2025個(gè)人住房借款質(zhì)押合同范本書(shū)

?合同編號(hào)：合同各方：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：第一條質(zhì)押物1.1本合同所述質(zhì)押物為甲方擁有的住房，坐落于，房屋所有權(quán)證編號(hào)為。第二條借款金額2.1甲方本次向乙方申請(qǐng)借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。第三條借款期限3.1本次借款期限為年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條質(zhì)押擔(dān)保4.1甲方將其擁有的住房質(zhì)押給乙方，作為甲方履行借款合同的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)確保質(zhì)押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。4.3質(zhì)押期間，甲方不得以任何理由處分質(zhì)押物。第五條借款的發(fā)放與還款5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)放借款。5.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)還款。5.3甲方逾期還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金的同%。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.3合同的變更或解除不得損害雙方合法權(quán)益。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：年月日乙方（簽字/蓋章）：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方、乙方在簽訂合同前應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C明及民事行為能力證明。2.核實(shí)質(zhì)押物權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，乙方有權(quán)對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行核實(shí)。3.確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、有效，不得有欺詐、隱瞞等行為。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)合同內(nèi)容，如有虛假陳述，對(duì)方有權(quán)解除合同并追究法律責(zé)任。4.遵守合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)還款。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的還款計(jì)劃履行還款義務(wù)，如有逾期，應(yīng)支付違約金。5.合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.遵守中華人民共和國(guó)法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)信用原則，積極尋求協(xié)商解決途徑。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.質(zhì)押人（甲方）：指將擁有的一套住房質(zhì)押給質(zhì)權(quán)人（乙方）的當(dāng)事人。2.質(zhì)權(quán)人（乙方）：指接受甲方住房質(zhì)押的當(dāng)事人，享有住房質(zhì)權(quán)。3.質(zhì)押物：指甲方擁有的住房，作為借款合同的擔(dān)保物。4.借款金額：指甲方向乙方申請(qǐng)的借款金額，以人民幣表示。5.借款期限：指甲方從乙方借款的期限，以年為單位。6.違約金：指甲方逾期還款時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約賠償金，計(jì)算方式為本金的同一定比例。7.合同的變更：指在合同有效期內(nèi)，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同的解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方同意終止合同關(guān)系。9.中華人民共和國(guó)法律：指適用本合同的法律規(guī)定，包括合同法、物權(quán)法等。10.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)中華人民共和國(guó)法律，具有審理合同爭(zhēng)議案件管轄權(quán)的人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房借款：當(dāng)個(gè)人需要向金融機(jī)構(gòu)或其他出借人借款購(gòu)買(mǎi)或修繕住房時(shí)，可以使用本合同作為質(zhì)押擔(dān)保。2.個(gè)人信用貸款：個(gè)人在需要資金用于其他用途，如教育、醫(yī)療、創(chuàng)業(yè)等，而將自己的住房作為質(zhì)押物時(shí)，可使用本合同。3.企業(yè)經(jīng)營(yíng)借款：企業(yè)為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)?；蚪鉀Q資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，將企業(yè)名下或股東名下的住房作為質(zhì)押物時(shí)，可使用本合同。4.房地產(chǎn)交易中的融資：在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，買(mǎi)方或賣(mài)方需要短期融資時(shí)，可使用本合同作為質(zhì)押擔(dān)保。補(bǔ)充條款：1.質(zhì)押物的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行評(píng)估，以確保質(zhì)押物的價(jià)值與借款金額相匹配。2.質(zhì)押物的保險(xiǎn)：甲方應(yīng)將質(zhì)押物辦理全面的保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。3.借款用途的說(shuō)明：甲方應(yīng)明確說(shuō)明借款的具體用途，并承諾不得將借款用于非法途徑。4.提前還款的條款：甲方如有意提前還款，應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方約定的條件辦理。5.合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)乙方同意，甲方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致甲方無(wú)法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決。附件列表：1.房屋