2025房屋買賣預(yù)收定金合同范本

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并支付預(yù)收定金。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于市區(qū)街道號，房屋所有權(quán)證號：，房屋面積為平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：（房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等）。第二條預(yù)收定金2.1乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付預(yù)收定金人民幣元整（大寫：元整）。2.2預(yù)收定金屬于乙方對購買房屋的誠意表現(xiàn)，乙方在支付預(yù)收定金后，應(yīng)按照本合同約定的條款履行合同。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證其對房屋的合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購房的情形。3.2乙方在支付預(yù)收定金后，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付剩余房款。3.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)收定金。4.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方無權(quán)要求返還已支付的預(yù)收定金。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋所有權(quán)：甲方應(yīng)保證對房屋的合法所有權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方需提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，以證明其對房屋的合法所有權(quán)。2.明確房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。解決辦法：雙方可以實(shí)地查看房屋，并由甲方提供相關(guān)資料進(jìn)行說明。3.支付預(yù)收定金：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付預(yù)收定金，否則可能導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付預(yù)收定金，以示誠意。4.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，包括甲方提供房屋、乙方支付房款等。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行合同，確保合同的正常進(jìn)行。5.辦理房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：雙方可以咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)，按照法定程序進(jìn)行房屋過戶手續(xù)的辦理。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋擁有使用、收益和處分的權(quán)利。2.預(yù)收定金：指買方在購買房屋時(shí)，為了表示誠意而提前支付給賣方的一定金額的定金。3.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償對方損失等。4.合同履行：指雙方按照合同約定的條款和條件，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的法定手續(xù)。應(yīng)用場合：1.房屋買賣交易：適用于甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出賣給乙方，乙方愿意購買并支付預(yù)收定金的情況。2.預(yù)收定金支付：適用于雙方在房屋買賣過程中，乙方為了表示誠意而向甲方支付預(yù)收定金的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間：雙方約定具體的房屋交付時(shí)間，明確甲方應(yīng)在何時(shí)將房屋交付給乙方。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對于房屋的維修責(zé)任應(yīng)由哪方承擔(dān)。3.房屋過戶費(fèi)用：明確辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.違約金計(jì)算方式：約定違約方應(yīng)支付的違約金計(jì)算方式。5.爭議解決方式：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)采取何種方式解決（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料3.甲方的