2025年度個人名下房產出售合同范本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人名下房產出售合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.房產信息2.1房產地址2.2房產產權2.3房產面積2.4房產用途3.交易價格3.1房產交易價格3.2交易價格支付方式3.3交易價格支付時間4.交易方式4.1交易方式概述4.2交易流程4.3交易過程中雙方權利義務5.房產交付5.1房產交付時間5.2房產交付方式5.3房產交付前后的責任承擔6.過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)概述6.2過戶手續(xù)辦理時間6.3過戶手續(xù)辦理費用7.產權過戶7.1產權過戶手續(xù)7.2產權過戶時間7.3產權過戶費用8.履約責任8.1履約義務8.2違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內容12.其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止后的處理13.合同簽訂時間及地點14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確雙方在房產買賣過程中的權利義務，確保交易安全、順利進行。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.房產信息2.1房產地址該房產位于[具體地址]，包括但不限于樓號、單元號、房號等詳細信息。2.2房產產權該房產產權清晰，無任何產權糾紛，賣方保證對該房產擁有完全的處置權。2.3房產面積該房產建筑面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]。2.4房產用途該房產用途為[具體用途]，符合國家相關規(guī)定。3.交易價格3.1房產交易價格該房產交易價格為人民幣[具體金額]元整。3.2交易價格支付方式交易價格支付方式為一次性支付，買方應于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內將交易價格支付至賣方指定的賬戶。3.3交易價格支付時間交易價格支付時間為[具體日期]。4.交易方式4.1交易方式概述本合同采用買賣雙方直接交易的方式進行。4.2交易流程1）雙方簽訂本合同；2）買方支付交易價格；3）賣方辦理房產過戶手續(xù)；4）房產過戶完成，買方取得房產所有權。4.3交易過程中雙方權利義務1）賣方保證房產產權清晰，無任何權屬糾紛；2）買方保證支付交易價格；3）雙方應按照國家法律法規(guī)和本合同約定履行各自義務。5.房產交付5.1房產交付時間賣方應于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內將房產交付給買方。5.2房產交付方式賣方應將房產交付給買方，并確保房產符合合同約定。5.3房產交付前后的責任承擔1）房產交付前，賣方應負責房產的維護和管理；2）房產交付后，買方應負責房產的維護和管理；3）房產交付過程中產生的費用由雙方協(xié)商解決。6.過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)概述賣方應按照國家法律法規(guī)和本合同約定辦理房產過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理時間賣方應在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內辦理完畢房產過戶手續(xù)。6.3過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用由買方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。8.履約責任8.1履約義務1）賣方應保證房產產權清晰，無任何權屬糾紛，并按照合同約定辦理房產過戶手續(xù)。2）買方應按照合同約定支付交易價格，并配合賣方辦理房產過戶手續(xù)。8.2違約責任1）如賣方未能在合同約定的期限內辦理房產過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的[具體比例]%。2）如買方未能在合同約定的期限內支付交易價格，應向賣方支付違約金，違約金為未支付交易價格的[具體比例]%。3）如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。8.3違約金計算方式違約金按日計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可提交[具體名稱]仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及有關規(guī)定進行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1）合同約定的交易目的實現(xiàn)；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于房產交付、交易價格支付、違約責任承擔等。11.合同附件11.1合同附件名稱1）房產證復印件；2）房產測繪報告；3）買賣雙方身份證復印件；4）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。11.2合同附件內容合同附件應與本合同內容一致，作為本合同的組成部分。12.其他約定12.1合同變更本合同經雙方協(xié)商一致，可以變更。變更后的內容與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除1）合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同；2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于房產交付、交易價格支付、違約責任承擔等。13.合同簽訂時間及地點本合同于[具體日期]在[具體地點]簽訂。14.合同份數(shù)及效力本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。2.2第三方介入應符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定，但不得超過合同交易價格的[具體比例]%。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的意見、建議或服務。5.第三方義務5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務符合相關要求。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應在本合同約定的范圍內，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接法律責任。6.2第三方在履行本合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。6.3第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方權益受損，第三方不承擔責任。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，向第三方支付相應的服務費用。7.2第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方能夠獨立、公正地履行其職責。7.3第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。8.第三方介入的合同變更8.1如第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2如第三方介入導致甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入的合同終止10.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。10.2如第三方介入后，因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。11.第三方介入的合同解除11.1如第三方介入后，因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。11.2如第三方介入后，因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方均有權解除合同。12.第三方介入的合同終止后的處理12.1第三方介入后，合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜。12.2第三方介入后，合同終止后，第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，并加蓋公章。說明：證明賣方對該房產擁有合法的處置權。2.房產測繪報告要求：提供房產的測繪報告，報告內容應包括房產面積、位置、結構等信息。說明：用于核實房產的實際面積和位置。3.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方的身份證正反面復印件，并加蓋公章。說明：證明買賣雙方的身份真實有效。4.房產買賣合同要求：提供房產買賣合同的書面文件，包括合同和附件。說明：作為房產買賣的正式文件，具有法律效力。5.交易價格支付憑證要求：提供交易價格支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明買方已按照合同約定支付交易價格。6.房產過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產過戶手續(xù)辦理憑證，如房產證、契稅完稅證明等。說明：證明房產過戶手續(xù)已辦理完畢。7.第三方合作協(xié)議或服務合同要求：提供第三方合作協(xié)議或服務合同，明確第三方的權利義務。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方在合同履行過程中的合法地位。8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件要求：提供其他雙方認為需要作為合同附件的文件，如評估報告、律師意見書等。說明：用于補充和證明合同內容的真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1賣方未能在合同約定的期限內辦理房產過戶手續(xù)。1.2買方未能在合同約定的期限內支付交易價格。1.3第三方未能在合同約定的期限內完成其服務。1.4任何一方泄露對方的商業(yè)秘密。1.5任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。2.3違約金的計算方式根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.違約責任示例說明3.1賣方未能在合同約定的期限內辦理房產過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的[具體比例]%。3.2買方未能在合同約定的期限內支付交易價格，應向賣方支付違約金，違約金為未支付交易價格的[具體比例]%。3.3第三方未能在合同約定的期限內完成其服務，應向甲乙雙方分別支付違約金，違約金為第三方服務費用的[具體比例]%。3.4任何一方泄露對方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。全文完。2025年度個人名下房產出售合同范本1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則二、合同主體2.1出售方信息2.2買受方信息三、房產基本情況3.1房產坐落3.2房產面積3.3房產結構3.4房產權屬3.5房產用途四、交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間五、稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方六、交付及過戶6.1房產交付6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用七、違約責任7.1出售方違約責任7.2買受方違約責任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構九、合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件十、合同附件10.1房產證復印件10.2房產評估報告10.3其他相關證明材料十一、合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人十二、其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同變更及補充十三、合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件十四、合同解除后的處理14.1解除合同后的補償14.2解除合同后的房產歸還14.3解除合同后的債權債務處理合同編號_________一、合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則1.2.1平等自愿原則1.2.2誠實信用原則1.2.3公平原則1.2.4依法原則二、合同主體2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：2.1.2出售方住所：2.1.3出售方法定代表人：2.1.4出售方聯(lián)系電話：2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方住所：2.2.3買受方法定代表人：2.2.4買受方聯(lián)系電話：三、房產基本情況3.1房產坐落：3.2房產面積：3.3房產結構：3.4房產權屬：3.5房產用途：四、交易價格及支付方式4.1交易價格：4.2支付方式：4.3付款時間：五、稅費承擔5.1稅費種類：5.2稅費承擔方：六、交付及過戶6.1房產交付：6.2過戶手續(xù)：6.3過戶費用：七、違約責任7.1出售方違約責任：7.1.1若出售方未按約定時間交付房產，每延遲一日，應向買受方支付房屋總價款的千分之五作為違約金。7.1.2若出售方未按約定辦理房產過戶手續(xù)，應承擔由此產生的全部法律責任及費用。7.2買受方違約責任：7.2.1若買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出售方支付房屋總價款的千分之五作為違約金。7.2.2若買受方未按約定辦理房產過戶手續(xù)，應承擔由此產生的全部法律責任及費用。八、爭議解決8.1爭議解決方式：8.2爭議解決機構：九、合同生效及解除9.1合同生效條件：9.2合同解除條件：十、合同附件10.1房產證復印件：10.2房產評估報告：10.3其他相關證明材料：十一、合同簽署11.1簽署時間：11.2簽署地點：11.3簽署人：十二、其他約定12.1保密條款：12.2通知方式：12.3合同變更及補充：十三、合同解除及終止13.1合同解除條件：13.2合同終止條件：十四、合同解除后的處理14.1解除合同后的補償：14.2解除合同后的房產歸還：14.3解除合同后的債權債務處理：八、爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。八、爭議解決8.2爭議解決機構：九、合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。9.1.2本合同自雙方約定的交付房產之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以解除本合同。十、合同附件10.1房產證復印件：10.2房產評估報告：10.3其他相關證明材料：十一、合同簽署11.1簽署時間：11.2簽署地點：11.3簽署人：十二、其他約定12.1保密條款：12.1.1雙方對本合同的訂立、履行及解除過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。12.2通知方式：12.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。12.3合同變更及補充：12.3.1本合同的任何變更或補充，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。十三、合同解除及終止13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以解除本合同。13.2合同終止條件：13.2.1本合同約定的權利義務履行完畢。13.2.2本合同因法定原因被解除。十四、合同解除后的處理14.1解除合同后的補償：14.1.1合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定及實際情況，相互補償損失。14.2解除合同后的房產歸還：14.2.1合同解除后，買受方應將房產歸還給出售方。14.3解除合同后的債權債務處理：14.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定，處理剩余的債權債務。出售方（蓋章）：代表（簽字）：日期：買受方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房產現(xiàn)狀保證條款甲方保證所出售房產的現(xiàn)狀與房產證記載內容一致，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等情況。若因房產現(xiàn)狀問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2房產過戶優(yōu)先權條款在合同履行過程中，如遇房產過戶相關事宜，甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，并確保乙方在房產過戶過程中的優(yōu)先權。1.3房產裝修及附屬設施條款甲方應保證房產及附屬設施在交付時符合合同約定標準，若因裝修及附屬設施問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.4房產質量保證條款甲方保證所出售房產的質量符合國家及地方相關標準，若因房產質量問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.5房產權屬轉移費用承擔條款在房產過戶過程中產生的稅費及其他相關費用，由甲方承擔。1.6房產交付時間保證條款甲方應按照合同約定的時間交付房產，若因甲方原因導致房產交付延遲，甲方應支付乙方相應的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1買受方付款保證條款乙方應在合同約定的付款時間內，按照約定的支付方式將房款支付給甲方。2.2買受方房產驗收條款乙方在收到房產后，有權對房產進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題或與合同約定不符，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房款。2.3買受方房產用途限制條款乙方在取得房產所有權后，應遵守國家及地方關于房產用途的相關規(guī)定，不得擅自改變房產用途。2.4買受方房產維修責任條款在合同約定的保修期內，若房產出現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方承擔維修責任。2.5買受方房產交易稅費承擔條款在房產交易過程中產生的稅費，由乙方承擔。2.6買受方房產交付時間保證條款乙方應在合同約定的交付時間內，將房款支付給甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用承擔條款中介服務費用由買賣雙方根據(jù)中介服務合同約定承擔。3.2中介保密條款中介應保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內容。3.3中介責任條款中介應按照合同約定履行中介職責，如因中介原因導致合同無法履行，中介應承擔相應的責任。3.4中介傭金支付條款中介傭金支付時間、方式及金額由買賣雙方與中介協(xié)商確定。3.5中介爭議解決條款中介與買賣雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.6中介服務期限條款中介服務期限自合同簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.房產評估報告3.房產交易稅費繳納憑證4.房產買賣合同5.中介服務合同（如有）6.買賣雙方身份證明7.房產驗收報告8.房產維修記錄9.合同變更及補充協(xié)議（如有）10.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產。認定：甲方未在合同約定的交付時間內將房產交付給乙方，經乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。認定：乙方未在合同約定的付款時間內將房款支付給甲方，經甲方催告后仍未履行。3.違約行為：甲方未按約定辦理房產過戶手續(xù)。認定：甲方未在合同約定的過戶時間內辦理房產過戶手續(xù)，經乙方催告后仍未履行。4.違約行為：乙方未按約定驗收房產。認定：乙方未在合同約定的驗收時間內對房產進行驗收，經甲方催告后仍未履行。5.違約行為：甲方未保證房產現(xiàn)狀與房產證記載內容一致。認定：甲方提供的房產現(xiàn)狀與房產證記載內容不一致，經乙方提出后，甲方未予以糾正。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.物權法：調整物權關系的法律規(guī)范。3.城市房地產管理法：調整城市房地產管理的法律規(guī)范。4.不可抗力：因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導致合同無法履行的情況。5.稅費：根據(jù)法律規(guī)定，由當事人承擔的稅款和費用。6.違約金：當事人一方違約時，應向對方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶過程中出現(xiàn)權屬爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可訴諸法院。2.問題：房產交付時存在質量問題。解決辦法：甲方負責修復或退還部分房款。3.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并保留追究法律責任的權利。4.問題：中介服務過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可訴諸仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.個人名下房產出售。2.房產買賣雙方存在爭議。3.房產交易過程中涉及中介服務。4.房產交易稅費繳納。5.房產過戶手續(xù)辦理。全文完。2025年度個人名下房產出售合同范本2合同編號_________一、合同主體甲方：乙方：其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其名下房產出售給乙方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房產：指甲方名下?lián)碛械姆课菁捌涓綄僭O施；（2）土地使用權：指甲方對房產所在地的土地使用權；（3）買賣價格：指甲方與乙方達成一致的房產買賣價格；（4）交易稅費：指買賣雙方在房產交易過程中應繳納的相關稅費。3.2關鍵詞解釋（1）本合同中“房產”一詞，包括但不限于房屋、土地、附屬設施等；（2）“交易稅費”包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等；（3）“買賣價格”是指甲方將房產出售給乙方的價格，包括但不限于房屋價款、土地使用權價款等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付買賣價格；（2）甲方應確保房產的權屬清晰，不存在任何爭議；（3）甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)；（4）甲方應按照約定向乙方提供房產的詳細信息。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照約定提供房產的詳細信息；（2）乙方應按照約定支付買賣價格；（3）乙方應配合甲方辦理房產過戶手續(xù)；（4）乙方應按照約定承擔交易稅費。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本合同的約定，在合同履行期限內，依法辦理房產過戶手續(xù)，確保合同約定的權利義務得以實現(xiàn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，甲方將房產過戶給乙方，合同終止；（2）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止；（3）經雙方協(xié)商一致，合同可以解除。6.3終止程序合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照約定退還已支付款項，并辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）房產買賣價格：指甲方將房產出售給乙方所約定的價格；（2）交易稅費：指買賣雙方在房產交易過程中應繳納的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等；（3）其他費用：指因房產交易而產生的其他必要費用，如評估費、測繪費、中介服務費等。7.2支付方式（2）交易稅費：乙方應在辦理房產過戶手續(xù)時，按照相關規(guī)定繳納交易稅費；（3）其他費用：乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前，支付其他費用。7.3支付時間（2）交易稅費：乙方應在辦理房產過戶手續(xù)時支付；（3）其他費用：乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前支付。7.4支付章件乙方支付上述費用時，應提供有效的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。八、違約責任8.1甲方違約（2）如甲方提供的房產存在權屬爭議或存在其他影響交易的情形，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（2）如乙方在合同履行過程中，故意拖延或拒絕辦理房產過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）違約責任的具體賠償方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的房產信息、交易價格、雙方身份等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應盡力采取措施減輕不可抗力對合同履行的影響；（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：如地震導致房產損壞；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導致房產無法過戶；（3）政府行為：如政府調整房地產政策導致交易無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同委托第三方進行調解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同；（2）未經對方同意，任何一方不得轉讓合同項下的權利和義務。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房產進行必要的維修和保養(yǎng)的權利；（2）乙方保留在合同履行期間，對房產進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成合同項下的各項義務。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方的要求，提供必要的資料和信息；（2）乙方應按照甲方的要求，配合辦理房產過戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，任何與本合同內容相抵觸的文件或約定均無效。16.3增減條款本合同簽訂后，任何增減條款均應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件；2.房產評估報告；3.房產測繪報告；4.交易稅費繳納憑證；5.雙方身份證復印件；6.雙方簽訂的補充協(xié)議；7.不可抗力事件證明；8.違約金支付憑證；9.協(xié)商解決爭議的文件；10.調解、仲裁或訴訟的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間提供房產：認定違約，應向乙方支付違約金。提供的房產存在權屬爭議或影響交易的情形：認定違約，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付房產買賣價格：認定違約，應向甲方支付違約金。故意拖延或拒絕辦理房產過戶手續(xù)：認定違約，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.房產：指甲方名下?lián)碛械姆课菁捌涓綄僭O施。2.土地使用權：指甲方對房產所在地的土地使用權。3.買賣價格：指甲方將房產出售給乙方所約定的價格。4.交易稅費：指買賣雙方在房產交易過程中應繳納的相關稅費。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產權屬不清，存在爭議。解決辦法：及時溝通，協(xié)商解決；必要時可尋求法律援助。2.問題：交易稅費計算錯誤或繳納不及時。解決辦法：仔細核對稅費計算，確保準確無誤；提前繳納相關稅費。3.問題：房產過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：積極與相關部門溝通，加快辦理進度。4.問題：一方違反合同約定，不履行義務。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求違約方履行義務；必要時可提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款2.第三方責權利：責任：丙方作為交易中介，負責協(xié)調甲乙雙方的交易事宜，包括但不限于信息提供、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。權利：丙方有權根據(jù)服務內容收取中介服務費，并有權要求甲乙雙方按照約定履行合同。義務：丙方應保證提供的信息真實、準確、完整，并對交易過程中的保密信息負有保密義務。3.丙方的權利和義務：丙方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便完成交易。丙方有義務在交易過程中保持中立，不得偏袒任何一方。丙方有義務在交易完成后向甲乙雙方提供交易結算報告。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供房產的完整信息，包括但不限于房產證、土地使用權證等。乙方有權要求甲方在合同履行過程中，保證房產的權屬清晰，無任何爭議。乙方有權在交易過程中對房產進行實地考察，了解房產狀況。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在合同中明確約定房產的維修責任，以及維修費用的承擔方式。乙方有權要求甲方在合同中明確約定房產過戶后的物業(yè)管理責任。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供房產信息或隱瞞房產瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。如甲方未按約定辦理房產過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方在合同履行期間，不得擅自處置房產，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后一定期限內支付一定比例的定金，以保障甲方權益。甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定的時間節(jié)點支付房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同中明確約定房產過戶后的物業(yè)管理責任，以及物業(yè)費用的承擔方式。甲方可要求乙方在合同中明確約定房產過戶后的維修責任，以及維修費用的承擔方式。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付定金或房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。如乙方在合同履行過程中，故意拖延或拒絕辦理房產過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方在合同履行期間，不得擅自處置房產，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度個人名下房產出售合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（2）出售：指甲方將房產轉讓給乙方，乙方支付相應價款的行為；（3）房屋產權證：指甲方名下房產的產權證明文件。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售房產的個人；（2）乙方：指本合同中購買房產的個人；（3）合同價款：指乙方購買甲方房產所支付的金額；（4）交付使用：指甲方將房產交付給乙方使用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權利要求乙方按照本合同約定支付合同價款；（2）甲方有義務按照本合同約定，將房產交付給乙方；（3）甲方有義務保證房產的真實性、合法性，并承擔因房產問題引起的法律責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權利按照本合同約定購買甲方房產；（2）乙方有義務按照本合同約定支付合同價款；（3）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，并承擔因購買房產引起的法律責任。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方名下房產所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應在合同履行期限內，將房產交付給乙方；（2）乙方應在合同履行期限內，按照本合同約定支付合同價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，本合同終止。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應將房產交付給乙方；（2）合同終止后，乙方應按照本合同約定支付合同價款；（3）合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成本合同項下的費用構成如下：（1）房產交易價款：指乙方購買甲方房產所應支付的金額；（2）稅費：指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，乙方在購買甲方房產過程中應繳納的稅費；（3）中介服務費：指甲方為促成本合同簽訂而支付給中介機構的服務費用；（4）其他費用：指與本合同相關的其他費用。7.2支付方式（2）稅費：乙方應于辦理房產過戶手續(xù)前，按照稅務機關的要求繳納相關稅費；（4）其他費用：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付其他費用。7.3支付時間（2）稅費：乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前支付；（4）其他費用：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款（1）乙方支付款項時，應將款項直接支付至甲方指定的賬戶或收取人；（2）甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具收款憑證；八、違約責任8.1甲方違約（2）甲方提供的房產存在權屬瑕疵，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)的，甲方應承擔相應責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項及賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（2）乙方在未取得房產所有權前，擅自處置房產的，應承擔相應法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額和方式應依據(jù)實際情況協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均不承擔責任；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；（3）政府頒布的法律法規(guī)變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等；（2）本合同項下的權利和義務與對方有直接關聯(lián)，轉讓可能損害對方利益的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房產的占有、使用、收益和處分的權利，直至乙方支付完畢全部房款；（2）乙方在未取得房產所有權前，不得擅自處置房產或進行任何形式的有損甲方權益的行為。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調整或法律法規(guī)變化，導致房產交易價格發(fā)生變動的，甲方有權根據(jù)實際情況調整交易價格；（2）如遇不可抗力事件，導致合同無法履行的，甲方有權根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方對本合同內容進行修改或補充，應書面提出，經雙方協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同完成本合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應積極配合乙方辦理房產過戶手續(xù)；（2）乙方應積極配合甲方提供相關資料，確保房產過戶手續(xù)的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房產出售的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件：（如有附件，在此處列出附件名稱及內容）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產產權證復印件2.房產交易評估報告3.房產過戶相關資料4.中介服務協(xié)議（如有）5.修改和補充協(xié)議（如有）6.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間、地點交付房產，認定為違約行為。提供的房產存在權屬瑕疵，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，認定為違約行為。未按約定調整交易價格，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付房款，認定為違約行為。在未取得房產所有權前，擅自處置房產，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：2.出售：指甲方將房產轉讓給乙方，乙方支付相應價款的行為。3.房屋產權證：指甲方名下房產的產權證明文件。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進行協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，并盡快交付房產。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應向甲方支付違約金，并盡快支付房款。3.問題：房產存在權屬瑕疵，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應承擔相應責任，包括退還乙方已支付的全部款項及賠償乙方因此遭受的損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法訴訟或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體第三方主體：指在房產出售過程中提供資金支持、中介服務或其他相關服務的第三方。2.第三方責任第三方應按照合同約定履行其職責，包括但不限于資金監(jiān)管、信息提供、服務保障等。3.第三方權利第三方有權要求甲方提供必要的資料和信息，以便其履行合同職責。第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.第三方義務第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的要求，并承擔相應的法律責任。第三方應妥善保管甲方和乙方的個人信息，不得泄露。5.第三方合同條款第三方合同應明確第三方的責權利，并與本合同共同構成完整的合同體系。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方提供房產的真實信息，包括房產的權屬、結構、用途等。乙方有權要求甲方按照約定時間、地點交付房產。乙方有權在合同履行過程中對房產進行必要的查驗。2.乙方利益條款乙方有權在合同約定的期限內，以合同約定的價格購買甲方房產。乙方有權在合同約定的違約責任條款下，獲得相應的賠償。3.甲方違約及限制條款甲方未按約定提供房產信息的，應承擔相應的違約責任。甲方未按約定時間、地點交付房產的，應支付違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自處分房產。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利甲方有權要求乙方按照約定支付房款。甲方有權要求乙方按照約定時間、地點接收房產。甲方有權在合同履行過程中對乙方的履約情況進行監(jiān)督。2.甲方利益條款甲方有權在合同約定的期限內，按照約定的價格出售房產。甲方有權在合同約定的違約責任條款下，獲得相應的賠償。3.乙方違約及限制條款乙方未按約定支付房款的，應承擔相應的違約責任。乙方未按約定時間、地點接收房產的，應支付違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自變更合同約定。全文完。2025年度個人名下房產出售合同范本4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息二、房產基本信息1.房產地址2.房產面積3.房產用途4.房產產權狀況5.房產權屬證書三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責任四、交付及過戶1.房產交付時間2.房產交付條件3.房產過戶手續(xù)4.房產過戶費用五、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費支付時間六、違約責任1.付款違約責任2.房產交付違約責任3.房產過戶違約責任4.其他違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十、附件1.房產權屬證書復印件2.房產交易稅費清單3.其他相關文件十一、合同簽訂人簽字1.出售方簽字2.買受方簽字3.證人簽字十二、合同附件1.房產平面圖2.房產周邊配套設施3.房產產權變更記錄十三、合同變更及補充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補充條款十四、其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人名下房產出售合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號4.合同雙方基本信息a.出售方（甲方）：姓名：______，身份證號碼：______，聯(lián)系方式：______b.買受方（乙方）：姓名：______，身份證號碼：______，聯(lián)系方式：______二、房產基本信息1.房產地址：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室2.房產面積：____平方米3.房產用途：____（住宅、商業(yè)等）4.房產產權狀況：____（獨立產權、共有產權等）5.房產權屬證書：____（房產證號：______）三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣______元整2.付款方式：a.首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；b.尾款：人民幣______元整，于房產交付前支付；3.付款時間節(jié)點：a.首付款支付時間：____年__月__日；b.尾款支付時間：____年__月__日；4.付款違約責任：a.甲方未按時交付房產，每逾期一日應向乙方支付______元違約金；b.乙方未按時支付款項，每逾期一日應向甲方支付______元違約金。四、交付及過戶1.房產交付時間：____年__月__日2.房產交付條件：a.房產權屬清晰；b.房產無任何債權債務；c.房產無任何法律糾紛；3.房產過戶手續(xù)：a.甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)；b.乙方應按相關規(guī)定支付過戶稅費；4.房產過戶費用：____元，由____方承擔。五、稅費承擔1.稅費種類：____（契稅、個人所得稅等）2.稅費承擔比例：a.甲方承擔：______；b.乙方承擔：______；3.稅費支付時間：____年__月__日。六、違約責任1.付款違約責任：a.甲方未按時交付房產，每逾期一日應向乙方支付______元違約金；b.乙方未按時支付款項，每逾期一日應向甲方支付______元違約金。2.房產交付違約責任：a.甲方未按約定時間交付房產，每逾期一日應向乙方支付______元違約金；b.乙方未按約定時間接收房產，每逾期一日應向甲方支付______元違約金。3.房產過戶違約責任：a.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日應向乙方支付______元違約金；b.乙方未按約定支付過戶稅費，每逾期一日應向甲方支付______元違約金。4.其他違約責任：a.任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；b.違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構：a.協(xié)商：雙方協(xié)商解決；b.調解：向當?shù)胤康禺a管理部門申請調解；c.仲裁：向有管轄權的仲裁委員會申請仲裁；d.訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用：a.協(xié)商、調解：雙方各自承擔；b.仲裁、訴訟：敗訴方承擔。八、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違約，另一方有權解除合同；b.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；c.合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：a.解除合同需書面通知對方；b.雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜；c.合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務。3.合同解除后果：a.合同解除后，已支付的款項不予退還；b.未支付的款項按合同約定支付；c.合同解除后，雙方應承擔相應的法律責任。九、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.交易價格及支付方式明確；c.房產過戶手續(xù)齊全。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同終止條件：a.房產交付；b.房產過戶完成；c.合同約定的其他終止條件。4.合同終止日期：____年__月__日十、附件1.房產權屬證書復印件2.房產交易稅費清單3.其他相關文件十一、合同簽訂人簽字1.出售方（甲方）簽字：____________________日期：____年__月__日2.買受方（乙方）簽字：____________________日期：____年__月__日3.證人簽字：____________________日期：____年__月__日十二、合同附件1.房產平面圖2.房產周邊配套設施3.房產產權變更記錄十三、合同變更及補充1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致；b.符合法律法規(guī)規(guī)定。2.合同變更程序：a.以書面形式提出變更申請；b.雙方簽字蓋章確認。3.合同補充條款：a.任何一方提出補充條款，需經對方同意；b.補充條款與本合同具有同等法律效力。十四、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出售方）簽字：____________________日期：____年__月__日乙方（買受方）簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方保證房產無任何未披露的債務、抵押或法律糾紛，否則乙方有權解除合同并要求賠償損失。條款說明：此條款確保乙方在購買房產時不會因甲方的隱瞞而遭受損失，增加乙方的安全保障。2.甲方應在合同簽訂后____個工作日內，向乙方提供房產的詳細維修記錄，包括但不限于水電、管道、屋頂?shù)取l款說明：此條款要求甲方提供房產的維修記錄，以便乙方了解房產的維護狀況，有助于乙方做出購買決策。3.甲方承諾在合同簽訂后____個工作日內，配合乙方進行房產的實地勘查，確保乙方對房產有充分的了解。條款說明：此條款保障乙方在購買房產前有足夠的時間進行實地勘查，減少因信息不對稱帶來的風險。4.甲方應確保房產在交付時符合合同約定的條件，如不符合，甲方應承擔修復費用或退還部分款項。條款說明：此條款確保房產在交付時符合約定標準，保護乙方的合法權益。5.甲方同意在合同簽訂后____個工作日內，將房產的權屬證書、維修記錄等相關文件交付給乙方。條款說明：此條款要求甲方在合同簽訂后及時提供相關文件，方便乙方辦理后續(xù)手續(xù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權在合同簽訂后____個工作日內，對房產進行第三方專業(yè)評估，評估費用由乙方承擔。條款說明：此條款允許乙方在購買房產前進行專業(yè)評估，確保房產的價值符合預期。2.乙方有權在合同簽訂后____個工作日內，要求甲方提供房產的詳細維修記錄，如甲方拒絕，乙方有權解除合同。條款說明：此條款保障乙方在購買房產前充分了解房產的維修狀況，如甲方不配合，乙方有權解除合同。3.乙方有權在合同簽訂后____個工作日內，要求甲方出示房產的權屬證書，如甲方無法提供，乙方有權解除合同。條款說明：此條款確保乙方在購買房產前了解房產的權屬狀況，如甲方無法提供權屬證書，乙方有權解除合同。4.乙方有權在合同簽訂后____個工作日內，要求甲方出示房產的維修保養(yǎng)記錄，如甲方拒絕，乙方有權解除合同。條款說明：此條款保障乙方在購買房產前了解房產的維護狀況，如甲方不配合，乙方有權解除合同。5.乙方有權在合同簽訂后____個工作日內，要求甲方出示房產的物業(yè)服務合同，如甲方無法提供，乙方有權解除合同。條款說明：此條款確保乙方在購買房產前了解房產的物業(yè)服務狀況，如甲方無法提供物業(yè)服務合同，乙方有權解除合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方和乙方提供房產的詳細信息，包括但不限于房產面積、產權狀況、維修記錄等。條款說明：此條款要求中介機構在合同簽訂后及時向雙方提供房產信息，確保雙方對房產有充分的了解。2.中介機構應負責協(xié)調雙方在合同簽訂后的溝通，確保合同的順利履行。條款說明：此條款要求中介機構在合同履行過程中發(fā)揮協(xié)調作用，促進雙方合作。3.中介機構應在合同簽訂后____個工作日內