2025新西蘭的房屋買賣合同模板

?合同編號：合同方信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：新西蘭稅號（IRD）：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：新西蘭稅號（IRD）：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，并根據(jù)本合同的條款和條件購買，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋地址：1.2房屋面積：1.3房屋類型：1.4房屋現(xiàn)狀：第二條購買價格2.1乙方同意以新西蘭元（$NZD）元（“購買價格”）購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合支付定金（“定金”）新西蘭元（$NZD）元，作為對甲方履行本合同的保證。第三條交付和過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用為新西蘭元（$NZD）元。第四條條件（a）乙方獲得對房屋的貸款批準(zhǔn)，貸款金額為購買價格的%。（b）房屋的現(xiàn)狀符合乙方的預(yù)期。（c）本合同經(jīng)雙方簽署并生效。第五條違約5.1如乙方未能履行本合同的任何條款和條件，甲方有權(quán)解除本合同，并保留要求乙方支付違約賠償?shù)臋?quán)利。5.2如甲方未能履行本合同的任何條款和條件，乙方有權(quán)解除本合同，并保留要求甲方支付違約賠償?shù)臋?quán)利。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至新西蘭法院解決。第七條其他條款7.1本合同的任何修改、補充或解除均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。7.2本合同自簽署之日起生效，有效期為個月。甲方（賣方）：乙方（買方）：日期：（簽名）日期：（簽名）注意事項：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、地址、聯(lián)系方式和新西蘭稅號（IRD）。2.定金和過戶費用的金額應(yīng)在合同中明確填寫。3.確保房屋的描述詳盡準(zhǔn)確，包括地址、面積、類型和現(xiàn)狀。4.購買價格應(yīng)明確填寫，并注意貨幣單位的正確性。5.交付和過戶的時間應(yīng)在合同中明確規(guī)定。6.貸款批準(zhǔn)的條件應(yīng)在合同中明確提及，并規(guī)定具體的貸款金額比例。7.違約條款應(yīng)明確填寫，包括違約責(zé)任和賠償金額。8.爭議解決的途徑應(yīng)在合同中明確規(guī)定，包括協(xié)商和法院解決。9.合同的修改、補充或解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽署。10.合同的有效期應(yīng)在合同中明確規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的合法所有者，愿意出售房屋的一方。2.乙方（買方）：愿意購買房屋的一方。3.購買價格：乙方同意支付給甲方的房屋交易金額。4.定金：乙方在簽署合支付給甲方的一定金額，作為對甲方履行合同的保證。5.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。6.過戶費用：辦理房屋過戶手續(xù)時產(chǎn)生的費用。7.貸款批準(zhǔn)：買方獲得金融機構(gòu)的貸款批準(zhǔn)，用于支付購買房屋的價格。8.違約：未能履行合同中規(guī)定的條款和條件的行為。9.爭議解決：處理因合同引起的或與合同有關(guān)的爭議的方式，包括協(xié)商和法院解決。10.有效期：合同自簽署之日起生效，并在合同中規(guī)定的期限內(nèi)有效。應(yīng)用場合：1.新西蘭境內(nèi)的房屋買賣交易。2.買賣雙方為新西蘭居民或具有新西蘭稅務(wù)登記資格的法人。3.房屋為新西蘭境內(nèi)的合法住宅物業(yè)。4.買賣雙方同意按照本合同條款進(jìn)行房屋交易。補充條款：1.房屋檢查：合同簽署前，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查，以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀是否符合乙方預(yù)期。檢查費用由乙方承擔(dān)。3.房屋保險：甲方應(yīng)確保在過戶前，房屋擁有充分的保險覆蓋，以應(yīng)對可能的風(fēng)險和損失。4.貸款安排：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與金融機構(gòu)溝通，確保貸款批準(zhǔn)程序的順利進(jìn)行。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)獲得貸款批準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本合同。5.房屋過戶稅費：過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以確保過戶順利進(jìn)行。6.房屋交付：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房屋鑰匙及相關(guān)文件交付給乙方。7.房屋占用：在過戶手續(xù)完成前，甲方有權(quán)繼續(xù)占有和使用房屋。但甲方應(yīng)確保房屋的維護(hù)和保險責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明