買賣房屋正規(guī)合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL買賣房屋正規(guī)合同(2024版)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人身份證號(hào)2.3出賣人聯(lián)系方式第三條買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人身份證號(hào)3.3買受人聯(lián)系方式第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付及交付時(shí)間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限6.3保修范圍第七條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過(guò)戶所需材料7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條雙方的其他約定11.1其他約定內(nèi)容第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件第十三條合同簽署日期第十四條合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)院?jiǎn)卧?.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第X號(hào)第二條出賣人信息2.1出賣人姓名：X2.2出賣人身份證號(hào)：2.3出賣人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X第三條買受人信息3.1買受人姓名：X3.2買受人身份證號(hào)：3.3買受人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）4.2支付方式：首付人民幣X萬(wàn)元整，剩余房款人民幣X萬(wàn)元整，通過(guò)貸款方式支付4.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給出賣人；貸款事宜由買受人自行辦理，貸款批準(zhǔn)后，買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，將貸款放款支付給出賣人第五條房屋交付及交付時(shí)間5.1房屋交付條件：本合同約定的房屋價(jià)款全部支付完畢，且買受人按照國(guó)家規(guī)定辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)5.2房屋交付時(shí)間：買受人按照國(guó)家規(guī)定辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后X個(gè)工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定的房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為X年6.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備的維修和更換第七條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過(guò)戶所需材料：買受人應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，向房產(chǎn)交易部門提交相關(guān)過(guò)戶材料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等7.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：買受人按照國(guó)家規(guī)定辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后，房產(chǎn)交易部門出具房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移給買受人第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋部分價(jià)款的千分之X向買受人支付違約金；8.1.2出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付部分購(gòu)房款的千分之X向買受人支付違約金；8.1.3出賣人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件接收房屋的，應(yīng)按照逾期接收房屋部分價(jià)款的千分之X向出賣人支付違約金；8.2.2買受人未能按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付部分購(gòu)房款的千分之X向出賣人支付違約金；8.2.3買受人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；10.2合同變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.3合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第十一條雙方的其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件12.4其他重要文件第十三條合同簽署日期2024年X月X日第十四條合同簽署地點(diǎn)北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)院?jiǎn)卧业诙糠郑浩渌a(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致附件說(shuō)明：作為本合同項(xiàng)下房屋權(quán)屬的證明文件，房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認(rèn)無(wú)誤后附本合同后附件2：出賣人身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致附件說(shuō)明：作為出賣人身份的證明文件，出賣人身份證明復(fù)印件應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認(rèn)無(wú)誤后附本合同后附件3：買受人身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致附件說(shuō)明：作為買受人身份的證明文件，買受人身份證明復(fù)印件應(yīng)由買受人提供，并經(jīng)出賣人確認(rèn)無(wú)誤后附本合同后附件4：其他重要文件附件要求：具體包括但不僅限于房屋買賣合同、房屋貸款合同、房屋過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)文件附件說(shuō)明：其他重要文件作為本合同的補(bǔ)充，應(yīng)由雙方按照實(shí)際情況提供，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)無(wú)誤后附本合同后說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款買受人未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件接收房屋買受人未能按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款雙方違反本合同其他約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算：按照逾期交付房屋部分價(jià)款或逾期支付購(gòu)房款的千分之X進(jìn)行計(jì)算違約金支付：違約方應(yīng)按照違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等示例說(shuō)明：若出賣人逾期交付房屋，則應(yīng)按照逾期交付房屋部分價(jià)款的千分之X向買受人支付違約金；若買受人逾期支付購(gòu)房款，則應(yīng)按照逾期支付部分購(gòu)房款的千分之X向出賣人支付違約金說(shuō)明三：法律名詞及解釋：房屋所有權(quán)證：指依法登記在房屋所有權(quán)人名下的