二零二五版房屋中介租賃合同房屋買賣合同新規(guī)解讀大全6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋中介租賃合同房屋買賣合同新規(guī)解讀大全本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同解除條件1.7合同續(xù)簽1.8合同終止2.房屋信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址信息2.3房屋面積信息2.4房屋裝修信息2.5房屋配套設(shè)施信息2.6房屋權(quán)屬證明文件2.7房屋現(xiàn)狀描述3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息3.3代理人信息（如有）3.4法定代表人信息（如有）4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限類型4.3租賃期限調(diào)整4.4租賃續(xù)簽4.5租賃終止5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整5.5租金違約責(zé)任6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)6.3房屋修繕6.4房屋裝修限制6.5房屋使用限制6.6房屋占用情況7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用規(guī)定7.4設(shè)備維修責(zé)任7.5設(shè)備損壞賠償8.保證金及押金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3押金金額8.4押金退還條件8.5保證金與押金使用范圍9.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用9.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2物業(yè)費(fèi)支付方式9.3其他費(fèi)用種類9.4其他費(fèi)用支付方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件說(shuō)明14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同修改14.6合同簽署地第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定和合法，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方租賃該房屋用于居住。1.4合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1甲方原因?qū)е潞贤獬杭追匠鍪邸①?zèng)與、繼承、抵押或其他原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移的，甲方有權(quán)解除本合同。1.6.2乙方原因?qū)е潞贤獬阂曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有?quán)解除本合同：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋用途；（3）損壞房屋或附屬設(shè)施；（4）利用房屋從事違法活動(dòng)；（5）違反本合同約定的其他行為。1.7合同續(xù)簽甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。續(xù)簽合同應(yīng)在本合同到期前____日內(nèi)簽訂。1.8合同終止本合同到期后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)。如合同未續(xù)簽，則視為合同終止。2.房屋信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方為房屋所有權(quán)人，擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.2房屋地址信息房屋位于__________，具體地址為__________。2.3房屋面積信息房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.4房屋裝修信息房屋為__________裝修，裝修情況詳見(jiàn)附件。2.5房屋配套設(shè)施信息房屋配備有__________等配套設(shè)施，具體清單詳見(jiàn)附件。2.6房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.7房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為__________，乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，保持房屋原狀。3.租賃雙方信息3.1租賃方信息甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________3.2承租方信息乙方（承租方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________身份證號(hào)碼：________________授權(quán)范圍：________________3.4法定代表人信息（如有）法定代表人姓名：________________身份證號(hào)碼：________________4.租賃期限4.1租賃起止日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限類型本合同租賃期限為____年。4.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.4租賃續(xù)簽租賃期限到期前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。4.5租賃終止租賃期限到期后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)。如合同未續(xù)簽，則視為合同終止。5.租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣_(tái)___元/月。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日。5.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起____年后，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.5租金違約責(zé)任乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.1.2甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋符合約定的使用條件。6.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)。6.1.4甲方應(yīng)按約定收取租金，不得擅自調(diào)整租金。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證房屋的合理使用。6.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。6.2.4乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。7.保證金及押金7.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。7.2保證金退還條件7.2.1租賃期滿，乙方按約定履行合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。7.2.2乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除保證金。7.3押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。7.4押金退還條件7.4.1租賃期滿，乙方按約定履行合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。7.4.2乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除押金。7.5保證金與押金使用范圍保證金用于保證乙方按約定支付租金、物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。押金用于保證乙方按約定愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。8.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)，每月物業(yè)費(fèi)為人民幣_(tái)___元。8.2物業(yè)費(fèi)支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)。8.3其他費(fèi)用種類其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。8.4其他費(fèi)用支付方式其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按照相關(guān)服務(wù)提供者的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)。9.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方違約情形：（1）未按約定交付房屋；（2）未按約定收取租金；（3）擅自改變房屋用途；（4）其他違約行為。10.1.2乙方違約情形：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）損壞房屋或附屬設(shè)施；（4）利用房屋從事違法活動(dòng)；（5）其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。10.2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方原因?qū)е潞贤獬杭追匠鍪?、?zèng)與、繼承、抵押或其他原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移的，甲方有權(quán)解除本合同。11.1.2乙方原因?qū)е潞贤獬阂曳接邢铝星樾沃坏模追接袡?quán)解除本合同：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋用途；（3）損壞房屋或附屬設(shè)施；（4）利用房屋從事違法活動(dòng)；（5）違反本合同約定的其他行為。11.2合同解除程序甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同解除后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、保證金和押金。12.合同附件12.1合同附件清單（1）房屋權(quán)屬證明文件；（2）房屋現(xiàn)狀描述；（3）附屬設(shè)施及設(shè)備清單；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2合同附件說(shuō)明合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1不可抗力條款如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）電子郵件通知。13.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。13.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.5合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署地本合同簽署地為__________。甲乙雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.1.3第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、維修等。16.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。16.4第三方義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。16.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不會(huì)影響乙方的合法權(quán)益。17.1.2甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并確保費(fèi)用合理。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為或侵權(quán)行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。18.3責(zé)任限額執(zhí)行18.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約行為或侵權(quán)行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由本合同約定，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。19.3第三方與合同雙方第三方與合同雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同及本合同共同約定，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、配套設(shè)施、設(shè)備狀況等。說(shuō)明：作為房屋交接的依據(jù)，確保雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：明確房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，方便雙方進(jìn)行管理和使用。4.租賃物品清單要求：列出租賃期間乙方使用的物品，包括家具、家電等。說(shuō)明：明確租賃物品，方便雙方在租賃期滿時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)和退還。5.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：提供物業(yè)管理公司提供的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：明確物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，方便乙方按時(shí)支付。6.其他費(fèi)用清單要求：列出可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。說(shuō)明：明確其他費(fèi)用的種類和支付方式，方便乙方了解和支付。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，保障雙方的合法權(quán)益。8.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同。說(shuō)明：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行。9.保證金收據(jù)要求：甲方開具的保證金收據(jù)。說(shuō)明：證明乙方已支付保證金，保障甲方權(quán)益。10.押金收據(jù)要求：甲方開具的押金收據(jù)。說(shuō)明：證明乙方已支付押金，保障甲方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付房屋造成的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。示例：甲方延遲交付房屋一個(gè)月，乙方損失租金人民幣_(tái)___元。1.2未按約定收取租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未收取租金的____%。示例：甲方未收取乙方一個(gè)月租金，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的____%。示例：乙方未支付甲方一個(gè)月租金，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.2擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因擅自改變用途造成的損失。示例：乙方擅自將居住用房屋改為商業(yè)用途，造成甲方損失人民幣_(tái)___元。2.3損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)修復(fù)損壞的房屋或附屬設(shè)施，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方損壞房屋墻面，修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元。2.4利用房屋從事違法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在房屋內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被相關(guān)部門查處，賠償甲方損失人民幣_(tái)___元。全文完。二零二四版房屋中介租賃合同房屋買賣合同新規(guī)解讀大全1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂目的2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理中介信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長(zhǎng)4.3租賃期限縮短5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3房屋維修基金5.4其他費(fèi)用6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2房屋裝修6.3房屋維護(hù)6.4房屋使用限制7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.房屋維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋設(shè)施設(shè)備清單12.3合同附件說(shuō)明13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋使用人，雙方自愿簽訂的房屋租賃關(guān)系。1.3合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第二條合同雙方基本信息2.1出租方信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話號(hào)碼）2.2承租方信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話號(hào)碼）2.3代理中介信息中介機(jī)構(gòu)名稱：（中介機(jī)構(gòu)全稱）中介機(jī)構(gòu)地址：（中介機(jī)構(gòu)詳細(xì)地址）中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：（中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系人姓名）中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：（中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話號(hào)碼）第三條房屋基本情況3.1房屋坐落位置房屋位于（具體地址），房屋編號(hào)為（房屋編號(hào)）。3.2房屋面積房屋建筑面積為（平方米），使用面積為（平方米）。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為（結(jié)構(gòu)類型），層數(shù)為（層數(shù)）。3.4房屋設(shè)施設(shè)備第四條租賃期限4.1租賃起止日期本合同租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止。4.2租賃期限延長(zhǎng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同租賃期限可以延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3租賃期限縮短除雙方另有約定外，租賃期限不得縮短。第五條租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額本合同租金為每月（元），共計(jì)（月）。5.2租金支付方式租金支付方式為（支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。5.3房屋維修基金房屋維修基金為（元），由甲方一次性支付。5.4其他費(fèi)用第六條房屋使用規(guī)則6.1房屋用途乙方僅得將房屋用于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2房屋裝修乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行擅自裝修，如需裝修，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3房屋維護(hù)乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)，如損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4房屋使用限制乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。第七條房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同附件中的房屋租賃清單和設(shè)施設(shè)備清單進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，如有異議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第八條房屋維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、衛(wèi)生間和廚房的維修責(zé)任，包括但不限于防水、保溫、隔熱等。8.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任，包括但不限于電器、家具、門窗等。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方無(wú)法確定責(zé)任方，由甲方先行墊付，后續(xù)協(xié)商解決。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）房屋被依法查封、沒(méi)收或因公共利益需要被征用；（3）房屋損壞嚴(yán)重，無(wú)法居?。唬?）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（3）房屋被依法拆除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金和押金。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。10.3違約金計(jì)算違約金按照本合同租金總額的（百分比）計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁協(xié)議是本合同不可分割的部分。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理，并作出裁決。第十二條合同附件12.1房屋租賃清單本合同附件一為房屋租賃清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況。12.2房屋設(shè)施設(shè)備清單本合同附件二為房屋設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。12.3合同附件說(shuō)明合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案程序雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門的要求，提交相關(guān)材料，辦理合同備案。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同變更本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。14.2合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金和押金。14.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的歸還、維修費(fèi)用等問(wèn)題。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)單位、法律顧問(wèn)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中的需要，可能涉及的任何第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高合同履行效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為（元）。16.2超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由責(zé)任方按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)。第十七條第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房源信息、促成交易、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理。（3）維修保養(yǎng)單位：負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。（4）法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。（5）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)。17.2第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)證明材料。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：有權(quán)對(duì)房屋及公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，有權(quán)要求甲方或乙方支付相關(guān)費(fèi)用。（3）維修保養(yǎng)單位：有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要條件。（4）法律顧問(wèn)：有權(quán)根據(jù)合同約定，代表甲乙雙方參與訴訟或仲裁。（5）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，向甲乙雙方支付保險(xiǎn)金。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同中第三方的職責(zé)和權(quán)利不涉及甲方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同中第三方的職責(zé)和權(quán)利不涉及乙方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同，不承擔(dān)合同主體責(zé)任。第十九條第三方介入的流程19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入的原因和目的。19.2第三方介入審批甲乙雙方應(yīng)在收到對(duì)方申請(qǐng)后（天數(shù)）內(nèi)，對(duì)第三方介入進(jìn)行審批，審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知第三方。19.3第三方介入實(shí)施經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可按照合同約定和雙方提供的條件，開始履行其職責(zé)。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方職責(zé)已完成；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2第三方介入終止程序第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的內(nèi)部設(shè)施設(shè)備、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，是合同附件的重要組成部分。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的電器、家具、門窗等設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。說(shuō)明：本清單用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備狀況，作為后續(xù)維修和責(zé)任劃分的依據(jù)。3.房屋照片及視頻資料要求：拍攝房屋內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等照片及視頻，作為房屋交付和驗(yàn)收的補(bǔ)充證據(jù)。4.租金支付憑證要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：租金支付憑證是雙方履行合同的重要憑證，應(yīng)妥善保管。5.維修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明維修項(xiàng)目的名稱、原因、費(fèi)用等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：維修費(fèi)用清單是維修責(zé)任劃分和費(fèi)用承擔(dān)的重要依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的有效法律文件，應(yīng)作為合同附件。7.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、生效時(shí)間等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除的有效法律文件，應(yīng)作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每月租金的（百分比）。違約行為：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻等出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每月租金的（百分比）。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方約定違約金為每月租金的5%。全文完。二零二四版房屋中介租賃合同房屋買賣合同新規(guī)解讀大全2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限1.5合同生效條件2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋用途2.4房屋租賃面積2.5房屋裝修情況3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2出租方基本信息3.3代理方（如有）基本信息4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.租賃合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2房屋維修清單11.3其他附件12.合同生效12.1合同簽署12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（出租方）將其擁有的房屋出租給乙方（承租方）使用，乙方支付租金的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定。1.3合同主體甲方：[出租方全稱]乙方：[承租方全稱]1.4合同期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。1.5合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋面積為[面積單位]。2.2房屋權(quán)屬證明甲方保證所出租房屋具有合法的權(quán)屬，并已取得房屋所有權(quán)證書。2.3房屋用途房屋僅用于[房屋用途]，不得改變房屋用途。2.4房屋租賃面積租賃面積為[面積單位]，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，增加或減少租賃面積。2.5房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為[裝修情況]，乙方租賃期間不得擅自拆除、改造或增加裝修。第三條租賃雙方信息3.1租賃方基本信息甲方名稱：[出租方全稱]甲方地址：[出租方地址]甲方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]3.2出租方基本信息乙方名稱：[承租方全稱]乙方地址：[承租方地址]乙方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]3.3代理方（如有）基本信息代理方名稱：[代理方全稱]代理方地址：[代理方地址]代理方聯(lián)系方式：[代理方聯(lián)系電話]第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月[金額單位]，共計(jì)[月數(shù)]個(gè)月。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付為準(zhǔn)。4.4租金調(diào)整如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條房屋押金5.1押金金額押金金額為[金額單位]。5.2押金退還條件乙方在租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.3押金退還流程租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金。第六條使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3房屋損壞賠償乙方在租賃期間造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義1.乙方未按時(shí)支付租金；2.甲方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定；3.乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；4.甲方未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)；5.雙方約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的[百分比]%。2.甲方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[金額單位]。3.乙方造成房屋損壞，應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。4.甲方未履行維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.雙方約定的其他違約行為，應(yīng)按約定的方式承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。第十條其他約定10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知方式1.郵寄至對(duì)方地址；2.電子郵件；3.短信；4.雙方約定的其他方式。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：1.房屋租賃清單；2.房屋維修清單；3.其他相關(guān)文件。第十一條合同生效11.1合同簽署本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。11.3合同備案本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門備案。第十二條合同解除12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)合同約定的解除條件；3.甲方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定；4.乙方未按時(shí)支付租金；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.3合同解除后的處理1.合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同終止13.1合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。13.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后的處理1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.房屋維修服務(wù)公司；3.房屋保險(xiǎn)服務(wù)提供商；4.法律顧問(wèn)；5.其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本條款中，責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為[金額單位]。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議，履行其職責(zé)，確保合同順利履行。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.3利益1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合同約定的利益。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1職責(zé)劃分1.甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方能夠清楚其職責(zé)范圍。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)定和指示。4.2責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因造成損失，應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力因素造成損失，各方互不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知第三方介入合同履行。2.第三方介入后，應(yīng)立即與甲乙雙方溝通，了解合同履行情況和第三方職責(zé)。5.2第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議，履行其職責(zé)。2.甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助。5.3第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因造成損失，應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)。第六條第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明6.1第三方介入費(fèi)用1.第三方介入合同履行產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議分擔(dān)。2.如無(wú)約定，第三方介入費(fèi)用由第三方自行承擔(dān)。6.2第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。2.第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3第三方介入后的合同解除1.第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。2.第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。第七條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式1.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。a.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；b.選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。7.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議方承擔(dān)，或按協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器清單、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。2.房屋維修清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修項(xiàng)目和費(fèi)用，包括維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：用于后續(xù)維修費(fèi)用的結(jié)算和責(zé)任歸屬的界定。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件說(shuō)明：作為房屋交付和交接的重要憑證，用于證明房屋交付時(shí)的狀況。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為租金支付的證據(jù)，用于證明租金已按時(shí)支付。5.房屋損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確房屋損壞的具體情況、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額及支付方式等。附件說(shuō)明：用于解決房屋損壞賠償問(wèn)題，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：用于證明合同履行受阻或無(wú)法履行是由于不可抗力因素導(dǎo)致的。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。附件說(shuō)明：用于記錄合同變更的具體情況，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有明確的認(rèn)識(shí)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、生效時(shí)間、后續(xù)處理等。附件說(shuō)明：用于記錄合同解除的具體情況，確保雙方對(duì)解除原因和處理方式有明確的認(rèn)識(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的[百分比]%。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為每月8日，則乙方應(yīng)支付3天的滯納金。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[金額單位]。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2024年1月1日提供房屋，但實(shí)際提供時(shí)間為2024年1月5日，則甲方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。示例說(shuō)明：若乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)賠償甲方修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：甲方未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：若房屋設(shè)施設(shè)備損壞，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：雙方約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：按雙方約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同中約定，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，乙方擅自轉(zhuǎn)租，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版房屋中介租賃合同房屋買賣合同新規(guī)解讀大全3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同性質(zhì)1.3合同目的1.4合同依據(jù)2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬2.3房屋用途2.4房屋租賃期限3.租賃雙方信息3.1房屋出租方信息3.2房屋承租方信息3.3相關(guān)證明文件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間5.4押金管理6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.4房屋維修費(fèi)用7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用7.4轉(zhuǎn)租風(fēng)險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約糾紛解決9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效標(biāo)志13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同性質(zhì)本合同屬于房屋租賃合同，是出租方與承租方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依法訂立的具有法律約束力的合同。1.3合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)的正常秩序。1.4合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋租賃管理辦法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定訂立。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：[具體地址]房屋面積：[具體面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]房屋裝修情況：[具體裝修情況]2.2房屋權(quán)屬出租方保證出租房屋擁有合法權(quán)屬，并已取得相關(guān)房屋租賃許可證。2.3房屋用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。2.4房屋租賃期限租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。第三條租賃雙方信息3.1房屋出租方信息出租方名稱：[出租方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]3.2房屋承租方信息承租方名稱：[承租方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]3.3相關(guān)證明文件出租方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、租賃許可證等證明文件；承租方應(yīng)提供有效身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣[具體金額]元，每月[具體日期]前支付。4.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：[出租方名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]開戶行：[開戶行名稱]4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月[具體日期]前。4.4租金調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變動(dòng)等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五條房屋押金5.1押金金額押金金額為人民幣[具體金額]元。5.2押金退還條件1）房屋租賃期滿，承租方按約定交付房屋，無(wú)違約行為；2）房屋租賃期間，承租方未造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞；3）承租方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。5.3押金退還時(shí)間房屋租賃期滿后，出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還押金。5.4押金管理押金由出租方代為保管，專戶存儲(chǔ)，不得挪用。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定1）承租方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2）承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，合理使用；3）承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。6.2房屋維護(hù)責(zé)任1）出租方負(fù)責(zé)房屋本體及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、修繕；2）承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；3）因雙方責(zé)任導(dǎo)致的房屋損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)1）出租方應(yīng)定期對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)；2）承租方應(yīng)按照操作規(guī)程使用設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)通知出租方。6.4房屋維修費(fèi)用1）因房屋自然老化、損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)；2）因承租方使用不當(dāng)、違規(guī)操作等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為1）出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4）出租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)、修繕的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]元；2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3）雙方協(xié)商一致，可以變更違約金的數(shù)額。8.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)租金總額的[具體百分比]%。8.4違約糾紛解決違約糾紛解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件1）雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2）雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；3）解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。9.3合同解除后果1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；2）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；3）承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地交還給出租方。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2）協(xié)商不成，提交[具體地點(diǎn)]仲裁委員會(huì)仲裁；3）仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體地點(diǎn)]仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)協(xié)商處理不可抗力事件的影響；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可以解除。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。12.3合同生效標(biāo)志本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同變更13.1合同變更條件1）雙方協(xié)商一致；2）法律、法規(guī)或政策調(diào)整；3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同變更程序1）提出變更的一方應(yīng)書面通知另一方；2）雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：租賃期限、租金、房屋用途等。第十四條合同終止14.1合同終止條件1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。14.2合同終止程序1）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2）雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；3）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。14.3合同終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；2）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；3）承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地交還給出租方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、維修公司等。第二條第三方介入2.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要或合同約定，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條甲乙雙方責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自在本合同中的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)或承擔(dān)責(zé)任而可能產(chǎn)生的損失的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前與甲乙雙方協(xié)商確定。1）第三方提供服務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的性質(zhì)；2）第三方提供服務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)；3）第三方提供服務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的費(fèi)用；4）甲乙雙方的需求和承受能力。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其能夠順利完成服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同終止后，按照約定支付剩余費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)或合作關(guān)系，而非雇傭或勞動(dòng)關(guān)系。7.2第三方不得干涉甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第八條第三方介入的具體條款1）第三方介入的原因和目的；2）第三方介入的具體內(nèi)容和方式；3）第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和期限；4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；5）第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任承擔(dān)；6）第三方介入的終止條件和程序。第九條第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更或解除協(xié)議。9.2第三方介入的變更和解除不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體地點(diǎn)]仲裁委員會(huì)。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。11.2甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加或修改第三方介入的相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括房屋基本信息、租賃雙方信息、租金及支付方式、押金等條款。說(shuō)明：這是合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心。2.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：確保出租方擁有房屋的合法使用權(quán)。3.租賃雙方身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明租賃雙方身份的文件。說(shuō)明：確認(rèn)租賃雙方的主體資格。4.房屋租賃許可證要求：提供房屋租賃許可證，證明房屋可以合法出租。說(shuō)明：確保租賃行為的合法性。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供租金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：作為租金支付的證據(jù)。6.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已收取。說(shuō)明：作為押金收取的證據(jù)。7.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并注明其狀況。說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備狀況。8.維修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的名稱、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為維修費(fèi)用的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供房屋：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還租金并支付違約金。未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。2.承租方違約行為未按約定支付租金：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金并支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還費(fèi)用并支付違約金。因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還費(fèi)用并支付違約金。示例說(shuō)明：若出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)退還已收租金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若承租方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金千分之一的滯納金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。全文完。二零二四版房屋中介租賃合同房屋買賣合同新規(guī)解讀大全4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同性質(zhì)1.3合同適用范圍2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋租賃/買賣用途3.租賃/買賣雙方信息3.1租賃/買賣雙方基本情況3.2聯(lián)系方式及授權(quán)代表4.租賃/買賣價(jià)格及支付方式4.1租賃/買賣價(jià)格4.2支付方式及期限4.3逾期付款責(zé)任5.租賃/買賣期限5.1租賃/買賣期限約定5.2期限變更及終止條件6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞及修復(fù)責(zé)任7.租賃/買賣稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)及費(fèi)用種類7.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方7.3稅費(fèi)及費(fèi)用繳納期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償金額10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定13.1其他條款約定13.2其他約定效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指甲乙雙方就房屋租賃/買賣事宜，經(jīng)平等協(xié)商一致，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同性質(zhì)本合同屬于房屋租賃/買賣合同，系甲乙雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn)。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)甲乙雙方之間進(jìn)行的房屋租賃/買賣活動(dòng)。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于_______，房屋面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋租賃/買賣用途房屋租賃/買賣用途為_______，不得擅自改變用途。第三條租賃/買賣雙方信息3.1租賃/買賣雙方基本情況甲方（出租/賣方）：姓名/名稱_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼_______。乙方（承租/買方）：姓名/名稱_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼_______。3.2聯(lián)系方式及授權(quán)代表甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的聯(lián)系方式，并指定授權(quán)代表進(jìn)行合同履行事宜。第四條租賃/買賣價(jià)格及支付方式4.1租賃/買賣價(jià)格房屋租賃/買賣價(jià)格為_______元人民幣。4.2支付方式及期限租賃/買賣款項(xiàng)的支付方式為_______，支付期限為_______。4.3逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付租賃/買賣款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。第五條租賃/買賣期限5.1租賃/買賣期限約定租賃/買賣期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2期限變更及終止條件租賃/買賣期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更，但不得少于_______個(gè)月。合同終止條件如下：_______。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方在使用過(guò)程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3房屋損壞及修復(fù)責(zé)任房屋損壞及修復(fù)責(zé)任按照《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條租賃/買賣稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)及費(fèi)用種類租賃/買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅等。7.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方稅費(fèi)及費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。7.3稅費(fèi)及費(fèi)用繳納期限稅費(fèi)及費(fèi)用應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)繳納，逾期繳納的，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金。第八部分：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方均有約束力。第九部分：違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償金額違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況裁決。第十部分：合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一部分：合同附件11.1附件內(nèi)容合同附件包括但不限于房屋租賃/買賣合同、房屋權(quán)屬證明、付款憑證等。11.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求甲乙雙方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)主管部門備案。第十三部分：其他約定13.1其他條款約定甲乙雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力其他約定的效力按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四部分：合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起簽署。14.2生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)_______元人民幣。2.2第三方責(zé)任限額的約定不限制甲乙雙方根據(jù)本合同追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方在合作協(xié)議中約定的權(quán)利包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、收取服務(wù)費(fèi)用、獲取甲乙雙方授權(quán)等。3.2第三方的義務(wù)包括但不限于：按照協(xié)議約定提供服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量、遵守法律法規(guī)、保密等。3.3第三方不得以任何形式干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得違反本合同的約定。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋評(píng)估、貸款擔(dān)保、物業(yè)服務(wù)、裝修設(shè)計(jì)等。4.2第三方介入的程序如下：a.甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；b.雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；c.第三方根據(jù)合作協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)；d.第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方根據(jù)本合同和合作協(xié)議進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用；b.第三方不得代替甲方行使合同約定的權(quán)利和義務(wù)；c.第三方在服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，甲方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用；b.第三方不得代替乙方行使合同約定的權(quán)利和義務(wù)；c.第三方在服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同爭(zhēng)議；b.第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方；c.第三方在服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。7.第三方介入后的合同解除7.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和合作協(xié)議，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。7.3第三方介入期間的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃/買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括房屋信息、雙方信息、租賃/買賣價(jià)格、期限等。說(shuō)明：本合同是甲乙雙方簽訂的主要協(xié)議，具有法律效力。2.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.付款憑證要求：提供支付租金/房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：作為支付租金/房款的證明。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等。說(shuō)明：作為房屋維護(hù)責(zé)任的證明。6.稅費(fèi)及費(fèi)用繳納憑證要求：提供繳納相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用的憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)及費(fèi)用已按規(guī)定繳納。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為合同的一部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金/房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按日計(jì)算，每日為_______元人民幣。示例：乙方未按合同約定于_______年_______月_______日前支付租金_______元，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。2.未按約定履行房屋使用及維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方未按約定履行房屋使用及維護(hù)責(zé)任，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：甲方未按合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修，導(dǎo)致房屋漏水，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用_______元。3.未按約定履行稅費(fèi)及費(fèi)用繳納義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方未按約定履行稅費(fèi)及費(fèi)用繳納義務(wù)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定繳納房產(chǎn)稅，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金_______元，并賠償甲方因此遭受的損失_______元。4.未經(jīng)同意擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失_______元。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租房屋責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租或分租房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、賠償損失等。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失_______元。全文完。二零二四版房屋中介租賃合同房屋買賣合同新規(guī)解讀大全5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)6.3房屋裝修7.房屋維修責(zé)任7.1房屋自然損耗7.2房屋非自然損耗7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租收益分配9.房屋交付與接收9.1房屋交付條件9.2房屋接收程序9.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1違約情形