2025按揭房屋買賣合同范本

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（房屋地址）的房屋（房產(chǎn)證號(hào)：）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于（城市）（區(qū)/縣）（街道）（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的%作為定金，定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余購房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按照下列付款計(jì)劃向甲方支付：（1）自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的%。（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的%。（3）房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的%。3.3乙方未按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的%。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等交付給乙方。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，房屋不存在任何權(quán)利糾紛。5.2甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，配合乙方完成房屋交付及過戶手續(xù)。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購房款。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，配合甲方完成房屋交付及過戶手續(xù)。6.3乙方自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。7.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋交付及過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的%。7.3乙方未按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方是房屋的合法所有者，具備出售房屋的權(quán)利；乙方具備購房資格，非限制購買人群。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等有效證件證明其所有權(quán)；乙方應(yīng)提供身份證、戶口本等證明其購買資格。2.房屋基本情況描述準(zhǔn)確：房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況應(yīng)與實(shí)際情況相符。解決辦法：可由雙方共同委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋實(shí)地測(cè)量，并以測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.購房款的支付及定金：乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款及定金，否則可能面臨合同解除和違約金賠償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款及定金，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行支付。4.房屋交付及過戶：甲方應(yīng)按時(shí)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需證件和資料，雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：任何一方違約都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，可能涉及違約金的支付。解決辦法：一旦發(fā)生違約情況，守約方有權(quán)根據(jù)合同約定要求違約方支付違約金，并通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提起訴訟。解決辦法：選擇合同簽訂地的人民法院作為訴訟管轄地，按照中華人民共和國法律解決爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋并支付購房款的一方。3.房產(chǎn)證：指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。4.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證書，證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。5.定金：指乙方在簽訂合同后向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證金。6.購房款：指乙方支付給甲方購買房屋的全部金額。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間按揭購買房屋。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房買賣交易。4.涉及房屋抵押貸款的買賣合同。5.國內(nèi)外的個(gè)體或企業(yè)之間的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間和條件，如房屋維修完畢、所有權(quán)轉(zhuǎn)移等。2.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、完工時(shí)間等。3.家具電器等配套設(shè)施：列明房屋內(nèi)包含的家具、電器及其他配套設(shè)施的清單。4.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購買、責(zé)任范圍和費(fèi)用承擔(dān)等。5.房屋租賃：如房屋在所有權(quán)轉(zhuǎn)移前需租賃，應(yīng)明確租賃條款，包括租金、租期等。6.物業(yè)費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方及繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。7.維修責(zé)任：約定房屋交付后，對(duì)于房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。8.隱私保護(hù)：保護(hù)雙方在交易過程中的個(gè)人信息和隱私。9.法律變更：如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)如何處理。10.合同修改與補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充方式，以及相關(guān)程序。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記