2025版房屋建筑工程施工合同質(zhì)量賠償及保修協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房屋建筑工程施工合同質(zhì)量賠償及保修協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同是為了明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋建筑工程施工過程中，關(guān)于工程質(zhì)量、賠償及保修等方面的權(quán)利和義務(wù)，保障工程質(zhì)量和雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋建筑工程：指新建、改建、擴(kuò)建、拆除的房屋及附屬設(shè)施和配套設(shè)施的建筑工程。2.工程質(zhì)量：指建筑工程在施工過程中，按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范、合同約定等要求，達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量水平。3.賠償：指因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.保修：指乙方在房屋建筑工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，對(duì)房屋建筑工程進(jìn)行質(zhì)量保修。3.2關(guān)鍵詞解釋1.工程質(zhì)量保證期：指自房屋建筑工程竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保修責(zé)任期限。2.竣工驗(yàn)收：指房屋建筑工程完成施工，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，具備使用條件的活動(dòng)。3.質(zhì)量問題：指房屋建筑工程在施工過程中，由于設(shè)計(jì)、施工、材料等原因，不符合設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范、合同約定等要求的問題。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范、合同約定等要求，確保工程質(zhì)量。2.甲方有權(quán)要求乙方在工程質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)房屋建筑工程進(jìn)行質(zhì)量保修。3.甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)生質(zhì)量問題后，按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方有權(quán)要求乙方在工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面，向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范、合同約定等要求，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)在工程質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)房屋建筑工程進(jìn)行質(zhì)量保修。3.乙方應(yīng)在發(fā)生質(zhì)量問題后，按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，在工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面，向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋建筑工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體履行時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況確定。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋建筑工程施工地點(diǎn)。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，依法履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.房屋建筑工程竣工驗(yàn)收合格，合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，處理工程質(zhì)量問題。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程施工費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。2.質(zhì)量保證金：為保證工程質(zhì)量，甲方應(yīng)在合同簽訂后支付給乙方一定比例的質(zhì)量保證金。3.賠償金：因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。4.保修費(fèi)用：乙方在工程質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)房屋建筑工程進(jìn)行質(zhì)量保修所發(fā)生的費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定比例支付預(yù)付款。2.工程進(jìn)度款：甲方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度，按照約定的支付比例支付工程進(jìn)度款。3.竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在一定期限內(nèi)支付尾款。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款。2.工程進(jìn)度款：甲方應(yīng)在每個(gè)工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)比例的工程進(jìn)度款。3.竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，對(duì)乙方提供的發(fā)票、收據(jù)等進(jìn)行審核。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。2.甲方未按合同約定提供施工圖紙、材料等，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤工期每天千分之五計(jì)算。2.乙方工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方在工程質(zhì)量保證期內(nèi)未履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法：按合同約定的比例和逾期天數(shù)計(jì)算。2.賠償金的計(jì)算方法：根據(jù)實(shí)際損失情況，按合同約定比例計(jì)算。3.賠償金支付方式：甲方應(yīng)在收到乙方賠償金請(qǐng)求后5個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等信息，雙方均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方將合同轉(zhuǎn)讓給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。2.乙方將合同轉(zhuǎn)讓給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于定期檢查、驗(yàn)收等。2.乙方保留對(duì)工程進(jìn)度、成本的控制權(quán)，確保工程按合同約定完成。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)工程設(shè)計(jì)和施工方案的調(diào)整權(quán)。2.乙方保留在工程實(shí)施過程中，對(duì)新材料、新技術(shù)、新工藝的采用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保工程順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開工程協(xié)調(diào)會(huì)，討論和解決工程實(shí)施過程中遇到的問題。2.雙方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋建筑工程施工質(zhì)量賠償及保修的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.設(shè)計(jì)文件及施工圖紙2.施工合同3.工程量清單及報(bào)價(jià)單4.預(yù)付款支付憑證5.工程進(jìn)度款支付憑證6.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.保修期開始及結(jié)束證明8.違約金支付憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.不可抗力事件證明11.協(xié)議書及補(bǔ)充協(xié)議12.任何其他雙方認(rèn)為必要的文件或記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定的付款期限。未按合同約定提供施工圖紙、材料等，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未履行合同義務(wù)。2.乙方違約：未按時(shí)完成工程，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際完成工程時(shí)間超過合同約定的工期。工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為經(jīng)檢驗(yàn)，工程質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范、合同約定等要求。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因一方違約，應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為對(duì)守約方損失的一種補(bǔ)償。3.質(zhì)量保證金：為保證工程質(zhì)量，乙方在合同簽訂后支付給甲方的一定比例的款項(xiàng)。4.保修期：指房屋建筑工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保修責(zé)任期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方施工進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如延誤，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款增加條款：1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或材料承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果，并保證其質(zhì)量符合要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付預(yù)付款和進(jìn)度款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙和資料。乙方有權(quán)要求甲方在工程進(jìn)度延誤時(shí)提供合理的解釋和補(bǔ)償。2.增加乙方利益條款：乙方有權(quán)在工程進(jìn)度延誤時(shí)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在工程質(zhì)量問題發(fā)生時(shí)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在保修期內(nèi)提供必要的維修服務(wù)。3.增加甲方違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供施工圖紙和資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得無故變更施工方案，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙