2025年度土地抵押權轉讓及清償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度土地抵押權轉讓及清償合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方信息1.2受讓方信息1.3抵押權人信息2.土地抵押權轉讓的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3抵押權設立情況3.土地抵押權轉讓的條件3.1轉讓方義務3.2受讓方義務3.3抵押權人義務4.土地抵押權轉讓的價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3付款時間5.土地抵押權轉讓的生效條件5.1轉讓方提供文件5.2受讓方提供文件5.3抵押權人提供文件6.土地抵押權轉讓的登記手續(xù)6.1登記申請6.2登記文件6.3登記費用7.土地抵押權轉讓的清償情況7.1原抵押權債務情況7.2清償方式7.3清償時間8.土地抵押權轉讓的違約責任8.1轉讓方違約責任8.2受讓方違約責任8.3抵押權人違約責任9.土地抵押權轉讓的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同的解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同的變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充條件11.3合同變更與補充的程序12.合同的生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.合同的附件13.1附件一：土地抵押權轉讓協(xié)議13.2附件二：土地抵押權登記申請表13.3附件三：其他相關文件14.合同的其他約定事項14.1合同履行過程中的通知方式14.2合同履行過程中的爭議解決方式14.3合同的解除與終止后的處理事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方信息1.1.1全稱：_______1.1.2簡稱：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4法定代表人：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.2受讓方信息1.2.1全稱：_______1.2.2簡稱：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4法定代表人：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______1.3抵押權人信息1.3.1全稱：_______1.3.2簡稱：_______1.3.3注冊地址：_______1.3.4法定代表人：_______1.3.5聯(lián)系電話：_______2.土地抵押權轉讓的基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地坐落：_______2.1.2土地面積：_______平方米2.1.3土地用途：_______2.2土地用途2.2.1土地規(guī)劃用途：_______2.2.2實際用途：_______2.3抵押權設立情況2.3.1抵押權設立日期：_______2.3.2抵押權登記機關：_______2.3.3抵押權登記證號：_______3.土地抵押權轉讓的條件3.1轉讓方義務3.1.1轉讓方應確保土地抵押權真實、合法、有效。3.1.2轉讓方應提供完整的土地抵押權轉讓文件。3.2受讓方義務3.2.1受讓方應按照合同約定支付土地抵押權轉讓價款。3.2.2受讓方應按照土地用途使用土地。3.3抵押權人義務3.3.1抵押權人應配合受讓方辦理土地抵押權轉讓登記手續(xù)。3.3.2抵押權人應確保土地抵押權轉讓登記手續(xù)的順利進行。4.土地抵押權轉讓的價格及支付方式4.1轉讓價格4.1.1土地抵押權轉讓總價款為：_______元。4.2支付方式4.2.1受讓方應在合同生效后_______個工作日內支付土地抵押權轉讓總價款的_______%。4.2.2剩余款項應在土地抵押權轉讓登記手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內支付。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：_______4.3.2尾款支付時間：_______5.土地抵押權轉讓的生效條件5.1轉讓方提供文件5.1.1轉讓方應提供土地抵押權轉讓文件，包括但不限于：5.1.1.1土地抵押權轉讓協(xié)議5.1.1.2土地使用權證書5.1.1.3土地抵押權登記證明5.2受讓方提供文件5.2.1受讓方應提供支付土地抵押權轉讓價款的證明文件。5.3抵押權人提供文件5.3.1抵押權人應提供同意土地抵押權轉讓的證明文件。6.土地抵押權轉讓的登記手續(xù)6.1登記申請6.1.1受讓方應在支付首付款后_______個工作日內向登記機關申請土地抵押權轉讓登記。6.2登記文件6.2.1登記機關應在收到登記申請后_______個工作日內完成登記，并出具土地抵押權轉讓登記證明。6.3登記費用6.3.1土地抵押權轉讓登記費用由受讓方承擔。8.土地抵押權轉讓的違約責任8.1轉讓方違約責任8.1.1若轉讓方未按約定時間支付土地抵押權轉讓價款，每延遲一日，應向受讓方支付_______%的違約金。8.1.2若轉讓方提供虛假文件或隱瞞重要信息，導致合同無法履行，轉讓方應承擔全部責任，并賠償受讓方因此遭受的損失。8.2受讓方違約責任8.2.1若受讓方未按約定時間支付土地抵押權轉讓價款，每延遲一日，應向轉讓方支付_______%的違約金。8.2.2若受讓方未按約定用途使用土地，轉讓方有權解除合同，并要求受讓方承擔違約責任。8.3抵押權人違約責任8.3.1若抵押權人未按約定配合受讓方辦理土地抵押權轉讓登記手續(xù)，每延遲一日，應向受讓方支付_______%的違約金。8.3.2若抵押權人違反合同約定，導致合同無法履行，抵押權人應承擔全部責任，并賠償受讓方因此遭受的損失。9.土地抵押權轉讓的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為_______仲裁委員會。9.2.2仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。10.合同的解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因法定事由或不可抗力而終止。10.3合同解除與終止的程序10.3.1解除合同應書面通知對方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應進行財產清算。11.合同的變更與補充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。11.2合同補充條件11.2.1合同中未規(guī)定的權利、義務，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.3合同變更與補充的程序11.3.1變更或補充協(xié)議應書面通知對方。11.3.2變更或補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同的生效與終止日期12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期12.2.1合同履行完畢后終止。13.合同的附件13.1附件一：土地抵押權轉讓協(xié)議13.2附件二：土地抵押權登記申請表13.3附件三：其他相關文件14.合同的其他約定事項14.1合同履行過程中的通知方式14.1.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址。14.2合同履行過程中的爭議解決方式14.2.1雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。14.3合同的解除與終止后的處理事項14.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等獨立第三方專業(yè)服務提供者。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并能獨立承擔法律責任。16.第三方介入的適用范圍16.1第三方介入的情形16.1.1土地抵押權轉讓及清償過程中，任何一方認為需要第三方專業(yè)服務的，均可邀請第三方介入。16.1.2第三方介入的事項包括但不限于：評估土地價值、提供法律咨詢、進行財務審計等。17.第三方介入的流程17.1第三方選定17.1.1第三方由合同雙方協(xié)商確定，或根據相關法律法規(guī)和市場慣例選定。17.1.2第三方的選定應確保其具備獨立、客觀、公正的原則。17.2第三方介入的授權17.2.1合同雙方應向第三方提供必要的授權，包括但不限于查閱相關文件、參與會議、提供專業(yè)意見等。18.第三方的責任和權利18.1第三方的責任18.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其專業(yè)服務職責。18.1.2第三方對其提供的服務結果承擔相應的責任，但非因故意或重大過失造成的損失除外。18.2第三方的權利18.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2.2第三方有權根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使權利。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方對合同雙方提供的服務結果負責，合同雙方對自身的違約行為承擔責任。19.1.2第三方服務過程中產生的費用由委托方承擔。19.2權利劃分19.2.1第三方根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應的權利。19.2.2合同雙方應尊重第三方的權利，并配合其工作。20.第三方的責任限額20.1責任限額的確定20.1.1第三方的責任限額應根據其專業(yè)服務的性質、難度、風險等因素綜合確定。20.1.2第三方的責任限額可在合同中明確約定。20.2責任限額的執(zhí)行20.2.1第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守責任限額的規(guī)定。20.2.2若第三方超出責任限額造成損失，應承擔相應責任。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的條件21.1.1第三方介入后，合同雙方如需對合同內容進行變更，應協(xié)商一致。21.2合同變更的流程21.2.1合同變更應書面通知第三方，并取得其同意。21.2.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，仍應遵循本合同的爭議解決方式。22.2爭議解決機構22.2.1爭議解決機構為合同約定的仲裁委員會。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止的條件23.1.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的終止條件，合同雙方應協(xié)商終止合同。23.2合同終止的流程23.2.1合同終止應書面通知第三方，并取得其同意。23.2.2合同終止后，合同雙方應根據合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地抵押權轉讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含雙方基本信息、土地抵押權轉讓的基本情況、轉讓價格及支付方式、生效條件、登記手續(xù)、違約責任、爭議解決、合同的解除與終止、合同的生效與終止日期等條款。附件說明：本協(xié)議是合同的核心文件，明確了雙方的權利和義務。2.土地使用權證書詳細要求：證書應真實、合法、有效，并包含土地位置、面積、用途等信息。附件說明：證明土地權屬和用途的官方文件。3.土地抵押權登記證明詳細要求：證明文件應真實、合法、有效，并包含抵押權設立日期、登記機關、登記證號等信息。附件說明：證明土地抵押權已登記的官方文件。4.土地抵押權轉讓登記申請表詳細要求：申請表應完整、準確，并包含申請人的基本信息、土地抵押權轉讓的基本情況、申請登記的原因等信息。附件說明：用于向登記機關申請土地抵押權轉讓登記的表格。5.第三方專業(yè)服務合同詳細要求：合同應包含第三方的基本信息、服務內容、服務期限、服務費用、責任限額、爭議解決等條款。附件說明：明確第三方服務內容和雙方權利義務的文件。6.財務審計報告詳細要求：報告應真實、合法、有效，并包含審計對象、審計內容、審計結果、審計意見等信息。附件說明：第三方審計機構對受讓方財務狀況的審計結果。7.法律意見書詳細要求：意見書應真實、合法、有效，并包含法律依據、法律分析、法律意見等信息。附件說明：第三方律師事務所對合同法律問題的專業(yè)意見。8.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中產生的其他文件，如會議紀要、通知、證明等。附件說明：補充說明合同履行過程中的其他相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未按約定時間支付土地抵押權轉讓價款責任認定標準：每延遲一日，支付_______%的違約金。示例說明：若轉讓方應在合同生效后30日內支付100萬元，但實際支付時間為第31日，則應支付100萬元×_______%×31日的違約金。2.受讓方未按約定用途使用土地責任認定標準：受讓方有權解除合同，并要求受讓方承擔違約責任。示例說明：若受讓方未按約定將土地用于商業(yè)用途，轉讓方有權解除合同，并要求受讓方支付違約金。3.抵押權人未按約定配合受讓方辦理土地抵押權轉讓登記手續(xù)責任認定標準：每延遲一日，支付_______%的違約金。示例說明：若抵押權人應在受讓方支付首付款后10個工作日內配合辦理登記手續(xù)，但實際配合時間為第11個工作日，則應支付相應比例的違約金。4.第三方未按約定履行專業(yè)服務職責責任認定標準：第三方對其提供的服務結果承擔相應的責任，但非因故意或重大過失造成的損失除外。示例說明：若第三方在提供評估服務時出現重大失誤，導致評估結果嚴重失實，第三方應承擔相應責任。全文完。2025年度土地抵押權轉讓及清償合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（轉讓方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（受讓方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將2025年度的土地抵押權轉讓給乙方，乙方在受讓后承擔相應的清償責任，確保甲方權益的實現。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）土地抵押權：指債務人或第三人以其合法擁有的土地使用權作為抵押物，為債務人履行債務而設定的權利。（2）清償責任：指受讓方在受讓土地抵押權后，按照合同約定或法律規(guī)定，對抵押債權承擔的償還義務。3.2關鍵詞解釋（1）2025年度：指本合同約定的土地抵押權轉讓及清償期限為2025年度。（2）土地抵押權轉讓：指甲方將擁有的土地抵押權轉移給乙方的行為。（3）清償：指乙方在受讓土地抵押權后，按照合同約定或法律規(guī)定，對抵押債權承擔的償還義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定履行清償責任。（2）甲方應確保所轉讓的土地抵押權合法有效。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定受讓土地抵押權。（2）乙方應在受讓土地抵押權后，按照合同約定或法律規(guī)定，履行清償責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為土地抵押權所在地的法院或仲裁機構。5.3合同履行方式乙方應在合同生效后，按照合同約定或法律規(guī)定，履行清償責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的清償責任履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；（2）合同雙方通過法院或仲裁機構申請終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定或法律規(guī)定，清償剩余的債務；（2）合同終止后，雙方應互相返還已交付的財產；（3）合同終止后，雙方應解除合同關系。七、費用與支付7.1費用構成（1）土地抵押權轉讓費：乙方支付給甲方的一定金額，作為土地抵押權轉讓的對價。（2）清償費用：乙方為履行清償責任所發(fā)生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。（3）其他費用：根據合同約定或法律規(guī)定，應由乙方承擔的其他費用。7.2支付方式（1）土地抵押權轉讓費：乙方應在合同生效后，一次性支付給甲方。（2）清償費用：乙方應在履行清償責任時，按照合同約定或法律規(guī)定支付。（3）其他費用：乙方應在發(fā)生相關費用后，按照合同約定或法律規(guī)定支付。7.3支付時間（1）土地抵押權轉讓費：乙方應在合同生效后五個工作日內支付。（2）清償費用：乙方應在履行清償責任時，按照合同約定或法律規(guī)定的時間支付。（3）其他費用：乙方應在發(fā)生相關費用后，按照合同約定或法律規(guī)定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應以人民幣計價。（2）乙方支付的費用應通過銀行轉賬方式進行。（3）乙方支付的費用應附具相應的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、發(fā)票等。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的土地抵押權轉讓費；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）繼續(xù)履行清償責任；（2）支付違約金；（3）賠償甲方因此遭受的損失；（4）承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由法院或仲裁機構裁決。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至土地抵押權轉讓及清償完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密內容的使用僅限于合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方；（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題；（3）如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同項下的權利和義務不得轉讓；（2）合同項下的抵押權不得轉讓；（3）合同項下的清償責任不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對土地抵押權及其相關權益的最終決定權。（2）乙方在履行清償責任過程中，不得損害甲方的合法權益。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，甲方有權對土地抵押權的使用情況進行監(jiān)督。（2）在合同履行期間，如乙方違反合同約定，甲方有權采取必要措施維護自身權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力經雙方簽署的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。（2）在合同履行過程中，如遇到特殊情況，雙方應共同努力解決問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面形式或其他約定的方式進行溝通和協(xié)調。（2）雙方應遵循誠實信用原則，及時處理合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關聯(lián)。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉讓方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（受讓方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復印件）。2.乙方身份證明文件（復印件）。3.土地抵押權登記證明文件（復印件）。4.土地使用權證書（復印件）。5.交易雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。6.交易雙方協(xié)商的調解協(xié)議（如有）。7.仲裁或訴訟裁決書（如有）。8.其他與合同履行相關的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定轉讓土地抵押權：認定甲方違約。轉讓的土地抵押權存在瑕疵：認定甲方違約。未履行保密義務：認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定履行清償責任：認定乙方違約。違反保密義務：認定乙方違約。未按合同約定支付費用：認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.土地抵押權：指債務人或第三人以其合法擁有的土地使用權作為抵押物，為債務人履行債務而設定的權利。2.清償責任：指受讓方在受讓土地抵押權后，按照合同約定或法律規(guī)定，對抵押債權承擔的償還義務。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指將爭議提交仲裁機構仲裁。5.訴訟：依法向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地抵押權存在爭議或瑕疵。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應核實土地抵押權的合法性，確保無爭議或瑕疵。2.問題：乙方未按合同約定履行清償責任。解決辦法：甲方可要求乙方繼續(xù)履行清償責任，并支付違約金；如乙方仍不履行，甲方可依法向法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題；如無法協(xié)商一致，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。5.問題：保密內容泄露。解決辦法：雙方應加強保密措施，防止保密內容泄露；如發(fā)生泄露，應立即采取措施，并追究相關責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.第三方責任：第三方應協(xié)助甲方和乙方完成土地抵押權轉讓及清償的相關手續(xù)。第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的要求。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行相關義務。第三方有權在合同履行過程中對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方利益：第三方有權獲得合同約定的服務費用。第三方有權在合同履行過程中獲得必要的信息和資料。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供完整的土地抵押權相關文件。乙方有權要求甲方在轉讓過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權在土地抵押權轉讓后，繼續(xù)使用該土地。乙方有權在合同履行期間，要求甲方提供必要的技術支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供完整文件或未提供必要協(xié)助，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方在合同履行期間，不得單方面變更土地用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓土地抵押權。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自變更土地用途。2.甲方的利益條款：甲方可從土地抵押權轉讓中獲得一定的收益。甲方可通過乙方履行清償責任，保障其債權。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，擅自轉讓土地抵押權或變更土地用途，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方在合同履行期間，不得損害甲方的合法權益。全文完。2025年度土地抵押權轉讓及清償合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人1.5合同簽訂地點2.土地抵押權轉讓2.1土地抵押權轉讓方2.2土地抵押權受讓方2.3土地抵押權轉讓范圍2.4土地抵押權轉讓價格2.5土地抵押權轉讓方式3.土地抵押權清償3.1土地抵押權清償義務人3.2土地抵押權清償方式3.3土地抵押權清償期限3.4土地抵押權清償條件4.土地抵押權變更登記4.1土地抵押權變更登記申請人4.2土地抵押權變更登記內容4.3土地抵押權變更登記程序4.4土地抵押權變更登記費用5.土地抵押權權利義務5.1土地抵押權權利5.2土地抵押權義務5.3土地抵押權權利義務限制6.土地抵押權擔保范圍6.1土地抵押權擔保范圍界定6.2土地抵押權擔保范圍變更6.3土地抵押權擔保范圍爭議解決7.土地抵押權解除條件7.1土地抵押權解除條件約定7.2土地抵押權解除程序7.3土地抵押權解除后的處理8.土地抵押權爭議解決8.1土地抵押權爭議解決方式8.2土地抵押權爭議解決機構8.3土地抵押權爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同終止后的處理10.違約責任10.1違約行為界定10.2違約責任承擔方式10.3違約責任承擔期限10.4違約責任爭議解決11.不可抗力11.1不可抗力事件界定11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件爭議解決12.合同附件12.1附件一：土地抵押權轉讓協(xié)議12.2附件二：土地抵押權清償協(xié)議12.3附件三：土地抵押權變更登記申請表12.4附件四：其他相關文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效日期13.3合同生效條件14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同補充14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2025年度土地抵押權轉讓及清償合同1.2合同編號：2025LMYQZRCHT1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方當事人1.4.1土地抵押權轉讓方：甲方1.4.2土地抵押權受讓方：乙方1.5合同簽訂地點：甲方所在地2.土地抵押權轉讓2.3土地抵押權轉讓范圍：甲方名下位于市區(qū)路號的土地抵押權，土地證號為。2.4土地抵押權轉讓價格：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）2.5土地抵押權轉讓方式：甲方將土地抵押權及相關權利義務轉讓給乙方，乙方支付轉讓價款。3.土地抵押權清償3.1土地抵押權清償義務人：乙方3.2土地抵押權清償方式：乙方應按照合同約定，在土地抵押權轉讓之日起一個月內，將全部轉讓價款支付給甲方。3.3土地抵押權清償期限：一個月3.4土地抵押權清償條件：乙方支付轉讓價款后，甲方應立即解除對上述土地的抵押權。4.土地抵押權變更登記4.1土地抵押權變更登記申請人：甲方4.2土地抵押權變更登記內容：變更土地抵押權受讓方為乙方4.3土地抵押權變更登記程序：甲方應在乙方支付轉讓價款后十日內，向相關部門申請辦理土地抵押權變更登記。4.4土地抵押權變更登記費用：由乙方承擔。5.土地抵押權權利義務5.1土地抵押權權利：乙方在土地抵押權變更登記完成后，享有對上述土地的抵押權。5.2土地抵押權義務：乙方應按照合同約定，履行土地抵押權的清償義務。5.3土地抵押權權利義務限制：乙方在享有土地抵押權的同時，不得損害甲方的合法權益。6.土地抵押權擔保范圍6.1土地抵押權擔保范圍界定：本合同約定的土地抵押權擔保范圍為甲方因土地抵押權而產生的債務。6.2土地抵押權擔保范圍變更：未經甲方書面同意，乙方不得變更土地抵押權擔保范圍。6.3土地抵押權擔保范圍爭議解決：如對土地抵押權擔保范圍存在爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.土地抵押權解除條件7.1土地抵押權解除條件約定：本合同約定的土地抵押權解除條件為乙方未按時履行清償義務。7.2土地抵押權解除程序：乙方未按時履行清償義務時，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。7.3土地抵押權解除后的處理：土地抵押權解除后，乙方應立即搬離土地，甲方有權收回土地。8.土地抵押權爭議解決8.1土地抵押權爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。8.2土地抵押權爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，爭議將提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院。8.3土地抵押權爭議解決費用：因爭議而產生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔。雙方另有約定的，從其約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1土地抵押權轉讓及清償義務履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，未履行其義務或造成對方損失時，另一方有權解除合同。9.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應立即終止各自的權利義務，并按照合同約定處理剩余事宜。10.違約責任10.1違約行為界定：任何一方未履行本合同約定的義務或違反本合同約定，均構成違約行為。10.2違約責任承擔方式：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任承擔期限：違約責任自違約行為發(fā)生之日起計算。10.4違約責任爭議解決：違約責任爭議應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。11.不可抗力11.1不可抗力事件界定：不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以部分或全部中止履行。11.3不可抗力事件爭議解決：因不可抗力事件引起的爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。12.合同附件12.1附件一：土地抵押權轉讓協(xié)議12.2附件二：土地抵押權清償協(xié)議12.3附件三：土地抵押權變更登記申請表12.4附件四：其他相關文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序：本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非法律另有規(guī)定。14.其他約定事項14.1合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.2合同修改：本合同如有修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同補充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。15.2.2第三方的責任限額包括但不限于因其提供的服務或咨詢而產生的直接損失和間接損失。15.3第三方責權利15.3.1第三方的權利：15.3.1.1根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或咨詢；15.3.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.3.1.3在合同約定范圍內，獨立行使職責。15.3.2第三方的義務：15.3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務或咨詢；15.3.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密；15.3.2.3在其職責范圍內，對甲乙雙方負責。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方對甲方提供的服務或咨詢，甲方應支付相應的費用；15.4.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方應向第三方提出索賠。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方對乙方提供的服務或咨詢，乙方應支付相應的費用；15.4.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方應向第三方提出索賠。15.4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：15.4.3.1如第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任；15.4.3.2甲乙雙方應配合第三方進行調查和處理，共同維護各自的合法權益。16.第三方介入協(xié)議16.1第三方介入協(xié)議的簽訂16.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。