土地租地合同協(xié)議書2

第第頁合同編號:________土地租地合同協(xié)議書二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當事人如下：甲方（出租方）：中華人民共和國某省某市某區(qū)土地所有權人，以下簡稱“甲方”。乙方（承租方）：中華人民共和國某省某市某企業(yè)法人，以下簡稱“乙方”。鑒于甲方擁有位于某市某區(qū)編號為XXX的土地使用權，且乙方需租賃該土地用于農(nóng)業(yè)種植及生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，就土地租賃事宜，達成以下合同目的與背景：1.甲方同意將所擁有的土地出租給乙方，供乙方進行農(nóng)業(yè)種植及生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方同意租賃甲方土地，按照約定用途使用土地，并按時支付土地租金。3.雙方通過本合同明確租賃土地的面積、位置、租賃期限、租金及支付方式、雙方權利義務等事項，以確保土地租賃活動的順利進行。本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方在土地租賃過程中的行為，保障雙方的合法權益，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，乙方租賃甲方土地的租金為每年人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金標準根據(jù)當?shù)厥袌鲂星榧巴恋匚恢玫纫蛩仉p方協(xié)商確定。2.支付方式：租金按年支付，每年度支付一次。乙方應在每年租賃期開始前【】日內，將當年租金支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：開戶名稱：【甲方全稱】開戶銀行：【甲方開戶銀行】銀行賬號：【甲方銀行賬號】4.乙方在支付租金時，應注明款項用途為“土地租賃費”。如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。5.在租賃期內，如遇到國家政策調整、市場變化等特殊情況，導致土地租賃價格波動，雙方可協(xié)商一致，對本合同約定的租金進行調整。6.乙方在租賃期內，如需提前解除合同，應提前【】個月通知甲方，并支付當年度剩余租金。如乙方未提前通知甲方，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金標準為當年度租金的【】%。7.甲方在收到乙方租金后，應向乙方出具相應的租金收據(jù)，作為乙方支付租金的憑證。本合同價格與支付條款的約定，旨在確保雙方權益，明確租金支付責任。雙方應嚴格按照本合同約定履行，共同維護雙方的合法權益。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點：乙方租賃甲方土地，履行地點為中華人民共和國某省某市某區(qū)，具體位置以本合同附件所示的土地使用權證記載地址為準。3.雙方權利與義務：（1）甲方的權利與義務：甲方應確保擁有出租土地的合法權利，并保證土地權屬清晰，無爭議。甲方應在租賃期內保持土地現(xiàn)狀，不得擅自變更土地用途。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關的審批手續(xù)，包括但不限于農(nóng)業(yè)種植項目備案等。（2）乙方的權利與義務：乙方有權按照本合同約定用途使用土地，并享有土地租賃期內所產(chǎn)生的合法權益。乙方應按照約定用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進行違法活動。乙方應按時支付租金，并承擔租賃期內土地使用所產(chǎn)生的稅費。4.違約責任：（1）如甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用土地，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于減免租金、支付違約金等。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。（3）如雙方違反合同約定，導致合同解除，違約方應賠償對方因此所造成的損失。本部分明確雙方在租賃期限、履行地點、權利與義務以及違約責任方面的約定，旨在保障雙方合法權益，確保合同的順利履行。雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護合同法律效力。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在履行本合同過程中，可能獲得對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”）。（2）雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、泄露或以任何方式使用保密信息。（3）保密義務不適用于以下信息：a.已為公眾所知悉的信息；b.在披露前已由接收方合法獲取的信息；c.接收方有合法權利使用或披露的信息；d.法律法規(guī)要求披露的信息。2.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）在租賃期限內，如遇到不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。（3）如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。（4）如甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用土地，乙方有權要求解除合同。本部分對保密條款、爭議解決、合同變更與解除進行明確約定，有助于保障雙方合法權益，減少合同履行過程中的風險。雙方應遵循合同約定，共同維護合同穩(wěn)定性和法律效力。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：（1）本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應以書面形式進行。（2）通知應以掛號郵件、特快專遞、專人遞送或傳真、電子郵件等方式發(fā)出。（3）通知發(fā)出后，以掛號郵件或特快專遞方式寄出的，以郵戳日期為送達日期；專人遞送的，以收件人簽收日期為送達日期；傳真或電子郵件方式發(fā)出的，以發(fā)送成功日期為送達日期。（4）雙方變更通訊地址、聯(lián)系方式的，應立即通知對方。未通知對方導致通知未能及時送達的，變更方應承擔相應責任。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（3）本合同附件為合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：以下無正文，以下是簽字蓋章欄：甲方（蓋章）：甲