二零二五版集體宿舍租賃權(quán)轉(zhuǎn)售房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版集體宿舍租賃權(quán)轉(zhuǎn)售房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3轉(zhuǎn)售方信息1.4買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)售房屋買賣合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2政策文件3.3原租賃合同4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)售房屋買賣合同標(biāo)的物4.1房屋所有權(quán)4.2房屋使用權(quán)4.3房屋附屬設(shè)施5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)售房屋買賣合同價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)售房屋買賣合同交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付方式6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.租賃權(quán)轉(zhuǎn)售房屋買賣合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止日期7.3合同續(xù)簽條件8.租賃權(quán)轉(zhuǎn)售房屋買賣合同違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3轉(zhuǎn)售方違約責(zé)任8.4買方違約責(zé)任9.租賃權(quán)轉(zhuǎn)售房屋買賣合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2原租賃合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期14.3合同附件份數(shù)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3轉(zhuǎn)售方信息1.3.1姓名：1.3.2身份證號(hào)碼：056801.3.3聯(lián)系電話：137001370001.4買方信息1.4.1姓名：趙六1.4.2身份證號(hào)碼：056811.4.3聯(lián)系電話：136001360002.房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：60平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)售房屋買賣合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等3.2政策文件：《關(guān)于規(guī)范房屋租賃市場秩序的通知》等3.3原租賃合同：市區(qū)街道號(hào)房屋租賃合同4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)售房屋買賣合同標(biāo)的物4.1房屋所有權(quán)：出租方將市區(qū)街道號(hào)房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方4.2房屋使用權(quán)：承租方將市區(qū)街道號(hào)房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方4.3房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電等5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)售房屋買賣合同價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格：人民幣60萬元整5.2付款方式：分期付款，首付30%，余款在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)付清5.3付款時(shí)間：首付于合同簽訂后三天內(nèi)付清，余款于房屋交付后一個(gè)月內(nèi)付清5.4付款地點(diǎn)：出租方指定銀行賬戶6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)售房屋買賣合同交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：2024年2月1日6.2房屋交付方式：一次性交付6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合房屋買賣合同約定的房屋狀況，無重大質(zhì)量問題6.4驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，如有異議，在驗(yàn)收后三天內(nèi)提出，逾期視為無異議7.租賃權(quán)轉(zhuǎn)售房屋買賣合同期限7.1合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同終止日期：2024年2月1日房屋交付之日起滿五年7.3合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同8.租賃權(quán)轉(zhuǎn)售房屋買賣合同違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。8.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無法居住，買方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按約定時(shí)間將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)交給買方，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。8.2.2房屋使用權(quán)存在嚴(yán)重違法使用情況，買方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3轉(zhuǎn)售方違約責(zé)任8.3.1未按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。8.3.2房屋所有權(quán)存在爭議或無法過戶，買方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)售方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4買方違約責(zé)任8.4.1未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付逾期款項(xiàng)的萬分之五作為違約金。8.4.2拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向相關(guān)服務(wù)單位支付逾期費(fèi)用的相應(yīng)違約金。9.租賃權(quán)轉(zhuǎn)售房屋買賣合同爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。10.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起七日內(nèi)給予書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為接受解除合同。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2原租賃合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明文件：包括但不限于房屋質(zhì)量檢測報(bào)告、付款憑證等。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：如雙方協(xié)商一致或一方違約，合同可解除。13.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)14.2合同簽訂日期：2024年1月1日14.3合同附件份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同份數(shù)：共兩份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定事務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的邀請(qǐng)和指定16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)或指定第三方介入合同履行。16.2邀請(qǐng)或指定第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方的責(zé)任限額為合同標(biāo)的金額的5%。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方的工作成果，應(yīng)提交給甲乙雙方共同審查，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得自行決定或公布其工作成果。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。20.2.1第三方的資質(zhì)證明和授權(quán)文件；20.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限；20.2.3第三方的報(bào)酬和支付方式；20.2.4第三方的責(zé)任和賠償條款；20.2.5第三方的保密條款。21.第三方介入的變更和終止21.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的職責(zé)、權(quán)限或報(bào)酬等。21.2如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方的介入，并另行指定第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于報(bào)酬、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。22.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證機(jī)關(guān)的公章。說明：作為房屋所有權(quán)的證明文件，是合同生效的重要依據(jù)。2.原租賃合同復(fù)印件要求：提供原租賃合同的復(fù)印件，需加蓋出租方或承租方的公章。說明：作為原租賃關(guān)系的證明文件，用于確認(rèn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)售的合法性。3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告要求：提供房屋質(zhì)量檢測報(bào)告，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具。說明：用于證明房屋在交付時(shí)的質(zhì)量狀況，是房屋驗(yàn)收的重要依據(jù)。4.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為付款的證明文件，用于確認(rèn)已支付款項(xiàng)的金額和時(shí)間。5.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)證明文件，如戶口本、身份證、婚姻狀況證明等。說明：用于證明甲乙雙方的身份和關(guān)系，以及其他可能影響合同履行的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。示例：若約定房屋交付時(shí)間為2024年2月1日，但出租方于2月5日才交付房屋，則需支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)交給買方。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。示例：若約定房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間為2024年2月1日，但承租方于2月5日才轉(zhuǎn)讓，則需支付違約金。3.轉(zhuǎn)售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。示例：若約定房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間為2024年2月1日，但轉(zhuǎn)售方于2月5日才完成轉(zhuǎn)讓，則需支付違約金。4.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付逾期款項(xiàng)的萬分之五作為違約金。示例：若約定首付支付時(shí)間為2024年2月1日，但買方于2月5日才支付，則需支付違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：在第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方在房屋質(zhì)量檢測中未發(fā)現(xiàn)房屋重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失，則第三方需在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。全文完。二零二四版集體宿舍租賃權(quán)轉(zhuǎn)售房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同主體2.1出售方信息2.2買受方信息2.3代理信息（如有）3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)售條款4.1租賃權(quán)概述4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)售條件4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)售流程5.買賣合同條款5.1買賣合同概述5.2買賣合同價(jià)格5.3付款方式5.4付款時(shí)間6.交付與接收6.1房屋交付6.2租賃權(quán)交付6.3接收條件7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3裝修與改造8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1合同附件概述12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指“集體宿舍租賃權(quán)轉(zhuǎn)售房屋買賣合同”是指出售方將其持有的集體宿舍租賃權(quán)及其所對(duì)應(yīng)的房屋買賣給買受方的協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語解釋：1.2.1出售方：指擁有集體宿舍租賃權(quán)及其所對(duì)應(yīng)房屋的法人、其他組織或自然人。1.2.2買受方：指購買集體宿舍租賃權(quán)及其所對(duì)應(yīng)房屋的法人、其他組織或自然人。1.2.3租賃權(quán)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，出售方對(duì)集體宿舍所享有的租賃權(quán)利。1.2.4房屋：指出售方擁有所有權(quán)并用于租賃的建筑物。2.合同主體2.1出售方信息：2.1.1出售方名稱：2.1.2出售方法定代表人：2.1.3出售方住所：2.1.4出售方聯(lián)系電話：2.2買受方信息：2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方法定代表人：2.2.3買受方住所：2.2.4買受方聯(lián)系電話：2.3代理信息（如有）：2.3.1代理人姓名：2.3.2代理人職務(wù)：2.3.3代理人聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)3.2房屋面積：平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬：出售方擁有該房屋的所有權(quán)。4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)售條款4.1租賃權(quán)概述：出售方所持有的集體宿舍租賃權(quán)已合法取得，并愿意將其轉(zhuǎn)售給買受方。4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)售條件：4.2.1買受方須符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，具備租賃該集體宿舍的資格。4.2.2買受方須按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)售流程：4.3.1雙方簽訂本合同。4.3.2買受方按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)售手續(xù)。4.3.3出售方協(xié)助買受方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)售手續(xù)。5.買賣合同條款5.1買賣合同概述：本合同為買賣雙方就集體宿舍租賃權(quán)及其所對(duì)應(yīng)房屋的買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。5.2買賣合同價(jià)格：人民幣萬元整。5.3付款方式：5.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，向出售方支付萬元作為定金。5.3.2買受方應(yīng)在辦理完租賃權(quán)轉(zhuǎn)售手續(xù)后日內(nèi)，向出售方支付剩余萬元房款。5.4付款時(shí)間：5.4.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)。5.4.2剩余房款支付時(shí)間：辦理完租賃權(quán)轉(zhuǎn)售手續(xù)后日內(nèi)。6.交付與接收6.1房屋交付：出售方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整地交付給買受方。6.2租賃權(quán)交付：出售方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，將租賃權(quán)及相關(guān)文件交付給買受方。6.3接收條件：買受方在接收房屋及租賃權(quán)時(shí)，應(yīng)確保房屋及租賃權(quán)符合合同約定。7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：買受方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：買受方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。7.3裝修與改造：買受方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得出售方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋或租賃權(quán)。8.1.2買受方未按合同約定時(shí)間支付房款。8.1.3出售方提供的房屋或租賃權(quán)不符合合同約定。8.1.4買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出售方未按時(shí)交付房屋或租賃權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。8.2.2買受方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。8.2.3出售方提供的房屋或租賃權(quán)不符合合同約定，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方退還已付款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)百分之十的違約金。8.2.4買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方恢復(fù)原狀，賠償因此造成的損失。8.3違約金：8.3.1違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后日內(nèi)，向守約方支付違約金。8.3.2違約金支付地點(diǎn)：合同約定的交付房屋或支付房款的地點(diǎn)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出售方或買受方嚴(yán)重違約。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成協(xié)議。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。11.3合同終止后果：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。12.合同附件12.1合同附件概述：12.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃權(quán)證明、付款憑證等。12.2合同附件內(nèi)容：12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。12.2.2租賃權(quán)證明復(fù)印件。12.2.3付款憑證復(fù)印件。13.合同生效與變更13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字或蓋章。13.1.2合同附件齊全。13.2合同變更程序：13.2.1雙方協(xié)商一致。13.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同變更效力：13.3.1合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同的簽訂、履行或解決爭議而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、促進(jìn)交易或解決爭議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3.3第三方的責(zé)任：15.3.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失的責(zé)任。15.3.3.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確判斷和提供服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)所需的程序和手續(xù)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確判斷和提供服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)所需的程序和手續(xù)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.1.2甲方與第三方的協(xié)議與本合同無關(guān)，不影響本合同的效力。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.2.2乙方與第三方的協(xié)議與本合同無關(guān)，不影響本合同的效力。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：17.3.1第三方僅對(duì)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的流程18.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。18.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。18.3第三方按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。18.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。18.5如第三方服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：附件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積等信息。2.租賃權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃合同、租賃許可證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：附件應(yīng)清晰顯示租賃期限、租金、租賃用途等信息。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證的原件或復(fù)印件。說明：附件應(yīng)清晰顯示付款時(shí)間、付款金額、付款方和收款方信息。4.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)清晰顯示房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：照片數(shù)量應(yīng)足以反映房屋的整體狀況。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。說明：附件應(yīng)清晰顯示變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字或蓋章等信息。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：附件應(yīng)清晰顯示服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就爭議解決達(dá)成的書面文件。說明：附件應(yīng)清晰顯示爭議內(nèi)容、解決方案、雙方簽字或蓋章等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋或租賃權(quán)。買受方未按合同約定時(shí)間支付房款。出售方提供的房屋或租賃權(quán)不符合合同約定。買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的信譽(yù)損失。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：出售方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)入住，出售方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于每日租金的違約金。買受方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致出售方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，買受方應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于每日應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。第三方未按協(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并支付相當(dāng)于評(píng)估費(fèi)用百分之十的違約金。全文完。二零二四版集體宿舍租賃權(quán)轉(zhuǎn)售房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)售房屋買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.轉(zhuǎn)售房屋租賃權(quán)基本情況4.1租賃權(quán)取得方式4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)5.轉(zhuǎn)售房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收方式7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件效力14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.4合同附件的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年3月15日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期：2024年3月15日。2.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：共計(jì)80平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅，磚混結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途：居住。3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)售房屋買賣雙方信息3.1買方信息：姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系方式：138xxxx56783.2賣方信息：姓名：身份證號(hào)碼：876543210987654321聯(lián)系方式：139xxxx56784.轉(zhuǎn)售房屋租賃權(quán)基本情況4.1租賃權(quán)取得方式：通過合法渠道取得。4.2租賃期限：自2023年1月1日起至2025年12月31日止。4.3租金及支付方式：租金為每月2000元，每月底前支付。4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：買方承擔(dān)。5.轉(zhuǎn)售房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格：人民幣30萬元整。5.2支付時(shí)間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)，買方一次性支付全部房款。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起10日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋內(nèi)部清潔，無異味。6.3驗(yàn)收方式：買方在房屋交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，賣方應(yīng)予以配合。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的日常維修及保養(yǎng)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3保養(yǎng)責(zé)任：買方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：（1）如買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付當(dāng)期房款千分之五的違約金。（2）如買方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，未進(jìn)行房屋驗(yàn)收，視為買方已接受房屋現(xiàn)狀。8.2賣方違約責(zé)任：（1）如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋每日租金的千分之五的違約金。（2）如賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的租金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及款項(xiàng)的交付。11.合同變更11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序：（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件：（1）合同約定的租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及款項(xiàng)的交付。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還對(duì)方已支付的費(fèi)用。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋維修記錄等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等。14.2合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.4合同附件的修改與補(bǔ)充：本合同附件的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評(píng)估、中介、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等公共機(jī)構(gòu)；（2）本合同當(dāng)事人及其法定代表人、親屬、員工；（3）與本合同當(dāng)事人存在利益沖突的第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的10%。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展咨詢服務(wù)、評(píng)估、中介等工作。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)、評(píng)估、中介等工作。5.2第三方應(yīng)保