2025建設(shè)工程施工合同示范文本理解與適用專題講座(下)

?合同編號(hào)：合同各方：甲方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程規(guī)模：1.4工程內(nèi)容：第二條合同工期本工程的合同工期為天，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證工程質(zhì)量。3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：第四條合同價(jià)款4.1本工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2乙方完成工程后，應(yīng)按照合同約定的價(jià)格向甲方支付。第五條付款方式5.1甲方按照乙方完成工程進(jìn)度，分期支付合同價(jià)款。5.2付款的具體方式如下：（1）（2）（3）第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定支付合同價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得損害社會(huì)公共利益。8.2雙方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具有獨(dú)立法人資格的實(shí)體，具備簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)雙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。2.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證工程質(zhì)量。解決辦法：設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)控，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.合同價(jià)款：明確合同總價(jià)及付款方式，確保付款進(jìn)度與工程進(jìn)度相匹配。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定付款條款，包括付款進(jìn)度、付款比例、付款時(shí)間等，并設(shè)立專門的付款監(jiān)督機(jī)構(gòu)。4.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和賠償方式，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中設(shè)立專門的違約責(zé)任條款，明確違約行為、違約責(zé)任及賠償方式。5.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.合同履行期限：確保合同履行期限的合理性，避免因工期延長(zhǎng)而導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同履行期限，并設(shè)立工期監(jiān)督機(jī)構(gòu)，確保工程按期完成。法律名詞及名詞解釋：1.獨(dú)立法人資格：指具有法人地位的企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。3.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)的一部法律，包括建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：是指負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查的政府部門或社會(huì)組織。6.付款監(jiān)督機(jī)構(gòu)：是指負(fù)責(zé)對(duì)合同價(jià)款支付進(jìn)行監(jiān)督的政府部門或社會(huì)組織。7.爭(zhēng)議解決方式：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.工期監(jiān)督機(jī)構(gòu)：是指負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查的政府部門或社會(huì)組織。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類建設(shè)工程項(xiàng)目，如房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、市政工程等。2.適用于施工單位與項(xiàng)目業(yè)主之間的施工合同簽訂。3.適用于雙方為明確工程質(zhì)量、工期、價(jià)款等合同條款，確保合同履行的情況。補(bǔ)充條款：1.工程變更：如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或無(wú)法履行合同的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按照甲方要求，為工程購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如工程設(shè)計(jì)、技術(shù)秘密等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露或使用。5.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，