中介提供2024年房屋買賣全程服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME中介提供2024年房屋買賣全程服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同編號(hào)1.6合同履行地點(diǎn)2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2中介服務(wù)方式2.3中介服務(wù)期限2.4中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.5中介服務(wù)成果3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3房屋信息3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.5房屋交易價(jià)格4.中介服務(wù)流程4.1簽約流程4.2看房流程4.3交易流程4.4過(guò)戶流程4.5交房流程5.中介服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1中介方的責(zé)任5.2買方的責(zé)任5.3賣方的責(zé)任5.4雙方的義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2其他相關(guān)附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效方式13.合同附件清單13.1房屋買賣合同13.2其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1中介方：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2買方：，身份證號(hào)碼：X1.1.3賣方：，身份證號(hào)碼：X1.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止日期：2024年12月31日1.5合同編號(hào)：ZJ2024000011.6合同履行地點(diǎn)：X市1.7合同附件：房屋買賣合同、其他相關(guān)附件第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍：包括但不限于房屋買賣信息的提供、看房陪同、交易流程協(xié)調(diào)、過(guò)戶手續(xù)辦理等2.2中介服務(wù)方式：現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、電話服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等2.3中介服務(wù)期限：自合同生效之日起至買賣雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)之日止2.4中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式：2.4.1中介服務(wù)費(fèi)用為房屋交易總價(jià)的1.5%2.4.2買方于合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用的50%，剩余50%在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付2.5中介服務(wù)成果：確保買賣雙方按照合同約定完成房屋買賣交易第三條買賣雙方信息3.1買方信息：3.1.1買方姓名：3.1.2買方身份證號(hào)碼：X3.1.3買方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，電子郵箱：X3.2賣方信息：3.2.1賣方姓名：3.2.2賣方身份證號(hào)碼：X3.2.3賣方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，電子郵箱：X3.3房屋信息：3.3.1房屋坐落地址：X市X區(qū)X路X號(hào)3.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X3.3.3房屋建筑面積：100平方米3.3.4房屋用途：住宅3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等限制3.5房屋交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元第四條中介服務(wù)流程4.1簽約流程：4.1.1買方、賣方與中介方共同協(xié)商，達(dá)成房屋買賣意向4.1.2雙方簽署房屋買賣合同，明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.2看房流程：4.2.1中介方安排買方、賣方進(jìn)行實(shí)地看房4.2.2看房過(guò)程中，中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方意見(jiàn)，確?？捶宽樌M(jìn)行4.3交易流程：4.3.1中介方協(xié)助買方、賣方辦理交易手續(xù)4.3.2中介方協(xié)助買方、賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶流程：4.4.1中介方協(xié)助買方、賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.4.2中介方協(xié)助買方、賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.5交房流程：4.5.1中介方協(xié)助買方、賣方辦理房屋交接手續(xù)4.5.2中介方協(xié)助買方、賣方辦理房屋鑰匙、物業(yè)交費(fèi)等交接事宜第五條中介服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1中介方的責(zé)任：5.1.1確保買賣雙方在合同約定的范圍內(nèi)完成房屋買賣交易5.1.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋買賣信息5.1.3協(xié)助買賣雙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行5.2買方的責(zé)任：5.2.1按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用5.2.2按時(shí)完成交易手續(xù)5.3賣方的責(zé)任：5.3.1按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.3.2確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)查封、無(wú)抵押等限制5.4雙方的義務(wù)：5.4.1雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同，不得有欺詐、隱瞞等行為5.4.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：買賣雙方及中介方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等6.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止后五年內(nèi)6.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)7.1.2任何一方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)7.1.3任何一方違反保密義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果7.3違約賠償：7.3.1違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的20%7.3.2損失賠償：按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的100%第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同履行地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1房屋買賣交易完成，合同終止。9.2.2合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3合同解除與終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成剩余的交房、過(guò)戶等手續(xù)。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)。第十條合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。10.3合同補(bǔ)充協(xié)議：如需補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同11.2其他相關(guān)附件：11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證11.2.3其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件第十二條合同生效12.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間：自合同生效條件成就之日起。12.3合同生效方式：合同自雙方簽字蓋章之日起，以書面形式生效。第十三條合同附件清單13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證13.4其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件清單第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)二：雙方同意，如因政策原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并互不追究責(zé)任。14.3其他約定事項(xiàng)三：雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，除買方、賣方和中介方之外的其他參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方或任何一方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的；2.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行的。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成書面協(xié)議；2.2.2雙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知中介方；2.2.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向中介方提供所需的服務(wù)和文件。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)；3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤所造成的損失。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露任何涉及合同雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求提供服務(wù)；3.2.3第三方應(yīng)配合中介方和合同雙方的工作，確保合同順利履行。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定的金額確定；4.1.2若第三方責(zé)任限額低于合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買方的劃分：5.1.1第三方對(duì)買方承擔(dān)責(zé)任，買方對(duì)第三方提供服務(wù)不滿意時(shí)，可向第三方提出索賠；5.1.2買方對(duì)第三方的不滿意，不影響其對(duì)中介方和賣方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與賣方的劃分：5.2.1第三方對(duì)賣方承擔(dān)責(zé)任，賣方對(duì)第三方提供服務(wù)不滿意時(shí)，可向第三方提出索賠；5.2.2賣方對(duì)第三方的不滿意，不影響其對(duì)中介方和買方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與中介方的劃分：5.3.1第三方對(duì)中介方承擔(dān)責(zé)任，中介方對(duì)第三方提供服務(wù)不滿意時(shí)，可向第三方提出索賠；5.3.2中介方對(duì)第三方的不滿意，不影響其對(duì)買方和賣方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定或?qū)嶋H服務(wù)成本分?jǐn)偅?.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決增加的費(fèi)用。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并由中介方、第三方及合同雙方共同簽署書面協(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同履行地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的姓名、身份證號(hào)碼、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：此合同是房屋買賣的主要文件，具有法律效力。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是房屋所有權(quán)的重要證明文件。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是房屋交易合法性的證明。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的成交價(jià)格。5.房屋查封、抵押、租賃等限制信息要求：提供房屋是否存在查封、抵押、租賃等限制信息的證明。說(shuō)明：確保房屋交易過(guò)程中不存在法律障礙。6.房屋交接清單要求：房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單。說(shuō)明：交接清單用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)和物品。7.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說(shuō)明：維修基金用于房屋共用部位的維修。8.房屋物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：提供房屋物業(yè)服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議是物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利義務(wù)約定。9.房屋租賃合同要求：如有房屋租賃情況，提供租賃合同。說(shuō)明：租賃合同是房屋租賃關(guān)系的法律文件。10.其他相關(guān)附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他附件應(yīng)根據(jù)具體情況確定，以確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1買方未按約定支付購(gòu)房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的%。示例：若買方未按約定支付100萬(wàn)元購(gòu)房款，則應(yīng)支付10萬(wàn)元違約金。1.2買方未按約定完成房屋交接：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的%。示例：若買方未按約定完成房屋交接，則應(yīng)支付10萬(wàn)元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1賣方未按約定交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的%。示例：若賣方未按約定交付房屋，則應(yīng)支付10萬(wàn)元違約金。2.2賣方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的%。示例：若賣方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)支付10萬(wàn)元違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1中介方未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的%。示例：若中介方未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。3.2中介方泄露客戶信息：責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向客戶支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失的%。示例：若中介方泄露客戶信息導(dǎo)致客戶遭受損失，則應(yīng)支付實(shí)際損失10%的賠償金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1第三方未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的%。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。4.2第三方泄露客戶信息：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向客戶支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失的%。示例：若第三方泄露客戶信息導(dǎo)致客戶遭受損失，則應(yīng)支付實(shí)際損失10%的賠償金。全文完。中介提供2024年房屋買賣全程服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方（買方）信息1.2合同乙方（賣方）信息1.3合同中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋位置及面積2.3房屋權(quán)屬狀況2.4房屋用途3.中介服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1中介服務(wù)開始及結(jié)束時(shí)間3.2中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.4中介服務(wù)內(nèi)容包括4.房屋買賣流程及雙方責(zé)任4.1房屋買賣流程4.2買方責(zé)任4.3賣方責(zé)任4.4中介方責(zé)任5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.2稅費(fèi)具體內(nèi)容5.3稅費(fèi)支付方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.其他約定事項(xiàng)10.1額外服務(wù)內(nèi)容10.2不可抗力條款10.3通知方式11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保存14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方（買方）信息甲方姓名：_________甲方身份證號(hào)碼：_________甲方聯(lián)系電話：_________甲方地址：_________1.2合同乙方（賣方）信息乙方姓名：_________乙方身份證號(hào)碼：_________乙方聯(lián)系電話：_________乙方地址：_________1.3合同中介方信息中介方名稱：_________中介方負(fù)責(zé)人：_________中介方聯(lián)系電話：_________中介方地址：_________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人為：_________2.2房屋位置及面積房屋地址：_________房屋建筑面積：_________平方米房屋使用面積：_________平方米2.3房屋權(quán)屬狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛2.4房屋用途房屋用途為：_________3.中介服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1中介服務(wù)開始及結(jié)束時(shí)間中介服務(wù)開始時(shí)間：_________中介服務(wù)結(jié)束時(shí)間：_________3.2中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式中介服務(wù)費(fèi)用：_________支付方式：_________3.3傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)傭金計(jì)算公式：_________3.4中介服務(wù)內(nèi)容包括房源信息提供房屋帶看服務(wù)協(xié)助談判合同簽訂協(xié)助稅費(fèi)咨詢及代繳4.房屋買賣流程及雙方責(zé)任4.1房屋買賣流程信息收集房源發(fā)布聯(lián)系看房確定購(gòu)買意向簽訂購(gòu)房合同房屋過(guò)戶稅費(fèi)繳納房屋交付4.2買方責(zé)任按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用按時(shí)履行合同義務(wù)如因買方原因?qū)е潞贤獬?，承?dān)違約責(zé)任4.3賣方責(zé)任按時(shí)履行合同義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)瑕疵如因賣方原因?qū)е潞贤獬袚?dān)違約責(zé)任4.4中介方責(zé)任按時(shí)履行中介服務(wù)保證提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性如因中介方原因?qū)е潞贤獬?，承?dān)違約責(zé)任5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則買方、賣方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)具體內(nèi)容契稅房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)其他相關(guān)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付方式買方、賣方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，由中介方協(xié)助繳納6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件任何一方違反合同約定不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失6.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的_________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方協(xié)商解決向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_________7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.合同生效及終止8.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效房屋買賣雙方達(dá)成一致意見(jiàn)8.2合同終止條件房屋買賣完成，合同目的實(shí)現(xiàn)合同解除任何一方違約，合同自動(dòng)終止8.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容房屋買賣雙方信息房屋交易過(guò)程中的敏感信息9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至房屋買賣完成之日止9.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.其他約定事項(xiàng)10.1額外服務(wù)內(nèi)容房屋裝修咨詢房屋貸款咨詢房屋保險(xiǎn)咨詢10.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等10.3通知方式郵寄至對(duì)方地址電子郵件傳真11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期本合同簽訂日期：_________13.合同份數(shù)及保存本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.合同附件清單附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及界定15.1第三方定義第三方是指在房屋買賣交易過(guò)程中，除甲乙雙方及中介方之外，參與交易的其他主體，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的情形根據(jù)甲乙雙方的約定或交易需要，第三方可介入交易過(guò)程，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入的申請(qǐng)如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并向中介方提出申請(qǐng)。16.2第三方介入的審批中介方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_________日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知甲乙雙方。17.第三方介入的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，履行相應(yīng)職責(zé)，確保交易過(guò)程合法、合規(guī)。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易出現(xiàn)問(wèn)題的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，獲取必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和委托協(xié)議，行使相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過(guò)_________元。18.2責(zé)任限額的適用責(zé)任限額適用于第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易出現(xiàn)問(wèn)題的所有情形。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由委托協(xié)議約定。甲方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由委托協(xié)議約定。乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向第三方提供必要的信息和資料。19.3第三方與中介方的劃分中介方作為交易的中介方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。中介方應(yīng)確保第三方在交易過(guò)程中的合法合規(guī)行為。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改內(nèi)容合同中關(guān)于第三方的相關(guān)條款應(yīng)進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入后的情況。20.2合同修改程序合同修改需經(jīng)甲乙雙方及中介方協(xié)商一致，并簽署修改協(xié)議。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行原則第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同履行各自的義務(wù)。21.2合同履行變更如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與原合同約定的爭(zhēng)議解決方式一致。22.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序與原合同約定的爭(zhēng)議解決程序一致。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件與原合同約定的合同終止條件一致。23.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序與原合同約定的合同終止程序一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館的公章。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)人的合法身份及房屋產(chǎn)權(quán)的完整性。2.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格是否合理。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中繳納的各類稅費(fèi)憑證。說(shuō)明：證明房屋交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納。5.房屋鑰匙要求：提供房屋鑰匙，確保買方在房屋過(guò)戶后能夠順利入住。說(shuō)明：房屋鑰匙是房屋使用權(quán)的象征。6.買方身份證復(fù)印件要求：提供買方身份證的正本及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明買方的合法身份。7.賣方身份證復(fù)印件要求：提供賣方身份證的正本及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明賣方的合法身份。8.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：作為中介服務(wù)合同的附件，具有法律效力。9.銀行貸款合同要求：如買方需貸款購(gòu)房，提供銀行貸款合同。說(shuō)明：證明買方已與銀行達(dá)成貸款協(xié)議。10.房屋保險(xiǎn)合同要求：如買方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，提供保險(xiǎn)合同。說(shuō)明：證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)，保障買方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約未按時(shí)支付房款未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)提供虛假信息乙方違約未按時(shí)交付房屋提供虛假信息未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)中介方違約未按時(shí)提供服務(wù)提供虛假信息違反保密義務(wù)第三方違約未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)提供虛假信息違反保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約未按時(shí)支付房款：應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及房款金額計(jì)算。未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及房屋價(jià)值計(jì)算。提供虛假信息：賠償對(duì)方因此遭受的損失。乙方違約未按時(shí)交付房屋：應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及房屋價(jià)值計(jì)算。提供虛假信息：賠償對(duì)方因此遭受的損失。未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及房屋價(jià)值計(jì)算。中介方違約未按時(shí)提供服務(wù)：應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用。提供虛假信息：賠償對(duì)方因此遭受的損失。違反保密義務(wù)：賠償對(duì)方因此遭受的損失。第三方違約未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)：應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用。提供虛假信息：賠償對(duì)方因此遭受的損失。違反保密義務(wù)：賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付房款，逾期15天，房款為100萬(wàn)元，應(yīng)支付違約金_________元。2.乙方未按時(shí)交付房屋，逾期30天，房屋價(jià)值為200萬(wàn)元，應(yīng)支付違約金_________元。3.中介方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，賠償對(duì)方損失50萬(wàn)元。4.第三方未按時(shí)提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，退還評(píng)估費(fèi)用_________元。全文完。中介提供2024年房屋買賣全程服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房屋買賣全程服務(wù)2.2具體服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)時(shí)間與期限2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.房屋信息核實(shí)與評(píng)估3.1房屋基本情況核實(shí)3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查3.3房屋市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估4.房屋買賣合同起草與審查4.1起草房屋買賣合同4.2審查房屋買賣合同條款4.3協(xié)助簽訂房屋買賣合同5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.1辦理房屋過(guò)戶所需材料5.2辦理房屋過(guò)戶流程5.3協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)6.房屋貸款服務(wù)6.1提供房屋貸款咨詢6.2協(xié)助辦理房屋貸款手續(xù)6.3貸款審批及放款7.房屋交易稅費(fèi)繳納7.1計(jì)算房屋交易稅費(fèi)7.2協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)7.3協(xié)助辦理退稅手續(xù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密責(zé)任13.法律適用與管轄13.1合同適用法律13.2合同爭(zhēng)議解決方式13.3管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的履行第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方（中介方）：[中介方全稱]（2）乙方（委托方）：[委托方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[中介方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[委托方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[中介方聯(lián)系人姓名、電話、郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系人姓名、電話、郵箱]1.4法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：[中介方法定代表人或授權(quán)代表姓名、身份證號(hào)]（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：[委托方法定代表人或授權(quán)代表姓名、身份證號(hào)]2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房屋買賣全程服務(wù)2.2具體服務(wù)項(xiàng)目（1）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息；（2）協(xié)助尋找符合乙方需求的房源；（3）協(xié)助進(jìn)行房源實(shí)地考察；（4）協(xié)助起草房屋買賣合同；（5）協(xié)助審查房屋買賣合同條款；（6）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（7）協(xié)助辦理房屋貸款手續(xù)；（8）協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。2.3服務(wù)時(shí)間與期限本合同服務(wù)期限自2024年[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用金額]元。（2）支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]。3.房屋信息核實(shí)與評(píng)估3.1房屋基本情況核實(shí)甲方將對(duì)乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查甲方將協(xié)助乙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，確保房屋無(wú)權(quán)屬糾紛。3.3房屋市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估4.房屋買賣合同起草與審查4.1起草房屋買賣合同甲方將根據(jù)雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)，起草房屋買賣合同。4.2審查房屋買賣合同條款甲方將對(duì)房屋買賣合同條款進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容合法、合理。4.3協(xié)助簽訂房屋買賣合同甲方將協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.1辦理房屋過(guò)戶所需材料甲方將告知乙方辦理房屋過(guò)戶所需材料，并協(xié)助乙方準(zhǔn)備相關(guān)材料。5.2辦理房屋過(guò)戶流程甲方將協(xié)助乙方按照房屋過(guò)戶流程辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)甲方將協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，直至房屋過(guò)戶登記完成。6.房屋貸款服務(wù)6.1提供房屋貸款咨詢甲方將為乙方提供房屋貸款咨詢服務(wù)，包括貸款利率、還款方式等。6.2協(xié)助辦理房屋貸款手續(xù)甲方將協(xié)助乙方辦理房屋貸款手續(xù)，包括申請(qǐng)、審批、放款等環(huán)節(jié)。6.3貸款審批及放款甲方將協(xié)助乙方與貸款銀行溝通，確保貸款審批及放款順利進(jìn)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后[爭(zhēng)議解決期限，如30日內(nèi)]內(nèi)協(xié)商解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方擅自變更合同內(nèi)容。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。9.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的[百分比]。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在收到通知后[通知期限，如15日內(nèi)]內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）已履行的部分，按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；（3）未履行的部分，不再履行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同所取得的財(cái)產(chǎn)；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和敏感信息。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限，如5年]。12.3違反保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.法律適用與管轄13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式如第八條所述。13.3管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)的履行雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在房屋買賣過(guò)程中，為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入方式2.1第三方介入程序（2）第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)征得對(duì)方的同意；（3）第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任范圍第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)按照合作協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]元，超過(guò)部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。4.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行本合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)；（3）甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知乙方。4.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方履行合同；（2）乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息