三年房屋出租合同范本 2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三年房屋出租合同范本2024年版版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人聯(lián)系方式2.3出租人身份證號(hào)碼3.承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人聯(lián)系方式3.3承租人身份證號(hào)碼4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限共計(jì)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金支付賬戶信息6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時(shí)間7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修請(qǐng)求及響應(yīng)8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的責(zé)任及賠償10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1寵物相關(guān)條款13.2吸煙相關(guān)條款13.3訪客相關(guān)條款14.合同簽署日期及簽字頁(yè)14.1合同簽署日期14.2簽字頁(yè)第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，棟單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)設(shè)有、、、等設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。2.出租人信息2.1出租人姓名：X。2.2出租人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。2.3出租人身份證號(hào)碼：X。3.承租人信息3.1承租人姓名：X。3.2承租人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。3.3承租人身份證號(hào)碼：X。4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。4.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為三年，自租賃開(kāi)始之日起計(jì)算。4.3租賃期限共計(jì)：三年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為元。5.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。5.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。5.4租金支付賬戶信息：賬戶名：X，賬號(hào)：X。6.押金6.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金為元。6.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或提前解除合同時(shí)，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按合同約定合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)工作，包括但不限于打掃衛(wèi)生、更換燈泡等。7.3房屋維修請(qǐng)求及響應(yīng)：如房屋出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租人留存。8.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程及時(shí)報(bào)案并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。9.合同變更及解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：9.2.1出租人解除合同：出租人提前三個(gè)月通知承租人解除合同。9.2.2承租人解除合同：承租人提前六個(gè)月通知出租人解除合同。9.3合同解除后的責(zé)任及賠償：合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還房屋，并支付合同解除日至實(shí)際退還日期內(nèi)的租金。如因承租人原因?qū)е路课輷p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同糾紛發(fā)生的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.其他約定13.1寵物相關(guān)條款：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2吸煙相關(guān)條款：承租人在房屋內(nèi)吸煙應(yīng)確保煙霧排放至室外，并不得影響其他鄰居。13.3訪客相關(guān)條款：承租人應(yīng)提前通知出租人訪客信息，并不得擅自允許訪客居住。14.合同簽署日期及簽字頁(yè)14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽訂。14.2簽字頁(yè)：出租人（簽字）：____________承租人（簽字）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租金支付賬戶信息詳細(xì)列出出租人的銀行賬戶信息，包括賬戶名、賬號(hào)、開(kāi)戶行等信息。附件三：房屋保險(xiǎn)單承租人購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，應(yīng)包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件四：房屋鑰匙交付確認(rèn)單確認(rèn)雙方在合同簽訂后，房屋鑰匙的交付情況。附件五：房屋交接單詳細(xì)列出房屋在租賃開(kāi)始前和合同解除時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施損壞情況、房屋整潔度等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。未能按照約定時(shí)間退還押金。示例：如果出租人未能在合同到期后一個(gè)月內(nèi)退還承租人的押金，則構(gòu)成違約。2.承租人違約行為：未能按照合同約定支付租金。未能按照約定時(shí)間退還房屋。未按照合同約定使用和維護(hù)房屋。示例：如果承租人未能按時(shí)支付租金，則構(gòu)成違約。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額一定比例的違約金，具體比例在合同中約定。損失賠償：守約方因違約行為遭受的實(shí)際損失，包括但不限于租金、維修費(fèi)用等。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租