2025年度存量房購房合同范本與房屋權屬查詢流程4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房購房合同范本與房屋權屬查詢流程本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2存量房的定義1.3購房合同的定義1.4房屋權屬查詢的定義2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權屬4.合同簽訂時間與地點4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點5.房屋價格與支付方式5.1房屋總價5.2支付方式5.3付款時間6.房屋交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程7.房屋權屬轉移與登記7.1權屬轉移手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3登記時間8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.附件與補充協議10.1附件一10.2附件二10.3補充協議11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1房屋退還12.2付款退還12.3違約責任承擔13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同中“房屋”指甲方所有，位于_______的，擁有_______產權的建筑物及其附屬設施。1.2存量房的定義：本合同中“存量房”指已交付使用，未改變房屋性質，未被拆除或拆除重建，未被抵押或查封的房屋。1.3購房合同的定義：本合同中“購房合同”指甲乙雙方就房屋買賣達成一致意見，并簽署的具有法律效力的書面協議。1.4房屋權屬查詢的定義：本合同中“房屋權屬查詢”指甲乙雙方在購房合同簽訂前，對房屋權屬情況進行調查核實的過程。2.合同雙方2.1甲方信息：甲方全稱：_______，法定代表人：_______，聯系電話：_______。2.2乙方信息：乙方全稱：_______，法定代表人：_______，聯系電話：_______。3.房屋基本情況3.1房屋坐落：_______，具體地址：_______。3.2房屋面積：_______平方米，房屋用途：_______。3.3房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全產權，并具備出售該房屋的權利。4.合同簽訂時間與地點4.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日。4.2合同簽訂地點：_______。5.房屋價格與支付方式5.1房屋總價：人民幣_______元整。5.2支付方式：5.2.1乙方應于合同簽訂之日起_______個工作日內支付房屋總價款的_______%作為定金；5.2.2乙方應在房屋交付前支付房屋總價款的_______%；5.2.3乙方應在房屋權屬轉移登記完畢后支付房屋總價款的_______%。6.房屋交付與驗收6.1交付時間：_______年_______月_______日。6.2驗收標準：6.2.1房屋應符合國家規(guī)定的建筑標準和設計要求；6.2.2房屋應具備基本的使用功能；6.2.3房屋應不存在質量缺陷。6.3驗收流程：6.3.1乙方應在房屋交付前對房屋進行驗收；6.3.2乙方應在驗收合格后簽署驗收報告；6.3.3甲方應在乙方簽署驗收報告后_______個工作日內辦理房屋交付手續(xù)。7.房屋權屬轉移與登記7.1權屬轉移手續(xù)：7.1.1甲方應協助乙方辦理房屋權屬轉移手續(xù)；7.1.2甲方應在房屋交付后_______個工作日內向乙方提供辦理權屬轉移所需的全部資料；7.1.3乙方應在收到資料后_______個工作日內完成權屬轉移手續(xù)。7.2登記手續(xù)：7.2.1乙方應在房屋權屬轉移手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內辦理房屋權屬登記手續(xù)；7.2.2甲方應配合乙方辦理房屋權屬登記手續(xù)；7.2.3房屋權屬登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得該房屋的產權證。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件：8.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權解除合同；8.1.2乙方未按合同約定支付房款，甲方有權解除合同；8.1.3房屋存在重大質量問題，經修復仍不能達到合同約定的使用標準，乙方有權解除合同；8.1.4任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，對方有權解除合同。8.2違約責任：8.2.1甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付_______%的違約金；8.2.2乙方未按合同約定支付房款，應向甲方支付_______%的違約金；8.2.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1本合同爭議解決機構為_______。10.附件與補充協議10.1附件一：房屋買賣合同附件10.2附件二：房屋權屬證明10.3補充協議：本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2甲方交付房屋；11.1.3乙方支付房款；11.1.4房屋權屬登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2任何一方違約，對方有權解除合同。12.合同解除后的處理12.1房屋退還：12.1.1合同解除后，甲方應將房屋退還給乙方；12.1.2乙方應將已支付的房款退還給甲方。12.2付款退還：12.2.1乙方已支付的定金應如數退還；12.2.2乙方已支付的房款超出合同約定部分應退還。12.3違約責任承擔：12.3.1違約方應承擔合同約定的違約責任；12.3.2任何一方違約，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用：13.1.1本合同適用中華人民共和國法律；13.1.2本合同未規(guī)定的，適用相關法律法規(guī)。13.2爭議解決：13.2.1雙方應友好協商解決合同爭議；13.2.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關服務或協助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍：第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入應經甲乙雙方書面同意；2.2第三方的介入應在合同履行過程中，且不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方的職責與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務；3.2第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務的合法性。4.第三方的權利4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，收取合理的服務費用；4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額為本合同約定房屋總價款的_______%；5.2若第三方在履行職責過程中出現重大過失，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；5.3第三方的責任限額不因本合同約定而免除其應承擔的法律法規(guī)規(guī)定的責任。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面服務協議；6.2第三方應在服務協議中明確其服務內容、費用、期限、責任等事項；6.3第三方應在服務協議約定的期限內完成其服務。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅作為甲乙雙方的服務提供者，不參與合同主體權益的享有和承擔；7.2第三方的服務費用由甲乙雙方承擔，具體承擔方式由甲乙雙方在服務協議中約定；7.3第三方在提供服務過程中，不得干預甲乙雙方的合同履行和權益享有。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同；8.2第三方的介入不影響甲乙雙方的權利和義務；8.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方應通過協商解決合同履行過程中的爭議；9.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若出現本合同約定的解除條件，甲乙雙方有權解除合同；10.2第三方介入后，任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，對方有權解除合同。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，若甲乙雙方同意變更合同，應書面通知第三方；11.2第三方應在收到變更通知后_______個工作日內，確認是否同意變更。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同履行完畢或解除后，第三方應向甲乙雙方提交服務報告；12.2甲乙雙方應在收到服務報告后_______個工作日內，對第三方的服務進行評價。13.第三方介入后的其他事項13.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，承擔相應的費用和責任；13.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細列明房屋的基本信息，包括房屋坐落、面積、用途、權屬情況等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于證明房屋的基本情況和買賣雙方的權利義務。2.房屋權屬證明要求：提供房屋產權證、土地使用權證等證明文件，證明房屋權屬清晰。說明：本附件用于證明房屋權屬的合法性，確保買賣雙方在交易過程中的權益。3.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，對房屋的市場價值進行評估。說明：本附件用于確定房屋的成交價格，作為雙方協商的基礎。4.房屋驗收報告要求：由乙方在房屋交付后進行驗收，確認房屋質量符合合同約定。說明：本附件用于證明房屋交付時的質量狀況，作為后續(xù)維修責任的依據。5.第三方服務協議要求：明確第三方提供的服務內容、費用、期限、責任等事項。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責和義務。6.付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付房款。7.合同解除協議要求：明確合同解除的原因、條件、程序及雙方責任。說明：本附件用于證明合同解除的有效性和雙方責任的劃分。8.補充協議要求：針對合同中未約定的事項或變更事項，雙方另行簽訂補充協議。說明：本附件用于完善合同內容，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按合同約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付_______%的違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。1.2甲方未按合同約定辦理房屋權屬轉移登記責任認定：甲方應向乙方支付_______%的違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按合同約定支付房款責任認定：乙方應向甲方支付_______%的違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。2.2乙方未按合同約定驗收房屋責任認定：乙方應向甲方支付_______%的違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按服務協議約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付_______%的違約金，并承擔因此給甲乙雙方造成的損失。4.其他違約行為及責任認定4.1任何一方違反合同約定，給對方造成損失的責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，乙方因此遭受了租金損失，甲方應向乙方支付租金損失的_______%作為違約金。全文完。2025年度存量房購房合同范本與房屋權屬查詢流程1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度存量房購房交易，明確雙方權利義務，保障交易安全，促進房地產市場的健康發(fā)展。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在存量房購房交易中的權利義務，確保交易順利進行，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.存量房：指在交易時已取得房屋所有權證書，尚未滅失的房屋；2.房屋權屬查詢：指在購房交易前，對房屋權屬情況進行核實、確認的過程；3.房屋交易稅費：指在購房交易過程中，根據國家相關法律法規(guī)應繳納的稅費。3.2關鍵詞解釋：1.本合同：指《2025年度存量房購房合同范本與房屋權屬查詢流程》；2.合同主體：指甲方、乙方及其他相關方；3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成房屋交易及權屬查詢等相關事宜。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方提供房屋權屬證明文件；2.甲方有權要求乙方配合完成房屋權屬查詢；3.甲方有權要求乙方按照本合同約定履行購房義務；4.甲方有權要求乙方按照國家法律法規(guī)繳納房屋交易稅費。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照本合同約定履行購房義務；2.乙方有權要求甲方提供房屋權屬證明文件；3.乙方有權要求甲方配合完成房屋權屬查詢；4.乙方有權要求甲方按照國家法律法規(guī)繳納房屋交易稅費。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為__________。1.甲方按照本合同約定支付購房款；2.乙方按照本合同約定辦理房屋權屬轉移手續(xù)；3.雙方按照國家法律法規(guī)繳納房屋交易稅費。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。1.雙方協商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約，另一方在合理期限內未要求解除合同。1.雙方書面通知對方合同終止；2.乙方退還甲方已支付的購房款；3.雙方辦理房屋權屬注銷手續(xù)。1.甲方不再享有本合同約定的權利；2.乙方不再承擔本合同約定的義務；3.雙方互不追究違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋成交價格：指本合同約定的房屋成交價格，包括但不限于房屋本身的價格；2.房屋交易稅費：指根據國家相關法律法規(guī)，在房屋交易過程中應繳納的稅費；3.其他費用：指在房屋交易過程中，因雙方協商一致而產生的其他費用。7.2支付方式a.銀行轉賬；b.現金支付；c.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間1.甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋成交價格及房屋交易稅費支付給乙方；2.甲方在支付購房款前，應確保資金來源合法，并承擔相應的資金安全責任。7.4支付條款1.甲方支付購房款后，乙方應向甲方提供相應的支付憑證；2.乙方在收到購房款后，應及時辦理房屋權屬轉移手續(xù)；3.若因乙方原因導致房屋權屬轉移手續(xù)延誤，乙方應承擔相應的責任。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付購房款，應向乙方支付_____%的違約金；2.若甲方提供的房屋權屬證明文件存在虛假信息，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時辦理房屋權屬轉移手續(xù)，應向甲方支付_____%的違約金；2.若乙方提供的房屋存在質量問題，乙方應承擔相應的維修責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金；2.違約金的支付方式，可以與購房款的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中知悉的房屋權屬查詢過程中的敏感信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起____年；2.保密期限屆滿后，雙方仍有義務對保密內容進行保密。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露；2.雙方不得將保密內容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害；2.政府行為；3.社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行時，雙方應及時通知對方；2.雙方應協商解決因不可抗力事件導致的問題。10.4不可抗力實例1.地震、洪水；2.戰(zhàn)爭、罷工；3.政府政策變動。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商無果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議；2.爭議解決機構或法院應在本合同履行地確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方作為房屋權屬人，不得轉讓本合同的權利和義務；2.甲方作為購房人，不得轉讓本合同的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在房屋權屬轉移手續(xù)辦理完畢前，對房屋的占有和使用權利；2.乙方保留在房屋權屬轉移手續(xù)辦理完畢前，對房屋的出售權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋權屬轉移手續(xù)辦理完畢前，對房屋的維修和保養(yǎng)權利；2.乙方保留在房屋權屬轉移手續(xù)辦理完畢前，對房屋的租賃權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行；2.修改或補充內容應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充具有與本合同同等的法律效力；2.修改或補充內容與本合同內容不一致的，以修改或補充內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同完成房屋權屬轉移手續(xù)；2.雙方應提供必要的文件和資料，以便對方辦理相關手續(xù)。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協商；2.雙方應按照國家相關法律法規(guī)和本合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應依法解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成甲乙雙方之間完整的協議；2.本合同條款的任何修改或補充，均不影響本合同的完整性。16.3增減條款1.任何對本合同條款的增減，均應以書面形式進行；2.增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件：1.房屋權屬證明文件；2.房屋交易稅費繳納憑證；3.其他與本合同相關的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權屬證明文件；2.房屋交易稅費繳納憑證；3.房屋權屬查詢報告；4.房屋交易合同；5.付款憑證；6.乙方身份證明文件；7.甲方身份證明文件；8.其他與本合同相關的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付購房款；b.乙方未按時辦理房屋權屬轉移手續(xù)；c.甲方提供的房屋權屬證明文件存在虛假信息；d.乙方提供的房屋存在質量問題；e.任何一方未履行本合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：a.甲方未按時支付購房款，視為違約；b.乙方未按時辦理房屋權屬轉移手續(xù)，視為違約；c.任何一方提供虛假信息或存在質量問題，經核實后視為違約；d.任何一方未履行本合同約定的其他義務，經對方提出后，未在合理期限內履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在交易時已取得房屋所有權證書，尚未滅失的房屋。2.房屋權屬查詢：指在購房交易前，對房屋權屬情況進行核實、確認的過程。3.房屋交易稅費：指在房屋交易過程中，根據國家相關法律法規(guī)應繳納的稅費。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權屬證明文件不齊全或存在爭議。解決辦法：雙方應盡快核實房屋權屬證明文件，必要時可申請相關部門協助解決。2.問題：房屋交易稅費計算錯誤或繳納不及時。解決辦法：雙方應核實稅費計算，及時繳納相關稅費，如遇問題可尋求稅務部門幫助。3.問題：房屋存在質量問題或安全隱患。解決辦法：雙方應共同協商解決，如無法協商，可申請相關部門進行鑒定，并要求責任方承擔修復或賠償責任。4.問題：一方違約，另一方未采取有效措施。解決辦法：守約方應及時通知違約方，要求其履行合同義務，如違約方仍不履行，可依法提起訴訟或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯系人：__________4.第三方聯系電話：__________5.第三方責任：a.第三方負責提供房屋權屬查詢服務，確保查詢結果的準確性；b.第三方負責協助辦理房屋權屬轉移手續(xù)，確保手續(xù)的合規(guī)性；c.第三方負責監(jiān)督房屋交易稅費的計算和繳納，確保稅費的合法性。6.第三方權利：a.第三方有權收取房屋權屬查詢服務費用；b.第三方有權收取房屋權屬轉移手續(xù)辦理服務費用；c.第三方有權收取房屋交易稅費監(jiān)督服務費用。7.第三方義務：a.第三方應在本合同約定的期限內完成房屋權屬查詢；b.第三方應在本合同約定的期限內完成房屋權屬轉移手續(xù)辦理；c.第三方應在本合同約定的期限內完成房屋交易稅費監(jiān)督。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：a.乙方有權要求甲方提供真實的房屋權屬證明文件；b.乙方有權要求甲方保證房屋不存在任何權屬糾紛；c.乙方有權要求甲方承擔因房屋權屬問題導致的額外費用。2.乙方的利益條款：a.乙方在房屋權屬轉移手續(xù)辦理完畢前，有權要求甲方提供房屋鑰匙；b.乙方在房屋權屬轉移手續(xù)辦理完畢前，有權要求甲方提供房屋維修保養(yǎng)服務。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未提供真實的房屋權屬證明文件，甲方應承擔相應的法律責任；b.若甲方存在房屋權屬糾紛，甲方應承擔解決糾紛的全部費用；c.甲方在房屋權屬轉移手續(xù)辦理完畢前，不得擅自出售或出租房屋。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方可要求乙方在合同簽訂后一定期限內支付定金；b.甲方可要求乙方在房屋權屬轉移手續(xù)辦理完畢前，不得擅自進入房屋；c.甲方可要求乙方在房屋權屬轉移手續(xù)辦理完畢前，不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在房屋權屬轉移手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定支付購房款；b.甲方可要求乙方在房屋權屬轉移手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定接收房屋。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未在合同約定的時間內支付定金，乙方應承擔相應的違約責任；b.若乙方擅自進入房屋或對房屋進行裝修改動，乙方應承擔相應的賠償責任；c.若乙方在房屋權屬轉移手續(xù)辦理完畢前，未按照合同約定支付購房款，乙方應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度存量房購房合同范本與房屋權屬查詢流程2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋產權信息2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結構5.房屋裝修情況三、交易雙方信息1.買方信息2.賣方信息3.代理人信息（如有）四、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式變更五、房屋權屬查詢流程1.權屬查詢機構2.權屬查詢時間3.權屬查詢費用4.權屬查詢結果六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付地點3.房屋驗收標準4.房屋驗收流程七、稅費承擔1.稅費種類2.稅費計算方法3.稅費承擔主體4.稅費繳納時間八、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.第三方違約責任4.違約金計算九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十二、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.付款憑證4.其他相關文件十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同修改4.合同份數十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字4.合同見證人簽字合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房購房合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方信息：買方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：_________________聯系電話：________________賣方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：_________________聯系電話：________________4.合同簽訂地點：____________________二、房屋基本情況1.房屋產權信息：房屋所有權證號：________________產權人：____________________2.房屋坐落位置：____________________3.房屋面積：____平方米4.房屋結構：____________________5.房屋裝修情況：__________________三、交易雙方信息1.買方信息：買方名稱：____________________買方地址：____________________聯系人：_________________聯系電話：________________2.賣方信息：賣方名稱：____________________賣方地址：____________________聯系人：_________________聯系電話：________________3.代理人信息（如有）：代理人名稱：____________________代理人地址：____________________聯系人：_________________聯系電話：________________四、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____元整2.付款方式：a.首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；b.尾款：人民幣____元整，于房屋交付前____個工作日內支付；3.付款時間節(jié)點：a.首付款支付時間：____年____月____日；b.尾款支付時間：____年____月____日；4.付款方式變更：未經雙方同意，任何一方不得變更付款方式。五、房屋權屬查詢流程1.權屬查詢機構：____________________2.權屬查詢時間：合同簽訂之日起____個工作日內完成；3.權屬查詢費用：人民幣____元整，由____方承擔；4.權屬查詢結果：房屋權屬清晰，無權屬糾紛。六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年____月____日；2.房屋交付地點：____________________；3.房屋驗收標準：a.房屋結構安全；b.房屋設施齊全；c.房屋無重大質量問題；4.房屋驗收流程：a.買方在房屋交付前向賣方提出驗收要求；b.賣方在約定時間內組織驗收；c.雙方對房屋驗收結果達成一致。七、稅費承擔1.稅費種類：a.契稅；b.房產稅；c.土地增值稅；d.其他相關稅費；2.稅費計算方法：按照國家相關法律法規(guī)及當地政策規(guī)定計算；3.稅費承擔主體：a.契稅：由買方承擔；b.房產稅：由賣方承擔；c.土地增值稅：由賣方承擔；d.其他相關稅費：按照國家相關法律法規(guī)及當地政策規(guī)定承擔；4.稅費繳納時間：按照國家相關法律法規(guī)及當地政策規(guī)定的時間繳納。八、違約責任1.買方違約責任：a.買方未按時支付首付款或尾款的，應向賣方支付_____%的違約金；b.買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應向賣方支付_____%的違約金；2.賣方違約責任：a.賣方未按時交付房屋的，應向買方支付_____%的違約金；b.賣方提供的房屋存在重大質量問題，買方有權解除合同并要求賠償；3.第三方違約責任：若因第三方原因導致合同無法履行，由第三方承擔相應責任；4.違約金計算：違約金以合同總價為基數，按照雙方約定的比例計算。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議；2.爭議解決機構：若協商不成，雙方同意提交______仲裁委員會仲裁；3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔；4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內解決。十、合同解除1.合同解除條件：a.一方違約且違約方在接到解除合同通知后____個工作日內未履行違約責任的；b.因不可抗力導致合同無法履行的；2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應在____個工作日內確認；3.合同解除后果：合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；4.合同解除通知：解除合同的通知應以書面形式送達對方。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：合同經雙方簽字蓋章后生效；2.合同生效日期：____年____月____日；3.合同終止條件：合同履行完畢或合同解除；4.合同終止日期：____年____月____日。十二、合同附件1.房屋產權證復印件；2.房屋測繪報告；3.付款憑證；4.其他相關文件。十三、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；2.通知方式：以書面形式或雙方約定的其他方式通知對方；3.合同修改：合同內容的修改需經雙方協商一致，并以書面形式確認；4.合同份數：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日；2.合同簽署地點：____________________；3.合同簽署人簽字：買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________4.合同見證人簽字：見證人（簽字）：____________________見證人（簽字）：____________________買方（蓋章）：____________________賣方（蓋章）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有對房屋交付、驗收、過戶等環(huán)節(jié)的主導權，包括但不限于決定交付時間、驗收標準、過戶手續(xù)等。2.甲方優(yōu)先選擇權條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，如出現房屋質量問題或其他需要雙方協商解決的問題，甲方享有優(yōu)先選擇解決方案的權利。3.甲方信息保密條款說明：本條款規(guī)定甲方對買方提供的信息負有保密義務，未經買方同意，不得向任何第三方泄露買方信息。4.甲方違約責任條款說明：本條款詳細列明了甲方在合同履行過程中可能出現的違約行為及其相應的違約責任，包括但不限于延遲交付房屋、提供虛假信息等。5.甲方費用承擔條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方承擔因房屋交付、驗收、過戶等環(huán)節(jié)產生的相關費用，包括但不限于稅費、中介費等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，乙方擁有對房屋交付、驗收、過戶等環(huán)節(jié)的主導權，包括但不限于決定交付時間、驗收標準、過戶手續(xù)等。2.乙方優(yōu)先選擇權條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，如出現房屋質量問題或其他需要雙方協商解決的問題，乙方享有優(yōu)先選擇解決方案的權利。3.乙方信息保密條款說明：本條款規(guī)定乙方對甲方提供的信息負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。4.乙方違約責任條款說明：本條款詳細列明了乙方在合同履行過程中可能出現的違約行為及其相應的違約責任，包括但不限于延遲交付房屋、提供虛假信息等。5.乙方費用承擔條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，乙方承擔因房屋交付、驗收、過戶等環(huán)節(jié)產生的相關費用，包括但不限于稅費、中介費等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款說明：本條款規(guī)定中介服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確費用金額、支付方式及支付時間。2.中介責任條款說明：本條款規(guī)定中介在合同履行過程中應承擔的責任，包括但不限于協助雙方辦理房屋過戶手續(xù)、提供市場信息等。3.中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介對雙方提供的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露信息。4.中介違約責任條款說明：本條款詳細列明了中介在合同履行過程中可能出現的違約行為及其相應的違約責任，包括但不限于泄露信息、未履行中介職責等。5.中介費用退還條款說明：本條款規(guī)定在合同解除或終止的情況下，中介應退還已收取的服務費用，并明確退還費用的計算方式和支付時間。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.付款憑證4.合同雙方身份證明復印件5.中介服務合同（如有）6.房屋權屬查詢結果證明7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付首付款或尾款認定：根據合同約定的付款時間節(jié)點，買方未按時支付款項即為違約。2.違約行為：賣方未按時交付房屋認定：根據合同約定的交付時間，賣方未按時交付房屋即為違約。3.違約行為：房屋存在重大質量問題認定：房屋交付時存在嚴重影響居住安全或正常使用的質量問題即為違約。4.違約行為：一方提供虛假信息認定：在合同履行過程中，一方故意隱瞞或提供虛假信息即為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.過戶：指將房屋的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。4.稅費：指根據國家法律規(guī)定，由房屋買賣雙方繳納的稅款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題解決辦法：雙方協商解決，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：一方未按時支付款項解決辦法：違約方應按照合同約定支付違約金，如仍不支付，可申請仲裁或訴訟。3.問題：合同解除后的費用承擔解決辦法：根據合同約定和實際情況，雙方協商確定費用承擔方式。五、所有應用場景：1.適用于存量房購房交易。2.適用于房屋權屬查詢及過戶流程。3.適用于中介服務合同。4.適用于房屋質量問題處理。5.適用于合同違約及爭議解決。全文完。2025年度存量房購房合同范本與房屋權屬查詢流程3合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______乙方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬購買乙方名下的存量房，為了明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，經雙方友好協商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范存量房購房流程，明確雙方在交易過程中的權利義務，確保交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）“存量房”指已經取得房屋所有權證書，未設立抵押、查封等權利負擔的房屋。（2）“購房款”指甲方購買乙方存量房所支付的款項。3.2關鍵詞解釋（1）“甲方”指本合同的買方，即購房人。（2）“乙方”指本合同的賣方，即存量房的房屋所有權人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方提供合法、有效的存量房出售證明。（2）甲方有權對存量房進行實地查看，了解房屋的真實情況。（3）甲方在合同簽訂前有權要求乙方進行房屋權屬查詢，確保房屋產權清晰。（4）甲方按合同約定支付購房款。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有義務向甲方提供合法、有效的存量房出售證明。（2）乙方有義務確保所出售的存量房產權清晰，無任何權利負擔。（3）乙方有義務配合甲方進行房屋權屬查詢。（4）乙方應在合同約定的時間內交付存量房，并配合甲方辦理產權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢止。5.2合同履行地點本合同約定的房屋交付地點為乙方名下存量房的所在地。5.3合同履行方式甲方按合同約定支付購房款，乙方交付存量房，并配合甲方辦理產權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起正式生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）雙方應書面通知對方終止合同。（2）雙方應在終止合同之日起七個工作日內，辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方已支付的購房款，乙方應無息退還。（2）雙方因終止合同產生的任何糾紛，應協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋購買價格：_______元整，大寫：_______。（2）房屋權屬查詢費用：_______元整，大寫：_______。（3）房屋交易稅費：_______元整，大寫：_______。（4）其他可能產生的費用：_______元整，大寫：_______。7.2支付方式甲方支付購房款的方式如下：（1）現金支付：甲方應于合同簽訂之日向乙方支付_______元整作為定金。（2）銀行轉賬：甲方應于合同簽訂后_______個工作日內，將剩余購房款通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時間（1）定金支付時間：甲方應在合同簽訂之日向乙方支付定金。（2）剩余購房款支付時間：甲方應在合同簽訂后_______個工作日內支付剩余購房款。7.4支付條款（1）甲方支付購房款后，乙方應向甲方出具收款憑證。（2）甲方支付購房款后，乙方應按照合同約定的時間交付存量房。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付購房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為已支付購房款的_______%。8.2乙方違約若乙方未按合同約定交付存量房，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付購房款的_______%。8.3賠償金額和方式若任何一方違約，除支付違約金外，還應承擔對方因此遭受的直接損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、交易信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至_______年。9.3保密履行方式雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為或政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損毀；（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷；（3）政府政策變動導致房屋交易受限。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體資格的轉讓；（2）合同權利和義務的分割轉讓；（3）合同目的的變更。十三、權利的保留13.1權力保留本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，未經對方同意，任何一方不得擅自變更、解除或轉讓本合同項下的權利和義務。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行過程中對房屋進行合理檢查的權利。（2）乙方保留在合同履行過程中對甲方支付購房款的真實性進行核實的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，雙方應書面協商一致，并簽署書面協議，作為本合同的補充部分。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協助，共同確保本合同的順利履行。15.2協作與配合方式雙方應按照合同約定，通過書面或口頭方式，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就存量房購房及房屋權屬查詢事宜的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：_______