2025年度商鋪租賃合同終止及公共設(shè)施維護(hù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪租賃合同終止及公共設(shè)施維護(hù)協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃合同終止1.合同終止原因根據(jù)雙方協(xié)商一致，甲方同意終止與乙方簽訂的商鋪租賃合同。2.合同終止日期本合同終止日期為______年______月______日。3.租金結(jié)算甲方應(yīng)在合同終止前，將剩余租金及違約金（如有）支付給乙方。4.商鋪退還甲方應(yīng)在合同終止日期前，將商鋪及其附屬設(shè)施完好無損地退還給乙方。二、公共設(shè)施維護(hù)協(xié)議1.維護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)對商鋪所在區(qū)域的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于道路、綠化、照明、排水等。2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方制定的內(nèi)部管理規(guī)定。3.維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.維護(hù)期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為______年。三、雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，并負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照協(xié)議約定負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)，并確保其正常運(yùn)行。四、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同和協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.爭議解決地點(diǎn)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在合同終止前解除租賃合同，但需提前______個月書面通知乙方。有權(quán)要求乙方在合同終止前對商鋪進(jìn)行必要的維修和清潔。義務(wù)：在合同終止后，將商鋪及其附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。配合乙方進(jìn)行公共設(shè)施的維護(hù)工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同終止后，有權(quán)收回商鋪及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方在合同終止后承擔(dān)公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。義務(wù)：在合同終止前，保持商鋪及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。確保公共設(shè)施在合同終止后繼續(xù)良好運(yùn)行。六、合同終止后的公共設(shè)施維護(hù)1.維護(hù)責(zé)任合同終止后，公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，直至甲方找到新的租賃方或乙方另行約定。2.維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方無需支付任何費(fèi)用。七、付款方式與期限1.租金支付甲方應(yīng)在合同終止后的______個工作日內(nèi)支付一個月的租金。2.租金退還若合同提前終止，乙方應(yīng)根據(jù)剩余租賃期限按比例退還租金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%支付違約金。如甲方違反公共設(shè)施維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未在合同終止前完成必要的維修和清潔工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如乙方違反公共設(shè)施維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃條件、維護(hù)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_____