2025年度美甲店店鋪?zhàn)赓U與物業(yè)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度美甲店店鋪?zhàn)赓U與物業(yè)管理合同合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同租賃期限1.5租賃店鋪地址及面積1.6租賃用途第二章租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3支付時間及頻率2.4逾期支付處理2.5預(yù)付租金及押金第三章物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用包含內(nèi)容3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.5逾期支付處理第四章租賃物使用與維護(hù)4.1租賃物范圍4.2使用規(guī)范4.3維護(hù)責(zé)任4.4損壞賠償4.5租賃物更新第五章裝修與改造5.1裝修要求5.2裝修審批5.3裝修費(fèi)用承擔(dān)5.4裝修驗(yàn)收5.5裝修變更第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止程序6.4解除與終止費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1租賃物清單9.2裝修設(shè)計(jì)圖紙9.3合同簽訂證明9.4其他附件第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同生效日期第十一章其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同變更11.4合同解除與終止11.5合同解釋11.6合同附件第十二章合同解除與終止后的處理12.1租賃物返還12.2租金及費(fèi)用結(jié)算12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.4爭議解決第十三章合同解除與終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費(fèi)用第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名及職務(wù)14.3簽署單位蓋章合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方信息：1.3.1出租方：_______1.3.2承租方：_______1.4合同租賃期限：1.4.1租賃起始日期：_______1.4.2租賃終止日期：_______1.5租賃店鋪地址及面積：1.5.1店鋪地址：_______1.5.2店鋪面積：_______平方米1.6租賃用途：美甲店經(jīng)營第二章租金及支付方式2.1租金金額：_______元/月2.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.3支付時間及頻率：每月_______日前支付2.4逾期支付處理：2.4.1逾期未支付租金，每日按_______%收取滯納金。2.4.2連續(xù)逾期超過_______日，出租方有權(quán)解除合同。2.5預(yù)付租金及押金：2.5.1預(yù)付租金：_______元2.5.2押金：_______元，合同終止后無損壞退還。第三章物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月3.2費(fèi)用包含內(nèi)容：3.2.1水電費(fèi)3.2.2清潔費(fèi)3.2.3維修費(fèi)3.2.4公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)3.3費(fèi)用支付方式：與租金同期支付3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定或市場行情每年調(diào)整一次3.5逾期支付處理：同租金逾期支付處理第四章租賃物使用與維護(hù)4.1租賃物范圍：合同所列明的店鋪及相關(guān)設(shè)施4.2使用規(guī)范：4.2.1不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。4.2.2不得損害租賃物的完整性。4.3維護(hù)責(zé)任：4.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。4.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4損壞賠償：4.4.1租賃物損壞，承租方應(yīng)立即通知出租方，并承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。4.4.2損壞嚴(yán)重影響使用，出租方有權(quán)要求承租方搬遷。4.5租賃物更新：5年合同期滿后，如需更新租賃物，雙方應(yīng)協(xié)商確定更新方案。第五章裝修與改造5.1裝修要求：5.1.1裝修方案需提前_______天提交出租方審批。5.1.2裝修材料應(yīng)符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定。5.2裝修審批：5.2.1出租方應(yīng)在_______天內(nèi)對裝修方案進(jìn)行審批。5.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3.2裝修完成后，出租方有權(quán)對裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。5.4裝修驗(yàn)收：5.4.1裝修完成后，雙方應(yīng)在_______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.5裝修變更：5.5.1裝修過程中如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1出租方單方面解除合同的條件：6.1.1.1承租方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。6.1.1.2承租方違反合同約定的使用規(guī)范。6.1.1.3承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.1.2承租方單方面解除合同的條件：6.1.2.1出租方未按時交付租賃物。6.1.2.2出租方違反合同約定的物業(yè)管理責(zé)任。6.2合同終止條件：6.2.1租賃期限屆滿。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.3解除與終止程序：6.3.1一方提出解除或終止合同時，應(yīng)提前_______天書面通知對方。6.3.2雙方應(yīng)在_______天內(nèi)協(xié)商解決合同解除或終止后的相關(guān)事宜。6.4解除與終止費(fèi)用：6.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。6.4.2因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。7.1.2承租方違反合同約定的使用規(guī)范。7.1.3承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。7.1.4出租方未按時交付租賃物。7.1.5出租方違反合同約定的物業(yè)管理責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：7.3.1違約金：_______元/日。7.3.2賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況確定。7.4違約爭議解決：7.4.1雙方協(xié)商解決。7.4.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)的，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序：8.3.1爭議解決應(yīng)遵循合法、公正、高效的原則。8.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供必要的相關(guān)證據(jù)。8.4爭議解決費(fèi)用：8.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章合同附件9.1租賃物清單9.2裝修設(shè)計(jì)圖紙9.3合同簽訂證明9.4其他附件第十章合同生效與備案10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.2合同備案要求：10.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同送至相關(guān)政府部門備案。10.3合同生效日期：10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章其他約定11.1不可抗力：11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2通知與送達(dá)：11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對方提供的地址。11.3合同變更：11.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽字蓋章。11.4合同解除與終止：11.4.1合同的解除與終止按第六章的規(guī)定執(zhí)行。11.5合同解釋：11.5.1合同的解釋以雙方約定的含義為準(zhǔn)，如有爭議，由雙方協(xié)商解決。第十二章合同解除與終止后的處理12.1租賃物返還：12.1.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)在_______天內(nèi)將租賃物返還出租方。12.1.2租賃物返還時，應(yīng)保持原狀，不得有損壞。12.2租金及費(fèi)用結(jié)算：12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。12.3違約責(zé)任承擔(dān)：12.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.4爭議解決：12.4.1同第八章爭議解決。第十三章合同解除與終止后的爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1同第八章爭議解決方式。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1同第八章爭議解決機(jī)構(gòu)。13.3爭議解決程序：13.3.1同第八章爭議解決程序。13.4爭議解決費(fèi)用：13.4.1同第八章爭議解決費(fèi)用。第十四章合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署人姓名及職務(wù)：14.2.1出租方簽署人：_______14.2.2承租方簽署人：_______14.3簽署單位蓋章：14.3.1出租方蓋章：_______14.3.2承租方蓋章：_______出租方（蓋章）：____________________地址：______________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________承租方（蓋章）：____________________地址：______________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1店鋪運(yùn)營指導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確甲方在店鋪運(yùn)營方面的指導(dǎo)職責(zé)，確保店鋪的正常運(yùn)營。1.1.1甲方有權(quán)對乙方店鋪的運(yùn)營提出建議和指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極配合。1.1.2甲方應(yīng)定期組織店鋪運(yùn)營培訓(xùn)，提高乙方及員工的專業(yè)技能和服務(wù)水平。1.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行店鋪裝修、布局調(diào)整。1.2店鋪宣傳支持條款說明：本條款旨在明確甲方在店鋪宣傳方面的支持義務(wù)，提高店鋪知名度。1.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行店鋪開業(yè)宣傳，包括但不限于媒體宣傳、線上線下活動等。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方參加甲方組織的各類活動，以提升店鋪品牌形象。1.2.3甲方應(yīng)提供必要的宣傳資源，如宣傳物料、廣告位等。1.3店鋪業(yè)績獎勵條款說明：本條款旨在激勵乙方提高店鋪業(yè)績，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3.1甲方將根據(jù)乙方店鋪的業(yè)績表現(xiàn)，給予一定的獎勵。1.3.2獎勵形式包括但不限于現(xiàn)金獎勵、產(chǎn)品優(yōu)惠等。1.3.3獎勵的具體標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)放時間由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1店鋪?zhàn)灾鹘?jīng)營條款說明：本條款旨在保障乙方在店鋪經(jīng)營方面的自主權(quán)。2.1.1乙方有權(quán)自主決定店鋪的經(jīng)營策略、產(chǎn)品和服務(wù)內(nèi)容。2.1.2甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.1.3乙方有權(quán)拒絕甲方不合理的要求。2.2店鋪裝修自主權(quán)條款說明：本條款旨在保障乙方在店鋪裝修方面的自主權(quán)。2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求進(jìn)行店鋪裝修，但需提前向甲方報備。2.2.2乙方裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3甲方應(yīng)在_______天內(nèi)對乙方裝修方案進(jìn)行審批。2.3店鋪業(yè)績提成條款說明：本條款旨在激勵乙方提高店鋪業(yè)績，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。2.3.1甲方將根據(jù)乙方店鋪的業(yè)績表現(xiàn)，給予一定的業(yè)績提成。2.3.2提成比例和發(fā)放時間由雙方協(xié)商確定。2.3.3業(yè)績提成作為乙方收入的一部分，納入乙方工資體系。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款旨在明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.1.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)配合中介完成相關(guān)手續(xù)。3.1.2中介費(fèi)用包括但不限于租賃手續(xù)費(fèi)、合同備案費(fèi)等。3.1.3中介費(fèi)用具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介職責(zé)條款說明：本條款旨在明確中介的職責(zé)范圍。3.2.1中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。3.2.2中介應(yīng)確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)，并負(fù)責(zé)解釋合同條款。3.2.3中介應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.3中介爭議解決條款說明：本條款旨在明確中介在爭議解決中的角色。3.3.1中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。3.3.2爭議解決過程中，中介應(yīng)保持中立，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.3.3若雙方無法達(dá)成一致，中介應(yīng)協(xié)助雙方尋求法律途徑解決爭議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.裝修設(shè)計(jì)圖紙3.合同簽訂證明4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的宣傳資源清單6.乙方店鋪業(yè)績報表7.中介費(fèi)用結(jié)算單8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時間和方式，未在規(guī)定時間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。2.違約行為：違反合同約定的使用規(guī)范認(rèn)定：擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，影響租賃物的正常使用或安全。3.違約行為：未按時返還租賃物認(rèn)定：合同解除或終止后，未在規(guī)定時間內(nèi)將租賃物返還出租方。4.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：未按照合同約定履行任何一方應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.法定代表人：指依照法律或者法人組織章程規(guī)定代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：物業(yè)管理費(fèi)爭議解決辦法：根據(jù)合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，雙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)，如有爭議，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：店鋪運(yùn)營管理爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的運(yùn)營管理要求進(jìn)行，如有爭議，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：裝修改造爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的裝修改造要求進(jìn)行，如有爭議，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。五、所有?yīng)用場景：1.美甲店租賃合同2.物業(yè)管理合同3.店鋪運(yùn)營管理合同4.中介服務(wù)合同5.違約責(zé)任合同全文完。2025年度美甲店店鋪?zhàn)赓U與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物的基本情況1.3租賃期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5押金及退還方式1.6使用性質(zhì)及限制1.7維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.8乙方使用權(quán)利和義務(wù)1.9物業(yè)管理責(zé)任1.10物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.11水電費(fèi)用結(jié)算方式1.12甲方權(quán)利和義務(wù)1.13違約責(zé)任1.14爭議解決方式1.15合同的生效及終止1.16合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.3甲方地址：[甲方地址]1.1.4乙方地址：[乙方地址]1.1.5聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]和[乙方聯(lián)系人姓名]1.1.6聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]和[乙方聯(lián)系電話]1.2租賃物的基本情況1.2.1租賃物地址：[租賃物地址]1.2.2租賃物面積：[租賃物面積]1.2.3租賃物結(jié)構(gòu)：[租賃物結(jié)構(gòu)描述]1.2.4租賃物現(xiàn)狀：[租賃物現(xiàn)狀描述]1.2.5租賃物設(shè)施：[租賃物內(nèi)設(shè)施清單]1.3租賃期限及起止日期1.3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.3.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，另行簽訂續(xù)租合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：[租金總額]1.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。1.4.3支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶。1.5押金及退還方式1.5.1押金總額：[押金總額]1.5.2押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。1.5.3押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于15個工作日內(nèi)退還押金。1.6使用性質(zhì)及限制1.6.1乙方使用租賃物僅限于開設(shè)美甲店，不得從事其他商業(yè)活動。1.6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修。1.7維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.7.1租賃物日常維修養(yǎng)護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電設(shè)施的維護(hù)、清潔等。1.7.2重大維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商確定責(zé)任方及費(fèi)用。1.8乙方使用權(quán)利和義務(wù)1.8.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。1.8.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。1.9物業(yè)管理責(zé)任1.9.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等。1.9.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足乙方正常經(jīng)營的需要。1.10物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.10.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于清潔、安保、綠化等。1.10.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)]1.11水電費(fèi)用結(jié)算方式1.11.1水電費(fèi)用由乙方按實(shí)際使用量結(jié)算。1.11.2乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向物業(yè)管理處繳納上月水電費(fèi)用。1.12甲方權(quán)利和義務(wù)1.12.1甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督。1.12.2甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，不得無故中斷乙方經(jīng)營。1.13違約責(zé)任1.13.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.13.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.14爭議解決方式1.14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。1.15合同的生效及終止1.15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.15.2合同期滿或任何一方違約，合同自動終止。1.16合同附件1.16.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。1.13違約責(zé)任1.13.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。1.13.2乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。1.13.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。1.13.4甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。1.14爭議解決方式1.14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。1.14.3訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。1.15合同的生效及終止1.15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。1.15.2合同期滿前，如雙方無異議，可提前一個月書面通知對方續(xù)簽合同。1.15.3如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。1.16合同附件1.16.1.1租賃物清單1.16.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)1.16.1.3物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.16.1.4乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.16.1.5其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件1.17合同的解除1.17.1.1甲方因城市規(guī)劃需要，要求乙方騰退租賃物。1.17.1.2乙方因經(jīng)營不善，連續(xù)三個月無法支付租金。1.17.1.3乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。1.17.1.4任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.18合同的變更1.18.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。1.19合同的終止1.19.1本合同期滿或因任何一方違約而解除后，租賃關(guān)系終止。1.20合同的終止后的處理1.20.1合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并保持其完好狀態(tài)。1.20.2甲方應(yīng)在乙方騰退租賃物后，退還乙方押金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用）。1.21其他1.21.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.21.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.21第三方介入的定義與范圍1.21.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.21.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及合同簽訂、租賃物交付、租金支付、物業(yè)管理、爭議解決等方面。1.22第三方介入的程序1.22.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。1.22.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說明。1.23第三方責(zé)任限額1.23.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.23.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，但不得超過第三方注冊資本的一定比例。1.24第三方介入的具體條款1.24.1中介方責(zé)任：1.24.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、租賃物交付等事宜。1.24.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.24.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.24.1.4中介方違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.24.2擔(dān)保方責(zé)任：1.24.2.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對乙方的履約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。1.24.2.2擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。1.24.3評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：1.24.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對租賃物進(jìn)行評估，并出具評估報告。1.24.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實(shí)性、客觀性、公正性。1.24.4咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任：1.24.4.1咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。1.24.4.2咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的咨詢服務(wù)應(yīng)具有針對性、實(shí)用性。1.25第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.25.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方原因造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。1.25.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力因素造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。1.25.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。1.26第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.26.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。1.26.2若第三方介入導(dǎo)致合同解除，第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。1.27第三方介入的合同終止1.27.1第三方介入后，如甲乙雙方同意終止合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照約定處理相關(guān)事宜。1.28第三方介入的爭議解決1.28.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.28.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。1.29第三方介入的其他事項(xiàng)1.29.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。1.29.2第三方介入的協(xié)議與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)：詳細(xì)列明甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、安保、綠化等。3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列明各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，用于證明乙方具有合法經(jīng)營資格。5.合同簽訂證明：甲乙雙方簽訂本合同的證明文件，包括合同文本、簽字或蓋章等。6.押金收據(jù)：乙方支付押金時，甲方出具的收據(jù)。7.租金收據(jù)：乙方支付租金時，甲方出具的收據(jù)。8.物業(yè)管理服務(wù)記錄：記錄甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)情況，包括服務(wù)時間、內(nèi)容、效果等。9.爭議解決記錄：記錄甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議及解決情況。10.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。11.其他：甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。1.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失。1.4甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。1.5第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。2.2乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。2.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.4甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。2.5第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時支付租金，逾期5天，應(yīng)向甲方支付違約金：[租金總額]1%5=[違約金金額]。3.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失：[損失金額]。3.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失，乙方應(yīng)賠償他人損失：[損失金額]。3.4甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，造成乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失：[損失金額]。3.5第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失：[損失金額]。全文完。2025年度美甲店店鋪?zhàn)赓U與物業(yè)管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度美甲店店鋪?zhàn)赓U與物業(yè)管理雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，共同維護(hù)租賃店鋪的正常運(yùn)營。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“美甲店”指從事美甲服務(wù)、美甲產(chǎn)品銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)的場所。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方將美甲店出租給乙方使用的期限；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用美甲店的費(fèi)用；（3）物業(yè)管理：指甲方對美甲店所在物業(yè)的維護(hù)、管理和服務(wù)；（4）裝修：指乙方對美甲店進(jìn)行裝飾、改造等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對美甲店進(jìn)行物業(yè)管理，確保租賃店鋪的正常運(yùn)營；（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將美甲店恢復(fù)原狀；（4）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用美甲店；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃店鋪的正常運(yùn)營；（4）乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行裝修，不得擅自改變美甲店的結(jié)構(gòu)和用途；（5）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將美甲店恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)美甲店所在地：_________5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將美甲店恢復(fù)原狀；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付由甲方收取的物業(yè)管理費(fèi)，用于支付物業(yè)管理的各項(xiàng)費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)美甲店使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用。（4）維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求繳納維修基金，用于美甲店的日常維修和保養(yǎng)。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)公司或供電、供水部門的收費(fèi)通知進(jìn)行支付。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃合同簽訂后的一定時間內(nèi)一次性支付。7.3支付時間（1）租金：每月的一個工作日支付下一個月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每季度末支付下一個季度的物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：按照實(shí)際使用情況，按月支付。（4）維修基金：在租賃合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時注明付款用途，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的五個工作日內(nèi)確認(rèn)收款，并發(fā)送確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未能按照本合同約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。（2）若乙方擅自改變美甲店的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例支付賠償金，賠償金的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后的三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；政府行為：政策調(diào)整、征收等；社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對美甲店所在物業(yè)的所有權(quán)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在緊急情況下進(jìn)入美甲店進(jìn)行必要維修或保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)美甲店的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際情況，采取適當(dāng)?shù)膮f(xié)作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于美甲店租賃與物業(yè)管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何增減條款均需以書面形式明確。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.美甲店店鋪?zhàn)赓U合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.租金支付憑證4.水電費(fèi)支付憑證5.維修基金繳納憑證6.保密協(xié)議7.爭議解決機(jī)制文件8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。未按約定時間收取租金或物業(yè)管理費(fèi)。未按約定進(jìn)行維修基金的管理。2.乙方違約：未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。未按約定使用美甲店，擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。未按約定進(jìn)行裝修，或裝修質(zhì)量不符合要求。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或客戶信息。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機(jī)制解決違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指解決雙方爭議的方法和途徑。6.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：明確租金支付方式，包括支付時間、支付方式和賬戶信息。2.問題：物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)不透明。解決辦法：制定詳細(xì)的物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，并定期向乙方公開。3.問題：維修基金使用不規(guī)范。解決辦法：設(shè)立維修基金使用審批程序，確保資金合理使用。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識，對泄露保密內(nèi)容的行為進(jìn)行追責(zé)。5.問題：不可抗力事件處理不及時。解決辦法：制定不可抗力事件處理流程，確保及時采取措施減輕損失。6.問題：合同修改和補(bǔ)充程序不明確。解決辦法：明確合同修改和補(bǔ)充的程序，確保雙方權(quán)益得到保障。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的美甲服務(wù)培訓(xùn)和技術(shù)支持。第三方負(fù)責(zé)對美甲店員工進(jìn)行定期考核，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對美甲店的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第三方有權(quán)對美甲店的市場推廣活動提出建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情要求調(diào)整租金。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方應(yīng)支持乙方進(jìn)行市場推廣和品牌建設(shè)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得擅自調(diào)整租金，除非雙方協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。甲方有權(quán)對美甲店進(jìn)行必要的裝修和改造。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)確保美甲店的經(jīng)營狀況符合甲方的要求。甲方有權(quán)分享乙方經(jīng)營所得的一部分利潤。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方不得擅自改變美甲店的結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度美甲店店鋪?zhàn)赓U與物業(yè)管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人1.2甲方聯(lián)系人1.3乙方法定代表1.4乙方聯(lián)系人2.店鋪?zhàn)赓U概況2.1店鋪地址2.2租賃期限2.3租賃面積2.4租金計(jì)算方式3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3付款方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.物業(yè)管理事項(xiàng)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)費(fèi)繳納方式6.店鋪使用規(guī)范6.1店鋪使用范圍6.2使用時間限制6.3店鋪維護(hù)責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止手續(xù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任追究方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同附件11.3通知與送達(dá)12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人：1.2甲方聯(lián)系人：1.3乙方法定代表：1.4乙方聯(lián)系人：趙六2.店鋪?zhàn)赓U概況2.1店鋪地址：市區(qū)路號2.2租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.3租賃面積：30平方米2.4租金計(jì)算方式：每月租金為人民幣10,000元，按月支付3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元3.2支付周期：每月1日至5日3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：美甲店賬號：056開戶行：銀行分行4.押金及退還4.1押金金額：人民幣5,000元4.2押金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為4.3押金退還時間：合同期滿后30日內(nèi)5.物業(yè)管理事項(xiàng)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏等5.2物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣500元5.3物業(yè)費(fèi)繳納方式：與租金同期繳納6.店鋪使用規(guī)范6.1店鋪使用范圍：僅限于美甲服務(wù)及相關(guān)業(yè)務(wù)6.2使用時間限制：每日9:00至21:006.3店鋪維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)7.合同解除與終止7.1合同解除條件：包括但不限于甲方違約、乙方違約、不可抗力等7.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同7.3解除與終止手續(xù)：任何一方提出解除或終止合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.2.2乙方違反店鋪使用規(guī)范，造成甲方或其他租戶損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3乙方擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點(diǎn)：市區(qū)人民法院9.3爭議解決時限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決10.合同生效與解除10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。10.2.1甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需提前解除合同的，應(yīng)提前3個月通知乙方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的賠償。10.2.2乙方因經(jīng)營不善等原因，需提前解除合同的，應(yīng)提前3個月通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的賠償。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件：包括但不限于租賃房屋平面圖、租金支付明細(xì)表等。11.3.1直接送達(dá)：送達(dá)到對方指定的地址。11.3.2郵寄送達(dá)：通過掛號信方式郵寄至對方指定的地址，以郵戳日期為準(zhǔn)。12.合同簽訂日期：2024年12月1日13.合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.雙