2025年度智能社區(qū)物業(yè)費調整及增值服務協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能社區(qū)物業(yè)費調整及增值服務協(xié)議甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)費調整說明1.調整原因為適應2025年度智能社區(qū)物業(yè)管理的需要，結合社區(qū)實際情況，甲方決定對物業(yè)費進行調整。2.調整標準本次物業(yè)費調整的具體標準如下：基礎物業(yè)費：______元/平方米·月。增值服務費：______元/平方米·月。3.調整期限本次物業(yè)費調整自2025年1月1日起生效，直至下一次物業(yè)費調整。二、增值服務內容1.服務項目社區(qū)安防：24小時監(jiān)控，巡邏隊巡邏。社區(qū)綠化：定期修剪綠化帶，種植花草樹木。社區(qū)活動：定期舉辦節(jié)日慶典、文化活動等。社區(qū)維修：快速響應報修，及時解決業(yè)主家中故障。2.服務質量要求甲方保證提供的增值服務達到行業(yè)標準，確保業(yè)主生活品質。三、繳費方式與時間1.繳費方式現(xiàn)金繳費。銀行轉賬。網上支付。2.繳費時間乙方應在每月______日前繳納當月物業(yè)費及增值服務費。四、違約責任1.甲方責任若甲方未能按照協(xié)議提供增值服務，或服務不符合協(xié)議要求，甲方應承擔相應的違約責任。2.乙方責任若乙方未按時繳納物業(yè)費及增值服務費，甲方有權暫停提供增值服務，并追究乙方的違約責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業(yè)費調整方案進行審核，如發(fā)現(xiàn)方案不符合要求，有權要求乙方重新提交。有權根據(jù)社區(qū)實際情況和物價水平調整物業(yè)費，但應提前通知乙方并按照規(guī)定程序進行。義務：在合同規(guī)定的時間內向乙方提供物業(yè)費調整方案，并確保方案的實施。為乙方提供必要的咨詢和服務，解答乙方關于物業(yè)費調整的疑問。2.乙方權利與義務權利：有權對甲方提供的物業(yè)費調整方案提出意見和建議。有權在物業(yè)費調整方案實施后，對物業(yè)服務質量進行監(jiān)督和評價。義務：按照合同約定繳納物業(yè)費，不得拖欠。配合甲方進行物業(yè)費調整方案的宣傳和解釋工作。六、物業(yè)費調整方案的實施1.實施時間物業(yè)費調整方案自2025年1月1日起正式實施。2.實施方式甲方將通過公告、通知等方式向全體業(yè)主公布物業(yè)費調整方案。七、付款方式與期限1.繳費方式現(xiàn)金繳費。銀行轉賬。網上支付。2.繳費時間乙方應在每月______日前繳納當月物業(yè)費。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務，每逾期一天，應按照未提供服務金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提高物業(yè)費，應退還乙方已繳納的額外費用，并承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定繳納物業(yè)費，每逾期一天，應按照應繳物業(yè)費金額的______%向甲方支付滯納金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權采取法律手段追討欠款。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方物業(yè)費調整方案、增值服務內容以及其他機密信息（包括但不限于服務價格、管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____