二手房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同書(shū)標(biāo)題為“二手房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)”，以下主體與目的內(nèi)容具述如下：甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：【賣(mài)方姓名】，中華人民共和國(guó)合法公民，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，系坐落于【房屋詳細(xì)地址】的二手房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的所有權(quán)人。乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：【買(mǎi)方姓名】，中華人民共和國(guó)合法公民，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】。鑒于賣(mài)方愿將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同目的：1.買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方持有的該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)；2.賣(mài)方將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)按照本合同約定的條件轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方；3.雙方按照本合同約定的方式、期限和條件完成房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保買(mǎi)方取得該房屋的合法所有權(quán)。本合同旨在明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程符合法律法規(guī)，實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)的順利過(guò)渡。二、價(jià)格、支付方式1.價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【大寫(xiě)金額】元整），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”。2.付款方式：a)買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付期限】日內(nèi)，向賣(mài)方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【首付比例】%（大寫(xiě)：【首付比例】百分之），即人民幣【首付金額】元整（大寫(xiě)：【大寫(xiě)首付金額】元整）；b)剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣【尾款金額】元整（大寫(xiě)：【大寫(xiě)尾款金額】元整），買(mǎi)方應(yīng)在【尾款支付日期】前支付給賣(mài)方。3.付款方式：a)買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定的以下賬戶(hù)：-開(kāi)戶(hù)行：【開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)】-賬戶(hù)名：【賬戶(hù)名】-賬號(hào)：【賬號(hào)】b)買(mǎi)方支付款項(xiàng)后，應(yīng)保留付款憑證，并將付款憑證復(fù)印件交予賣(mài)方確認(rèn)。4.若買(mǎi)方未按約定時(shí)間、金額或方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，賣(mài)方有權(quán)選擇以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：a)要求買(mǎi)方按逾期金額的【逾期利率】%支付逾期違約金；b)解除本合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；c)要求買(mǎi)方繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，若因買(mǎi)方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)手續(xù)延遲，買(mǎi)方仍需按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。賣(mài)方在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)積極配合買(mǎi)方完成房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)賣(mài)方保證其對(duì)房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況；b)賣(mài)方保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全，符合居住使用要求，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；c)賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂前向買(mǎi)方如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、使用年限等。2.服務(wù)：a)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)，包括但不限于必要的文件和資料；b)買(mǎi)方在合同約定的支付期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)個(gè)人物品，確保房屋交付時(shí)清潔、整潔；c)雙方應(yīng)互相配合，確保房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的各項(xiàng)手續(xù)順利進(jìn)行。3.履行與變更：a)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容；b)若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決；c)在合同履行過(guò)程中，如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行書(shū)面變更，變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。4.違約責(zé)任：a)若賣(mài)方違反質(zhì)量保證承諾，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或解除合同，并要求賣(mài)方支付相應(yīng)的違約金；b)若買(mǎi)方未按約定時(shí)間、金額或方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，詳見(jiàn)第二條支付方式的規(guī)定。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)保密信息包括但不限于合同條款、轉(zhuǎn)讓價(jià)款、雙方的身份信息、房屋的具體情況等；c)保密義務(wù)不適用于以下信息：-已經(jīng)成為公開(kāi)信息的信息；-依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)的信息；-雙方事先同意披露的信息。d)任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；b)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；c)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決；d)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。3.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、文件和資料，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方；b)通知應(yīng)以快遞、掛號(hào)信或其他能夠確認(rèn)收悉的方式送達(dá)；c)雙方在本合同中的地址、聯(lián)系方式等信息如有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對(duì)方。4.其他：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份；b)本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行修改或撤銷(xiāo)，但不影響其他條款的效力；c)雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，除雙方另有約定外，任何一方不得單方面解除合同；d)雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓不涉及任何第三方利益，如有涉及，由賣(mài)方負(fù)責(zé)解決。2.合同簽署：a)本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起成立并生效；b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；c)雙方應(yīng)在合同生效后按照約定完成房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，并互相配合辦理相關(guān)事宜；d)本合同簽署后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約