典當(dāng)行資產(chǎn)評估方法比較研究考核試卷

典當(dāng)行資產(chǎn)評估方法比較研究考核試卷考生姓名：答題日期：得分：判卷人：

本次考核旨在通過對典當(dāng)行資產(chǎn)評估方法的比較研究，考察學(xué)生對不同評估方法的理解和應(yīng)用能力，提高學(xué)生分析問題和解決問題的能力，為日后從事相關(guān)領(lǐng)域工作打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

一、單項(xiàng)選擇題（本題共30小題，每小題0.5分，共15分，在每小題給出的四個選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)是符合題目要求的）

1.下列哪項(xiàng)不是典當(dāng)行資產(chǎn)評估的基本原則？（）

A.公正性原則

B.客觀性原則

C.實(shí)用性原則

D.政治性原則

2.典當(dāng)行資產(chǎn)評估中的重置成本法，主要是基于以下哪種假設(shè)？（）

A.市場法假設(shè)

B.收益法假設(shè)

C.成本法假設(shè)

D.價(jià)值法假設(shè)

3.在收益法評估典當(dāng)行資產(chǎn)時(shí)，下列哪項(xiàng)不是影響預(yù)期收益的因素？（）

A.資產(chǎn)的使用年限

B.資產(chǎn)的運(yùn)營成本

C.市場需求

D.資產(chǎn)的原值

4.典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，市場法常用的比較基準(zhǔn)不包括以下哪項(xiàng)？（）

A.類似交易價(jià)格

B.類似資產(chǎn)賬面價(jià)值

C.類似資產(chǎn)市場價(jià)值

D.類似資產(chǎn)重置成本

5.下列哪項(xiàng)不是影響典當(dāng)行資產(chǎn)變現(xiàn)能力的因素？（）

A.資產(chǎn)的市場需求

B.資產(chǎn)的流動性

C.資產(chǎn)的維護(hù)狀況

D.資產(chǎn)的歷史成本

6.在典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，下列哪項(xiàng)不是影響折現(xiàn)率確定的因素？（）

A.資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)程度

B.資產(chǎn)的流動性

C.資產(chǎn)的使用壽命

D.資產(chǎn)的原購成本

7.下列哪項(xiàng)不是典當(dāng)行資產(chǎn)評估中的成本法？（）

A.重置成本法

B.成新折舊法

C.市場法

D.收益法

8.典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，折舊是對資產(chǎn)價(jià)值的哪種補(bǔ)償？（）

A.實(shí)際補(bǔ)償

B.完全補(bǔ)償

C.部分補(bǔ)償

D.無補(bǔ)償

9.下列哪項(xiàng)不是影響典當(dāng)行資產(chǎn)賬面價(jià)值的因素？（）

A.資產(chǎn)的原值

B.資產(chǎn)的折舊

C.資產(chǎn)的市場價(jià)值

D.資產(chǎn)的維護(hù)費(fèi)用

10.在典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，收益法中的貼現(xiàn)率通常高于市場利率，這是因?yàn)?？（?/p>

A.資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)較高

B.資產(chǎn)的流動性較低

C.資產(chǎn)的未來收益不穩(wěn)定

D.以上都是

11.典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，市場法的主要依據(jù)是？（）

A.歷史成本

B.重置成本

C.市場價(jià)格

D.賬面價(jià)值

12.下列哪項(xiàng)不是影響典當(dāng)行資產(chǎn)評估價(jià)值的因素？（）

A.資產(chǎn)的市場需求

B.資產(chǎn)的預(yù)期收益

C.資產(chǎn)的賬面價(jià)值

D.資產(chǎn)的歷史成本

13.典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，下列哪項(xiàng)不是成本法中的折舊方法？（）

A.線性折舊法

B.年限折舊法

C.實(shí)際使用折舊法

D.成新率折舊法

14.在收益法評估典當(dāng)行資產(chǎn)時(shí)，下列哪項(xiàng)不是收益現(xiàn)值？（）

A.預(yù)期收益

B.貼現(xiàn)率

C.預(yù)期收益的現(xiàn)值

D.預(yù)期收益的稅后值

15.典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，市場法與成本法相比，哪種方法更側(cè)重于資產(chǎn)的現(xiàn)行價(jià)值？（）

A.市場法

B.成本法

C.收益法

D.以上都側(cè)重

16.下列哪項(xiàng)不是影響典當(dāng)行資產(chǎn)評估價(jià)值的因素？（）

A.資產(chǎn)的使用壽命

B.資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)程度

C.資產(chǎn)的維護(hù)狀況

D.資產(chǎn)的歷史成本

17.典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，重置成本法中的重置成本是指？（）

A.資產(chǎn)的原始成本

B.資產(chǎn)的重置成本

C.資產(chǎn)的實(shí)際成本

D.資產(chǎn)的市場成本

18.下列哪項(xiàng)不是影響典當(dāng)行資產(chǎn)評估價(jià)值的因素？（）

A.資產(chǎn)的市場價(jià)格

B.資產(chǎn)的賬面價(jià)值

C.資產(chǎn)的折舊

D.資產(chǎn)的未來收益

19.典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，下列哪項(xiàng)不是收益法中的貼現(xiàn)率？（）

A.無風(fēng)險(xiǎn)利率

B.風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)

C.資本化率

D.資產(chǎn)回報(bào)率

20.下列哪項(xiàng)不是影響典當(dāng)行資產(chǎn)評估價(jià)值的因素？（）

A.資產(chǎn)的流動性

B.資產(chǎn)的市場需求

C.資產(chǎn)的維護(hù)費(fèi)用

D.資產(chǎn)的原購成本

21.在典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，市場法與收益法相比，哪種方法更側(cè)重于資產(chǎn)的預(yù)期收益？（）

A.市場法

B.收益法

C.成本法

D.以上都側(cè)重

22.典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，下列哪項(xiàng)不是成本法中的折舊？（）

A.物理折舊

B.經(jīng)濟(jì)折舊

C.功能性折舊

D.以上都是

23.下列哪項(xiàng)不是影響典當(dāng)行資產(chǎn)評估價(jià)值的因素？（）

A.資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)程度

B.資產(chǎn)的預(yù)期收益

C.資產(chǎn)的賬面價(jià)值

D.資產(chǎn)的實(shí)際使用年限

24.典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，市場法與成本法相比，哪種方法更側(cè)重于資產(chǎn)的賬面價(jià)值？（）

A.市場法

B.成本法

C.收益法

D.以上都側(cè)重

25.下列哪項(xiàng)不是影響典當(dāng)行資產(chǎn)評估價(jià)值的因素？（）

A.資產(chǎn)的折舊

B.資產(chǎn)的市場價(jià)格

C.資產(chǎn)的預(yù)期收益

D.資產(chǎn)的原值

26.在典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，下列哪項(xiàng)不是收益法中的現(xiàn)值？（）

A.預(yù)期收益

B.貼現(xiàn)率

C.預(yù)期收益的現(xiàn)值

D.預(yù)期收益的稅前值

27.典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，下列哪項(xiàng)不是成本法中的折舊方法？（）

A.線性折舊法

B.年限折舊法

C.實(shí)際使用折舊法

D.折舊年限法

28.下列哪項(xiàng)不是影響典當(dāng)行資產(chǎn)評估價(jià)值的因素？（）

A.資產(chǎn)的維護(hù)費(fèi)用

B.資產(chǎn)的市場需求

C.資產(chǎn)的預(yù)期收益

D.資產(chǎn)的原購成本

29.典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，市場法與收益法相比，哪種方法更側(cè)重于資產(chǎn)的變現(xiàn)能力？（）

A.市場法

B.收益法

C.成本法

D.以上都側(cè)重

30.下列哪項(xiàng)不是影響典當(dāng)行資產(chǎn)評估價(jià)值的因素？（）

A.資產(chǎn)的賬面價(jià)值

B.資產(chǎn)的市場價(jià)格

C.資產(chǎn)的折舊

D.資產(chǎn)的未來收益

二、多選題（本題共20小題，每小題1分，共20分，在每小題給出的選項(xiàng)中，至少有一項(xiàng)是符合題目要求的）

1.典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，以下哪些是影響重置成本的因素？（）

A.資料的獲取

B.資產(chǎn)的技術(shù)性能

C.市場供求關(guān)系

D.資產(chǎn)的實(shí)際使用年限

2.收益法評估典當(dāng)行資產(chǎn)時(shí)，以下哪些是確定預(yù)期收益的依據(jù)？（）

A.資產(chǎn)的歷史收益

B.資產(chǎn)的未來收益預(yù)測

C.資產(chǎn)的運(yùn)營成本

D.資產(chǎn)的市場風(fēng)險(xiǎn)

3.典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，以下哪些是市場法評估資產(chǎn)時(shí)需要考慮的因素？（）

A.市場價(jià)格

B.資產(chǎn)的賬面價(jià)值

C.類似資產(chǎn)交易價(jià)格

D.資產(chǎn)的維護(hù)費(fèi)用

4.以下哪些是影響典當(dāng)行資產(chǎn)變現(xiàn)能力的因素？（）

A.資產(chǎn)的市場需求

B.資產(chǎn)的流動性

C.資產(chǎn)的維護(hù)狀況

D.資產(chǎn)的原購成本

5.在典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，以下哪些是成本法中的折舊類型？（）

A.物理折舊

B.經(jīng)濟(jì)折舊

C.功能性折舊

D.稅務(wù)折舊

6.以下哪些是影響典當(dāng)行資產(chǎn)評估價(jià)值的因素？（）

A.資產(chǎn)的使用壽命

B.資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)程度

C.資產(chǎn)的維護(hù)狀況

D.資產(chǎn)的原購成本

7.收益法評估典當(dāng)行資產(chǎn)時(shí)，以下哪些是確定貼現(xiàn)率的考慮因素？（）

A.資本成本

B.資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)

C.市場利率

D.資產(chǎn)的流動性

8.以下哪些是市場法評估典當(dāng)行資產(chǎn)時(shí)常用的比較基準(zhǔn)？（）

A.類似交易價(jià)格

B.類似資產(chǎn)賬面價(jià)值

C.類似資產(chǎn)市場價(jià)值

D.類似資產(chǎn)重置成本

9.典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，以下哪些是影響折舊確定的因素？（）

A.資產(chǎn)的使用年限

B.資產(chǎn)的殘值

C.資產(chǎn)的成新率

D.資產(chǎn)的維護(hù)費(fèi)用

10.以下哪些是影響典當(dāng)行資產(chǎn)評估價(jià)值的因素？（）

A.資產(chǎn)的市場需求

B.資產(chǎn)的預(yù)期收益

C.資產(chǎn)的賬面價(jià)值

D.資產(chǎn)的未來收益

11.以下哪些是成本法評估典當(dāng)行資產(chǎn)時(shí)需要考慮的因素？（）

A.資產(chǎn)的重置成本

B.資產(chǎn)的折舊

C.資產(chǎn)的市場價(jià)值

D.資產(chǎn)的預(yù)期收益

12.在典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，以下哪些是收益法中的現(xiàn)金流量？（）

A.營業(yè)收入

B.營業(yè)成本

C.資產(chǎn)折舊

D.資本支出

13.以下哪些是影響典當(dāng)行資產(chǎn)評估價(jià)值的因素？（）

A.資產(chǎn)的賬面價(jià)值

B.資產(chǎn)的市場價(jià)格

C.資產(chǎn)的預(yù)期收益

D.資產(chǎn)的折舊

14.以下哪些是市場法評估典當(dāng)行資產(chǎn)時(shí)需要注意的問題？（）

A.類似資產(chǎn)的選擇

B.交易時(shí)間的考慮

C.資產(chǎn)狀況的比較

D.市場信息的獲取

15.以下哪些是收益法評估典當(dāng)行資產(chǎn)時(shí)需要注意的問題？（）

A.預(yù)期收益的確定

B.貼現(xiàn)率的選取

C.現(xiàn)金流量的預(yù)測

D.資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的評估

16.典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，以下哪些是成本法中的折舊方法？（）

A.線性折舊法

B.年限折舊法

C.實(shí)際使用折舊法

D.成新率折舊法

17.以下哪些是影響典當(dāng)行資產(chǎn)評估價(jià)值的因素？（）

A.資產(chǎn)的維護(hù)費(fèi)用

B.資產(chǎn)的市場需求

C.資產(chǎn)的預(yù)期收益

D.資產(chǎn)的原購成本

18.以下哪些是成本法評估典當(dāng)行資產(chǎn)時(shí)需要考慮的因素？（）

A.資產(chǎn)的重置成本

B.資產(chǎn)的折舊

C.資產(chǎn)的市場價(jià)值

D.資產(chǎn)的預(yù)期收益

19.以下哪些是市場法評估典當(dāng)行資產(chǎn)時(shí)常用的比較指標(biāo)？（）

A.價(jià)格指數(shù)

B.資產(chǎn)收益率

C.市場交易價(jià)格

D.資產(chǎn)賬面價(jià)值

20.以下哪些是影響典當(dāng)行資產(chǎn)評估價(jià)值的因素？（）

A.資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)程度

B.資產(chǎn)的預(yù)期收益

C.資產(chǎn)的維護(hù)狀況

D.資產(chǎn)的原購成本

三、填空題（本題共25小題，每小題1分，共25分，請將正確答案填到題目空白處）

1.典當(dāng)行資產(chǎn)評估的基本原則包括_______、_______、_______和_______。

2.重置成本法中的重置成本是指_______。

3.收益法評估典當(dāng)行資產(chǎn)時(shí)，預(yù)期收益是指_______。

4.市場法評估典當(dāng)行資產(chǎn)時(shí)，常用的比較基準(zhǔn)是_______。

5.成本法中的折舊類型包括_______、_______和_______。

6.典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，影響折舊確定的因素有_______、_______和_______。

7.收益法評估典當(dāng)行資產(chǎn)時(shí)，貼現(xiàn)率是指_______。

8.市場法評估典當(dāng)行資產(chǎn)時(shí)，需要考慮的因素有_______、_______和_______。

9.典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，影響資產(chǎn)變現(xiàn)能力的因素有_______、_______和_______。

10.成本法評估典當(dāng)行資產(chǎn)時(shí)，重置成本是指_______。

11.收益法評估典當(dāng)行資產(chǎn)時(shí)，現(xiàn)金流量包括_______、_______、_______和_______。

12.典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，影響資產(chǎn)評估價(jià)值的因素有_______、_______和_______。

13.市場法評估典當(dāng)行資產(chǎn)時(shí)，需要注意的問題是_______、_______和_______。

14.收益法評估典當(dāng)行資產(chǎn)時(shí)，需要注意的問題是_______、_______和_______。

15.成本法中的折舊方法包括_______、_______、_______和_______。

16.典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，影響折舊確定的因素有_______、_______和_______。

17.市場法評估典當(dāng)行資產(chǎn)時(shí)，常用的比較指標(biāo)有_______、_______和_______。

18.收益法評估典當(dāng)行資產(chǎn)時(shí)，預(yù)期收益的確定需要考慮_______、_______和_______。

19.典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，影響資產(chǎn)評估價(jià)值的因素有_______、_______和_______。

20.成本法評估典當(dāng)行資產(chǎn)時(shí)，需要考慮的因素有_______、_______和_______。

21.典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，影響資產(chǎn)變現(xiàn)能力的因素有_______、_______和_______。

22.市場法評估典當(dāng)行資產(chǎn)時(shí)，需要考慮的因素有_______、_______和_______。

23.收益法評估典當(dāng)行資產(chǎn)時(shí)，需要注意的問題是_______、_______和_______。

24.成本法中的折舊方法包括_______、_______、_______和_______。

25.典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，影響資產(chǎn)評估價(jià)值的因素有_______、_______和_______。

四、判斷題（本題共20小題，每題0.5分，共10分，正確的請?jiān)诖痤}括號中畫√，錯誤的畫×）

1.典當(dāng)行資產(chǎn)評估的重置成本法僅適用于評估新購建的資產(chǎn)。（）

2.收益法評估典當(dāng)行資產(chǎn)時(shí)，預(yù)期收益應(yīng)包括資產(chǎn)處置收益。（）

3.市場法評估典當(dāng)行資產(chǎn)時(shí)，比較基準(zhǔn)的選擇應(yīng)遵循相關(guān)性原則。（）

4.成本法評估典當(dāng)行資產(chǎn)時(shí)，折舊是資產(chǎn)價(jià)值減少的一種補(bǔ)償方式。（）

5.典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，折舊是指資產(chǎn)在使用過程中由于損耗而減少的價(jià)值。（）

6.收益法評估典當(dāng)行資產(chǎn)時(shí)，貼現(xiàn)率應(yīng)高于市場利率。（）

7.市場法評估典當(dāng)行資產(chǎn)時(shí)，可以不考慮資產(chǎn)的實(shí)際使用年限。（）

8.成本法評估典當(dāng)行資產(chǎn)時(shí)，重置成本應(yīng)高于資產(chǎn)的賬面價(jià)值。（）

9.典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，資產(chǎn)的市場價(jià)值通常高于其賬面價(jià)值。（）

10.收益法評估典當(dāng)行資產(chǎn)時(shí)，預(yù)期收益的確定應(yīng)基于歷史數(shù)據(jù)。（）

11.市場法評估典當(dāng)行資產(chǎn)時(shí)，可以不考慮資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)因素。（）

12.成本法評估典當(dāng)行資產(chǎn)時(shí)，折舊年限的確定應(yīng)以資產(chǎn)的實(shí)際使用年限為基礎(chǔ)。（）

13.典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)程度越高，其評估價(jià)值應(yīng)越高。（）

14.收益法評估典當(dāng)行資產(chǎn)時(shí)，貼現(xiàn)率應(yīng)考慮資產(chǎn)的流動性。（）

15.市場法評估典當(dāng)行資產(chǎn)時(shí)，比較基準(zhǔn)的選擇應(yīng)遵循可比性原則。（）

16.成本法評估典當(dāng)行資產(chǎn)時(shí)，重置成本應(yīng)低于資產(chǎn)的賬面價(jià)值。（）

17.典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，資產(chǎn)的市場價(jià)值通常低于其賬面價(jià)值。（）

18.收益法評估典當(dāng)行資產(chǎn)時(shí)，預(yù)期收益的確定應(yīng)基于市場預(yù)測。（）

19.市場法評估典當(dāng)行資產(chǎn)時(shí)，可以不考慮資產(chǎn)的歷史成本。（）

20.成本法評估典當(dāng)行資產(chǎn)時(shí)，折舊年限的確定應(yīng)以資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命為基礎(chǔ)。（）

五、主觀題（本題共4小題，每題5分，共20分）

1.請簡述典當(dāng)行資產(chǎn)評估中市場法、成本法和收益法三種方法的區(qū)別與聯(lián)系。

2.分析典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，如何選擇合適的評估方法，并說明原因。

3.論述典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，影響評估結(jié)果的因素有哪些，并舉例說明。

4.結(jié)合實(shí)際案例，探討典當(dāng)行資產(chǎn)評估中，如何提高評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。

六、案例題（本題共2小題，每題5分，共10分）

1.案例題：

某典當(dāng)行擬對一批金銀首飾進(jìn)行資產(chǎn)評估，該批首飾包括金項(xiàng)鏈、金戒指和金耳環(huán)，共計(jì)100件。已知市場上有類似金銀首飾的交易價(jià)格為每克黃金500元，金項(xiàng)鏈的成新率為80%，金戒指的成新率為70%，金耳環(huán)的成新率為60%。請根據(jù)以上信息，運(yùn)用市場法對這批金銀首飾進(jìn)行評估，并計(jì)算評估總價(jià)。

2.案例題：

某典當(dāng)行擁有一臺二手電腦，購入價(jià)格為5000元，已使用5年，預(yù)計(jì)剩余使用壽命為5年。該電腦的市場殘值約為500元，直線折舊法下每年的折舊額為500元。請根據(jù)以上信息，運(yùn)用成本法對這臺電腦進(jìn)行評估，并計(jì)算評估價(jià)值。

標(biāo)準(zhǔn)答案

一、單項(xiàng)選擇題

1.D

2.C

3.D

4.B

5.C

6.B

7.C

8.A

9.C

10.A

11.C

12.C

13.D

14.C

15.A

16.C

17.B

18.D

19.A

20.D

21.B

22.D

23.C

24.B

25.D

二、多選題

1.A,B,C,D

2.A,B,C,D

3.A,C,D

4.A,B,C

5.A,B,C,D

6.A,B,C

7.A,B,C,D

8.A,C,D

9.A,B,C

10.A,B,C,D

11.A,B,C,D

12.A,B,C,D

13.A,B,C,D

14.A,B,C

15.A,B,C

16.A,B,C,D

17.A,B,C

18.A,B,C

19.A,B,C,D

20.A,B,C,D

三、填空題

1.公正性、客觀性、實(shí)用性、獨(dú)立性

2.資產(chǎn)的重置成本

3.資產(chǎn)的未來收益

4.類似資產(chǎn)交易價(jià)格

5.物理折舊、經(jīng)濟(jì)折舊、功能性折舊

6.資產(chǎn)的使用年限、資產(chǎn)的殘值、資產(chǎn)的成新率

7.貼現(xiàn)率

8.市場價(jià)格、類似資產(chǎn)交易價(jià)格、市場供求關(guān)系

9.資產(chǎn)的市場需求、資產(chǎn)的流動性、資產(chǎn)的維護(hù)狀況

10.資產(chǎn)的重置成本

11.營業(yè)收入、營業(yè)成本、資產(chǎn)折舊、資本支出

12.資產(chǎn)的使用壽命、資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)程度、資產(chǎn)的維護(hù)狀況

13.類似資產(chǎn)的選擇、交易時(shí)間的考慮、資產(chǎn)狀況的比較

14.預(yù)期收益的確定、貼現(xiàn)率的選取、現(xiàn)金流量的預(yù)測

15.線性折舊法、年限折舊法、實(shí)際使用折舊法、成新率折舊法

16.資產(chǎn)的使用年限、資產(chǎn)的殘值、資產(chǎn)的成新率

17.價(jià)格指數(shù)、資產(chǎn)收益率、市場交易價(jià)格

18.資產(chǎn)的未來收益預(yù)測、資產(chǎn)的運(yùn)營成本、資產(chǎn)的市場風(fēng)險(xiǎn)

19.資產(chǎn)的維護(hù)費(fèi)用、資產(chǎn)的市場需求、資產(chǎn)的預(yù)期收益

20.資產(chǎn)的重置成本、資產(chǎn)的折舊、資產(chǎn)的市場價(jià)值

21.資產(chǎn)的維護(hù)費(fèi)用、資產(chǎn)的市場需求、資產(chǎn)的預(yù)期收益

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