二零二四年度職工團(tuán)購(gòu)房協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度職工團(tuán)購(gòu)房協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2上下文2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.購(gòu)房資格與條件3.1購(gòu)房資格3.2購(gòu)房條件4.房屋信息4.1房屋基本狀況4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.3房屋配套設(shè)施5.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式5.1購(gòu)房?jī)r(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2過(guò)戶手續(xù)7.3過(guò)戶費(fèi)用8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同變更與解除14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1.1出賣方：指提供房屋并同意按照本合同約定出售房屋的甲方。1.1.1.2買受方：指同意按照本合同約定購(gòu)買房屋并支付相應(yīng)價(jià)款的乙方。1.1.1.4購(gòu)房?jī)r(jià)格：指買受方應(yīng)向出賣方支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)。1.1.1.5交付：指出賣方將房屋交付給買受方占有和使用。1.1.1.6驗(yàn)收：指買受方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收并確認(rèn)其符合合同約定。1.1.1.7產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋的所有權(quán)依法登記至買受方名下。1.1.1.8過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方。1.1.1.9不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。1.2上下文1.2.1本合同所指的上下文，包括但不限于國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)政策、行業(yè)慣例以及雙方約定的具體條款。2.雙方信息2.1出賣方信息出賣方名稱：（全稱）地址：（具體地址）聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）2.2買受方信息買受方名稱：（全稱）地址：（具體地址）聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）3.購(gòu)房資格與條件3.1購(gòu)房資格買受方須具備購(gòu)房資格，并保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2購(gòu)房條件3.2.1具備完全民事行為能力；3.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定；3.2.3符合購(gòu)房政策要求。4.房屋信息4.1房屋基本狀況4.1.1房屋坐落：（具體地址）4.1.2房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型）4.1.3建筑面積：（平方米）4.1.4房屋用途：（用途類型）4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議；4.2.2房屋不存在抵押、查封等權(quán)利限制。4.3房屋配套設(shè)施4.3.1房屋配套設(shè)施清單：（配套設(shè)施列表）5.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式5.1購(gòu)房?jī)r(jià)格5.1.1本合同房屋購(gòu)房?jī)r(jià)格為：（人民幣大寫(xiě)）____元整，（人民幣小寫(xiě)）____元整。5.2支付方式5.2.1.1首付款：（具體金額）元，于合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)支付；5.2.1.2尾款：（具體金額）元，于交付之日起（具體日期）內(nèi)支付。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)在（具體日期）前將房屋交付給買受方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋應(yīng)符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)；6.3驗(yàn)收程序6.3.1買受方應(yīng)在交付之日起（具體日期）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2驗(yàn)收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或調(diào)換；6.3.3買受方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1出賣方責(zé)任：8.1.1.1確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；8.1.1.2按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求交付房屋；8.1.1.3交付的房屋應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；8.1.1.4協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.1.2買受方責(zé)任：8.1.2.1按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)；8.1.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；8.1.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施；8.1.2.4按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān)稅費(fèi)。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約責(zé)任：8.2.1.1如出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；8.2.1.2如出賣方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在買受方提出后七日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2.2買受方違約責(zé)任：8.2.2.1如買受方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金；8.2.2.2如買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出賣方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后（具體日期）內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求；9.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋找解決方案。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同；10.1.2買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；10.2.2雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，終止合同。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；11.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與期限13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限本合同的有效期限為自合同生效之日起至房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日止。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3合同變更與解除本合同的變更或解除，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同附件效力本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同執(zhí)行，需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、合同起草、法律咨詢、監(jiān)理等。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方合作協(xié)議16.1.1甲、乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；16.1.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；16.1.2.3第三方的責(zé)任限額；16.1.2.4第三方的保密義務(wù)；16.1.2.5第三方的違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任劃分16.2.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，其責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，超出專業(yè)范圍的責(zé)任由甲、乙雙方自行承擔(dān)。16.2.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額調(diào)整17.3.1如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合作協(xié)議中予以修改。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；18.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)；18.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報(bào)告。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；18.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報(bào)告。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利定義19.1.1本合同中，第三方權(quán)利指第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中享有的合法權(quán)益。19.2第三方權(quán)利內(nèi)容19.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合作協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)；19.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的工作條件和協(xié)助；19.2.3第三方有權(quán)要求甲、乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)定義20.1.1本合同中，第三方義務(wù)指第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。20.2第三方義務(wù)內(nèi)容20.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；20.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；20.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式完成相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格、支付方式、交付與驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶、履約責(zé)任與違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除與終止、不可抗力等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心內(nèi)容。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出購(gòu)房款項(xiàng)的具體金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于明確雙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的具體安排。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：本附件用于確定房屋的成交價(jià)格。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲、乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由買受方或第三方驗(yàn)收人員出具，包括房屋驗(yàn)收結(jié)果、存在的問(wèn)題等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)是否符合合同約定。7.附件七：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等繳納憑證。說(shuō)明：本附件用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：修復(fù)或調(diào)換，逾期未修復(fù)的，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)：每逾期一日，支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：恢復(fù)原狀并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：賠償因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：出賣方未在合同約定的交付日期前交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，例如：房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，逾期一日，出賣方應(yīng)支付5000元的違約金。買受方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，例如：房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，逾期一日，買受方應(yīng)支付5000元的違約金。第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中泄露了甲、乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。全文完。二零二四年度職工團(tuán)購(gòu)房協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.總則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同原則2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.購(gòu)房人資格與條件3.1購(gòu)房人資格3.2購(gòu)房條件3.3購(gòu)房申請(qǐng)4.房屋情況說(shuō)明4.1房屋基本情況4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.3房屋配套設(shè)施5.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式5.1購(gòu)房?jī)r(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整5.3支付方式6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序7.質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證7.2保修范圍7.3保修期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1購(gòu)房人義務(wù)11.2供水、供電、供暖等配套設(shè)施責(zé)任11.3房屋登記手續(xù)12.合同附件12.1房屋信息表12.2購(gòu)房人身份證明文件12.3其他附件13.合同簽署與生效日期14.附件清單第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及購(gòu)房人所在單位關(guān)于職工團(tuán)購(gòu)房的相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同目的在于明確職工團(tuán)購(gòu)房的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)，保障購(gòu)房人合法權(quán)益，維護(hù)購(gòu)房人與出賣人之間的合法權(quán)益。1.3合同原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條定義與解釋2.1定義（1）“購(gòu)房人”指符合購(gòu)房條件，愿意購(gòu)買團(tuán)購(gòu)房的單位職工；（2）“出賣人”指單位或單位指定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商；（3）“房屋”指出賣人向購(gòu)房人出售的，符合購(gòu)房條件的住房；（4）“合同”指本《二零二四年度職工團(tuán)購(gòu)房協(xié)議》。2.2解釋本合同中的解釋以本合同條款的文義為準(zhǔn)，除非合同另有約定。第三條購(gòu)房人資格與條件3.1購(gòu)房人資格（1）具有購(gòu)房人所在單位正式編制；（2）符合購(gòu)房人所在單位關(guān)于職工團(tuán)購(gòu)房的年齡、婚齡等條件；（3）具備購(gòu)房人所在單位規(guī)定的其他資格條件。3.2購(gòu)房條件（1）具有購(gòu)房能力；（2）自愿購(gòu)買團(tuán)購(gòu)房；（3）按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.3購(gòu)房申請(qǐng)購(gòu)房人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出賣人提交購(gòu)房申請(qǐng)，并按照出賣人要求提供相關(guān)證明材料。第四條房屋情況說(shuō)明4.1房屋基本情況出賣人向購(gòu)房人出售的房屋，其基本情況如下：（1）房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、朝向等；（2）房屋配套設(shè)施，如供水、供電、供暖、燃?xì)?、電梯等；?）房屋產(chǎn)權(quán)狀況。4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.3房屋配套設(shè)施出賣人保證房屋配套設(shè)施齊全、完好，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式5.1購(gòu)房?jī)r(jià)格房屋價(jià)格按照本合同約定執(zhí)行，具體價(jià)格以雙方簽訂的房屋買賣合同為準(zhǔn)。5.2價(jià)格調(diào)整房屋價(jià)格在合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。5.3支付方式購(gòu)房人應(yīng)按照本合同約定及房屋買賣合同約定，分期支付購(gòu)房款。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間按照本合同約定及房屋買賣合同約定執(zhí)行。6.2交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋配套設(shè)施齊全、完好；（3）房屋符合國(guó)家和地方相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序購(gòu)房人應(yīng)在房屋交付后一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽訂房屋驗(yàn)收合格證明。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之一的違約金；（2）購(gòu)房人未按合同約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期付款額千分之一的違約金；（3）出賣人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)、更換或減少購(gòu)房款等違約責(zé)任；（4）購(gòu)房人未按合同約定辦理房屋登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任（1）因出賣人違約導(dǎo)致購(gòu)房人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因購(gòu)房人違約導(dǎo)致出賣人遭受損失的，購(gòu)房人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償（1）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償；（2）違約方在履行合同后，可請(qǐng)求返還已支付的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向購(gòu)房人所在單位申請(qǐng)調(diào)解。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。第十條合同生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。第十一條其他約定11.1購(gòu)房人義務(wù)（1）購(gòu)房人應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）購(gòu)房人應(yīng)按照購(gòu)房人所在單位規(guī)定，按時(shí)入住房屋；（3）購(gòu)房人應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。11.2供水、供電、供暖等配套設(shè)施責(zé)任（1）供水、供電、供暖等配套設(shè)施的正常運(yùn)行由出賣人負(fù)責(zé)；（2）購(gòu)房人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。11.3房屋登記手續(xù)購(gòu)房人應(yīng)按照購(gòu)房人所在單位規(guī)定，及時(shí)辦理房屋登記手續(xù)。第十二條合同附件12.1房屋信息表房屋信息表作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2購(gòu)房人身份證明文件購(gòu)房人身份證明文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他附件其他附件包括但不限于：房屋買賣合同、購(gòu)房人申請(qǐng)表等。第十三條合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條附件清單（1）房屋信息表；（2）購(gòu)房人身份證明文件；（3）其他附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或代理人。2.第三方介入范圍（1）提供房屋評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)；（2）提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（3）提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)；（4）提供房屋裝修、維修等服務(wù)；（5）提供其他甲乙雙方約定的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方服務(wù)費(fèi)用的合理比例為限。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職權(quán)，提供相關(guān)服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，不屬于合同主體。7.2第三方與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非合同另有約定。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（1）第三方介入的必要性、合理性和合法性；（2）第三方介入對(duì)合同履行的影響；（3）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；（4）第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。（1）第三方介入的期限；（2）第三方介入的成果要求；（3）第三方介入的保密義務(wù)；（4）第三方介入的違約責(zé)任。（1）第三方介入的目的和意義；（2）第三方介入對(duì)合同履行的影響；（3）第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)和防范措施；（4）第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋信息表要求：詳細(xì)列出房屋的地理位置、面積、戶型、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：房屋信息表作為合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.購(gòu)房人身份證明文件要求：提供購(gòu)房人的身份證、戶口簿等身份證明文件。說(shuō)明：購(gòu)房人身份證明文件用于證明購(gòu)房人的身份，確保合同的有效性。3.購(gòu)房人申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)購(gòu)房人基本信息、購(gòu)房意向等。說(shuō)明：購(gòu)房人申請(qǐng)表用于申請(qǐng)購(gòu)買團(tuán)購(gòu)房，是合同簽訂的前提。4.房屋買賣合同要求：詳細(xì)規(guī)定房屋的購(gòu)買價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：房屋買賣合同是本合同的重要組成部分，明確了雙方在房屋買賣方面的權(quán)利和義務(wù)。5.購(gòu)房人支付憑證要求：提供購(gòu)房人支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：購(gòu)房人支付憑證用于證明購(gòu)房人已按約定支付購(gòu)房款。6.房屋驗(yàn)收合格證明要求：提供房屋驗(yàn)收合格的證明文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、驗(yàn)收記錄等。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收合格證明用于證明房屋已符合交付條件。7.房屋登記手續(xù)文件要求：提供房屋登記所需的文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：房屋登記手續(xù)文件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，保障甲乙雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向購(gòu)房人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之一的違約金示例：若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，逾期一天，則需支付1000元違約金。2.購(gòu)房人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣人支付相當(dāng)于逾期付款額千分之一的違約金示例：若購(gòu)房款為10萬(wàn)元，逾期一天，則需支付100元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例：若第三方評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方需賠償損失金額。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定辦理房屋登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例：若購(gòu)房人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度職工團(tuán)購(gòu)房協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.職工團(tuán)購(gòu)房資格認(rèn)定2.1資格認(rèn)定條件2.2資格認(rèn)定程序2.3資格有效期3.購(gòu)房政策及優(yōu)惠措施3.1購(gòu)房政策概述3.2購(gòu)房?jī)?yōu)惠措施3.3優(yōu)惠措施的具體內(nèi)容4.購(gòu)房項(xiàng)目及房源4.1項(xiàng)目名稱及位置4.2房源數(shù)量及類型4.3房源分配原則5.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式5.1購(gòu)房?jī)r(jià)格確定方式5.2付款方式及期限5.3首付款比例5.4逾期付款責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.房屋產(chǎn)權(quán)及使用7.1房屋產(chǎn)權(quán)登記7.2房屋使用年限7.3房屋用途限制8.房屋轉(zhuǎn)售及出租8.1轉(zhuǎn)售條件8.2轉(zhuǎn)售程序8.3出租條件8.4出租程序9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2合同附件11.3合同生效條件12.合同附件12.1房屋信息表12.2購(gòu)房申請(qǐng)表12.3購(gòu)房合同13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時(shí)間14.合同附件清單14.1房屋信息表14.2購(gòu)房申請(qǐng)表14.3購(gòu)房合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：集團(tuán)有限公司乙方：公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2024年3月15日2.職工團(tuán)購(gòu)房資格認(rèn)定2.1資格認(rèn)定條件2.1.1乙方單位正式員工，連續(xù)工作滿一年；2.1.2乙方無(wú)房家庭或現(xiàn)有住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；2.1.3乙方信用記錄良好。2.2資格認(rèn)定程序2.2.1乙方提交購(gòu)房申請(qǐng)及相關(guān)證明材料；2.2.2甲方審核乙方資格；2.2.3甲方向乙方發(fā)出資格認(rèn)定通知。2.3資格有效期2.3.1資格認(rèn)定有效期為自認(rèn)定之日起一年。3.購(gòu)房政策及優(yōu)惠措施3.1購(gòu)房政策概述3.1.1乙方購(gòu)買甲方提供的職工團(tuán)購(gòu)房，享受優(yōu)惠政策；3.1.2優(yōu)惠政策包括但不限于購(gòu)房?jī)r(jià)格優(yōu)惠、貸款利率優(yōu)惠等。3.2購(gòu)房?jī)?yōu)惠措施3.2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格優(yōu)惠：乙方購(gòu)買職工團(tuán)購(gòu)房，享受比市場(chǎng)價(jià)低10%的價(jià)格；3.2.2貸款利率優(yōu)惠：乙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款，享受基準(zhǔn)利率下浮10%的優(yōu)惠。3.3優(yōu)惠措施的具體內(nèi)容3.3.1優(yōu)惠措施的詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)附件一《職工團(tuán)購(gòu)房?jī)?yōu)惠措施明細(xì)》。4.購(gòu)房項(xiàng)目及房源4.1項(xiàng)目名稱及位置項(xiàng)目名稱：職工團(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目項(xiàng)目位置：市區(qū)路4.2房源數(shù)量及類型房源數(shù)量：100套房源類型：一居室、兩居室、三居室4.3房源分配原則4.3.1按照資格認(rèn)定順序分配房源；4.3.2同等條件下，優(yōu)先考慮家庭困難職工。5.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式5.1購(gòu)房?jī)r(jià)格確定方式5.1.1購(gòu)房?jī)r(jià)格根據(jù)項(xiàng)目成本、市場(chǎng)行情等因素綜合確定；5.1.2具體價(jià)格以合同約定為準(zhǔn)。5.2付款方式及期限5.2.1乙方應(yīng)一次性支付購(gòu)房款；5.2.2付款期限為合同簽訂之日起30日內(nèi)。5.3首付款比例5.3.1首付款比例為購(gòu)房款的30%。5.4逾期付款責(zé)任5.4.1乙方逾期付款，每日按應(yīng)付款金額的千分之五支付滯納金。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為2025年6月30日。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋符合國(guó)家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；6.2.2房屋設(shè)施齊全，功能正常。6.3驗(yàn)收程序6.3.1乙方在房屋交付前10日，向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；6.3.2甲方在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后，安排驗(yàn)收時(shí)間；6.3.3驗(yàn)收合格，雙方簽署《房屋驗(yàn)收合格證明》。6.4驗(yàn)收不合格的處理6.4.1驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方整改；6.4.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收不合格通知后30日內(nèi)完成整改；6.4.3重新驗(yàn)收，如仍不合格，乙方有權(quán)解除合同。8.房屋產(chǎn)權(quán)及使用8.1房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；8.1.2乙方在房屋交付后30日內(nèi)，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記。8.2房屋使用年限8.2.1房屋的土地使用權(quán)年限為70年；8.2.2房屋的建筑使用年限為50年。8.3房屋用途限制8.3.1房屋僅限于乙方自??；8.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途。9.房屋轉(zhuǎn)售及出租9.1轉(zhuǎn)售條件9.1.1乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)登記滿5年后，方可轉(zhuǎn)售；9.1.2轉(zhuǎn)售時(shí)，乙方應(yīng)將房屋原價(jià)及增值部分按比例退還甲方。9.2轉(zhuǎn)售程序9.2.1乙方轉(zhuǎn)售房屋，應(yīng)提前30日通知甲方；9.2.2甲方在接到通知后，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。9.3出租條件9.3.1乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)登記滿5年后，方可出租；9.3.2出租房屋應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.4出租程序9.4.1乙方出租房屋，應(yīng)簽訂書(shū)面租賃合同；9.4.2租賃合同應(yīng)報(bào)甲方備案。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未改正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金按合同金額的5%計(jì)算。10.3違約金的計(jì)算10.3.1違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；12.1.2雙方應(yīng)保持合同內(nèi)容的保密性。12.2合同附件12.2.1附件一：《職工團(tuán)購(gòu)房?jī)?yōu)惠措施明細(xì)》；12.2.2附件二：《房屋信息表》；12.2.3附件三：《購(gòu)房申請(qǐng)表》；12.2.4附件四：《購(gòu)房合同》。12.3合同生效條件12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式13.1.1雙方以書(shū)面形式簽署本合同；13.1.2合同簽署后，雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1房屋信息表；14.2購(gòu)房申請(qǐng)表；14.3購(gòu)房合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等。15.3第三方介入的程序15.3.2第三方介入前，應(yīng)與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在執(zhí)行本合同項(xiàng)下的服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。16.2第三方的責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.2.2甲方或乙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方服務(wù)結(jié)果錯(cuò)誤的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)合同，甲方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于服務(wù)合同，乙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。17.3第三方與其他方的責(zé)任劃分17.3.1第三方與其他方之間的責(zé)任劃分，依據(jù)各自簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)法律法規(guī)確定。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其服務(wù)職責(zé)；18.1.2