度甲方制定并實(shí)施運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地管理制度，乙方應(yīng)遵守。5.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。6.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付6.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括場(chǎng)地租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。6.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。6.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)于每月10日前對(duì)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。8.運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及處理8.1運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)類型a.天然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)b.不可抗力風(fēng)險(xiǎn)c.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)d.安全事故風(fēng)險(xiǎn)8.2運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任a.甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地的安全設(shè)施維護(hù)，確保場(chǎng)地安全。b.乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的安全責(zé)任，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全。8.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)處理a.發(fā)生運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。b.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理因運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地設(shè)施導(dǎo)致的意外事故。c.乙方負(fù)責(zé)處理因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的意外事故。9.運(yùn)營(yíng)合同解除9.1合同解除條件a.甲方嚴(yán)重違約b.乙方嚴(yán)重違約c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序a.雙方協(xié)商一致b.發(fā)送解除合同的通知c.收到解除合同的通知9.3合同解除責(zé)任a.因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.運(yùn)營(yíng)合同終止10.1合同終止條件a.運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目完成b.雙方協(xié)商一致c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止程序a.發(fā)送合同終止通知b.收到合同終止通知10.3合同終止責(zé)任a.合同終止后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)。b.乙方應(yīng)將運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義a.甲方未按約定提供運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地及設(shè)施b.乙方未按約定支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用c.任何一方違反合同約定的其他行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失。b.違約金最高不超過合同總金額的10%。11.3違約賠償a.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。b.賠償金額由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方協(xié)商解決b.仲裁解決12.2爭(zhēng)議解決程序a.發(fā)送爭(zhēng)議解決通知b.收到爭(zhēng)議解決通知c.協(xié)商或仲裁12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同簽訂13.2合同生效日期合同簽訂之日起生效。13.3合同終止日期合同約定終止條件滿足時(shí)，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地使用規(guī)則a.乙方應(yīng)遵守甲方制定的運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地使用規(guī)則。b.乙方不得在運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。14.2運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目變更a.任何一方需變更運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。b.變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3合同附件a.合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單、運(yùn)營(yíng)管理制度等。b.合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。b.第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入原因a.提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。b.協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭(zhēng)議。c.實(shí)施合同約定的第三方監(jiān)督或評(píng)估。15.3第三方介入程序a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方。b.雙方共同簽訂與第三方之間的合作協(xié)議。c.第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)權(quán)利a.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。c.利益：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲得合同履行的相關(guān)信息。15.5第三方與其他各方的劃分a.第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方報(bào)告其工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。b.第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和支持，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。c.第三方與合同各方：第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義a.責(zé)任限額是指第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同各方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。b.責(zé)任限額適用于第三方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生的任何責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定a.責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。b.責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)及合同標(biāo)的金額等因素。16.3責(zé)任限額的調(diào)整a.在合同履行期間，如合同標(biāo)的金額或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。b.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知合同各方。16.4責(zé)任限額的履行a.第三方在發(fā)生責(zé)任事件時(shí)，應(yīng)立即通知甲乙雙方。b.甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估損失，確定責(zé)任限額的適用范圍。c.第三方應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額向受損方支付賠償。17.第三方退出17.1第三方退出條件a.合同履行完畢或提前終止。b.雙方協(xié)商一致。c.第三方無(wú)法履行合作協(xié)議。17.2第三方退出程序a.第三方向甲乙雙方發(fā)出退出通知。b.雙方確認(rèn)退出通知，并簽署相關(guān)文件。c.第三方完成現(xiàn)有工作的交接。17.3第三方退出責(zé)任a.第三方應(yīng)確保其退出不會(huì)對(duì)合同履行造成不利影響。b.第三方應(yīng)承擔(dān)其退出前因過錯(cuò)導(dǎo)致的損失責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地布局、各功能區(qū)劃分、出入口位置等。2.設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，包括數(shù)量、型號(hào)、使用狀況等。說(shuō)明：設(shè)施清單是運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地維護(hù)和管理的基礎(chǔ)。3.運(yùn)營(yíng)管理制度要求：明確運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地的各項(xiàng)管理制度，如安全、衛(wèi)生、消防等。說(shuō)明：管理制度是保證運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地正常運(yùn)營(yíng)的重要保障。4.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表是雙方結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：合作協(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。6.運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目變更的原因、內(nèi)容、時(shí)間等。說(shuō)明：變更協(xié)議是雙方對(duì)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目調(diào)整的確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行中爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)法律法規(guī)、合同約定及實(shí)際損失來(lái)確定。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間提供運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開展業(yè)務(wù)，乙方遭受了1萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)賠償乙方1萬(wàn)元損失。乙方未按約定支付3個(gè)月的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，甲方因此遭受了3000元的經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方3000元損失。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受了5萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合作協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方5萬(wàn)元損失。全文完。二零二四年度新型商業(yè)綜合體共享場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱1.2.雙方地址1.3.雙方聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地址2.3.項(xiàng)目性質(zhì)2.4.項(xiàng)目規(guī)模3.共享場(chǎng)地使用范圍3.1.共享場(chǎng)地具體位置3.2.共享場(chǎng)地面積3.3.共享場(chǎng)地功能分區(qū)4.共享場(chǎng)地使用權(quán)限4.1.使用方式4.2.使用時(shí)間4.3.使用限制5.共享場(chǎng)地費(fèi)用及支付方式5.1.費(fèi)用構(gòu)成5.2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.3.支付方式5.4.付款期限6.合作期限6.1.合作起始日期6.2.合作終止日期7.共享場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)7.1.維護(hù)責(zé)任主體7.2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.共享場(chǎng)地安全責(zé)任8.1.安全責(zé)任主體8.2.安全管理制度8.3.安全事故處理9.共享場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備9.1.設(shè)施設(shè)備清單9.2.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范9.3.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)10.違約責(zé)任及處理10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約處理方式11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款14.2.法律適用及管轄14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱甲方：X公司乙方：YYYY有限公司1.2.雙方地址甲方地址：中國(guó)省市區(qū)路號(hào)乙方地址：中國(guó)省市區(qū)路號(hào)1.3.雙方聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1.項(xiàng)目名稱二零二四年度新型商業(yè)綜合體共享場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目2.2.項(xiàng)目地址省市區(qū)路號(hào)2.3.項(xiàng)目性質(zhì)商業(yè)綜合體2.4.項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米，總建筑面積：50000平方米3.共享場(chǎng)地使用范圍3.1.共享場(chǎng)地具體位置位于項(xiàng)目一層，面積2000平方米3.2.共享場(chǎng)地面積2000平方米3.3.共享場(chǎng)地功能分區(qū)1）餐飲區(qū)2）休閑娛樂區(qū)3）公共服務(wù)區(qū)4.共享場(chǎng)地使用權(quán)限4.1.使用方式乙方有權(quán)在甲方提供的共享場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.2.使用時(shí)間每日開放時(shí)間為：上午9:00至晚上22:004.3.使用限制1）乙方不得在共享場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2）乙方不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益5.共享場(chǎng)地費(fèi)用及支付方式5.1.費(fèi)用構(gòu)成1）場(chǎng)地租金2）物業(yè)管理費(fèi)5.2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1）場(chǎng)地租金：每月人民幣10萬(wàn)元2）物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣2萬(wàn)元5.3.支付方式乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付場(chǎng)地租金及物業(yè)管理費(fèi)5.4.付款期限乙方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)足額支付費(fèi)用，逾期未付的，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五6.合作期限6.1.合作起始日期2024年1月1日6.2.合作終止日期2026年12月31日7.共享場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)7.1.維護(hù)責(zé)任主體1）甲方負(fù)責(zé)共享場(chǎng)地公共區(qū)域的日常維護(hù)及保養(yǎng)2）乙方負(fù)責(zé)其使用區(qū)域的日常維護(hù)及保養(yǎng)7.2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1）甲方應(yīng)確保共享場(chǎng)地公共區(qū)域清潔、整潔、安全2）乙方應(yīng)確保其使用區(qū)域設(shè)施設(shè)備的正常使用及保養(yǎng)7.3.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)1）甲方承擔(dān)公共區(qū)域維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用2）乙方承擔(dān)其使用區(qū)域維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.共享場(chǎng)地安全責(zé)任8.1.安全責(zé)任主體1）甲方負(fù)責(zé)共享場(chǎng)地公共區(qū)域的安全管理2）乙方負(fù)責(zé)其使用區(qū)域的安全管理8.2.安全管理制度1）甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全、公共衛(wèi)生等2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，并對(duì)其使用區(qū)域的安全負(fù)責(zé)8.3.安全事故處理1）發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取必要的措施，防止事故擴(kuò)大2）事故發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，并積極配合事故調(diào)查和處理9.共享場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備9.1.設(shè)施設(shè)備清單1）餐飲區(qū)：廚房設(shè)備、餐具、冷藏設(shè)備等2）休閑娛樂區(qū)：音響設(shè)備、桌椅、投影儀等3）公共服務(wù)區(qū)：衛(wèi)生間、休息區(qū)設(shè)施等9.2.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范1）乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說(shuō)明書進(jìn)行操作，確保設(shè)備安全運(yùn)行2）乙方不得擅自改裝、拆卸或損壞設(shè)備9.3.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)1）甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施的定期檢查和維修保養(yǎng)2）乙方負(fù)責(zé)其使用區(qū)域設(shè)施的日常維護(hù)和報(bào)修10.違約責(zé)任及處理10.1.違約情形1）乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地租金及物業(yè)管理費(fèi)2）乙方違反安全管理制度，造成安全事故3）乙方違反使用規(guī)范，損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備10.2.違約責(zé)任承擔(dān)1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)按約定支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失2）乙方造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失3）乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償設(shè)施設(shè)備損失或按約定支付維修費(fèi)用10.3.違約處理方式1）甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為2）如乙方拒不改正，甲方有權(quán)暫停乙方使用共享場(chǎng)地，并追究其違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)12.合同解除及終止12.1.合同解除條件1）合同約定的解除條件成就2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.2.合同終止條件1）合作期限屆滿2）雙方協(xié)商一致解除合同13.合同生效及變更13.1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2.合同變更程序1）任何一方要求變更合同的，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露2）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止14.2.法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄14.3.合同附件本合同附件包括但不限于：1）共享場(chǎng)地使用協(xié)議2）設(shè)施設(shè)備清單3）安全管理制度第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、監(jiān)理單位等。15.2.第三方介入的范圍1）中介方：在合同履行過程中，甲乙雙方可引入中介方協(xié)助促成交易、提供咨詢服務(wù)等。2）顧問：甲乙雙方可聘請(qǐng)顧問提供專業(yè)意見、協(xié)助決策等。3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，可能需要第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)或項(xiàng)目審計(jì)。4）保險(xiǎn)公司：甲乙雙方可引入保險(xiǎn)公司進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、購(gòu)買保險(xiǎn)等。5）監(jiān)理單位：在項(xiàng)目實(shí)施過程中，可能需要第三方監(jiān)理單位進(jìn)行施工監(jiān)理。16.第三方介入的程序16.1.引入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方參與合同履行。引入第三方前，雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。16.2.協(xié)議簽訂引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任承擔(dān)1）中介方：中介方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方的交易行為負(fù)責(zé)。2）顧問：顧問對(duì)其提供的專業(yè)意見負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)甲乙雙方?jīng)Q策失誤的責(zé)任。3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其審計(jì)結(jié)果負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)甲乙雙方因?qū)徲?jì)結(jié)果產(chǎn)生的責(zé)任。4）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司按保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。5）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對(duì)其監(jiān)理工作負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)甲乙雙方因施工質(zhì)量或進(jìn)度問題產(chǎn)生的責(zé)任。17.2.責(zé)任限額1）中介方：中介方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。2）顧問：顧問責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。4）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)責(zé)任限額由保險(xiǎn)合同約定。5）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.甲乙雙方責(zé)任1）甲方負(fù)責(zé)提供共享場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地符合使用要求。2）乙方負(fù)責(zé)在共享場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。18.2.第三方責(zé)任1）中介方：中介方負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)