2025年度個(gè)人購(gòu)房借款合同及房屋維修基金擔(dān)保服務(wù)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人購(gòu)房借款合同及房屋維修基金擔(dān)保服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3貸款銀行信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付頻率3.3利息支付方式4.房屋信息4.1房屋所有權(quán)人4.2房屋地址4.3房屋面積4.4房屋用途5.房屋維修基金5.1維修基金金額5.2維修基金繳納方式5.3維修基金使用范圍6.擔(dān)保服務(wù)6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保責(zé)任7.借款人義務(wù)7.1按時(shí)還款7.2房屋維護(hù)7.3不得擅自處置房屋8.貸款銀行權(quán)利8.1監(jiān)督借款人還款8.2處置抵押物8.3追償權(quán)9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款銀行違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1配偶姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______1.3貸款銀行信息1.3.1銀行名稱：_______1.3.2銀行地址：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4貸款合同編號(hào)：_______2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_(tái)______元整2.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3還款方式：等額本息/等額本金，具體還款計(jì)劃見附件3.利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算方式：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行3.2利息支付頻率：每月_______日支付當(dāng)月利息3.3利息支付方式：借款人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至貸款銀行指定賬戶4.房屋信息4.1房屋所有權(quán)人：_______4.2房屋地址：_______4.3房屋面積：_______平方米4.4房屋用途：_______5.房屋維修基金5.1維修基金金額：人民幣_(tái)______元整5.2維修基金繳納方式：借款人于合同簽訂當(dāng)日一次性繳納5.3維修基金使用范圍：房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造6.擔(dān)保服務(wù)6.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保6.2擔(dān)保期限：與借款期限一致6.3擔(dān)保責(zé)任：借款人未按時(shí)償還貸款本息，擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任7.借款人義務(wù)7.1按時(shí)還款：借款人應(yīng)按照約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)足額償還貸款本息7.2房屋維護(hù)：借款人應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋處于良好狀態(tài)7.3不得擅自處置房屋：借款人在未清償全部貸款本息前，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置房屋8.貸款銀行權(quán)利8.1監(jiān)督借款人還款：貸款銀行有權(quán)監(jiān)督借款人的還款情況，包括但不限于通過(guò)銀行賬戶查詢、現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式8.2處置抵押物：借款人未按時(shí)償還貸款本息，貸款銀行有權(quán)按照法律規(guī)定處置抵押物8.3追償權(quán)：貸款銀行對(duì)借款人及其擔(dān)保人享有追償權(quán)，包括但不限于借款本金、利息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：9.1.1借款人未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收9.1.2借款人未按時(shí)償還貸款本息，貸款銀行有權(quán)要求提前收回貸款，并要求借款人支付違約金9.2貸款銀行違約責(zé)任：9.2.1貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的_______%計(jì)收9.2.2貸款銀行違反合同約定，造成借款人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1借款人嚴(yán)重違約，如惡意拖欠貸款本息10.1.2貸款銀行因國(guó)家政策調(diào)整或自身經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2合同解除程序：10.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同10.2.2貸款銀行收回貸款本息及利息10.2.3借款人將房屋過(guò)戶至貸款銀行指定的受讓人11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁11.1.3仲裁不成，依法向_______人民法院提起訴訟12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2貸款銀行放款12.2合同終止條件：12.2.1借款本息全部?jī)斶€完畢12.2.2合同解除13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：14.1.1以書面形式送達(dá)至雙方約定的地址14.1.2以電子郵件、傳真等方式送達(dá)至雙方約定的電子郵箱或傳真號(hào)碼14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式_______份，借款人執(zhí)_______份，貸款銀行執(zhí)_______份14.3合同解釋權(quán)：14.3.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房屋買賣的中介服務(wù)1.2.2貸款咨詢和評(píng)估服務(wù)1.2.3房屋維修基金的管理和繳納服務(wù)1.2.4法務(wù)咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)2.甲乙雙方引入第三方介入的額外條款2.1甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。2.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并簽訂服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，如實(shí)提供信息，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失的，由第三方按照服務(wù)協(xié)議約定的方式承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.2第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)協(xié)議約定的金額或其服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.2.3若第三方責(zé)任超出上述限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。4.1.2第三方提供的咨詢服務(wù)或服務(wù)協(xié)議中的約定不構(gòu)成甲乙雙方合同內(nèi)容的一部分。4.1.3第三方違反服務(wù)協(xié)議的，甲方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。4.2.2第三方提供的咨詢服務(wù)或服務(wù)協(xié)議中的約定不構(gòu)成甲乙雙方合同內(nèi)容的一部分。4.2.3第三方違反服務(wù)協(xié)議的，乙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利和義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，并確保提供的服務(wù)不違反國(guó)家法律法規(guī)。4.3.2第三方應(yīng)將甲乙雙方的相關(guān)信息保密，不得向任何第三方泄露。4.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，并及時(shí)向甲乙雙方反饋服務(wù)情況。5.第三方介入的合同變更5.1甲乙雙方在引入第三方介入后，如需變更服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2第三方介入的變更不影響本合同其他條款的效力。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1若第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可依法向第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.合同解除7.1若第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方的違約責(zé)任不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。3.借款人身份證明復(fù)印件要求：提供借款人及配偶（如有）的有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：用于確認(rèn)借款人的身份信息，確保合同主體的合法性。4.借款人配偶身份證明復(fù)印件（如有）要求：提供借款人配偶的有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：用于確認(rèn)借款人配偶的身份信息，確保合同主體的完整性。5.貸款銀行合同復(fù)印件要求：提供貸款銀行出具的貸款合同復(fù)印件。說(shuō)明：作為貸款關(guān)系的證明文件，用于確認(rèn)貸款金額和期限。6.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的憑證，如收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：用于證明借款人已繳納房屋維修基金。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和證明合同相關(guān)內(nèi)容的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：借款人逾期一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款金額的_______%作為違約金。1.2惡意拖欠貸款本息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息、違約金，并可能面臨法律追究。示例：借款人連續(xù)三個(gè)月未償還貸款，貸款銀行有權(quán)解除合同并追償。2.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的_______%計(jì)收。示例：貸款銀行逾期一個(gè)月發(fā)放貸款，應(yīng)支付當(dāng)月貸款金額的_______%作為違約金。2.2違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。示例：貸款銀行未按約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致借款人遭受經(jīng)濟(jì)損失，貸款銀行應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.2違反服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房借款合同及房屋維修基金擔(dān)保服務(wù)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止條件二、借款信息1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.還款方式5.還款計(jì)劃三、房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋性質(zhì)4.房屋權(quán)屬5.房屋交付時(shí)間四、房屋維修基金1.維修基金金額2.維修基金繳納方式3.維修基金使用范圍4.維修基金使用申請(qǐng)流程5.維修基金結(jié)算方式五、擔(dān)保信息1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保金額3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保解除條件六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.借款人逾期還款責(zé)任3.出借人違約責(zé)任4.出借人提前收回借款責(zé)任5.其他違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更與解除的效力九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)效力5.送達(dá)期限十、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋維修基金繳納憑證4.擔(dān)保合同5.其他相關(guān)文件十一、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋順序3.合同解釋爭(zhēng)議解決4.合同解釋效力5.合同解釋期限十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明4.合同生效效力5.合同生效期限十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止日期3.合同終止證明4.合同終止效力5.合同終止期限十四、其他約定1.合同未盡事宜2.合同補(bǔ)充條款3.合同補(bǔ)充條款效力4.合同補(bǔ)充條款解釋5.合同補(bǔ)充條款變更與解除合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人購(gòu)房借款合同及房屋維修基金擔(dān)保服務(wù)2.合同雙方基本信息：出借人：姓名/名稱、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、住所地借款人：姓名/名稱、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、住所地3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.合同終止條件：借款人按合同約定全部?jī)斶€借款本金及利息出借人提前收回借款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.合同終止程序：雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議單方終止需書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)二、借款信息1.借款金額：人民幣_(tái)___元整2.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.借款利率：年利率為____%，按月計(jì)息，按季結(jié)息4.還款方式：等額本息還款法5.還款計(jì)劃：每月還款日：____日每月還款金額：人民幣_(tái)___元整三、房屋信息1.房屋位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室2.房屋面積：____平方米3.房屋性質(zhì)：____（住宅/商用/辦公等）4.房屋權(quán)屬：____（個(gè)人/公司等）5.房屋交付時(shí)間：____年__月__日四、房屋維修基金1.維修基金金額：人民幣_(tái)___元整2.維修基金繳納方式：一次性繳納3.維修基金使用范圍：房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修4.維修基金使用申請(qǐng)流程：申請(qǐng)人提出維修基金使用申請(qǐng)物業(yè)管理公司審核出借人、借款人確認(rèn)維修基金支付5.維修基金結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬五、擔(dān)保信息1.擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保2.擔(dān)保金額：人民幣_(tái)___元整3.擔(dān)保期限：與借款期限一致4.擔(dān)保責(zé)任：借款人未能按時(shí)償還借款本金及利息，擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任因借款人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.擔(dān)保解除條件：借款人按合同約定全部?jī)斶€借款本金及利息出借人書面通知擔(dān)保人解除擔(dān)保六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：逾期還款：按日計(jì)收萬(wàn)分之五的滯納金未能按時(shí)繳納房屋維修基金：按日計(jì)收萬(wàn)分之五的滯納金違反合同其他約定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.借款人逾期還款責(zé)任：每逾期一日，加收原欠款金額的萬(wàn)分之五作為逾期利息3.出借人違約責(zé)任：提前收回借款：賠償借款人因提前收回借款造成的損失違反合同其他約定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.出借人提前收回借款責(zé)任：出借人提前收回借款，需提前____日通知借款人提前收回借款，需支付借款人相應(yīng)的利息損失5.其他違約責(zé)任：雙方違反合同約定，按實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商：雙方自行協(xié)商解決調(diào)解：向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)或相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商：雙方自愿協(xié)商，達(dá)成一致意見調(diào)解：調(diào)解機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)，組織調(diào)解仲裁：仲裁委員會(huì)受理申請(qǐng)，組織仲裁訴訟：法院受理起訴，進(jìn)行審理4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：協(xié)商：雙方自行承擔(dān)調(diào)解：調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況收取費(fèi)用仲裁：仲裁委員會(huì)根據(jù)仲裁規(guī)則收取費(fèi)用訴訟：法院根據(jù)訴訟費(fèi)用交納辦法收取費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限：協(xié)商：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)調(diào)解：自申請(qǐng)調(diào)解之日起____日內(nèi)仲裁：自仲裁委員會(huì)受理之日起____日內(nèi)訴訟：自法院受理之日起____日內(nèi)八、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)2.合同解除條件：合同約定的解除條件成就因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.合同變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效4.合同解除程序：雙方簽訂書面解除協(xié)議協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效5.合同變更與解除的效力：變更后的合同具有同等法律效力解除后的合同自解除協(xié)議生效之日起終止九、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知傳真電子郵件2.送達(dá)地址：出借人：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室借款人：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室3.送達(dá)方式：直接送達(dá)郵寄送達(dá)4.送達(dá)效力：送達(dá)之日起生效5.送達(dá)期限：通知發(fā)出后____日內(nèi)送達(dá)十、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋維修基金繳納憑證4.擔(dān)保合同5.其他相關(guān)文件十一、合同解釋1.合同解釋原則：文義解釋目的解釋習(xí)慣解釋補(bǔ)充解釋2.合同解釋順序：合同條款合同附件相關(guān)法律法規(guī)3.合同解釋爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決向有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解釋4.合同解釋效力：解釋具有同等法律效力5.合同解釋期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）合同內(nèi)容合法有效2.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效3.合同生效證明：雙方簽字（或蓋章）的合同文本4.合同生效效力：合同對(duì)雙方具有法律約束力5.合同生效期限：合同約定的借款期限十三、合同終止1.合同終止條件：借款本金及利息全部?jī)斶€合同約定的終止條件成就因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同終止日期：自借款本金及利息全部?jī)斶€之日起3.合同終止證明：雙方簽字（或蓋章）的合同終止協(xié)議4.合同終止效力：合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止5.合同終止期限：合同終止后____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)十四、其他約定1.合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決2.合同補(bǔ)充條款：如有補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力3.合同補(bǔ)充條款效力：補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效4.合同補(bǔ)充條款變更與解除：同合同變更與解除條款出借人（簽字/蓋章）：____________日期：____________________借款人（簽字/蓋章）：____________日期：____________________擔(dān)保人（簽字/蓋章）：____________日期：____________________見證人（簽字）：____________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在借款合同履行期間，若房屋因任何原因?qū)е聝r(jià)值降低，甲方有權(quán)要求乙方提供額外的擔(dān)保措施，以確保甲方權(quán)益不受損害。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋用于居住或約定的用途，若發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)使用行為，甲方有權(quán)采取措施予以制止。3.甲方提前收回借款權(quán)條款說(shuō)明：在借款合同履行期間，若乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方變更還款計(jì)劃?rùn)?quán)條款說(shuō)明：在借款合同履行期間，若甲方認(rèn)為有必要，可單方面變更還款計(jì)劃，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。5.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：若乙方在合同期內(nèi)出售房屋，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方應(yīng)在出售前通知甲方，甲方有權(quán)在同等條件下購(gòu)買該房屋。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方選擇房屋權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇購(gòu)房的房屋，甲方應(yīng)積極配合乙方完成房屋的選擇和購(gòu)買手續(xù)。2.乙方還款靈活性條款說(shuō)明：乙方在合同履行期間，如因特殊原因?qū)е逻€款困難，可向甲方提出調(diào)整還款計(jì)劃，甲方應(yīng)予以考慮。3.乙方房屋使用權(quán)條款說(shuō)明：乙方在借款期間擁有房屋的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常居住和使用房屋。4.乙方提前還款權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同履行期間提前償還借款本金，甲方不得收取額外費(fèi)用。5.乙方違約金減免權(quán)條款說(shuō)明：若乙方因不可抗力等原因?qū)е逻`約，乙方有權(quán)向甲方申請(qǐng)減免違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付給中介機(jī)構(gòu)。2.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或產(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介費(fèi)用退還條款說(shuō)明：若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。5.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)與雙方之間產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋維修基金繳納憑證4.擔(dān)保合同5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.乙方身份證復(fù)印件7.甲方身份證復(fù)印件8.乙方收入證明（如有）9.乙方信用報(bào)告（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定時(shí)間還款借款人未按合同約定用途使用房屋借款人未按合同約定繳納房屋維修基金出借人未按合同約定提供借款擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由一方或雙方確認(rèn)違約行為確認(rèn)后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.借款人：指從出借人處借取資金的一方。2.出借人：指向借款人提供資金的一方。3.擔(dān)保：指為保證債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為擔(dān)保。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款解決辦法：催收通知，逾期利息，違約金，必要時(shí)采取法律手段。2.問題：房屋維修基金繳納不及時(shí)解決辦法：提醒通知，逾期繳納滯納金，嚴(yán)重者可暫停房屋使用。3.問題：擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任解決辦法：追究擔(dān)保人責(zé)任，必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款2.房屋維修基金繳納3.房屋抵押貸款4.房屋買賣交易5.房屋租賃擔(dān)保全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房借款合同及房屋維修基金擔(dān)保服務(wù)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（貸款銀行）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（房屋維修基金擔(dān)保公司）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，就甲方在2025年度向乙方申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房借款及丙方為該借款提供房屋維修基金擔(dān)保服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《個(gè)人住房貸款管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）個(gè)人購(gòu)房借款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的用于購(gòu)買自用住房的貸款。2）房屋維修基金：指由業(yè)主按照房屋面積繳納，用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修的資金。3）擔(dān)保：指擔(dān)保人以其自有財(cái)產(chǎn)或者第三人財(cái)產(chǎn)，保證債務(wù)人履行債務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1）借款期限：指甲方向乙方借款的期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款本金全部還清之日止。2）貸款利率：指乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)情況，向甲方收取的借款利息。3）還款方式：指甲方按照約定的方式，向乙方償還貸款本金及利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房借款。2）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。3）甲方應(yīng)按照丙方要求，將房屋維修基金用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方提供個(gè)人購(gòu)房借款。2）乙方有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)情況，確定貸款利率。3）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用房屋維修基金。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1）丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，為甲方提供房屋維修基金擔(dān)保服務(wù)。2）丙方有權(quán)要求甲方按照約定使用房屋維修基金。3）丙方有權(quán)在甲方未按約定使用房屋維修基金的情況下，采取相應(yīng)措施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方申請(qǐng)借款。2）乙方應(yīng)在收到甲方借款申請(qǐng)后，按照約定的時(shí)間、金額發(fā)放貸款。3）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）借款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本金及利息。2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序1）借款期限屆滿，甲方應(yīng)向乙方提交還款申請(qǐng)。2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取補(bǔ)救措施。6.4終止后果1）借款期限屆滿，甲方未償還全部貸款本金及利息的，乙方有權(quán)依法追償。2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合乙方貸款政策，由甲方支付給乙方的利息費(fèi)用。2）擔(dān)保費(fèi)：丙方為甲方提供房屋維修基金擔(dān)保服務(wù)所收取的擔(dān)保費(fèi)用。3）其他費(fèi)用：包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)及乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式1）貸款利息：甲方應(yīng)按照約定的還款方式，在每期還款日向乙方支付貸款利息。2）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照丙方要求，一次性支付擔(dān)保費(fèi)用。3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后，按照乙方要求，及時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）貸款利息：甲方應(yīng)在每期還款日前，將當(dāng)期應(yīng)還利息支付給乙方。2）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照丙方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付擔(dān)保費(fèi)用。3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后，按照乙方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在支付相關(guān)費(fèi)用時(shí)，確保資金來(lái)源合法、合規(guī)。2）乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)憑證。3）丙方在收到擔(dān)保費(fèi)用后，應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定時(shí)間還款或未足額還款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息。2）甲方未按約定使用房屋維修基金的，應(yīng)向丙方支付違約金。3）甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。2）乙方未按約定利率收取貸款利息的，應(yīng)退還甲方多收的利息。3）乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整貸款利率的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計(jì)算方式：按逾期天數(shù)或違約行為所涉及金額的一定比例計(jì)算。2）賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)按照乙方要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，乙方可根據(jù)國(guó)家政策及市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，但需提前通知甲方。2）丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，有權(quán)了解甲方的房屋使用情況。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。2）乙方在合同履行期間，有權(quán)監(jiān)督甲方使用房屋維修基金。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2）丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，需甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、全面地履行各自的義務(wù)。2）丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日乙方（貸款銀行）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日丙方（房屋維修基金擔(dān)保公司）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.個(gè)人信用報(bào)告4.借款人身份證明復(fù)印件5.房屋維修基金繳納證明6.丙方出具的擔(dān)保合同7.乙方貸款合同8.乙方貸款利率調(diào)整通知9.任何雙方認(rèn)可的補(bǔ)充協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間還款或未足額還款。未按約定使用房屋維修基金。在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓房屋。2.乙方違約：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。未按約定利率收取貸款利息。在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整貸款利率。3.丙方違約：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。未按約定要求甲方使用房屋維修基金。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人購(gòu)房借款：指?jìng)€(gè)人為購(gòu)買自用住房而向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。2.房屋維修基金：指由業(yè)主按照房屋面積繳納，用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修的資金。3.擔(dān)保：指擔(dān)保人以其自有財(cái)產(chǎn)或者第三人財(cái)產(chǎn)，保證債務(wù)人履行債務(wù)的行為。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)還款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，制定合理的還款計(jì)劃，并確保按計(jì)劃還款。2.問題：房屋維修基金使用不當(dāng)。解決辦法：丙方應(yīng)監(jiān)督甲方合理使用房屋維修基金，確保資金用于房屋維修。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士，明確合同條款的含義。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，采取必要的措施減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保真實(shí)有效，不得虛假擔(dān)保。第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，保障乙方的貸款債權(quán)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按合同約定償還貸款本金及利息。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)擔(dān)保合同，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合乙方對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第三方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)擔(dān)保文件和資料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追回貸款本金及利息。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣合同中，將房屋維修基金劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。乙方有權(quán)要求甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，將房屋維修基金繼續(xù)繳納至乙方指定的賬戶。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息。甲方未按約定使用房屋維修基金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)足額發(fā)放貸款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供合理的貸款利率。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自調(diào)整貸款利率。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，不得泄露甲方個(gè)人信息。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲方合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定利率收取貸款利息，應(yīng)退還甲方多收的利息。乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整貸款利率，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房借款合同及房屋維修基金擔(dān)保服務(wù)3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（擔(dān)保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙丙三方在2025年度個(gè)人購(gòu)房借款及房屋維修基金擔(dān)保服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.購(gòu)房借款：指甲方因購(gòu)買房屋而向乙方申請(qǐng)的貸款。2.房屋維修基金：指乙方為甲方購(gòu)買房屋所支付的費(fèi)用，用于房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造。3.擔(dān)保服務(wù)：指丙方為保證甲方按時(shí)償還購(gòu)房借款及房屋維修基金，向乙方提供的擔(dān)保服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.借款金額：指甲方向乙方申請(qǐng)的購(gòu)房借款總額。2.借款期限：指甲方應(yīng)向乙方償還購(gòu)房借款的期限。3.還款方式：指甲方償還購(gòu)房借款的方式，包括等額本息、等額本金等。4.擔(dān)保金額：指丙方為保證甲方按時(shí)償還購(gòu)房借款及房屋維修基金，向乙方提供的擔(dān)保金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方申請(qǐng)購(gòu)房借款。2.甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還購(gòu)房借款及房屋維修基金。3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定向甲方提供購(gòu)房借款。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定按時(shí)償還購(gòu)房借款及房屋維修基金。3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法采取必要的法律措施。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定按時(shí)償還購(gòu)房借款及房屋維修基金。2.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法采取必要的法律措施。3.丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保服務(wù)真實(shí)、合法、有效。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方償還全部購(gòu)房借款及房屋維修基金之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方購(gòu)買房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方償還購(gòu)房借款及房屋維修基金。2.丙方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供擔(dān)保服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.甲方按照合同約定償還全部購(gòu)房借款及房屋維修基金。2.乙方與甲方解除合同。3.丙方與甲方解除合同。6.3終止程序1.甲方提前償還全部購(gòu)房借款及房屋維修基金，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)。2.乙方與甲方解除合同，應(yīng)提前向甲方發(fā)出書面通知。3.丙方與甲方解除合同，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋維修基金退還給甲方。3.合同終止后，丙方應(yīng)解除擔(dān)保責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房借款利息：按照雙方約定的利率計(jì)算，甲方需支付給乙方的借款利息。2.房屋維修基金：甲方購(gòu)買房屋時(shí)需繳納的維修基金，乙方代為收取并管理。3.擔(dān)保費(fèi)用：丙方提供擔(dān)保服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：包括合同印花稅、公證費(fèi)、律師費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方可至乙方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。3.支票支付：甲方可開具支票，將支票交付給乙方。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房借款利息：甲方應(yīng)在每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付上一計(jì)息周期的利息。2.房屋維修基金：甲方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)支付房屋維修基金。3.擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)保證支付費(fèi)用時(shí)賬戶資金充足，不得出現(xiàn)賬戶透支等情況。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或相關(guān)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間償還借款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算。2.甲方未按約定時(shí)間支付房屋維修基金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算。3.甲方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供購(gòu)房借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按借款總額的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方未按約定收取房屋維修基金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按維修基金總額的萬(wàn)分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限為合同生效之日起五年。9.3保密履行方式甲乙丙三方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無(wú)法克服的事件，導(dǎo)致合同履行不能或者履行困難。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件。3.政府政策、法律法規(guī)的變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力帶來(lái)的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損毀，無(wú)法繼續(xù)居住。2.戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.政府出臺(tái)政策，禁止購(gòu)房借款業(yè)務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未按約定償還借款。2.乙方未按約定提供借款。3.丙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)甲方購(gòu)房借款的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于借款用途的審查。2.乙方保留對(duì)房屋維修基金的管理權(quán)，確保資金安全。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時(shí)，采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。2.丙方保留在甲方違約時(shí)，解除擔(dān)保合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)三方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自三方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙丙三方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.如有特殊情況，三方可約定其他協(xié)作與配合方式