沈陽二零二五年度二手房買賣合同（帶產(chǎn)權(quán)確權(quán)服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈陽二零二四年度二手房買賣合同（帶產(chǎn)權(quán)確權(quán)服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)確權(quán)服務(wù)4.1確權(quán)服務(wù)內(nèi)容4.2確權(quán)費(fèi)用4.3確權(quán)時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.3附屬設(shè)施使用責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：附屬設(shè)施清單12.合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達(dá)13.3合同變更14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________1.2買方信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址遼寧省沈陽市________區(qū)________街道________號(hào)________單元________室2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)為________產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。3.2支付方式1.簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_______元；2.房產(chǎn)過戶前支付首付款人民幣_(tái)_______元；3.房產(chǎn)過戶完成后支付尾款人民幣_(tái)_______元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.定金支付：本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)；2.首付款支付：房產(chǎn)過戶前________個(gè)工作日內(nèi)；3.尾款支付：房產(chǎn)過戶完成后________個(gè)工作日內(nèi)。4.產(chǎn)權(quán)確權(quán)服務(wù)4.1確權(quán)服務(wù)內(nèi)容1.協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)（如適用）；3.提供產(chǎn)權(quán)確權(quán)法律咨詢。4.2確權(quán)費(fèi)用本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)確權(quán)服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_______元，買方在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3確權(quán)時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)買賣合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常。5.3驗(yàn)收流程1.雙方應(yīng)在房屋交付前約定驗(yàn)收時(shí)間；2.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方；3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。6.違約責(zé)任6.1違約情形1.任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)；2.任何一方未按合同約定履行產(chǎn)權(quán)確權(quán)服務(wù)；3.任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況；4.房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；3.違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的法律后果。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.違約金為未付款項(xiàng)的________%；2.損失賠償金為實(shí)際損失金額的________%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無9.合同解除9.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約行為致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序1.解除方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除的事由；2.收到通知的一方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；3.雙方未能就合同解除達(dá)成一致時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成；2.雙方約定的其他合同終止條件。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表1.房產(chǎn)基本信息；2.房產(chǎn)權(quán)屬證明；3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單。11.2附件二：附屬設(shè)施清單1.附屬設(shè)施名稱；2.附屬設(shè)施數(shù)量；3.附屬設(shè)施權(quán)屬。12.合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為：________。12.2簽署日期合同簽署日期為：________年________月________日。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2通知方式及送達(dá)1.任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方通訊地址；傳真：以傳真確認(rèn)接收方已收到通知；郵件：以郵件確認(rèn)接收方已收到通知。13.3合同變更1.本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自簽訂之日起，由________方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.合同履行過程中，因不可抗力或其他原因?qū)е录滓译p方無法獨(dú)立完成某項(xiàng)義務(wù)；3.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任；2.第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的________%；3.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出對(duì)合同履行有益的建議。15.5第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；16.2甲乙雙方應(yīng)分別與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；16.3第三方對(duì)甲乙雙方履行合同的行為，不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；17.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行；17.3第三方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的措施。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定解除合同；19.2第三方介入的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議解除與第三方的合作關(guān)系。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方；20.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出對(duì)合同變更的意見。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；21.2第三方介入的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議辦理合同終止手續(xù)。22.第三方介入后的合同履行完畢后的責(zé)任劃分22.1第三方介入后，合同履行完畢，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；22.2第三方在合同履行過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等基本信息。說明：該表格用于雙方確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息，作為合同附件具有同等法律效力。2.附件二：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施，包括名稱、數(shù)量、權(quán)屬等信息。說明：該清單用于雙方確認(rèn)附屬設(shè)施的權(quán)屬和使用責(zé)任，作為合同附件具有同等法律效力。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。說明：該證明用于確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，作為合同附件具有同等法律效力。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列出房產(chǎn)交易過程中涉及的所有稅費(fèi)，包括稅費(fèi)種類、金額等。說明：該清單用于雙方確認(rèn)稅費(fèi)情況，作為合同附件具有同等法律效力。5.附件五：貸款合同（如適用）要求：提供買方與銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件。說明：該合同用于證明買方有貸款資格，作為合同附件具有同等法律效力。6.附件六：房屋驗(yàn)收合格證明要求：由雙方簽署的房屋驗(yàn)收合格證明。說明：該證明用于確認(rèn)房屋交付時(shí)符合合同約定，作為合同附件具有同等法律效力。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議（如適用）要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。說明：該協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，作為合同附件具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房款；乙方未按合同約定支付房款；甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方未按合同約定接收房屋；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；雙方未按合同約定履行通知義務(wù)；雙方未按合同約定履行合同變更、解除、終止等義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；違約金為未付款項(xiàng)的________%；損失賠償金為實(shí)際損失金額的________%。3.示例說明：甲方未按合同約定支付首付款，逾期________個(gè)工作日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元；乙方未按合同約定接收房屋，逾期________個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付賠償金人民幣_(tái)_______元。全文完。沈陽二零二四年度二手房買賣合同（帶產(chǎn)權(quán)確權(quán)服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.產(chǎn)權(quán)情況3.1產(chǎn)權(quán)證信息3.2產(chǎn)權(quán)歸屬3.3產(chǎn)權(quán)限制4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)確權(quán)服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費(fèi)用7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效13.合同變更14.合同解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：沈陽市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________2.1.3房產(chǎn)所在街道：____________________2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________2.1.5房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2住宅層數(shù)：____________________層2.3.3房屋朝向：____________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：住宅2.4.2使用性質(zhì)：____________________3.產(chǎn)權(quán)情況3.1產(chǎn)權(quán)證信息3.1.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.1.2產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)日期：____________________3.1.3產(chǎn)權(quán)證登記機(jī)關(guān)：____________________3.2產(chǎn)權(quán)歸屬3.2.1甲方為房產(chǎn)的唯一產(chǎn)權(quán)人3.2.2房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛3.3產(chǎn)權(quán)限制3.3.1房產(chǎn)無查封、抵押、租賃等限制4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元4.2支付方式4.2.1買方支付方式：一次性支付4.2.2付款時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.3付款時(shí)間4.3.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將首付款人民幣_(tái)___________________元支付至甲方指定賬戶5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.1.1交房時(shí)間：____________________5.2交房條件5.2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無查封、抵押、租賃等限制5.2.2甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3違約責(zé)任5.3.1如甲方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的_____%，乙方有權(quán)解除合同6.產(chǎn)權(quán)確權(quán)服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.1.1甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確權(quán)服務(wù)，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無瑕疵6.1.2乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2服務(wù)期限6.2.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.3服務(wù)費(fèi)用6.3.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元，由買方承擔(dān)7.履約保證金7.1保證金金額7.1.1履約保證金金額：人民幣_(tái)___________________元7.2保證金支付7.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金支付至甲方指定賬戶7.3保證金退還7.3.1如合同履行完畢，甲方應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)無息退還履約保證金至買方指定賬戶8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方如未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房價(jià)款萬分之一的違約金。8.1.2甲方如未提供無瑕疵的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。8.1.3甲方如提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方如未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房價(jià)款萬分之一的違約金。8.2.2乙方如未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房價(jià)款萬分之一的違約金。8.2.3乙方如違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：沈陽市仲裁委員會(huì)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。10.2.2解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的措施減少損失。11.2合同附件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更13.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同解除14.1合同解除后，除法律另有規(guī)定外，合同約定的權(quán)利和義務(wù)終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)確權(quán)服務(wù)提供者等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。3.第三方介入的權(quán)限與義務(wù)3.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；3.1.3對(duì)合同雙方提供的信息保密；3.1.4在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事。3.2第三方介入的權(quán)限包括：3.2.1代表合同一方或雙方與相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通；3.2.2協(xié)助合同雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)；3.2.3對(duì)交易過程中的問題提出建議和解決方案。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；4.1.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)任何責(zé)任。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定比例分擔(dān)，具體如下：5.1.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元；5.1.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元。6.第三方變更與退出6.1第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并書面通知對(duì)方；6.2第三方如需退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知合同雙方，并書面說明原因。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分如下：7.1.1第三方對(duì)合同雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；7.1.2甲方對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和交易合法性負(fù)責(zé)；7.1.3乙方對(duì)支付款項(xiàng)的及時(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。8.第三方介入的具體條款8.1中介機(jī)構(gòu)介入8.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；8.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。8.2律師介入8.2.1律師應(yīng)具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格；8.2.2律師應(yīng)提供法律咨詢和代理服務(wù)。8.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入8.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；8.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)。8.4產(chǎn)權(quán)確權(quán)服務(wù)提供者介入8.4.1產(chǎn)權(quán)確權(quán)服務(wù)提供者應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；8.4.2產(chǎn)權(quán)確權(quán)服務(wù)提供者應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)確權(quán)服務(wù)。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；9.2第三方介入不影響合同雙方的原始權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按本合同第九條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性和歸屬。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，復(fù)印件需加蓋身份證持有人的簽名。說明：證明合同簽訂雙方的合法身份。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明交易過程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房產(chǎn)買賣的正式文件。6.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)需清晰、完整，加蓋收據(jù)單位公章。說明：證明已繳納履約保證金。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理材料要求：材料齊全，符合相關(guān)法律規(guī)定。說明：用于辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付相當(dāng)于房價(jià)款萬分之一的違約金。違約行為：未提供無瑕疵的房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。違約行為：提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付相當(dāng)于房價(jià)款萬分之一的違約金。違約行為：未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付相當(dāng)于房價(jià)款萬分之一的違約金。違約行為：違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為：因一般過失導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)人民幣_(tái)_____元的責(zé)任限額。全文完。沈陽二零二四年度二手房買賣合同（帶產(chǎn)權(quán)確權(quán)服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及付款方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.3產(chǎn)權(quán)確權(quán)服務(wù)內(nèi)容3.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1簽訂合同時(shí)間3.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間3.3交房時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款方式變更6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)7.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證7.2質(zhì)量問題處理7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計(jì)算8.3違約糾紛解決9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知送達(dá)方式11.3合同生效條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址房屋買受人：[買受人全名]，地址：[買受人地址]房屋出賣人：[出賣人全名]，地址：[出賣人地址]1.2房屋基本信息房屋坐落：[具體地址]房屋所有權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋類型：[住宅、商業(yè)等]房屋面積：[面積單位：平方米]房屋用途：[住宅]1.3交易價(jià)格及付款方式交易價(jià)格：人民幣[金額]元整付款方式：[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體時(shí)間]2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸出賣人所有，出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。2.3產(chǎn)權(quán)確權(quán)服務(wù)內(nèi)容出賣人委托中介機(jī)構(gòu)提供產(chǎn)權(quán)確權(quán)服務(wù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶順利進(jìn)行。3.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1簽訂合同時(shí)間雙方應(yīng)在[具體日期]前簽訂本合同。3.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在[具體日期]前完成。3.3交房時(shí)間買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后[具體日期]內(nèi)接收房屋。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方本合同稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間買受人應(yīng)在[具體日期]前繳納全部稅費(fèi)。5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式[具體付款方式]5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)買受人應(yīng)在[具體日期]前支付首付款[金額]元；買受人應(yīng)在[具體日期]前支付尾款[金額]元。5.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；房屋無租賃關(guān)系；房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在房屋交付后[具體日期]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全且符合合同約定；房屋無重大質(zhì)量問題。6.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)驗(yàn)收時(shí)間為[具體日期]，地點(diǎn)為[具體地址]。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于交易總價(jià)款千分之二的違約金。8.1.2買受人未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之二的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。8.2違約金計(jì)算違約金計(jì)算以實(shí)際發(fā)生的天數(shù)為準(zhǔn)，不足一日按一日計(jì)算。8.3違約糾紛解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。9.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院為房屋所在地的人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付完畢，買受人支付全部房款，合同終止。10.2.2合同約定的其他終止條件成就。10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，處理未履行完畢的合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)互不追究對(duì)方已履行部分的違約責(zé)任。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證、雙方身份證復(fù)印件等。11.2通知送達(dá)方式任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自[具體日期]起簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地址]。12.3簽署人身份證明雙方應(yīng)在合同上簽署全名，并附上有效身份證件復(fù)印件。13.合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.特別約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在交易過程中，除買賣雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方一致同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、法律咨詢等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和材料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系。15.5.2第三方對(duì)買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)第三方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、評(píng)估等工作。16.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中因一般過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的[百分比]%。17.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由買賣雙方自行協(xié)商解決。18.第三方變更1