2025服裝店鋪面房屋租賃合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并按照約定的條款支付租金。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于（地址），建筑面積為平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：（描述房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)房屋的正常使用，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記手續(xù)，包括但不限于辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收等。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。6.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解所有條款的含義和后果。解決辦法：如有不確定之處，應(yīng)及時(shí)向法律專業(yè)人士咨詢，以便充分理解合同內(nèi)容。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保對(duì)方是合法的出租方或承租方。解決辦法：要求對(duì)方提供相關(guān)的身份證明和資質(zhì)文件，必要時(shí)可進(jìn)行實(shí)地考察。3.核實(shí)房屋的實(shí)際情況是否與合同描述相符。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)親自或委托第三方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋符合約定的條件。4.確保租金、押金、租賃期限等關(guān)鍵條款符合雙方的預(yù)期和法律規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)就這些關(guān)鍵條款進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)，并在合同中明確約定。5.注意合同中關(guān)于維修、保養(yǎng)、違約責(zé)任等責(zé)任的劃分和具體條款。解決辦法：如對(duì)責(zé)任劃分有爭(zhēng)議，應(yīng)在合同中明確各自的維修和保養(yǎng)責(zé)任，以及違約的具體處理辦法。6.確保合同中有關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的明確條款。解決辦法：在合同中約定清晰的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并明確具體的管轄法院。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。解釋：出租方是房屋的所有人，對(duì)房屋享有所有權(quán)和支配權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并支付租金給他人的個(gè)人或單位。解釋：承租方是租賃合同的當(dāng)事人之一，有權(quán)按照合同約定使用和占有房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的持續(xù)時(shí)間。解釋：租賃期限是租賃合同中的重要條款，決定了租賃關(guān)系的持續(xù)時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，以換取房屋的使用和占有權(quán)。解釋：租金是租賃合同的核心內(nèi)容，是承租方對(duì)房屋使用權(quán)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的金錢。解釋：押金是為了保證承租方在租賃期間妥善使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或違約，可用于賠償。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。解釋：違約金是違約方因違約行為而承擔(dān)的民事責(zé)任，用以補(bǔ)償守約方因違約所造成的損失。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。解釋：爭(zhēng)議解決是保障合同履行的重要環(huán)節(jié)，旨在維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于服裝店鋪面房屋的租賃合同簽訂。2.適用于商業(yè)用途的房屋租賃，包括但不限于零售店鋪、辦公空間等。3.適用于房屋租賃雙方為法人或其他組織之間的租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.房屋使用范圍：乙方不得將租賃的房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并維持必要的商業(yè)保險(xiǎn)，保障房屋及自身財(cái)產(chǎn)的安全。3.維修和保養(yǎng)：雙方應(yīng)明確各自的維修和保養(yǎng)責(zé)任，以及維修和保養(yǎng)的具體內(nèi)容和要求。4.提前終止合同：雙方應(yīng)約定在特定情況下可以提前終止合同的條件和方式。5.租金調(diào)整機(jī)制：雙方應(yīng)約定租金調(diào)整的條件和方式，如市場(chǎng)行情變化等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用于證明甲方