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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025版活羊養(yǎng)殖基地土地流轉(zhuǎn)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)土地的地理位置及面積1.2養(yǎng)殖基地的經(jīng)營范圍及規(guī)模1.3雙方身份證明文件2.土地流轉(zhuǎn)期限2.1流轉(zhuǎn)起始日期2.2流轉(zhuǎn)終止日期2.3流轉(zhuǎn)期限的變更及提前終止3.土地流轉(zhuǎn)費用3.1土地流轉(zhuǎn)費用總額3.2土地流轉(zhuǎn)費用的支付方式及時間3.3土地流轉(zhuǎn)費用的調(diào)整4.土地使用及管理4.1土地使用用途4.2土地使用條件及限制4.3土地管理責任及義務(wù)5.養(yǎng)殖基地建設(shè)及配套設(shè)施5.1養(yǎng)殖基地建設(shè)規(guī)劃5.2基地配套設(shè)施建設(shè)要求5.3基地建設(shè)進度及驗收6.活羊養(yǎng)殖技術(shù)及規(guī)范6.1養(yǎng)殖技術(shù)要求6.2養(yǎng)殖規(guī)范及標準6.3技術(shù)培訓及指導7.活羊養(yǎng)殖銷售及收益分配7.1活羊銷售渠道及價格7.2銷售收益分配方式7.3收益分配比例及時間8.保險及風險承擔8.1養(yǎng)殖保險種類及范圍8.2風險承擔方式及比例8.3保險費用承擔及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)及程序9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件及程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管及送達14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2其他事項的補充及修改第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)土地的地理位置及面積甲方:[甲方全稱]乙方:[乙方全稱]甲方位于[甲方所在地],擁有土地面積[具體面積]畝,其中可用于養(yǎng)殖的面積為[養(yǎng)殖面積]畝。1.2養(yǎng)殖基地的經(jīng)營范圍及規(guī)模養(yǎng)殖基地經(jīng)營范圍為活羊養(yǎng)殖、銷售及相關(guān)技術(shù)服務(wù)。養(yǎng)殖基地規(guī)劃規(guī)模為[預計養(yǎng)殖數(shù)量]只羊,分為[羊種分類]。1.3雙方身份證明文件2.土地流轉(zhuǎn)期限2.1流轉(zhuǎn)起始日期本合同土地流轉(zhuǎn)期限自[起始日期]起。2.2流轉(zhuǎn)終止日期本合同土地流轉(zhuǎn)期限至[終止日期]止。2.3流轉(zhuǎn)期限的變更及提前終止經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對流轉(zhuǎn)期限進行變更。如需提前終止,應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。3.土地流轉(zhuǎn)費用3.1土地流轉(zhuǎn)費用總額土地流轉(zhuǎn)費用總額為人民幣[費用總額]元。3.2土地流轉(zhuǎn)費用的支付方式及時間土地流轉(zhuǎn)費用分[分期支付次數(shù)]期支付,每期支付金額為[每期支付金額]元,支付時間為[每期支付時間]。3.3土地流轉(zhuǎn)費用的調(diào)整如國家相關(guān)政策調(diào)整導致土地流轉(zhuǎn)費用發(fā)生變化,雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行相應(yīng)調(diào)整。4.土地使用及管理4.1土地使用用途甲方同意將流轉(zhuǎn)土地用于乙方活羊養(yǎng)殖。4.2土地使用條件及限制乙方在使用土地過程中,應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得改變土地用途,不得損害土地資源。4.3土地管理責任及義務(wù)甲方負責土地的權(quán)屬確認及土地使用權(quán)的登記,乙方負責土地的日常管理和維護。5.養(yǎng)殖基地建設(shè)及配套設(shè)施5.1養(yǎng)殖基地建設(shè)規(guī)劃乙方應(yīng)在[建設(shè)期限]內(nèi)完成養(yǎng)殖基地的建設(shè),包括羊舍、圍欄、飲水設(shè)施等。5.2基地配套設(shè)施建設(shè)要求養(yǎng)殖基地配套設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標準,確保養(yǎng)殖環(huán)境良好。5.3基地建設(shè)進度及驗收乙方應(yīng)按計劃推進基地建設(shè),甲方有權(quán)對建設(shè)進度進行監(jiān)督,建設(shè)完成后,由雙方共同驗收。6.活羊養(yǎng)殖技術(shù)及規(guī)范6.1養(yǎng)殖技術(shù)要求乙方應(yīng)采用先進的養(yǎng)殖技術(shù),確保羊只健康成長。6.2養(yǎng)殖規(guī)范及標準乙方應(yīng)遵守國家及行業(yè)養(yǎng)殖規(guī)范和標準,確保養(yǎng)殖質(zhì)量。6.3技術(shù)培訓及指導甲方有權(quán)對乙方進行養(yǎng)殖技術(shù)培訓,乙方應(yīng)積極配合。8.活羊養(yǎng)殖銷售及收益分配8.1活羊銷售渠道及價格乙方應(yīng)通過[指定銷售渠道]進行活羊銷售,銷售價格由市場行情決定,雙方可協(xié)商確定具體價格。8.2銷售收益分配方式銷售收益按月結(jié)算,甲方按實際養(yǎng)殖面積及銷售數(shù)量,從乙方銷售收益中提取[提取比例]%作為土地流轉(zhuǎn)費用。8.3收益分配比例及時間乙方保留銷售收益的[保留比例]%,剩余部分在每月[具體日期]前由乙方支付給甲方。9.保險及風險承擔9.1養(yǎng)殖保險種類及范圍乙方應(yīng)投保[保險種類],保險范圍包括但不限于羊只疾病、自然災害等。9.2風險承擔方式及比例除保險范圍外的風險,由雙方按[甲方承擔比例]%、[乙方承擔比例]%的比例共同承擔。9.3保險費用承擔及支付保險費用由乙方承擔,并在每月[具體日期]前支付給保險公司。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)及程序爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱],仲裁程序按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔,雙方另有約定的除外。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件及程序任何一方違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同,并要求賠償損失。11.3合同解除后的處理合同解除后,乙方應(yīng)立即停止土地使用,并恢復土地原狀。雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進行協(xié)商處理。12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項[其他約定事項]。14.2其他事項的補充及修改本合同如有未盡事宜,可由雙方協(xié)商補充或修改,補充或修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱的第三方,是指除甲乙雙方之外的,在合同履行過程中,因提供技術(shù)服務(wù)、融資支持、保險保障等目的而介入合同履行的獨立法人或其他組織。1.2范圍(1)技術(shù)服務(wù)提供者;(2)融資貸款機構(gòu);(3)保險機構(gòu);(4)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的程序2.1介入申請甲乙雙方任何一方需引入第三方時,應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方,并說明第三方介入的目的、范圍及具體內(nèi)容。2.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后[同意期限]內(nèi),以書面形式表示同意或拒絕。如同意,雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.第三方責任限額3.1責任界定第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任,應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)承擔。3.2責任限額(1)技術(shù)服務(wù)提供者:第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)服務(wù)符合國家相關(guān)標準,如因技術(shù)服務(wù)導致合同無法履行,第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任,賠償金額不超過[賠償限額]。(2)融資貸款機構(gòu):融資貸款機構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供貸款,如因融資貸款機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行,第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任,賠償金額不超過[賠償限額]。(3)保險機構(gòu):保險機構(gòu)應(yīng)在保險合同約定的范圍內(nèi)承擔賠償責任,如因保險機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行,第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任,賠償金額不超過[賠償限額]。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的責任劃分第三方與甲方之間的責任劃分,應(yīng)按照其與甲方簽訂的協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.2第三方與乙方的責任劃分第三方與乙方之間的責任劃分,應(yīng)按照其與乙方簽訂的協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方與甲乙雙方之間的責任劃分,應(yīng)根據(jù)合同約定及各自在合同中的權(quán)利義務(wù)進行劃分。5.第三方介入后的合同修改5.1修改程序甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況,對合同進行必要的修改,修改程序如下:(1)雙方協(xié)商確定修改內(nèi)容;(2)修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2修改后的合同效力修改后的合同與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù),確保合同目的的實現(xiàn)。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決,仍按照本合同第十條規(guī)定的爭議解決方式執(zhí)行。7.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu),仍為[爭議解決機構(gòu)名稱]。7.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用,仍按照本合同第十條規(guī)定的爭議解決費用承擔方式執(zhí)行。8.本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效,與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.土地使用權(quán)證復印件要求:提供甲方擁有的土地使用權(quán)證復印件,確保土地權(quán)屬清晰。2.土地流轉(zhuǎn)申請書要求:甲方向當?shù)赝恋毓芾聿块T提交的土地流轉(zhuǎn)申請書,證明土地流轉(zhuǎn)的合法性。3.土地流轉(zhuǎn)協(xié)議要求:甲乙雙方簽訂的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議,明確土地流轉(zhuǎn)的具體條款。4.養(yǎng)殖基地建設(shè)規(guī)劃圖要求:養(yǎng)殖基地建設(shè)規(guī)劃圖,包括羊舍、圍欄、飲水設(shè)施等布局。5.養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)范及標準要求:國家及行業(yè)養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)范及標準文件。6.活羊銷售渠道協(xié)議要求:乙方與銷售渠道簽訂的協(xié)議,明確銷售價格、渠道及責任。7.養(yǎng)殖保險合同要求:乙方與保險公司簽訂的養(yǎng)殖保險合同,明確保險種類、范圍及賠償金額。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求:甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議,明確第三方介入的目的、范圍及責任。9.合同簽訂及生效日期證明要求:合同簽訂及生效日期的證明文件,如公證書等。10.合同修改記錄要求:合同修改過程中的記錄,包括修改內(nèi)容、雙方簽字等。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:(1)甲方未按時支付土地流轉(zhuǎn)費用。(2)乙方未按時完成養(yǎng)殖基地建設(shè)。(3)乙方未按照約定進行活羊養(yǎng)殖。(4)第三方未按照協(xié)議提供技術(shù)服務(wù)或融資支持。(5)任何一方未按照約定履行合同其他義務(wù)。2.責任認定標準:(1)甲方未按時支付土地流轉(zhuǎn)費用:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項的[違約金比例]%。(2)乙方未按時完成養(yǎng)殖基地建設(shè):乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為合同金額的[違約金比例]%。(3)乙方未按照約定進行活羊養(yǎng)殖:乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任,賠償金額為因違約造成的直接經(jīng)濟損失。(4)第三方未按照協(xié)議提供技術(shù)服務(wù)或融資支持:第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任,賠償金額為因違約造成的直接經(jīng)濟損失。(5)任何一方未按照約定履行合同其他義務(wù):違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任,賠償金額為因違約造成的直接經(jīng)濟損失。3.示例說明:(1)甲方未按時支付土地流轉(zhuǎn)費用:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項的10%。(2)乙方未按時完成養(yǎng)殖基地建設(shè):乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為合同金額的5%。(3)乙方未按照約定進行活羊養(yǎng)殖,導致羊只死亡:乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任,賠償金額為死亡羊只的價值。全文完。2025版活羊養(yǎng)殖基地土地流轉(zhuǎn)合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期第二章土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地類型2.4土地質(zhì)量第三章土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始日期3.2流轉(zhuǎn)終止日期3.3流轉(zhuǎn)期間土地使用年限第四章土地流轉(zhuǎn)費用4.1土地流轉(zhuǎn)費總額4.2土地流轉(zhuǎn)費支付方式4.3土地流轉(zhuǎn)費支付時間4.4土地流轉(zhuǎn)費調(diào)整機制第五章土地使用權(quán)及權(quán)利5.1土地使用權(quán)歸屬5.2土地使用權(quán)限制5.3土地使用權(quán)變更5.4土地使用權(quán)終止第六章土地流轉(zhuǎn)條件6.1土地流轉(zhuǎn)前提條件6.2土地流轉(zhuǎn)具體要求6.3土地流轉(zhuǎn)審批程序6.4土地流轉(zhuǎn)合同備案第七章土地流轉(zhuǎn)雙方責任7.1出讓方責任7.2承租方責任7.3雙方違約責任7.4違約責任承擔方式第八章土地流轉(zhuǎn)收益分配8.1土地流轉(zhuǎn)收益計算方法8.2土地流轉(zhuǎn)收益分配比例8.3土地流轉(zhuǎn)收益支付方式8.4土地流轉(zhuǎn)收益支付時間第九章土地流轉(zhuǎn)合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序9.4合同變更及解除后的處理第十章土地流轉(zhuǎn)合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章土地流轉(zhuǎn)合同附件11.1土地使用權(quán)證11.2土地流轉(zhuǎn)合同附件清單11.3土地流轉(zhuǎn)合同附件說明第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同備案第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序13.4合同解除及終止后的處理第十四章合同附件14.1合同附件一:土地流轉(zhuǎn)合同14.2合同附件二:土地流轉(zhuǎn)費用支付憑證14.3合同附件三:爭議解決協(xié)議合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版活羊養(yǎng)殖基地土地流轉(zhuǎn)合同”。1.2合同雙方基本信息甲方(土地所有權(quán)人):[甲方全稱]乙方(土地使用者):[乙方全稱]1.3合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.4合同生效日期自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期[合同終止日期]第二章土地基本情況2.1土地位置[具體地理位置描述]2.2土地面積[土地面積及單位]2.3土地類型[土地類型描述]2.4土地質(zhì)量[土地質(zhì)量評估報告]第三章土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始日期[流轉(zhuǎn)起始日期]3.2流轉(zhuǎn)終止日期[流轉(zhuǎn)終止日期]3.3流轉(zhuǎn)期間土地使用年限[土地使用年限]第四章土地流轉(zhuǎn)費用4.1土地流轉(zhuǎn)費總額[土地流轉(zhuǎn)費總額]4.2土地流轉(zhuǎn)費支付方式[支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3土地流轉(zhuǎn)費支付時間[具體支付時間,如每月、每季度等]4.4土地流轉(zhuǎn)費調(diào)整機制[調(diào)整機制,如按市場價格或固定比例調(diào)整]第五章土地使用權(quán)及權(quán)利5.1土地使用權(quán)歸屬乙方獲得甲方土地的使用權(quán)。5.2土地使用權(quán)限制[土地使用權(quán)限制條款]5.3土地使用權(quán)變更[土地使用權(quán)變更條件及程序]5.4土地使用權(quán)終止[土地使用權(quán)終止條件及程序]第六章土地流轉(zhuǎn)條件6.1土地流轉(zhuǎn)前提條件[流轉(zhuǎn)前提條件,如乙方具備養(yǎng)殖資質(zhì)等]6.2土地流轉(zhuǎn)具體要求[具體要求,如土地使用方式、環(huán)境保護等]6.3土地流轉(zhuǎn)審批程序[流轉(zhuǎn)審批程序及相關(guān)部門]6.4土地流轉(zhuǎn)合同備案[合同備案程序及相關(guān)部門]第七章土地流轉(zhuǎn)雙方責任7.1出讓方責任[甲方責任,如提供符合要求的土地等]7.2承租方責任[乙方責任,如按時支付費用、合理使用土地等]7.3雙方違約責任[違約責任條款,如賠償損失等]7.4違約責任承擔方式[承擔方式,如現(xiàn)金賠償、恢復原狀等]第八章土地流轉(zhuǎn)收益分配8.1土地流轉(zhuǎn)收益計算方法[收益計算方法,如按產(chǎn)量、市場價格等]8.2土地流轉(zhuǎn)收益分配比例[分配比例,如甲方、乙方各自占比]8.3土地流轉(zhuǎn)收益支付方式[支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]8.4土地流轉(zhuǎn)收益支付時間[具體支付時間,如每月、每季度等]第九章土地流轉(zhuǎn)合同變更及解除9.1合同變更條件[變更條件,如市場變化、法律法規(guī)調(diào)整等]9.2合同解除條件[解除條件,如一方違約、不可抗力等]9.3合同變更及解除程序[變更及解除程序及通知方式]9.4合同變更及解除后的處理[處理方式,如恢復原狀、賠償損失等]第十章土地流轉(zhuǎn)合同爭議解決10.1爭議解決方式[解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]10.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu),如仲裁委員會等]10.3爭議解決程序[解決程序,如申請、審理、裁決等]10.4爭議解決費用[費用承擔,如仲裁費、律師費等]第十一章土地流轉(zhuǎn)合同附件11.1土地使用權(quán)證[土地使用權(quán)證復印件]11.2土地流轉(zhuǎn)合同附件清單[附件清單]11.3土地流轉(zhuǎn)合同附件說明[附件說明]第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署[合同簽署日期及地點]12.2合同生效自合同雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案[備案程序及相關(guān)部門]第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件[解除條件,如一方違約、不可抗力等]13.2合同終止條件[終止條件,如合同履行完畢等]13.3合同解除及終止程序[解除及終止程序及通知方式]13.4合同解除及終止后的處理[處理方式,如恢復原狀、賠償損失等]第十四章合同附件14.1合同附件一:土地流轉(zhuǎn)合同[合同附件一]14.2合同附件二:土地流轉(zhuǎn)費用支付憑證[合同附件二]14.3合同附件三:爭議解決協(xié)議[合同附件三]甲方(土地所有權(quán)人):____________________簽字:日期:____________________乙方(土地使用者):____________________簽字:日期:____________________附件:1.土地使用權(quán)證2.土地流轉(zhuǎn)費用支付憑證3.爭議解決協(xié)議4.其他相關(guān)文件多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明:1.1土地流轉(zhuǎn)前評估條款甲方應(yīng)負責組織對流轉(zhuǎn)土地進行評估,包括土地質(zhì)量、生態(tài)環(huán)境、周邊設(shè)施等,評估報告作為合同附件,雙方共同認可。1.2土地流轉(zhuǎn)用途監(jiān)督條款甲方有權(quán)對乙方在流轉(zhuǎn)土地上的養(yǎng)殖活動進行監(jiān)督,確保乙方按照合同約定的用途使用土地,防止非法占用或改變土地用途。1.3土地流轉(zhuǎn)收益調(diào)整條款在合同履行期間,如遇國家政策調(diào)整、市場行情波動等情況導致土地流轉(zhuǎn)收益發(fā)生變化,甲方有權(quán)根據(jù)實際情況與乙方協(xié)商調(diào)整收益分配比例。1.4土地流轉(zhuǎn)期滿續(xù)簽條款土地流轉(zhuǎn)期滿前,甲方有權(quán)與乙方協(xié)商是否續(xù)簽合同,如雙方同意續(xù)簽,應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。二、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明:2.1土地流轉(zhuǎn)條件優(yōu)化條款乙方有權(quán)要求甲方在土地流轉(zhuǎn)過程中提供必要的條件優(yōu)化措施,如水利設(shè)施建設(shè)、道路暢通等,以保障養(yǎng)殖活動的順利進行。2.2土地流轉(zhuǎn)期限調(diào)整條款乙方有權(quán)在合同履行期間,根據(jù)自身經(jīng)營需求向甲方提出調(diào)整土地流轉(zhuǎn)期限的申請,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。2.3土地流轉(zhuǎn)收益分配優(yōu)先條款在合同履行期間,乙方有權(quán)優(yōu)先獲得土地流轉(zhuǎn)收益,甲方應(yīng)在乙方獲得收益后按約定比例支付給甲方。2.4土地流轉(zhuǎn)期滿優(yōu)先續(xù)簽條款土地流轉(zhuǎn)期滿前,乙方有權(quán)優(yōu)先與甲方協(xié)商續(xù)簽合同,如雙方同意續(xù)簽,應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明:3.1中介機構(gòu)職責條款中介機構(gòu)應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)過程中提供專業(yè)服務(wù),包括但不限于土地評估、合同起草、合同簽訂等,確保合同雙方的合法權(quán)益。3.2中介機構(gòu)費用條款中介機構(gòu)提供的服務(wù)費用由合同雙方共同承擔,具體費用標準由中介機構(gòu)與合同雙方協(xié)商確定。3.3中介機構(gòu)保密條款中介機構(gòu)在合同履行過程中,對合同雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務(wù),未經(jīng)合同雙方同意,不得向任何第三方泄露。3.4中介機構(gòu)責任條款中介機構(gòu)在合同履行過程中,如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成合同雙方損失,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.5中介機構(gòu)變更條款在合同履行過程中,如中介機構(gòu)因故無法繼續(xù)履行職責,雙方應(yīng)協(xié)商更換中介機構(gòu),并簽訂補充協(xié)議。3.6中介機構(gòu)解除條款合同雙方均有權(quán)在中介機構(gòu)履行職責期間,因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時,解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補充說明一、附件列表:1.土地使用權(quán)證2.土地流轉(zhuǎn)合同3.土地流轉(zhuǎn)費用支付憑證4.土地質(zhì)量評估報告5.土地流轉(zhuǎn)收益分配方案6.爭議解決協(xié)議7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定:1.違約行為:甲方未按約定提供符合要求的土地。認定:甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供符合合同要求的土地,經(jīng)乙方確認后,視為違約。2.違約行為:乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費用。認定:乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付土地流轉(zhuǎn)費用,經(jīng)甲方確認后,視為違約。3.違約行為:乙方未按約定用途使用土地。認定:乙方在土地流轉(zhuǎn)期間,未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途,經(jīng)甲方確認后,視為違約。4.違約行為:甲方未按約定調(diào)整土地流轉(zhuǎn)收益。認定:在合同履行期間,如遇國家政策調(diào)整或市場行情波動,甲方未按約定調(diào)整土地流轉(zhuǎn)收益,經(jīng)乙方確認后,視為違約。5.違約行為:中介機構(gòu)未按約定履行職責。認定:中介機構(gòu)在合同履行過程中,未按約定提供專業(yè)服務(wù)或泄露商業(yè)秘密,經(jīng)合同雙方確認后,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.土地使用權(quán)證:證明土地所有權(quán)人享有該土地使用權(quán)的法律文件。2.土地流轉(zhuǎn):指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.違約:指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決:指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:土地質(zhì)量與評估報告不符。解決辦法:及時與評估機構(gòu)溝通,核實評估報告,如存在誤差,要求重新評估。2.問題:乙方未按時支付土地流轉(zhuǎn)費用。解決辦法:發(fā)出書面催告,如乙方仍不支付,可暫停乙方在土地上的養(yǎng)殖活動。3.問題:中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法:與中介機構(gòu)協(xié)商,如協(xié)商不成,可解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。4.問題:合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法:按照合同約定的爭議解決方式進行處理。五、所有應(yīng)用場景:1.適用于活羊養(yǎng)殖基地的土地流轉(zhuǎn)。2.適用于甲方為土地所有權(quán)人,乙方為土地使用者的合同。3.適用于有第三方中介參與的土地流轉(zhuǎn)合同。4.適用于合同期限較長,涉及土地流轉(zhuǎn)收益分配的合同。全文完。2025版活羊養(yǎng)殖基地土地流轉(zhuǎn)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方(活羊養(yǎng)殖基地所有者或使用者):名稱:(填寫甲方名稱)地址:(填寫甲方地址)聯(lián)系人:(填寫甲方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(填寫甲方聯(lián)系電話)2.乙方(活羊養(yǎng)殖基地土地流轉(zhuǎn)方):名稱:(填寫乙方名稱)地址:(填寫乙方地址)聯(lián)系人:(填寫乙方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(填寫乙方聯(lián)系電話)3.其他相關(guān)方:名稱:(如有,填寫相關(guān)方名稱)地址:(如有,填寫相關(guān)方地址)聯(lián)系人:(如有,填寫相關(guān)方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(如有,填寫相關(guān)方聯(lián)系電話)二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于活羊養(yǎng)殖基地土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)事宜,確保雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的合法權(quán)益,實現(xiàn)土地資源的合理利用,促進活羊養(yǎng)殖業(yè)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(1)活羊養(yǎng)殖基地:指甲方擁有的用于養(yǎng)殖活羊的場地及附屬設(shè)施。(2)土地流轉(zhuǎn):指甲方將活羊養(yǎng)殖基地的土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)土地使用權(quán):指土地所有權(quán)人以外的單位或個人依法享有的對土地占有、使用、收益的權(quán)利。(2)流轉(zhuǎn)期限:指乙方使用甲方土地的時間范圍。(3)流轉(zhuǎn)費用:指乙方支付給甲方的土地流轉(zhuǎn)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地,不得擅自改變土地用途。(2)甲方有權(quán)對乙方使用土地的行為進行監(jiān)督,確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。(3)甲方有權(quán)收取乙方按照合同約定的流轉(zhuǎn)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方土地,進行活羊養(yǎng)殖等合法經(jīng)營活動。(2)乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付流轉(zhuǎn)費用。(3)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定,不得擅自改變土地用途。(4)乙方應(yīng)保持土地的合理利用,不得造成土地資源的浪費和破壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,流轉(zhuǎn)期限為____年,自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方活羊養(yǎng)殖基地所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定,以活羊養(yǎng)殖等合法經(jīng)營方式使用甲方土地,并按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件(1)合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿;(2)乙方違反合同約定,經(jīng)甲方書面通知后仍未改正;(3)因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序(1)一方提出終止合同,應(yīng)書面通知另一方;(2)雙方應(yīng)在收到終止合同通知之日起____日內(nèi),對終止合同事宜進行協(xié)商;(3)協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果(1)合同終止后,乙方應(yīng)立即停止使用甲方土地,并將土地恢復原狀;(2)乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余的流轉(zhuǎn)費用;(3)合同終止后,雙方應(yīng)相互協(xié)助,妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成(1)土地流轉(zhuǎn)費用:乙方按照合同約定支付給甲方的土地使用費用。(2)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用:乙方為滿足活羊養(yǎng)殖需要,對土地進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所發(fā)生的費用。(3)其他相關(guān)費用:根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式(1)現(xiàn)金支付:乙方應(yīng)將流轉(zhuǎn)費用以現(xiàn)金形式支付給甲方。(2)銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應(yīng)將流轉(zhuǎn)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方指定賬戶。7.3支付時間(1)首次支付:乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi),支付合同約定的首期土地流轉(zhuǎn)費用。(2)后續(xù)支付:乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間表,定期支付土地流轉(zhuǎn)費用。7.4支付條款(1)乙方支付流轉(zhuǎn)費用時,應(yīng)提供支付憑證,甲方應(yīng)予以確認。(2)甲方收到乙方支付的費用后,應(yīng)在____個工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約(1)甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為____元/天。(2)甲方未按合同約定收取流轉(zhuǎn)費用的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為____元/天。8.2乙方違約(1)乙方未按合同約定支付流轉(zhuǎn)費用的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為____元/天。(2)乙方擅自改變土地用途的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為____元/天。(3)乙方未按合同約定恢復土地原狀的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為____元/天。8.3賠償金額和方式(1)甲方和乙方違約,給對方造成損失的,應(yīng)根據(jù)實際情況,承擔相應(yīng)的賠償責任。(2)賠償金額的計算方式為:實際損失金額×賠償比例。(3)賠償方式為:一次性現(xiàn)金支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容(1)雙方簽訂本合同的條款和內(nèi)容;(2)甲方活羊養(yǎng)殖基地的地理位置、規(guī)模、設(shè)施等信息;(3)乙方在活羊養(yǎng)殖過程中獲得的技術(shù)、商業(yè)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)采取合理措施,確保保密信息的保密性。(2)未經(jīng)對方同意,任何一方不得泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因,導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、臺風等自然災害;(2)戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為;(3)罷工、暴動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件,任何一方均應(yīng)及時通知對方。(2)不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。(3)因不可抗力導致合同無法履行的,雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例(1)地震導致甲方活羊養(yǎng)殖基地遭受嚴重破壞;(2)政府發(fā)布禁令,禁止活羊養(yǎng)殖;(3)罷工導致乙方無法正常開展活羊養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時,雙方應(yīng)友好協(xié)商,尋求解決方案。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,或申請仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的事項;(2)合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對活羊養(yǎng)殖基地的土地所有權(quán)。(2)甲方保留對活羊養(yǎng)殖基地的經(jīng)營權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留在合同終止后,對乙方使用土地期間形成的附屬設(shè)施的所有權(quán)。(2)甲方保留對乙方在土地使用過程中可能產(chǎn)生的侵權(quán)行為的追償權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充,必須以書面形式,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改或補充,自雙方簽字蓋章之日起具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(1)確保合同的順利履行;(2)共同維護活羊養(yǎng)殖基地的合法權(quán)益;(3)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式(1)定期召開會議,溝通情況,解決問題;(2)相互提供必要的信息和資料;(3)在必要時,相互提供技術(shù)支持和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于活羊養(yǎng)殖基地土地流轉(zhuǎn)的完整協(xié)議,取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款,以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.活羊養(yǎng)殖基地土地使用情況說明2.土地流轉(zhuǎn)費用支付憑證3.不可抗力事件證明文件4.合同修改和補充協(xié)議5.協(xié)助與配合相關(guān)記錄6.爭議解決相關(guān)文件7.乙方使用土地期間形成的附屬設(shè)施清單8.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認定:1.甲方的違約行為及認定:未按合同約定提供土地使用權(quán),認定為違約。未按合同約定收取流轉(zhuǎn)費用,認定為違約。2.乙方的違約行為及認定:未按合同約定支付流轉(zhuǎn)費用,認定為違約。擅自改變

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